Administración coral

TITULARES

Dr. Marcelo G. álvarez

Cdra. María Julia Cordero.

Enero 2018
 ADMINISTRACION CORAL

INDICE

TEMAS PAGINA

Historia 2

Nuestra Misión 3

Nuestra Visión 3

Nuestros Objetivos 3

Estrategia de Trabajo 4

Equipo de Trabajo 4

Modalidad de Trabajo 5

Valor Económico del Servicio 7

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PRESENTACIÓN
Historia:

ADMINISTRACIÓN CORAL nace de la decisión de asociación surgida entre el

Estudio Jurídico y Administración Marcelo Álvarez con la contadora María Julia

Cordero. Marcelo Álvarez es abogado, desempeñando dicha profesión desde el

año 1993, centrándose fundamentalmente en las distintas ramas del Derecho

Civil, Comercial y Laboral. Se ha especializado en Derecho de la Propiedad

Horizontal y asesoramiento para Administraciones y Consorcios.

La contadora María Julia Cordero está dedicada a su profesión desde 2002,

llevando la contabilidad de varias empresas de distintos rubros con todo lo que

esto implica, liquidación de sueldos, impuestos, administración de las mismas,

teneduría de libros y demás tareas relacionadas a la contabilidad empresaria.

Estos dos profesionales se han unido en el año 2011 para desarrollar una nueva

actividad, la administración de consorcios, dando así nacimiento con nombre de

fantasía a la ADMINISTRACION CORAL, en la cual confluyen ambas experiencias

profesionales para poder dar respuesta y satisfacer las necesidades de las

diversas comunidades consorciales que nos brindan su confianza.

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Nuestra Misión:

La actividad de ADMINISTRACIÓN CORAL consistirá en proporcionar al mercado de servicios

profesionales en administración soluciones técnicamente eficientes, a consorcios de
propiedad horizontal que, a largo plazo, proporcionen beneficios a nuestros clientes en un
resguardo y/o acrecentamiento del valor patrimonial. Para ello no dedicaremos a:

1. Lograr que nuestros clientes nos reconozcan porque respondemos a sus necesidades y
las abordamos rápidamente.
2. Nos reconozcan por ser una ADMINISTRACIÓN profesional, innovadora y técnicamente
superior, de servicios de primera calidad.
3. Lograr que nuestros clientes y la iniciativa privada nos reconozcan por nuestra excelencia
e integridad en el manejo de las actividades de administración.
4. Proporcionar un ambiente para alcanzar esa excelencia.

Nuestra Visión:

ADMINISTRACIÓN CORAL se propone proteger el patrimonio de la propiedad horizontal que

administre, garantizado con servicios profesionales de alto nivel, brindados con absoluta
honestidad y transparencia, respondiendo de manera innovadora al ambiente rápidamente
cambiante fomentando un impacto positivo en sus clientes.

Nuestros Objetivos:

1. Llegar a ser la ADMINISTRACIÓN, que por sus servicios profesionales prestados bajo
normas estrictas de calidad, se convierta en líder en el mercado de la Ciudad de
Buenos Aires.
1.2.Estrategia
Poner a disposición de nuestros clientes tecnología de la información para favorecer
de Trabajo:
su control sobre nuestras gestiones.
3. Ser reconocida por nuestros clientes como una ADMINISTRACIÓN profesional,
innovadora, eficiente y honesta.
4. Ser reconocida por nuestros competidores como ejemplo en el servicio profesional.
5. Ser reconocida por los organismos gubernamentales como contribuyente al bien
común mediante el cumplimiento de las leyes y pago de impuestos.
6. Ser reconocida en el ámbito académico por nuestro espíritu de investigación y
docencia, poniendo a disposición de la comunidad trabajos y cursos que acreciente el
conocimiento.

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Estrategia de Trabajo.

Diagnóstico y
Comienzo del
trabajo

Gestión
Gestión Legal
Contable

Gestión de Gestión
Comunicación Financiera

Gestión de Gestión de
Mantenimiento Personal

Equipo de Trabajo:
Dr. Marcelo Gustavo Álvarez

Es Abogado egresado de la Universidad Católica Argentina (UCA) matriculado

en el C.P.A.C.F. Tº 58 Fº 163. Se ha desempeñado profesionalmente desde el
año 1995 hasta la actualidad, se encuentra inscripto en el Registro público de
Administradores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajo el número RPA
9.764. Es socio fundador de ADMINISTRACIÓN PROBITAS (2011/2014)
reconvertida al día de hoy en ADMINISTRACIÓN CORAL (2014/2017), este
proceso se ha realizado para lograr una mayor capacidad de trabajo debido al

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ingreso de la Cdra. María Julia Cordero que ha aportado su conocimiento y

experiencia a la estructura de la administración actual.

