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MARCO LEGAL
La actividad de la construcción se puede desarrollar dentro
de dos sectores claramente definidos:
Sector Privado
-Normado por el Código Civil, Titulo IX, Cap. Tercero:
“Contrato de Obra”, artículos 1771 al 1789.
Sector Publico
Sobre valorizaciones, adelantos y adicionales tenemos
vigente el D.S. Nº 184-2008-EF, de la Ley de
Contrataciones con el Estado.
En lo referente específicamente a los adicionales esta
vigente la Resolución de la Controlaría General de la
República Nº 369-2007-CG del 13/06/2001.
Sobre Formulas Polinómicas, los reajustes y
adelantos (amortizaciones y deducciones) esta
vigente el D.S. Nº 011-79-VC, y sus Normas
modificatorias y complementarias, así como el D.S.
Nº 011-89-VC. También se ha introducido una
modificatoria en el D.S. N º 079-2001-PCM.
TIPOS DE VALORIZACION
Aprobación y
remisión de la Entidad cancelara
Val. a la en la fecha no
entidad posterior al
ultimo día del
Valorización 5 días mes “n+1”
mes “n”
Calculo de Intereses:
Dic. 2010
Simb.
Oct.10 Nov.10 Dic.10 Ene.11 Feb.11 Mar. 11 Abr.11 May.11
IU
J0F0L0C0M 0
E T GGU
0.056 0.057
r r 0.226 r
E0T0GGU0
AVANCES PROGRAMADOS
100,000.00
AVANCES EJECUTADOS O REALES
100,000.00
Monto a pagar:
Valorización del mes 16,500.00
Reajuste 66.00
Valoriz. Bruta 16,566.00
Amortización Adelantos 0.00
Valorización neta 16.566.00
Efectivo S/. 16,566.00
IGV 18% x 16,549.50 S/. 2,981.88
Monto a pagar S/. 19,547.88
Valorización Nº 02 (Enero 11)
=
1. Valorización ejecutada 46,000.00
Reajuste =V (1.017-1) = 782.00
46,782.00
2. Comparación de avances
Avance program. acumulado (22,000+47,000) =
69,000.00
Avance ejecutado acumulado (16,500+46,000) = 62,500.00
62,500 < 69,000 la obra está atrasada
3. Reintegro a reconocer
Entonces se tiene:
4. Monto a pagar
3. Reintegro a reconocer
Comparación de Reintegros
Reajuste programado
acumulado:
Valorización 01 = 66.00
Valorización 02 = 799.00
Valorización 03 = 403.00
Valorización 04 = 0.00
Techo de Reintegros = 1,268.00
Reajuste ejecutado acumulado:
Valorización 01 49.50
Valorización 02 782.00
Valorización 03 325.00
Valorización 04 162.50
1,319.00
Entonces se tiene:
Reajuste autorizado acumulado
Valorización 01 = 49.50
Valorización 02 = 782.00
Valorización 03 = 325.00
Valorización 04 = 111.50
Total reintegros autorizados o pagados S/.= 1,268.00
Como se observa el total de reintegro autorizado o
pagado S/. 1,268.00, no ha superado, en este caso es
como máximo igual al acumulado de reintegro
programado S/. 1,268.00
4. Monto a pagar
Valorización del mes 12,500.00
Reajuste 111.50
Valoriz. Bruta 12,611.50
Amortización Adelantos 0.00
Valorización neta 12,611.50
Efectivo S/. 12,611.50
IGV 18% x 12,611.50 S/. 2,270.07
Monto a pagar S/. 14,881.57
Avance Reajuste
Valori Avance Reajuste Reajuste
Programa K-1 Program Valorización
zación Fecha Ejecutad Ejecutado Reconocido
do (3) ado (2+4)
Nº o (2) (2)x (3) (4)
(1) (1)x (3)
01 Dic. 99 22000 16500 0.003 66.00 49 50 49.50 16549.51
22000 16500 66.00 49.50 49.50 549.50
J F L C M
K 0.287 r 0.151 r 0.074 r 0.061 r 0.088 r
JFLCM
0 0 0 0 0
E T GGU
0.056 r 0.057 r 0.226 r
E0T0GGU0
AVANCES PROGRAMADOS
100,000.00
AVANCES EJECUTADOS O REALES
Monto a pagar:
35,000.0
Valorización del mes 0
Reajuste 105.00
35,105.0
Valonzación Bruta 0
Amortización Adelantos 0.00
35,105.0
Valorización neta 0
Efectivo S/. 35,105.00
IGV 18% x 35,105.00 S/. 6,318.90
Monto a pagar S/. 41,423.90
Valorización Nº 02 (Enero 2011)
2. Comparación de avances
Avance program. acumulado (22,000+47,000) =
69,000.00
Avance ejecutado acumulado (35,000+65,000) =100,000.00
100,000> 69,000 Obra continua adelantada y termino.
