Protocolo Bim Millerco

PROTOCOLO
BIM

FASE DE PROYECTO

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01 / 2018

■ PROTOCOLO BIM– Fase Proyecto y Construcción
Tabla de contenido

CONSIDERACIONES GENERALES ................................................................................................................................................. 3
Consideraciones respecto del Modelo de Datos BIM. .......................................................................................................... 4
Consideraciones respecto de como especificar. ..................................................................................................................... 5
Consideraciones respecto de la Comunicación. ..................................................................................................................... 6
CONTENIDO ........................................................................................................................................................................................... 6
01 - Definición BIM ....................................................................................................................................................................... 6
02 - Actores BIM ............................................................................................................................................................................. 7
03 - Objetivos BIM. ........................................................................................................................................................................ 7
Alcance Global. ........................................................................................................................................................................... 7
Alcances en la Etapa de Proyecto. ...................................................................................................................................... 7
Alcance - Unidades de Modelización – (UM) ................................................................................................................. 7
Cada Sistema de la UM dispondrá de un Master de Sistema: ................................................................................ 7
Cada Nivel de la UM dispondrá de un Master de Nivel (o Piso) .......................................................................... 8
Master Master ............................................................................................................................................................................ 8
04 - Escenarios BIM. ..................................................................................................................................................................... 8
05 - Niveles de Detalle y Desarrollo (LOD). ........................................................................................................................ 9
Conceptos LOD aplicables. .................................................................................................................................................... 9
Definiciones Generales LOD ................................................................................................................................................. 9
Level of Detail : ....................................................................................................................................................................... 10
Level of Development : ........................................................................................................................................................ 10
06 - Proceso de Elaboración del Modelo BIM. ................................................................................................................ 10
06a - Sobre las Plataformas ..................................................................................................................................... 10
06b- Actores con herramientas no Nativas BIM ................................................................................................. 10
06c- Estructura de Datos. ............................................................................................................................................. 10
07 - Proceso de Comunicación / Coordinacion del Modelo BIM - 2D .................................................................. 11
08 - Proceso de Comunicacion / Coordinación del Modelo BIM - 3D .................................................................. 11
09 - Condiciones Esenciales BIM. ....................................................................................................................................... 11
Fases (Existente/Nueva) .................................................................................................................................................... 11
Construcción. ........................................................................................................................................................................... 12
Cubicación / Cómputos ....................................................................................................................................................... 12
Certificación de Avances de Obra. ................................................................................................................................. 12
Filtro de Fase ........................................................................................................................................................................... 12
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Muros .......................................................................................................................................................................................... 13
Pisos ............................................................................................................................................................................................. 13
Columnas y Vigas ................................................................................................................................................................... 13
Falsos Techos ........................................................................................................................................................................... 13
Mechanical / Electrical / Piping Fixtures .................................................................................................................... 13
Materiales .................................................................................................................................................................................. 13
10 - Parámetros. .......................................................................................................................................................................... 14
11 - Grupos .................................................................................................................................................................................... 14
12 - Rooms ..................................................................................................................................................................................... 14
13 - Área Plan ............................................................................................................................................................................... 14
14 - MEP .......................................................................................................................................................................................... 14
15 - Exportaciones DWF 2D ................................................................................................................................................... 14
16 - Exportaciones DWF 3D ................................................................................................................................................... 15
17 - Protocolos de Comunicacion / Coordinación ........................................................................................................ 15
CONSIDERACIONES GENERALES DEL MODELO ................................................................................................................ 15
1. REQUISITOS: ............................................................................................................................................................................ 15
2. CALIDAD: ................................................................................................................................................................................... 15
3. PROPIEDAD INTELECTUAL: ............................................................................................................................................. 15
4. MODELO Y OBJETO DE PROPIEDAD ............................................................................................................................. 16
5. GRANULARIDAD: ................................................................................................................................................................... 16
6. DISCREPANCIAS: .................................................................................................................................................................... 16
7. TOLERANCIAS / DISPENSACIONES: .............................................................................................................................. 16
8. SISTEMAS DE COORDENADAS: ....................................................................................................................................... 16

CONSIDERACIONES GENERALES

Consideraciones respecto del “Protocolo”, “Pliego de Condiciones BIM” o “BIM MANDATE”.
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El “Pliego de Condiciones BIM” o “Protocolo” o “BIM Mandate” es la herramienta más importante que el
concepto BIM puede tener para “Ordenar Personas, Procesos y Herramientas”. Este Protocolo dará a los
distintos actores de la industria de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción, la oportunidad de
estandarizar sus procesos y encadenarlos sobre un “Modelo Único” que cruce o “Trascienda” las
distintas “Instancias” del Proyecto a lo largo de todo su Ciclo de Vida.

PorModeloÚnicoentendemos,
• Un modelo que permita que varias personas (obviamente autorizadas)
puedan modelar o actualizar información sobre el mismo en forma
Simultánea, Sinérgica, Colaborativa, Sincronizada y Sin Versionado.
• Un modelo que permita que herramientas externas (obviamente
autorizadas) puedan interactuar con el modelo en forma Sincronizada y
Sin.
• Un modelo que permita mantener permanentemente actualizados y
sincronizados, distintos Sets de Documentaciones Paramétricas
(Licitatoria, Ejecutiva, Conformes a Obra, de Avances, Comercial, etc.) que
puedan ser consultadas en cualquier momento por personas técnicas o no
técnicas

Por Instancias entendemos Fases o Etapas por las que pasa un proyecto desde su Génesis hasta la
Demolición,. (FACTIBILIDAD / PROYECTO / CONSTRUCCION / GERENCIAMIENTO / FACILITIES
MANAGEMENT). Estas Instancias serán mas “Tempranas” tanto mas cercanas a la génesis del proyecto
se encuentren y serán más “Tardías” tanto mas cerca de la Demolición.

