CONSULTOR ING.

LUIS ENRIQUE ZARAZU TAPIA

CIP 64447

AYUDA DE MEMORIA

PROYECTO: 2DA ETAPA L - DE LA SEDE CENTRAL DEL

MINISTERIO DE EDUCACIÓN UBICADO EN EL
DISTRITO DE SAN BORJA - LIMA -LIMA”

Nivel : Sede Central del Ministerio de Educación

Ubicación : San Borja – Lima -Lima
Población : 350 Personas
Área de Terreno Legal : 7,214.60 m² (Registros Públicos)
Área de Terreno Real : 7,303.19 m² (Topográfico)
Área Techada : 4,663.01 m²

Consultor : Luis Enrique Zarazu Tapia

CIP – 64447

Tipo de Proyecto : Obra nueva; sistema Edificación de uso

Administrativo

Área a Demoler : Se demolerá 252.42 ml., de Cerco

Perimétrico:
76.06 ml Frente a la Calle de la Cultura
83.22 ml Frente a la I.E. Manuel Gonzalo Prada
.
93.14 ml Frente a la Calle El Comercio.

Obra Nueva :
Modulo Nº 01 Oficinas de atención al público usuario con un área de
925.49 m² y un Mezanine con un área de 334.09 m².
Modulo Nº 2 Oficina de dos niveles con un área de 1,279.20 m².
Modulo Nº 3 Oficinas de dos niveles con un área de 1,719.70

El área total construida de los módulos es: 4,258.48m2.

Todos los Módulos tendrán azotea cuyo acceso será por la escalera
independiente.

Obras en Ofin :

Sobre el techo de OFIN se construirá una losa aligerada que servirá

como terraza y tendrá un área de 383.99m² que integrara el modulo
1 y el Modulo 2 y 3.
Sobre el área de la terraza se montara una Estructura Metálica de
Acero Estructural A-36 y tendrá una cobertura de policarbonato
translucido.

PROYECTO: “ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO DE LA 2DA ETAPA L DE LA SEDE CENTRAL DEL 1
MINISTERIO DE EDUCACION UBICADO EN EL DISTRITO SAN BORJA – LIMA – LIMA”
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Obras Exteriores y Cerco Perimétrico :

Esta obras se han conceptuados en dos partes

Obras Exteriores cerca a los Módulos Nuevos; que consta:

Movimiento de Tierras.
Veredas exteriores, Rampa peatonal y Vehicular. Caseta de
vigilancia y control de personal, Área verde, instalaciones Sanitarias
y eléctricas, y 18 Estacionamientos.
Cerco Perimétrico, se construirá cerco metálico de 169.20 ml
dividido en:
o 78.51 ml Frente a la calle de la Cultura. (Cerco metálico)
o 81.20 ml Frente a la Calle El Comercio. (Cerco metálico)

Obras Exteriores en el Sub Lote B, que es de propiedad del Ministerio de

Educación, donde se ha previsto:
El acondicionamiento de 232 estacionamientos para la funcionalidad
del proyecto integral.
Se construirá un cerco perimétrico metálico de 123.20 ml.

Demoliciones : Las demoliciones y eliminación se realizaran de la

siguiente manera:
Se demolerá 252.42 ml. De Cerco Perimétrico:
o 76.06 ml Frente a la Calle de la Cultura
o 83.22 ml Frente a la I.E. Manuel Gonzalo Prada .
o 93.14 ml Frente a la Calle El Comercio.

Observaciones : Las medidas legales (registros públicos de

Lima) difieren por exceso de las medidas del
levantamiento topográfico, aproximadamente
en 88.59 m², para fines del desarrollo del
proyecto se han empleado las medidas
LEGALES, y que al replanteo del proyecto en
obra servirá para la recuperación del área
correspondiente.

Tenencia Legal : Oficina Registral de Lima (ficha Nº 12303181)

(Ver anexo documentos legales del informe
topográfico)

Resistencia de Suelo : 3.10 Kg/cm2 y Df=1.0 mt.

(Ver estudio de suelos)

Clima : El clima de la ciudad de Lima se caracteriza

por ser cálido, sin lluvias, con una
temperatura promedio anual de 16ºC (64.4ºF)

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Costo Referencial : S/.12’483,589.91 Nuevos Soles

Con precios a Setiembre 2010. Incluido el
Impuesto General a la Ventas (19%)

Plazo de Ejecución : 120 días calendarios

Modalidad de Ejecución : Por Contrato

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