Expediente :

Juez :
Secretario :
Sumilla : INTERPONGO DEMANDA DE MEJOR
DERECHO A LA
POSESION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE

xxxxxxxxxxxxxxxxxx debidamente, identificado con DNI. Nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

con xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx del Distrito de San Borja,
Provincia de Lima, Departamento de Lima, y con Domicilio Legal y Procesal en la la
Casilla de la central de Notificaciones xxxxxxxxxxx (ex Ministerio de Educación)
del Poder Judicial de Lima., ante usted respetuosamente digo:

I.- PETITORIO:

Que, en vía proceso ABREVIADO interpongo demanda de MEJOR DERECHO DE

POSESIÓN contra: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a quien se le deberá de notificar en su
domicilio cito en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx del Distrito de La Molina, Provincia de Lima,
Departamento de Lima

1. PARA QUE ME RESTITUYA EN LA POSESIÓN DEL ESPACIO QUE HAN

INGRESADO INCONSULTAMENTE Y VIOLENTAMENTE, EN MI TERRENO del
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”, Distrito de Punta Hermosa, Provincia y Departamento de
Lima. han ingresado de manera inconsulta y violenta El día 12 de Febrero del
xxxxxxxxxxx una cantidad aproximada de 20 sujetos contratados por la
demandada Fabiola del Pilar Méndez Estación se dirigieron a mi predio
en donde se hallaba el guardián que había contratado y este fue
vilmente maltratado, destruyendo su caseta de madera
,

2. INDEMNIZACION POR CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS EN

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL a fin de que el demandado me
indemnicen con la suma de $ 800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS); haciéndola extensiva al cobro de costas y costos del
proceso; en razón de los fundamentos que a continuación paso a exponer:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS:

PRIMERO:
Que, el recurrente ha venido poseyendo de manera pacífica y publica de
buena fe como propietario del predio ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx del
Distrito de Punta Hermosa, Provincia y Departamento de Lima, siendo sus colindancias
y linderos los siguientes:

POR EL FRENTE.- Con la xxxxxxxxxxxxxx con 10.00 ml.

ENTRANDO POR LA DERECHA.- Con la xxxxxxxxxxxxxxxxx con 20.00 ml.

ENTRANDO POR LA IZQUIERDA.- Con xxxxxxxxxxxxxxxx 20.05 ml.

POR EL FONDO.- Con xxxxxxxxxxxxxxxx con 10.00 ml.

AREA DEL TERRENO : 200.20 m2.

SEGUNDO: Desde el año de 1988 estuve en posesión del inmueble antes

referido en forma pacífica, continua y con conocimiento de toda la vecindad
de la zona.

TERCER O: Cuando tome posesión de dicho inmueble, era un arenal; el cual

está cercado con material noble, y por motivos laborales tuve que otorgar un
poder al señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx para que en mi representación ejerza
guardianía en el predio mencionado.

CUARTO: El día xxxxxxxxxxxxxx del 2014, una cantidad aproximada de 20

sujetos contratados por la demandada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx se
dirigieron a mi predio en donde se hallaba el guardián que había contratado y
este fue vilmente, destruyendo su caseta de madera.

QUI NTO: Al enterarme de tal hecho me constituí inmediatamente a mi predio

dándome con la sorpresa de que la demandada incluso hasta había puesto
una denuncia en la Comisaria por Usurpación, hecho que no es cierto por lo
cual también me constituí en la Comisaria para presentar los documentos que
demuestran mi Posesión y exhortar a que se recurra a las vías legales que la
Ley otorga a fin de dilucir mi Derecho sobre el Bien.

SEXTO.- Que, obtento documentos público como el Contrato de promesa de venta de

fecha xxxxxxxxxxxxxxxx emitida por la Municipalidad de Punta Hermosa, Ficha de
Empadronamiento o Verificación emitida por COFOPRI con fecha 16 DE Setiembre del
2009 del Lote xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”, Distrito de Punta Hermosa, Provincia y
Departamento de Lima, del cual obtento la posesión pacifica, continua y permanente,
desde el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx el 12 de Febrero del 2014 en fue violentado el
predio, del cual con una inspección judicial se podrá verificar por parte de su despacho
el despojo que he sufrido.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Como fundamento jurídico invoco los Arts. 921º y 923º del Código Civil. y los Arts. 598º,
602º, 603º del Código Procesal Civil.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS

1.- Contrato de promesa de venta xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (ANEXO 1.A),

donde se acredita la relación contractual que me permitió ejercer la posesión de un área
de 200.20 m2, contando con la autorización del Consejo Distrital de Punta Hermosa, en
virtud al acuerdo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, documento suscrito por el Alcalde
de aquel entonces y el demandante del cual se adjunta la copia legalizada.