El desconocimiento de procesos y herramientas sumado a las visiones parciales y sesgadas del concepto
constituyen el factor principal de los fracasos.

Conclusión: El objetivo del presente Protocolo es Asegurar un Modelo Único BIM que Trascienda todas
las Instancias de Proyecto a lo largo de su Ciclo de Vida para evitar descentralización de la Información,
versionados, inconsistencias, re-trabajos y sobrecostos.

Consideraciones respecto del Modelo de Datos BIM.

Existen actualmente diferentes tendencias y concepciones respecto de la conformación de los Modelos
BIM, pero si hacemos un resumen de estas alternativas, veremos que podemos quedarnos con dos
escenarios.
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• Modelos de Estructura de datos Única, que generalmente están constituidas por sub-ensambles
de ARQ-EST + INSTALACIONES. (Como por ejemplo los worksets en el caso de Revit).

• 2- Modelos de Estructura Independiente, en donde cada componente se reporta e integra a una
base de datos mayor que se denomina “MASTER”. (Modelo en Niveles y Sistemas, Masters de
Sistemas y Masters de Pisos)

Un Modelo BIM “debe asegurar su funcionamiento para todos los escenarios de cada una de las
instancias por los que transite o pueda llegar a transitar”

Hay que notar que este concepto de la Transcendencia toma una mayor dimensión, fuerza y sentido a
medida que el encargo del modelo BIM es realizado por responsables de Instancias mas Tardías para
poder asegurar que lo que les llegue sea algo que sirva a sus objetivos.

Los Modelos tipo 1, pasan por los diferentes escenarios e instancias, incorporando más información y
actores dentro del Ecosistema BIM, tornándose inmanejables por muchos distintos motivos que no son
objeto específico de este documento y es por esto que de ninguna manera son aconsejables. Este
protocolo adopta la segunda metodología.

Consideraciones respecto de como especificar.

Existen generalmente dos formas de especificar. “Especiar por Performance” y “Especificar
Técnicamente”.

En el primer caso, en una “Especificación por Performance”, solo se define, “que es lo que se espera del
bien o servicio” que se esta especificando. Ejemplo: “Quiero un equipo aire acondicionado que logre
bajar 1 grado centígrado de temperatura por minuto y que no genere más de 15 decibeles de sonido”. En
este caso el oferente tiene la libertad de definir la tecnología, la metodología constructiva, marcas, etc. Y
aquel que verifique si el resultado es correcto o no, solo deberá traer consigo un cronómetro, un
termómetro y un decibelímetro.

En el segundo caso, “Especificar Técnicamente”, el pliego dirá que tipo de aire acondicionado se
requiere, el tipo de conductos, su traza, su aislación, las frigorías que debe tener el equipo, y todo lo
relacionado a cualquier aspecto técnico. El oferente no tiene ninguna libertad y su trabajo se remite a
cumplir con lo solicitado y obviamente queda liberado de los resultados ya que no esta en sus manos
poder cambiar nada.

Los Protocolos modernos toman lo mejor de cada una y proponen una equilibrada mezcla de estas dos
formas de especificar. EL presente Pliego BIM no es una excepción y ninguna de las decisiones que se
tomaron en este sentido son ingenuas.
Por un lado, algunos temas centrales y no negociables como la “Estructura de la Base de Datos BIM” y
“Como dividir el Modelo en Niveles y Sistemas, Masters de Sistemas y Masters de Pisos” se especifican
técnicamente porque dichas estructuras son importantísimas para las instancias de Construcción y el
Mantenimiento, pero deben ser definidas en la instancia temprana de Proyecto por gente que en ese
momento tiene el foco puesto en sus propios problemas. La experiencia nos indica que la forma de
salvar este conflicto es definir por Pliego las condiciones que debe cumplir el modelo para ser utilizado
en las instancias subsiguientes y que velan por su salud futura…

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En la otra cara, muchas cosas se “Especifican por Performance” y dejan librada la elección de la
metodología a utilizar a los BIM Managers, siempre y cuando esta elección no transgreda el mandato de
Performance solicitado.

Consideraciones respecto de la Comunicación.

En todo el proceso BIM, la instancia de Comunicación tiene que estar asegurada.
Actores técnicos y no técnicos tienen que estar conectados.

Garantizar que observaciones, correcciones y comentarios se puedan trazar en el tiempo sin importar la
instancia que estén cursando: Factibilidad / Proyecto / Construcción / Facilities Management

CONTENIDO

01 - Definición BIM

BIM es un Concepto que integra a Personas, Procesos y Herramientas en un ambiente sinérgico,
simultáneo y colaborativo en donde todos los actores, técnicos o no técnicos, miran la Única Base de
Datos Conceptual del proyecto en ejecución.

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02 - Actores BIM

A - Comitente del Proyecto

Pliego y Protocolos BIM Etapa Evaluación / Proyecto.

B - Responsable del Modelo BIM en Etapa Evaluación / Proyecto.

Responsable Coordinación de la Ingeniería de datos BIM.

