“Año del Diálogo y Reconciliación Nacional”

Municipalidad Metropolitana de Lima

INFORME N° 03-2017-MML-GDS-SBPS-VSO

A : JOSE GALVEZ CUADRA

Subgerente de Bienestar y Promoción Social

DE : ORLANDO SOJO OBESO

Ingeniero Civil – GDS

ASUNTO : Plan de Mantenimiento y Acondicionamiento CIM Ramón Castilla

(Informe de Inspección de Centro Infantil)

REFERENCIA : Memorando N° 2878-2017-MML/GDS-SBPS

FECHA : LIMA, 19 DE DICIEMBRE DEL 2017

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I.- DATOS INFORMATIVOS

1.1 Edificio : CIM Ramón Castilla

1.2 Dirección : Jr. Huallaga 656, 3er. Nivel
1.3 Distrito : Cercado de Lima
1.4 Provincia : Lima
1.5 Departamento : Lima
1.6 Solicitante : Sub Gerencia de Bienestar y Promoción Social – MML

II.- REFERENCIAS

2.1 Documento : Memorando N° 2878-2017-MML/GDS-SBPS

2.2 Órgano Ejecutante : SubGerencia de Bienestar y Promoción Social
2.3 Fecha de la Insp. : 19 de Diciembre del 2017

III.- VERIFICACIONES

- El local no posee medios de evacuación seguros, puesto que se encuentra en el

3er. Nivel en el interior del Mercado Ramón Castilla (Mercado Central de Lima).
- Campana extractora y cocina industrial sin mantenimiento correctivo.
- Insuficiencia de carteles de aforo, señaléticas de evacuación y extintores.
- Puertas de accesos a las aulas con dificultad para apertura, debido al deterioro de
las cerraduras (en algunos casos inexistentes).
- Ausencia de sistema centralizado de detección y alarma contra incendios.
- Falta implementación de más extintores y la operatividad de los ya existentes.
- Se observa ausencia de elementos antideslizantes en zona de patio y tránsito de la
Cuna.

Departamento de administración – GDS

Jr. Conde de Superunda N° 446- 3er piso – Lima 1
Teléf. 632-2663- 632-2664
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- Las ventanas de la CUNA (Aulas y Patio) llegan hasta una zona muy baja lo que
permite el acceso de roedores.

- Existen fisuras en zonas del techo de aula de 4 años.

- Se observa la presencia de vidrios primarios y espejos sin láminas de seguridad.

- Se observa que los baños en aulas de niños tienen accesorios sanitarios con
malfuncionamiento como griferías, trampas de agua, tuberías de abasto, etc.

- Se puede ver la existencia de tomacorrientes en mal estado.

- Se observa que la congeladora, horno microondas y refrigeradora no cuentan con
línea a tierra.
- Se observa que en las aulas y baños de las mismas se tienen luminarias e
interruptores en mal estado y/o por reparar.

- Los balones de gas de 45kg no tienen sujeción adecuada y no están debidamente

señalizados.

IV.- RECOMENDACIONES (PLAN)

- Se recomienda la reubicación del centro educativo por encontrarse ocupando el

3er. Piso en el interior del Mercado Central de Lima.
- Se tiene que ejecutar el mantenimiento de campana extractora y cocina industrial,
asimismo presentar un cronograma de mantenimientos eventuales.
- Se deberá realizar el mantenimiento de las puertas en las vías de acceso
(incluyendo reemplazo de las cerraduras en mal estado) y evacuación, así como la
correcta y óptima señalización de extintores.
- Se debe realizar el cálculo de aforo con un Arquitecto Colegiado para una
instalación posterior de carteles de aforo.
- Se deberá instalar un sistema centralizado de Detección y Alarma contra
incendios.
- Se deberá realizar la colocación de cintas antideslizantes en zona de patio de la
Cuna, para evitar las caídas, golpes y lesiones de niños y personal de la Cuna.
- Realizar un cambio del tipo de ventanas que dan a la calle en las aulas de niños y
patio.

- Se tiene que reparar las fisuras existentes en techo del aula de 4 años.
- Realizar el laminado de los vidrios primarios y espejos que aún no se han realizado.

- Reparar los accesorios sanitarios con malfuncionamiento como griferías, trampas

de agua, tuberías de abasto, etc. que deben ser a tendidos puesto que generan
problemas de limpieza y/o humedad.

- Se debe conectar la refrigeradora, horno microondas y congeladora al sistema de

puesta a tierra.

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- Se observa que en las aulas y baños de las mismas se tienen luminarias en

malfuncionamiento que deben ser reemplazadas, así como interruptores,
tomacorrientes (a una altura de 1.5m como mínimo o con protección).

- Realizar la sujeción de balones de gas de 45kg y su debida señalización.

V.- PLAZOS DE EJECUCIÓN (PLAN)

La elaboración del Plan a ejecutar de los trabajos mencionados a realizar en las

recomendaciones tienen un plazo de ejecución de 30 días calendarios, los mismos que
serán derivados a la Sub Gerencia de Servicios Generales para la validación de los
Términos de Referencia y su posterior ejecución y supervisión.

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Ing. Victor Orlando Sojo Obeso
Ingeniero Civil – GDS
CIP N° 165811

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PANEL FOTOGRÁFICO

Responsable : ORLANDO SOJO OBESO

Ingeniero Civil – GDS

Fecha : LIMA, 19 DE DICIEMBRE DEL 2017

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I.- DATOS INFORMATIVOS

1.1 Edificio : CIM Ramón Castilla

1.2 Dirección : Jr. Huallaga 656, 3er. Nivel
1.3 Distrito : Cercado de Lima
1.4 Provincia : Lima
1.5 Departamento : Lima
1.6 Solicitante : Sub Gerencia de Bienestar y Promoción Social – MML

PANEL DE FOTOS

Fotografía 1.- Se observa que las cerraduras están seriamente afectadas por el uso diario y el paso
del tiempo, por lo tanto amerita que se realice el cambio de las mismas.

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Fotografía 2.- Se observa que las ventanas y puertas de vidrio se encuentran en mal estado, por lo
que es necesario realizar el cambio de las mismas.

Fotografía 3.- Se observa que las ventanas se encuentran en mal estado e incluso permiten el
acceso de roderoes y felinos callejeros, por lo que es necesario realizar el cambio de las mismas.

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