2.- Solicitud de COFOPRI de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (ANEXO 1.B), del cual

se encuentra debidamente legalizado.

3.- Consulta de Predio COFOPRI (ANEXO 1.C), del cual se adjunta en copia
debidamente legalizado, identificado con código del xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con el
número de hoja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, realizándose la última actualización el 28 de
Octubre del 2009, de esta manera se acredita mi empadronamiento a dicha Institución.

4.- Ficha de Empadronamiento o Verificación emitida por COFOPRI con fecha 16 DE

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. (ANEXO 1.D). del cual se encuentra debidamente legalizado y
se puede verificar la identificación del lote, su área y la posesión del lote que
corresponde al año 1988.

5.- Oficio N° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con fecha 21 de Enero del 2011 emitida por el Jefe
de la Oficina Zonal Lima-Callao COFOPRI (ANEXO 1.E). del cual se encuentra
debidamente legalizado, donde dicha entidad comunica al demandante que han tomado
conocimiento su pedido y por ello se están realizando las acciones conducente a fin de
atender lo solicitado, documentos que fuera firmado por el Jefe de la Oficina Zonal de
Lima-Callao COFPPRI.

6.- La declaración testimonial de Don xxxxxxxxxxxxxxx identificado con DNI N°

xxxxxxxxxxxxxxxx4 con domicilio en la dirección xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
del Distrito de Punta Hermosa-Lima, que va a declarar sobre los puntos controvertidos
del despojo ocurrido el día xxxxxxxxxxxxxxxx Febrero del 2014 y adjunto pliego
interrogatorio en el (ANEXO 1.F.).

7.- La declaración testimonial de Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx identificado con DNI

Nxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-Lima,
que va a declarar sobre los puntos controvertidos del despojo ocurrido el
xxxxxxxxxxxxxxxxx del 2014 y adjunto pliego interrogatorio en el (ANEXO 1.G.).

8.- El mérito de la copia certificada de la ocurrencia Policial Nxxxxxxxxxxxxxx4 donde

se puede verificar que la policía Nacional de Perú (PNP) describió el despojo que he
sufrido sobre el inmueble sub – Litis y adjunto el pliego interrogatorio que en sobre
cerrado se adjunta en el (ANEXO 1.H.).
VII.- OTROS ANEXOS

6.- Copia Legible de mi DNI. (ANEXO 1.i.).

7.- Arancel Judicial por Ofrecimientos de Prueba (ANEXO 1.J.).

8.- 02 Cedulas de Notificación Judicial (ANEXO 1.K.).

VIII.- MONTO DEL PETITORIO:

Que el monto del petitorio corresponde a la suma de $. 800,000.00 Dólares Americanos

que a cambio en soles asciende a S/. 2’240,000.00 Nuevos Soles (DOS MILLONES
DOSCIENTOS CUARENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)

IX.- VIA PROCEDIMENTAL:

Que de conformidad con lo establecidos por el Inciso 5) del Art. 546 del Código Procesal
Civil, la vía procedimental que corresponde en este presente caso es del Proceso
ABREVIADO

POR TANTO:

Pido a Usted Señor Juez, sírvase declarar FUNDADA la demanda, ordenándose MI

MEJOR DERECHO DE POSESIÓN ordenándose mi reposición en la posesión de la
totalidad del inmueble materia de Litis y el pago indemnizatorio correspondiente, con
costas y costos del proceso, máxime si están acreditados los hechos expuestos.

OTROSI DIGO:

Que, me reservo el derecho de ampliar ó modificar la demanda de conformidad al

art.428 del C.P.C.

SEGUNDO OTROSIDIGO :

Que, otorgo facultades de representación al Abogado que firma el presente escrito, al

amparo del Art. 74° del código Procesal Civil, bajo las reglas del Art. 80° del mismo
cuerpo legal, quien está facultado para todo este proceso, quien se apersona al proceso
con el mismo domicilio del exordio.

Lurín, 06 de Octubre del 2014.