Responsable Coordinación con Actores que no usen Herramientas Nativas BIM (CAD).

Responsable Coordinación con Actores durante la etapa de Evaluación / Proyecto
(Revit).

Modeladores BIM.

Documentadores BIM.

Editores del Modelo BIM.

03 - Objetivos BIM.

Alcance Global.

Análisis - Conceptualización - Diseño - Simulación - Documentación - Cómputos -
Coordinación - Construcción - Certificación y avance de Obra - FM (Mantenimiento Preventivo /
Actualización) .
Alcances en la Etapa de Proyecto.

Trabajo de Modelización en los archivos RVT, por Sistema y por Nivel.

Alcance - Unidades de Modelización – (UM)

El Proyecto se dividirá en acuerdo con el comitente un cierto número de Unidades de
Modelización.

Internamente, el Modelado en cada una de estas UM se realizará en archivos separados, por
Sistema (ej.: Arquitectura, Estructura, Aire Acondicionado, Etc.) , y por Nivel (o Piso) (ej.:
Fundaciones, Subsuelo 2, Subsuelo 1, Planta Baja, Piso 1… Azotea,)

Cada Sistema de la UM dispondrá de un Master de Sistema:

Existirá un Fichero o Archivo por Sistema que se llamará Master de Sistema y que colectará
todos los Ficheros o Archivos correspondientes a dicho Sistema de cada Nivel mediante links.
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Desde este Master de Sistema, se definirán los distintos Sets de Documentación Paramétrica (ej.:
Documentación Licitatoria, Documentación Ejecutiva, De Gestión, Comercial, Etc. ) para las
distintas Instancias.
Rubros como Mobiliario o Muros Cortina (Curtain Wall) deberán ser considerados, cada uno
como un Sistema aparte más, y por ende tendrán sus propios Masters de Sistema

Cada Nivel de la UM dispondrá de un Master de Nivel (o Piso)

Existirá un Fichero o Archivo por Piso o Nivel que se llamará Master de Nivel y que colectará
todos los Ficheros o Archivos de dicho Nivel de cada Sistema mediante links. Desde este Master
de Nivel se definirán los distintos Sets de Documentación Paramétrica necesarios para la
estrategia de coordinación de Ingenierías y sus procesos de comunicación.

Master Master

En cada UM, existirá, además, un Fichero o Archivo Único que se llamará Master Master y que
colectará todos Masters de Piso o todos los Masters de Nivel en forma indistinta, y desde donde
se podrán generar las visualizaciones Generales del Modelo.

Definición de Tipos e Instancias que garanticen las tareas de identificación y comportamiento
Paramétrico ( Ver Punto 09 - Condiciones BIM Esenciales ).

Alcances en la Etapa de Documentación Ejecutiva.

Trabajo de armado de Sheets en los RVT de Master de Sistema.

Preparación de Sheets y Sets de exportación en los Master de
Sistemas, asociando View Templates concertados con los Proyectistas;

Estos View Templates definirán el contenido, la expresión grafica, el nivel de detalle y la escala
de impresión.(VerProceso de Coordinación del Modelo BIM ).

Alcances que deben ser tenidos en cuenta para las Etapas de
Construcción, Avance/ Certificación y FM.

Definición de Tipos e Instancias que garanticen las tareas de identificación y comportamiento
Paramétrico.

Todas los alcances sustentados en Procesos y Comunicación BIM, de acuerdo la lo definido en el
punto 07 - Proceso de Comunicación del Modelo BIM.

04 - Escenarios BIM.

Las 11 preguntas esenciales que debe responder un Modelo BIM :

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Como lo Documento.

Como lo Controlo.

Como lo Actualizo.

Como lo Analizo.

Como lo Simulo.

Como lo Computo.

Como lo Comunico.

Como lo Vinculo.

Como lo Construyo.

Como lo Certifico.

Como lo Mantengo.

05 - Niveles de Detalle y Desarrollo (LOD).

Conceptos LOD aplicables.

Definiciones Generales LOD

Existe una gran discrepancia en lo que se considera LOD, ya que la sigla lleva implícita
dosdefiniciones que significan cosas distintas; como marco referencial general de LOD,
podemos establecer los siguientes niveles y significaciones para cada escala :

LOD 100
Se trata de un diseño conceptual cuyo modelo aportará una visión general, básicamente
delvolumen, la orientación y las áreas del Proyecto.

LOD 200/250
Aporta una visión general con información de magnitudes aproximadas, tamaño, forma,
localización y orientación. El uso que se da es simplemente para incrementar la
capacidad de análisis, detectar incongruencias o discrepancias del proyecto y resolver
interferencias de instalaciones,rquitectura y estructura, pero las mediciones son
aproximadas, nunca definitivas.

LOD 300
Aporta información y geometría precisa, pendiente de algún detalle constructivo, y
aporta medidas más precisas que en el caso de LOD200/250, con un nivel de detalle
externo importante pero no completo.

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LOD 400
Contiene el detalle necesario para la fabricación o construcción y el nivelde mediciones
es exacto.

LOD 500
El último nivel de desarrollo representa el proyecto ya construido. Son las condiciones
conforme a obra. Este modelo servirá de base para la creación del ‘Modelo FM’ (Facility
Management) que se completará para ser utilizado en la etapa de operación y
mantenimiento del edificio.

Sin embargo, y para este Protocolo, LOD específicamente apunta a lo siguiente :
Level of Detail :

- Es el nivel de definición grafica de los elementos.
- Está asociado a la representación grafica y a procesos de fabricación.