3. Reintegro a reconocer
Entonces se tiene:
4. Monto a pagar
Este Adelanto puede ser hasta el 20% del monto del contrato,
incluido el IGV, y se otorga contra una Garantía por igual monto,
renovable cada tres meses por el saldo del adelanto por
amortizar (Art. 130º D.S. Nº 079-2001-PCM del 03-07-2001).
Ejemplo:
Monto Contrato = S/. 1000,000.00 (Sin IGV)
Monto Adelanto Directo = A.D. = 20% X 1’000,000.00 = S/. 200,000.00 (sin IGV)
A.D. A1 A2 A3
VAL. 1 = S/.
200,000.00............. A1=20%x200,000.00 = S/. 40,000.00
VAL. 2 = S/. 500,000.00 ........... A2=20%x500,000.00 = S/. 100,000.00
VAL. 3 = S/. 300,000.00 ........... A3=20%x300,000.00 = S/. 60,000.00
TOTAL AMORTIZADO S/. 200,000.00
D = A.D. x V(K - 1)
C Ka
O su forma equivalente:
D = A.D. x V (K-
Ka) C Ka
Donde:
D = Deducción de reajuste que no corresponde.
A.D. = Adelanto Directo otorgado sin IGV.
C = Monto del Contrato Principal sin IGV.
V = Valorización ejecutada, incluye Factor de relación.
K = Coeficiente de reajuste de la valorización.
Ka = Coeficiente de reajuste del mes en que se otorgó
el Adelanto Directo.
La Deducción se aplica desde el mismo mes en que se otorga el
Adelanto Directo, es continua en cada Valorización y se termina
de aplicar cuando se termina de Amortizar el Adelanto Directo.
Ejemplo:
Monto Contrato = S/. 1’000,000.00 (Sin IGV)
Monto Adelanto Directo = A.D. = 20% X 1’000,000.00 = S/. 200,000.00 (sin IGV)
VAL. 1 VAL. 2 VAL. 3
VAL. 2 500,000.00
REAJUSTE = V (K - 1) = 500,000 (1.030 - 1) 15,000.00
DEDUCCIÓN = 200,000 X 500,000 (1.030 - 1.010) 1,980.20 (-)
1'000,000 X 1.010
VALORIZACIÓN BRUTA = VB = 513,019.80
AMORTIZACIÓN = A = 20% x 500,000 100,000.00 (-)
VALORIZACIÓN NETA = VN = 413,019.80
EFECTIVO = E = 413,019.80
I.G.V. = 18% X VN = 78,473.76
A CANCELAR AL CONTRATISTA = E + I.G.V. = S/. 491,493.56
VAL. 3 300,000.00
REAJUSTE = V (K - 1) = 300,000 (1.040 - 1) 12,000.00
DEDUCCIÓN = 200,000 X 300,000 (1.040 - 1.010) 1,782.18 (-)
1'000,000 X 1.010
VALORIZACIÓN BRUTA = VB = 310,217.82
AMORTIZACIÓN = A = 20% x 300,000 60,000.00 (-)
VALORIZACIÓN NETA = VN = 250,217.82
EFECTIVO = E = 250,217.82
I.G.V. = 18% X VN = 45,039.21
A CANCELAR AL CONTRATISTA = E + I.G.V. = S/. 295,257.03