INSTRUCTIVA DE PODER

MANDANTE.- MIRIAM KAREN CASTELLON ANTEZANA, mayor de edad, hábil por

derecho, con C.I. N° 5193821 Cbba.
APODERADA.- DAVEYBA ROSA ROJAS JIMENEZ, mayor de edad, vecina de esta
ciudad, con C.I. N° 4386622 Cbba.
OBJETO.- Para que en su representación acciones y derechos sobre un inmueble de
su propiedad signado con el N° 12 de una extensión superficial de 297,39 Mts2, el
mismo que se encuentra aprobado mediante Resolución Municipal Nro.855/2003 de
30 de Octubre 2003, ubicado en el Manzano “D” actual 574, de la urbanización ”LA
FERIA” que se encuentra en el ex fundo rustico La Rinconada, Lamar Pampa, Alalay,
en la calle Araucarias Cercado de este Departamento de Cochabamba, propiedad
que le pertenece por a título de compra a los esposos: Rene Castellón Camara y
Marcelina Antezana de Castellón, conforme lo evidencia de la Escritura Pública
otorgada por/ante Notario de Primera Clase N° 53 a cargo de la Dra. Bertha Jaimes
de Valdivia, testimonio con el N° 236/2013 de fecha 5 de abril de 2013, el mismo que
se encuentra debidamente registrada en la Of. de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada N° 3.01.1.01.0002918 en fecha 16 de abril de 2013, el mismo que
posee los siguientes limites según plano aprobado: Al Norte con Mary Bolívar; Al Sud
calle Araucarias; Al Este con Rubén Castellón y Al Oeste con Félix Miranda, para que
en su representación acciones y derechos proceda a apersonarse ante la H. Alcaldía
Municipal de la Provincia Cercado de Cochabamba y presentar todo tipo de
memoriales, solicitudes, realizar inspecciones catastrales, certificaciones de datos
técnicos, mensuras, legalizaciones de documentos, aprobación de planos,
regularización del derecho propietario y o cualquier trámite administrativo que se
refiera al bien inmueble de referencia; MAS PODER.- para suscribir cualquier tipo de
minutas y protocolos en especial las de Sesión gratuita de áreas afectadas, a favor
del Municipio, ante el Notario de Gobierno de esta ciudad, así como también de
minutas de aceptación a renuncia de usufructo que pesa que pesa sobre el inmueble
de referencia en el Asiento (B-6) de gravámenes y restricciones en cualquier Notaría
de Fe Publica; MAS PODER.- para solicitar en Derechos Reales, Partidas Literales
Certificación Alodial, folios actualizados, Notas Marginales, solicitar certificaciones,
segundo testimonio, a fines de verificación de los errores y/o realizar sub
inscripciones o rectificaciones de datos de identidad y/o datos técnicos en el
inmueble de la poderconferente; MAS PODER.- para solicitar medidas precautorias
de anotación preventiva si fuere el caso, sobre el bien inmueble, a fines d precautelar
la propiedad; MAS PODER.- para aperarse ante cualquier institución pública privada
a objeto de solicitar certificaciones, testimonios, desgloses de documentos, copias
legalizadas, desistir de las solicitudes, recoger tramites concluidos o por concluir.
MAS PODER.- para solicitar la correspondiente baja del sistema informático, o
desistimiento del trámite pendiente; MAS PODER.- para apersonarse ante Servicio
General de Identificación Personal “SEGIP” a objeto de pedir certificación de
identidad de la mandante, como también a las oficinas de Servicio de Registro Civil
”SERECI” a objeto de recabar partidas de nacimiento y/o cualquier certificación y a
las oficinas del Programa de Regularización de Registro Propietario Sobre Vivienda,
“PROREVI” a objeto de inscribir los tramites de sub inscripción de datos de identidad
y/o técnicos, en cumplimiento de la Ley 247 y 803; MAS PODER.- apersonarse ante
Derechos Reales para suscribir Minutas Unilaterales de rectificación de datos de
identidad y/o Técnicos de! inmueble de referencia, en prevención de la nueva ley 247
de la fecha 5 de junio de 2012 y su reglamento D.S. N°1314 y Ley 803, suscribir
minutas ratificatorias y/o aclaratorias, complementarias subsanando los errores y
omisiones de los documentos, como también procederá si fuera el caso a la
Protocolización de Resoluciones Municipales, que aprueben el plano de lote y
proceda a la Sesión de las Áreas Afectadas, a este fin podrá firmar minutas y
protocolos ante cualquier Notaría de Fe Publica de esta ciudad, MAS PODER.- para
que concluido sea el trámite de regularización y/o sub inscripción proceda a dar en
venta definitiva el bien inmueble anteriormente descrito, para ello podrá suscribir
minutas definitivas, firmar protocolos de escrituras notariales, documentos
complementarios aclaratorios, de reajuste de precio, para firmar reconocimiento de
firmas ante cualquier Notaría de fe Pública y para recibir los dineros, MAS PODER.-
para solicitar al Gobierno Autónomo Municipal del Departamento a objeto de
regularización en el periodo de la ADMISTIA DE REGULARIZACION DE LA
CONSTRUCCION EN PREVISION DE LA LEY MUNICIPAL 0204/2017, pudiendo a
tal efecto presentar y recoger los tramites, realizar mensuras, inspecciones, y si fuera
el caso, proceder a suscribir minutas y protocolos de sesión por las afectaciones ante
la Notaría de Gobierno y proceder a su registro en DD.RR, para presentar todo tipo
de trámites en especial para solicitar certificación de datos técnicos del inmueble de
referencia, para proceder a la inscripción catastral que requiera; MAS PODER.- para
apersonarse ante Plataforma del Tribunal Departamental de Justicia a objeto de
presentar una demanda de cancelación de usufructo por la muerte de uno de los
beneficiarios el señor Rene Castellón Camara, así apersonarse ante cualquier
Juzgado Publico Civil Comercial de la Capital donde radique la causa. MAS PODER.-
para aumentar y/o disminuir facultades del poder de referencia, en suma poder
realizar cuantas gestiones, tramites y demás diligencias sean necesarias y que
conduzcan al cumplimiento del presente mandato, sin que fuese tachándose
insuficiente por falta de clausula expresa.