Level of Development :

- Es el nivel de información asociada a los elementos (Metadata).
- Está asociado a procesos de respuesta grafica y/o alfanumérica.
-Determina la conexión a nivel de base de datos con otros programas (FM).

En las diferentes Fases del Proyecto podemos tener un nivel de Detail bajo, pero con un nivel de
Developmentalto, e ir subiendo su precision a medida que se requiera; esto configura una estrategia que
nos va a poder dar, en todo momento, toda la inteligencia necesaria para cubrir los 11 puntos BIM
plantados al comienzo de este documento.

06 - Proceso de Elaboración del Modelo BIM.

06a - Sobre las Plataformas

Definición de herramientas Nativas y No Nativas BIM.
AutoCAD - Autodesk Revit Architecture - Autodesk Revit MEP - Autodesk Design Review -
Autodesk Navisworks Manage

06b- Actores con herramientas no Nativas BIM

Deberán proveer a la base de datos conceptual la documentación concertada, con sus
respectivas unidades en metros y sin entidades fuera de los limites del proyecto.

06c- Estructura de Datos.

Ejecución del Modelo BIM.
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1) - Plataforma CAD -(DWG/DXF).

Matriz de Niveles y Sistemas.Único archivo en cada celda de la Matriz.

2 ) - Plataforma Autodesk Revit - (RVT).

Modelación

Matriz de Niveles y Sistemas.Único archivo en cada celda de la Matriz.

Documentación Ejecutiva

En Master de Sistemas - Un Master por Sistema - Unico archivo en cada celda.

Coordinación 2D

Matriz de Niveles / Sistemas - Master Pisos.

07 - Proceso de Comunicación / Coordinacion del Modelo BIM - 2D

Toda la comunicación / coordinacion se ejecutara sobre Autodesk DesignReview conforme al manual de
trazabilidad de marcas y revisiones.

1) - Plataforma Autodesk DesignReview - (DWF).

Documentación Ejecutiva 2D - Master Sistemas.

2) - Plataforma Autodesk DesignReview - (DWF).

Coordinación 2D - Master Pisos.

08 - Proceso de Comunicacion / Coordinación del Modelo BIM - 3D

Toda la comunicación / coordinacion se ejecutara sobre Autodesk NavisworksManage conforme al
manual de trazabilidad de interferencias y marcaciones.

1) - PlataformaNavisworks Manage - (NWF/NWD).

Coordinación 3D - Master Pisos.

Coordinación 3D - Master-Master

09 - Condiciones Esenciales BIM.

Todas las instancias deben seguir criterios para :

Fases (Existente/Nueva)

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• Todas las instancias deberán estar asociadas a Fases; las Fases de proyecto serán
Existente y Nueva; no existirá una fase de demolición, pero si un filtro de fase que lo
identifique; los Filtros de Fase están definidos en los Templates, pero los actores
podrán crearse los suyos propios si los necesitaran.

Construcción.

• Todas las instancias deberán modelarse con criterios de constructibilidad para cumplir
con los requerimientos de Avance y Certificación de Obra posteriores y estarán
definidas por los Niveles que abarcan.

El Modelo estara preparado para realizar el control progresivo durante la etapa de
Construccion (4D)

Cubicación / Cómputos

• Todos el Modelo deberá estar preparado para ser cubicado y monitoreado tanto por
Planillas de Cantidades como de Materiales; el criterio de creación de estas Planillas
deberá abarcar tanto criterios que apunten a su contabilización, como a su control,
según lo requiera la Propiedad; todos los Tipos e Instancias deberan tener asociados
sus respectivos Parámetros para cumplir con este fin.

La desviacionadmitida en la precisionde las cubicacionesnopodra ser mayor al +/- 3%

Certificación de Avances de Obra.

• Aunque en la Fase de Proyecto no se requiera Avance y Certificacion de Obra, todos
losTipos e Instancias deberan tener asociados sus respectivos Parametrospara cumplir
con este fin.

Todos los parámetros deberán ser compartidos.

• En la Estructura de Datos se definira el TXT de Parametros Compartidos que se aplicara
al Modelo; si,ademas de los definidos por la propiedad, los proyectistas requirieran
definir otros Grupos y Parametros, debera ser comunicado para su definición.

Todos los Parámetros proporcionados deben estar asignados.

• Todos los Parámetros por Tipo y por Instancia, deberán ser asignados a todo el Modelo,
según corresponda.

Filtro de Fase

• Se utilizaran los Filtros de Fase provistos; en caso de ser necesario, sepueden crear los
propios, previa aprobacion de la BMO.

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Muros

• Base/Top Constrains referidos a Levels (salvo definición por Proyecto)
• Definición Location Line que contemple criterios de Intercambiabilidad.
• Definición del Exterior Face en muros Exteriores.
• DeficiondelInteriorFace en los muros en que quede claramente definida esta posicion.
• Wall Attachs (Top/Bottom)
• Wall JointsMitter en esquinas (salvo definición por Proyecto)
• Joins con Instancias que los intersecten.
• Definir en el Wall Type si es ESTRUCTURAL.
• Definir Muros de Revestimientos Re_nn (Segun espesor), aplicando Parametros y
coondiciiones de restricción.