Cdra. Cordero María Julia.

Es contadora egresada de la Universidad de Buenos Aires (UBA), matriculada en

el Consejo de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Tomo 376 Folio 176. Desde 2002 está dedicada a llevar la contabilidad de
distintas empresas tanto en relación de dependencia como así también de
manera independiente. Actualmente se encuentra trabajando en dos
Consultoras de medio ambiente como responsable del sector contable de
ambas realizando la totalidad de tareas relacionadas con ese sector, además
posee clientes de manera independiente para los cuales también lleva a cabo
tareas de contabilidad tales como liquidación de impuestos, liquidación de
sueldos, teneduría de libros entre otras. Se ha especializado y capacitado en
liquidaciones de sueldo, manejo de sistemas de liquidación de expensas y
contabilidad de Consorcios, manteniendo al día dicho conocimiento mediante
cursos de actualización permanentes y seminarios sobre la materia.

Modalidad de Trabajo:

a. Al tomar la administración del consorcio se realizará un diagnóstico de

situación. Se analizará cada parte del consorcio desde los aspectos
físico, impositivo, previsional y reglamentario y se delineará una
estrategia de normalización del consorcio. Como resultado se emitirá
un informe destinado al Consejo de Administración.

b. Presentamos un registro completo y detallado de cada una de las

operaciones del consorcio, utilizando los libros rubricados exigidos por
el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Resguardamos,
archivamos y digitalizamos todos documentos de relevancia económica
para el consorcio con fácil acceso para los Consorcistas.

c. Utilizamos la intermediación bancaria para el cobro de expensas. Al

inicio de cada ejercicio se emitirá un presupuesto financiero proyectado
para prever los futuros flujos de fondos.

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d. Participamos activamente en todas las etapas, selección, continuidad en

el cargo y desvinculación. Capacitamos y motivamos a los empleados
para lograr un alto nivel de eficiencia. Controlamos su desempeño de
manera personalizada.

e. Basamos nuestra política en el mantenimiento preventivo de todos los

sectores del consorcio. Atendemos las reparaciones de urgencia con
celeridad. Estimulamos al consejo de administración a elaborar planes
de mejoras para mantener el valor patrimonial.

f. Emitimos informes de gestión anuales (mensuales en caso de ser

necesario), claros, detallados, conformes a la legislación vigente. Se
entregará en caso de solicitarlo documentación respaldatoria al consejo
de administración. Se informará al consorcio lo tratado en reuniones del
consejo de administración y asambleas. Hay líneas de comunicación
abiertas, siendo estas tanto telefónicas como virtuales/informaticas,
para responder a sus inquietudes o preocupaciones. Podrán controlar a
través del sistema de administración on-line que utilizamos el
seguimiento de la evolución de gastos de cada mes.

g. Seguimiento personal con conocimiento profesional en juicios de fueros

civiles y laborales. Seguimiento de los juicios ejecutivos iniciados a fin de
lograr el cobro de expensas. Asesoramiento correspondiente a leyes
referidas al consorcio. Contrataciones de seguros.

En síntesis, la gestión tenderá a mantener y/o incrementar el valor

inmobiliario, mediante el mantenimiento preventivo y la ejecución de
mejoras, regulando la expensa óptima para alcanzar el máximo beneficio
del dinero abonado por cada consorcista y el remanente depositado,
respondiendo con celeridad a los requerimientos de cada una de las
necesidades y manteniendo excelentes relaciones con los empleados y
proveedores para que cada uno de los recursos humanos brinde su mejor
rendimiento.

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Valor económico del servicio:

Para la determinación del honorario se puede consultar

http://www.reunion-adm.com/HonorariosAdmLiquidacion.asp

Nuestro empeño como profesionales es irnos perfeccionando día a día; nos

especializamos cada uno en sus respectivas profesiones con el objetivo de llevar
nuestros conocimientos a las actividades que desarrollamos; nuestro trabajo es
íntegro y comprometido, porque trabajamos con honestidad, transparencia
y respeto; nuestra responsabilidad los acompañará constantemente, somos
dos profesionales que se comprometen con su trabajo.
A la espera de una respuesta favorable, los saludamos atte.

Dr. Marcelo G. Álvarez Cdra. Cordero María Julia

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