EL MUNICIPIO DEL DISTRITO DE DAVID VENDE UN GLOBO DE TIERRA A DESGLOSARSE DE LA FINCA

1775 (F) A FAVOR DE GRUPO KOFAI, S.A., PARA QUE ESTE LO ADICIONE A LA FINCA 6629 (F) DE
PROPIEDAD DE GRUPO KO FAI

Conste por medio del presente documento que entre los suscritos a saber FRANCISCO VIGIL CHAVARRIA , varòn,
panameño, mayor de edad, casado, residente en Distrito de David, portador de la cédula de identidad personal ____,
actuando debidamente autorizado para este acto como Alcalde Municipal del distrito de David, quien en lo sucesivo se
conocerá como EL VENDEDOR por una parte; y por la otra KO FAI WAN CHUN, varón de nacionalidad china, mayor
de edad, casado, con cedula de identificación N-19-1278, actuando como Presidente Titular y debidamente facultada
mediante Acta que se transcribe abajo para que como representante legal de la SOCIEDAD ANONIMA “GRUPO KOFAI,
S.A.”, inscrita a ficha 381407, Documento 120629 de la Sección de Personas Mercantil de Registro Público, , y
debidamente facultados para este acto, ambos con domicilio en Distrito de David, quien en lo sucesivo se conocerá como
LA COMPRADORA, han convenido en celebrar el presente Contrato de Compraventa, sujeto a las siguientes cláusulas:

-Primero: Declaran EL VENDEDOR que es dueño de la finca 1775, con Código de Ubicación 4501, cuyas medidas,
linderos, valor, superficie y demás datos constan en la Sección de Propiedad del Registro Público, Provincia de Chiriqui,
ubicadas en el Distrito de David.

-Segundo: Declara EL VENDEDOR da en venta libre de gravámenes excepto los de Ley a LA COMPRADORA un (1) globo
de tierra cuya superficie es de 0 Has + 0,137.74 mtrs2, cuyos linderos son: NORTE: VICTOR SALDAÑA, mide 15.40
metros; SUR: FINCA 6229 PROPIEDAD DE GRUPO FOFAI, S.A., mide 20.14 metros; ESTE: ELVIS JOEL URIBE
PITTI, mide 1.97 metros; OESTE: AVENIDA FRANCISCO CLARK, mide 15.47, a desglosarse de la Finca 1775 (F)
código de ubicación 4501 de Propiedad del Municipio de David conforme a Plano No. 04-06-01-82047 de 20 de abril de
2017 y tal como consta en Resolución No.63-17 de 31 de julio de 2017, emitida por la Alcaldía Municipal del Distrito de
David, Departamento de Catastro, cuyo precio de venta se fijo en la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO
BALBOAS CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (B/.275.48); precio que fue aceptado por LA COMPRADORA y
pagado mediante recibo No. 98596 de 21 de junio de 2017 Departamento de Tesorería de la Alcaldía de David, por lo
que siendo la venta real y efectiva EL VENDEDOR se compromete al saneamiento en caso de evicción, y se
tenga el pago del precio fijado recibido ha satisfacción por EL COMPRADOR.

-Tercero: Declara LA COMPRADORA que acepta el precio y la venta que por este medio se le hace y que entra en posesión
del globo adquirido, a partir de la fecha, el cual es permitido por EL VENDEDOR.

-Cuarto: Declara LA COMPRADORA que se compromete a cubrir los Gastos de Notaría y Registro Público.

Declaran las partes su conformidad con lo establecido en el presente Contrato de Compra Venta, para constancia se firma
en la ciudad de David, a los ________ (____) días del mes de agosto de dos mil Diecisiete (2017).-.

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LICDO. FRANCISCO VIGIL CHAVARRIA
CEDULA _____
POR EL VENDEDOR (MUNICIPIO DE DAVID)

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KO FAI WAN CHUN
CEDULA N-19-1278Representante Legal
POR LA COMPRADORA
“GRUPO KOFAI, S.A.”

Minuta Refrendada por el Licenciado ABDIEL ARGEL PITTY MORALES, varón, panameño, con cédula PE-8-2301,
con oficinas ubicadas en Edificio Olivares, Oficina No. 1, Ciudad de David
ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD ANONIMA “GRUPO KOFAI,
S.A.”

Comparecieron personalmente el día 17 de agosto de 2017, a las 9:00 a.m., en las oficinas de la sociedad anónima, en
el Distrito de David, comparecieron las siguientes personas KO FAI WAN CHUN, varón de nacionalidad china, mayor
de edad, casado, con cedula de identificación N-19-1278, quien actúa como Presidente y representante legal; YU
YUN HO DE WAN, mujer, de nacionalidad china, mayor de edad, casada, con cédula de identidad personal No
______________, quien actúa como Secretario titular, ambos debidamente facultados para este acto conforme a ficha
660696, Sección Mercantil de Registro Público, quienes conforman la Junta Directiva de la SOCIEDAD ANONIMA
“GRUPO KOFAI, S.A.”, inscrita a ficha 381407, Documento 120629 de la Sección de Personas Mercantil de Registro
Público,, y debidamente facultados para este acto; quienes convocaron a Reunión Extraordinaria de Accionistas,
renunciando a convocatoria previa los accionistas, estando presente el total de acciones emitidas y pagadas, se
estableció que el motivo de la esta reunión era el siguiente:

1. Autorizar al Presidente KO FAI WAN CHUN, varón de nacionalidad china, mayor de edad, casado, con
identificación N-19-1278, para que en nombre de la SOCIEDAD ANONIMA “GRUPO KOFAI, S.A.”, inscrita a ficha
381407, Documento 120629 de la Sección de Personas Mercantil de Registro Público, que se compre un (1) globo de
tierra cuya superficie es de 0 Has + 0,137.74 mtrs2, cuyos linderos son: NORTE: VICTOR SALDAÑA, mide 15.40
metros; SUR: FINCA 6229 PROPIEDAD DE GRUPO FOFAI, S.A., mide 20.14 metros; ESTE: ELVIS JOEL URIBE
PITTI, mide 1.97 metros; OESTE: AVENIDA FRANCISCO CLARK, mide 15.47, a desglosarse de la Finca 1775 (F)
código de ubicación 4501 de Propiedad del Municipio de David conforme a Plano No. 04-06-01-82047 de 20 de abril de
2017 y tal como consta en Resolución No.63-17 de 31 de julio de 2017, emitida por la Alcaldía Municipal del Distrito de
David, Departamento de Catastro; Autorizar el pago de la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO BALBOAS CON
CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (B/.275.48) al Departamento de Tesorería de la Alcaldía de David del mediante
recibo No. 98596 de 21 de junio de 2017; y se realice la correspondiente incorporación de este globo a la finca 6629 (F)
con Código de Ubicación 4501, cuya superficie registrada es de 820.6167 mtrs2 y cuyos linderos constan en el
Registro Público de propiedad de GRUPO KOFAI, S.A., quedando la nueva superficie de la finca 6629 (F) después
de la incorporación del globo antes descrito en 958.5567 m2, como nueva superficie.

2. Autorizar al señor KO FAI WAN CHUN, varón de nacionalidad china, mayor de edad, casado, con identificación
N-19-1278, para que en nombre de la SOCIEDAD ANONIMA “GRUPO KOFAI, S.A.”, inscrita a ficha 381407,
Documento 120629 de la Sección de Personas Mercantil de Registro Público, para que protocolice la
presente Acta ante la Notaria de Circuito y su correspondiente inscripción ante el Registro Público de Panamá, firme los
documentos de compra venta, enajenación y gestiones que se requiera ante la Dirección general de Ingresos y la
Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI).
RESUELVE:
1. Autorizar al Presidente KO FAI WAN CHUN, varón de nacionalidad china, mayor de edad, casado, con
identificación N-19-1278, para que en nombre de la SOCIEDAD ANONIMA “GRUPO KOFAI, S.A.”, inscrita a ficha
381407, Documento 120629 de la Sección de Personas Mercantil de Registro Público, compre el globo de tierra a
desglosarse de la Finca 1775 (F) código de ubicación 4501 de Propiedad del Municipio de David conforme a Plano No.
04-06-01-82047 de 20 de abril de 2017 y tal como consta en Resolución No.63-17 de 31 de julio de 2017, emitida por la
Alcaldía Municipal del Distrito de David, Departamento de Catastro, debidamente descrita su superficie y linderos en
dicha Resolución; Autorizar el pago realizado por la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO BALBOAS CON
CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (B/.275.48) al Departamento de Tesorería de la Alcaldía de David del mediante
recibo No. 98596 de 21 de junio de 2017; e incorporar el mencionado Globo a la finca 6629 (F) código de ubicación
4501, para que se tenga como nueva superficie 958.5567 m2 y así como actualización de linderos de la finca 6629 (F)
de propiedad de GRUPO KO FAI.

2. Autorizar al Presidente KO FAI WAN CHUN, varón de nacionalidad china, mayor de edad, casado, con
identificación N-19-1278, para que en nombre de la SOCIEDAD ANONIMA “GRUPO KOFAI, S.A.”, inscrita a ficha
381407, Documento 120629 de la Sección de Personas Mercantil de Registro Público, para que protocolice la
presente Acta ante la Notaria de Circuito y su correspondiente inscripción ante el Registro Público de Panamá, y firme
los documentos de compra venta, enajenación y gestiones que se requiera ante Dirección general de Ingresos y la
Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI).
Y no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión a las 11:30 a.m. del día 17 de agosto de 2017.
Refrenda esta acta

KO FAI WAN CHUN con cédula N-19-1278, Presidente

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YU YUN HO DE WAN, con cédula ----------, Secretaria
Certifico que lo anterior es fiel copia del Libro de Actas, YU YUN HO DE WAN, con cédula --------, secretario
titular___________.
Minuta Refrendada por el Licenciado ABDIEL ARGEL PITTY MORALES, varón, panameño, con cédula PE-8-2301,
con oficinas ubicadas en Edificio Olivares, Oficina No. 1, Ciudad de David