Pisos

• Definir en el FloorType si es EST (Parámetro de Tipo)
• Separar Familias por Estructurales / Contrapisos / Terminaciones

Columnas y Vigas

• Referidas a grillasestructurales.
• Justificación y/z paravigas
• Justificación centrada, lateral y esquinera para columnas y cimentaciones. (en el
casoquecorresponda)

FalsosTechos

• Asociados a muros cuando sea posible.

Mechanical / Electrical / Piping Fixtures

• Si la posición la define el estudio proyectista, tiene que estar en ARQ/EST y debe ser
copiada y monitoreada por el resto de los Sistemas; ejemplo de esto lo
constituyen los Fixtures en general,(PlumbingFixtures, LightingFixtures,
ElectricalDevices, Air Terminals, etc.) ;
• Los Host seran asociados a Faces y/o a Workplanes y NO a Instancias.

Materiales

• Todos los genéricos definidos por categorías, salvo aquellos que tienen materiales
específicos.

• Tanto en el caso de ARQ/EST como el de MEP, todos los Tipos e Instancias deberán
cumplir con los lineamientos definidos, tanto para el control, computo y documentación
establecidos en los Entregables.

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10 - Parámetros.

• Todos los Parametrosseran del tipo Compartido (SharedParameters),

11 - Grupos

• Desagruparlos y purgarlos una vez utilizados

12 - Rooms

• Asignarlos en los RVT de Sistemas.
• Definir Parámetros de Room según protocolos.
• Area Computation : At Wall Finish.

13 - Área Plan

• Asignarlos en el Master de Sistema ARQ-EST.
• Definir Esquemas de Área según protocolos.

14 - MEP

Todas las ingenierías tienen que estar asociadas a su correspondiente SystemClassification.

Todas las ingenierías tienen que estar asociadas a su correspondiente SystemType.

Todas las ingenierías tienen que estar asociadas a su correspondiente Sistema y Nombre.
T
Todos los archivos de cada Nivel y Sistema tienen que tener lo antes descripto coincidente entre todos
ellos,para que los criterios de seleccion y busqueda (tanto en Revit como en Navisworks) se puedan
asociar a Filtros y a Sets de Busqueda.

Todos los Tipos e Instancias deberán cumplir con los lineamientos definidos por la Propiedad, tanto
para el control, computo y documentación establecidos en los entregables

15 - Exportaciones DWF 2D

En todos los casos, tanto para ARQ/EST como para MEP, las Exportaciones 2D DWF tiene que ser
ejecutadas desde los Master de Sistema y Master de Nivel, en la carpeta y archivo definida; las
exportaciones seran realizadas cada vez que se trabaje en algun RVT de Master de Sistema y/o Master
de Nivel, de modo detener actualizado y coordinado el modelo para todos los actores.

Al realizar las exportaciones, asegurarse de hacerlo SOLO de los Sheets; es conveniente definir Sets de
exportacion, segun la organizaciondefinida por la Propiedad.

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16 - Exportaciones DWF 3D

En todos los casos, tanto para ARQ/EST como para MEP, las Exportaciones 3D DWF tiene que ser
ejecutadas por Sistema y Nivel, en la carpeta y archivo definida; las exportaciones seran realizadas cada
vez que se trabaje en algun RVT deSistema y Nivel, de modo de tener actualizado y coordinado el
modelo para todos los actores.

Al realizar las exportaciones, asegurarse de no hacerlo con elementos que han sido copiados y
monitoreados desde otros sistemas, realizar la exportación SOLO de lo correspondiente al Sistema en
que se esté trabajando, sin vínculos visibles en la exportación.

17 - Protocolos de Comunicacion / Coordinación

Durante todo el transcurso de la obra se utilizaran TODOS los procedimientos de Coordinación que se
puedan utilizar, tanto sincrónicos (reuniones de coordinación entre actores) como asincrónicos (a
través de de archivos de Autodesk DesignReview (2D DWF) y/o archivos NavisworksManage
(NWF/NWD); en todos los casos, sedeberá dejar constancia, conforme al Manual de Trazabilidad de
Marcas 2D/3D, de los comentarios / marcas /

CONSIDERACIONES GENERALES DEL MODELO

1. REQUISITOS:

Todos los modelos BIM activos se desarrollarán y serán compatibles con la versión de Revit y
Navisworks (incluyendo todas las aplicaciones de terceros) acordadas en este documento.

2. CALIDAD:

Todos los modelos BIM se desarrollarán utilizando únicamente elementos basados en objetos, como
columnas, vigas, paredes, puertas, ventanas, etc., junto con su información paramétrica asociada. Esto
simplificará los procesos BIM desde el diseño hasta la construcción y las operaciones.

3. PROPIEDAD INTELECTUAL:

La Propiedad conserva la potestad y uso y es la dueña del modelo BIM incluyendo todas las invenciones,
ideas, diseños y métodos contenidos en el mismo. Esto incluye, pero no se limita a, familias Revit (de
Sistema y de Librerias) y cualquier otro contenido presentado como parte del propio modelo BIM.

Los recursos externos, tales como consultores y / o contratistas, que utilizan el modelo BIM se les
concede el uso temporal de la misma durante la duración del proyecto. Después de la finalización del
proyecto, se les requiere que devuelvan todas las copias del modelo BIM a la Propiedad..

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4. MODELO Y OBJETO DE PROPIEDAD

Todos los modelos BIM que formarán parte del proyecto se crearán utilizando las plantillas provistas
por la Propiedad.

5. GRANULARIDAD:

Como regla general, los objetos menores de 3 "de tamaño no necesitan ser modelados.

6. DISCREPANCIAS:

Cuando existan conflictos entre el contenido de un modelo BIM y los documentos del contrato,
prevalecerá la información más específica contenida en los documentos del contrato y se considerará
definitiva.

7. TOLERANCIAS / DISPENSACIONES:

El Modelo se creará en una escala de 1: 1 y deberá contener las dimensiones apropiadas para la
Construcción. La tolerancia máxima será de +/- 1/8 "

Los conductos y / o tuberías de menos de 2 pulgadas (incluyendo el aislamiento) no deben ser
modelados en una etapa de diseño. Los conductos y / o tuberías de menos de 1 pulgadas (incluyendo el
aislamiento) no deben ser modelados en una etapa de construcción.

8. SISTEMAS DE COORDENADAS:

Para todos los proyectos, los sistemas de coordenadas horizontales predeterminados son XXXX.El
sistema vertical predeterminado es el XXXX. Si se va a utilizar otro sistema de coordenadas en el
proyecto, esa determinación debe ser realizada por el GC / CM / BMO (General Contractor /
Construction Manager / Bim Manager Office) al comienzo del proyecto. El sistema de coordenadas del
proyecto se establecerá en el archivo de modelo de sitio proporcionado por el subcontratista BIM.

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PROTOCOLO BIM
FASE DE CONSTRUCCION
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Tabla de contenido
CONSIDERACIONES GENERALES .............................................................................................................................................. 20

Consideraciones respecto del Modelo de Datos BIM. ....................................................................................................... 21
Consideraciones respecto de como especificar. .................................................................................................................. 21
Consideraciones respecto de la Comunicación. .................................................................................................................. 22
Definición de las Aéreas Conceptuales ................................................................................................................................... 22
Escenarios Aplicables a las Áreas Conceptuales ................................................................................................................. 22
1 - Central de Monitoreo y Publicación. .................................................................................................................................. 23
2 - Previsión / Logística (4D). ..................................................................................................................................................... 23
A - Escenarios de Control de Cambios de Proyecto. .................................................................................................... 23
F - Escenarios de Comunicación - 2D y 3D. ..................................................................................................................... 23
3 - Coordinación. ............................................................................................................................................................................... 24
B - Escenarios de Detección de Interferencias. .............................................................................................................. 24
C - Escenarios de Certificación. ............................................................................................................................................. 24
Durante la Fase de Proyecto se definieron las instancias para que sigan un criterio Constructivo; estas
Instancias tienen la
posibilidad de ser ajustadas por Parámetros que sirven para el Control de Cambios, Avance y
Certificación Grafica de Obra, etc.; estos diferentes Estados serán documentados en Views que tienen
que tener asignados Filtros y Criterios de Visualización para que sigan estos Estados 24
G - Escenarios de Control de Modificación y/o Actualización. ................................................................................ 25
4 - Avance y Certificación Grafica de Obra ............................................................................................................................ 25
D - Escenarios de Contabilización. ...................................................................................................................................... 26
E - Escenarios de Documentación. ...................................................................................................................................... 26
5 - Fabricación. .................................................................................................................................................................................. 27
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6 - Expedientes. ................................................................................................................................................................................. 27
B - Escenarios de Detección de Interferencias. .............................................................................................................. 28
Durante la Fase de Proyecto se definieron las instancias para que sigan un criterio Constructivo; estas
Instancias tienen la
posibilidad de ser ajustadas por Parámetros que sirven para el Control de Cambios, Avance y
Certificación Grafica de Obra, etc.; estos diferentes Estados serán documentados en Views que tienen
que tener asignados Filtros y Criterios de Visualización para que sigan estos Estados 28
7 - As-Built para FM. ........................................................................................................................................................................ 29

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CONSIDERACIONES GENERALES

Consideraciones respecto del “Protocolo”, “Pliego de Condiciones BIM” o “BIM MANDATE”.

El “Pliego de Condiciones BIM” o “Protocolo” o “BIM Mandate” es la herramienta más importante que el
concepto BIM puede tener para “Ordenar Personas, Procesos y Herramientas”. Este Protocolo dará a los
distintos actores de la industria de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción, la oportunidad de
estandarizar sus procesos y encadenarlos sobre un “Modelo Único” que cruce o “Trascienda” las
distintas “Instancias” del Proyecto a lo largo de todo su Ciclo de Vida.

Por Modelo Único entendemos,
• Un modelo que permita que varias personas (obviamente autorizadas)
puedan modelar o actualizar información sobre el mismo en forma
Simultánea, Sinérgica, Colaborativa, Sincronizada y Sin Versionado.
• Un modelo que permita que herramientas externas (obviamente
autorizadas) puedan interactuar con el modelo en forma Sincronizada y
Sin.
• Un modelo que permita mantener permanentemente actualizados y
sincronizados, distintos Sets de Documentaciones Paramétricas
(Licitatoria, Ejecutiva, Conformes a Obra, de Avances, Comercial, etc.) que
puedan ser consultadas en cualquier momento por personas técnicas o no
técnicas

Por Instancias entendemos Fases o Etapas por las que pasa un proyecto desde su Génesis hasta la
Demolición,. (FACTIBILIDAD / PROYECTO / CONSTRUCCION / GERENCIAMIENTO / FACILITIES
MANAGEMENT). Estas Instancias serán mas “Tempranas” tanto mas cercanas a la génesis del proyecto
se encuentren y serán más “Tardías” tanto mas cerca de la Demolición.

El desconocimiento de procesos y herramientas sumado a las visiones parciales y sesgadas del concepto
constituyen el factor principal de los fracasos.

Conclusión: El objetivo del presente Protocolo es Asegurar un Modelo Único BIM que Trascienda todas
las Instancias de Proyecto a lo largo de su Ciclo de Vida para evitar descentralización de la Información,
versionados, inconsistencias, re-trabajos y sobrecostos.

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Consideraciones respecto del Modelo de Datos BIM.

Existen actualmente diferentes tendencias y concepciones respecto de la conformación de los Modelos
BIM, pero si hacemos un resumen de estas alternativas, veremos que podemos quedarnos con dos
escenarios.

• Modelos de Estructura de datos Única, que generalmente están constituidas por sub-ensambles
de ARQ-EST + INSTALACIONES. (Como por ejemplo los worksets en el caso de Revit).

• 2- Modelos de Estructura Independiente, en donde cada componente se reporta e integra a una
base de datos mayor que se denomina “MASTER”. (Modelo en Niveles y Sistemas, Masters de
Sistemas y Masters de Pisos)

Un Modelo BIM “debe asegurar su funcionamiento para todos los escenarios de cada una de las
instancias por los que transite o pueda llegar a transitar”

Hay que notar que este concepto de la Trascendencia toma una mayor dimensión, fuerza y sentido a
medida que el encargo del modelo BIM es realizado por responsables de Instancias mas Tardías para
poder asegurar que lo que les llegue sea algo que sirva a sus objetivos.

Los Modelos tipo 1, pasan por los diferentes escenarios e instancias, incorporando más información y
actores dentro del Ecosistema BIM, tornándose inmanejables por muchos distintos motivos que no son
objeto específico de este documento y es por esto que de ninguna manera son aconsejables. Este
protocolo adopta la segunda metodología.

Consideraciones respecto de como especificar.

Existen generalmente dos formas de especificar. “Especiar por Performance” y “Especificar
Técnicamente”.

En el primer caso, en una “Especificación por Performance”, solo se define, “que es lo que se espera del
bien o servicio” que se esta especificando. Ejemplo: “Quiero un equipo aire acondicionado que logre
bajar 1 grado centígrado de temperatura por minuto y que no genere más de 15 decibeles de sonido”. En
este caso el oferente tiene la libertad de definir la tecnología, la metodología constructiva, marcas, etc. Y
aquel que verifique si el resultado es correcto o no, solo deberá traer consigo un cronómetro, un
termómetro y un decibelímetro.

En el segundo caso, “Especificar Técnicamente”, el pliego dirá que tipo de aire acondicionado se
requiere, el tipo de conductos, su traza, su aislación, las frigorías que debe tener el equipo, y todo lo
relacionado a cualquier aspecto técnico. El oferente no tiene ninguna libertad y su trabajo se remite a
cumplir con lo solicitado y obviamente queda liberado de los resultados ya que no esta en sus manos
poder cambiar nada.

Los Protocolos modernos toman lo mejor de cada una y proponen una equilibrada mezcla de estas dos
formas de especificar. EL presente Pliego BIM no es una excepción y ninguna de las decisiones que se
tomaron en este sentido son ingenuas.

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Por un lado, algunos temas centrales y no negociables como la “Estructura de la Base de Datos BIM” y
“Como dividir el Modelo en Niveles y Sistemas, Masters de Sistemas y Masters de Pisos” se especifican
técnicamente porque dichas estructuras son importantísimas para las instancias de Construcción y el
Mantenimiento, pero deben ser definidas en la instancia temprana de Proyecto por gente que en ese
momento tiene el foco puesto en sus propios problemas. La experiencia nos indica que la forma de
salvar este conflicto es definir por Pliego las condiciones que debe cumplir el modelo para ser utilizado
en las instancias subsiguientes y que velan por su salud futura…

En la otra cara, muchas cosas se “Especifican por Performance” y dejan librada la elección de la
metodología a utilizar a los BIM Managers, siempre y cuando esta elección no transgreda el mandato de
Performance solicitado.

Consideraciones respecto de la Comunicación.

En todo el proceso BIM, la instancia de Comunicación tiene que estar asegurada.
Actores técnicos y no técnicos tienen que estar conectados.

Garantizar que observaciones, correcciones y comentarios se puedan trazar en el tiempo sin importar la
instancia que estén cursando: Factibilidad / Proyecto / Construcción / Facilities Management

Definición de las Aéreas Conceptuales

1 - Central de Monitoreo y Publicación.

2 - Previsión / Logística (4D).

3 - Coordinación.

4 - Avance y Certificación Grafica.

5 - Fabricación.

6 - Expedientes.

7 - As-Built para FM.

Escenarios Aplicables a las Áreas Conceptuales

A - Escenarios de Control de Cambios de Proyecto.

B - Escenario de Detección de Interferencias.

C - Escenarios de Certificación.

D - Escenarios de Contabilización.

E - Escenarios de Documentación.

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F - Escenarios de Comunicación - 2D y 3D.

G - Escenarios de Control de Modificación y/o Actualización.

1 - Central de Monitoreo y Publicación.

La Central de Monitoreo define la estructura lógica BIM en cada parte del proceso,desde la Etapa
Conceptual, hasta la de FM, pasando por las de Diseño, Documentación, Construcción y Control de
Avances; el Modelo de Datos Conceptual BIM será, en todos los casos, manejado a través de la estructura
de ingeniería de datos propuesta.

Los Modelos de Datos serán guardados en cada instancia del Proceso y posteriormente distribuidos y
puestos a disposición de todos los actores según la etapa en que se encuentre el proyecto.

2 - Previsión / Logística (4D).

En esta Área se definen las acciones tendientes a ensayar tiempos y estimar cantidades relacionados al
proceso de construcción, evaluando diferentes análisis que vinculan a las instancias tanto en sus
aspectos de fecha/periodo de ejecución como a su cuantía.


Durante la Fase de Proyecto se definieron Estrategias y Parámetros que permiten controlar
los sucesivos cambios que sufre el edificio en su fase de Construcción; esto no inhabilita que se
puedan considerar y agregar nuevas instancias susceptibles de ser Evaluadas, Documentadas,
Comunicadas, Controladas y Computadas.

Todos los Cambios de Proyecto pueden responder a 3 instancias básicas :

Inconsistencia en la Documentación.

Cambios debido a ajustes de Proyecto.

Cambios debido a Ajustes por Construcción.

Estas instancias deberán ser asignadas en los Sistemas, por Instancia, en función de los
Parámetros establecidos.


La Comunicación se realizara tanto en 2D como en 3D; para el ambiente 2D, se utilizaran los
Master de Pisos y Master de Sistemas en formato DWF, y la Generación, Seguimiento y
Trazabilidad de las Marcas se hará conforme al Manual de Marcas en Autodesk Design
Review; para el ambiente 3D, se utilizaran los Master de Pisos y en formato NWD, y la
Generación, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas se hará conforme al manual de Marcas en
Autodesk Navisworks Manage; la organización y nombre de los archivos se hará conforme a
la estructura definida en.
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3 - Coordinación.

Durante la Coordinación se ejecutaran procesos que integren a todos los actores de la obra, sean
estos técnicos o no técnicos, asegurando que las marcas y anotaciones tanto en sus aspectos 2D
como 3D puedan ser trazables a través del tiempo; estos procesos deberán dar como resultado
la constitución del Histórico Comunicacional o Bitácora de la obra, para que pueda ser accedido
y comparado en cualquier instancia en que se encuentre el Proyecto.

Todos los procesos de coordinación podrán ser integrados en diferentes instancias y escenarios,
tanto parciales como totales, tanto presenciales como a distancia, tanto sincrónicas como
asincrónicas.







.

B - Escenarios de Detección de Interferencias.

Este escenario se aplica durante el proceso de Coordinación y tiene como objetivo identificar
conflictos, determinar qué sistemas involucran y cuales actores intervienen para que se puedan
registrar y asociar a problemas con personas / responsables / fechas, en instancias que quedan
congeladas.

El Control de Interferencias se ejecutara sobre archivos NWD, y la realización de informes,
creación de marcas y asignación de responsables se ejecutara conforme al Manual de
Seguimiento de Interferencias.


Durante la Fase de Proyecto se definieron las instancias para que sigan un criterio Constructivo;
estas Instancias tienen la posibilidad de ser ajustadas por Parámetros que sirven para el
Control de Cambios, Avance y Certificación Grafica de Obra, etc.; estos diferentes Estados serán
documentados en Views que tienen que tener asignados Filtros y Criterios de Visualización
para que sigan estos Estados

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Generación, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas se hará conforme al manual de
Marcas en Autodesk Navisworks Manage; la organización y nombre de los archivos se
hará conforme a la estructura definida.


El objetivo en esta instancia aplica a dos aspectos :

1 - Preparar el Modelo de Datos para tomar las Modificaciones y/o Actualizaciones
durante el periodo de Construcción, estableciendo procesos de Comunicación en
documentos que permitan su trazabilidad ; estos documentos se almacenaran en la
carpeta correspondiente y formaran parte del archivo histórico o Bitácora de Obra.

2 - Preparar el Modelo de Datos para que pueda ser utilizado en la Etapa de FM.
La Generación, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas se hará conforme al Manual
de Marcas en Autodesk Design Review y Autodesk Navisworks Manage; la organización
y nombre de los archivos se hará conforme a la estructura definida.

4 - Avance y Certificación Grafica de Obra

El Avance y Certificación Grafica de Obra constituye la herramienta que sirve para evaluar, identificar,
comunicar y plasmar diferentes escenarios que vinculan a las piezas de la obra en su aspecto
grafico y alfanumérico asociados a Tableros de Control; estos Tableros de Control serán susceptibles de
comunicarse a actores técnicos y no técnicos y deberá dar como resultado la constitución del Histórico
Comunicacional o Bitácora del Avance y Certificación Grafica de Obra, para que pueda ser accedido en
cualquier instancia en que se encuentre el Proyecto.







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estas Instancias tienen la posibilidad de ser ajustadas por Parámetros quesirven para el Control
de Cambios, Avance y Certificación Grafica de Obra, etc.; estos diferentes Estados serán
para que sigan estos Estados.


El Control de Cambios, Avance y Certificación Grafica de Obra, etc., serán también monitoreados
por planillas que operan sobre estos Estados (leen los mismos Parámetros asignados a las
Instancias) ; estas planillas deberán contar con Filtros y Criterios de Visualización para su
correcta contabilización.


Los Views y las Planillas serán documentadas en Sheets u Hojas de Presentación que tienen el
carácter de Tableros de Control, y constituye el medio por el cual se realiza la Comunicación, el
Seguimiento de Marcas y su Trazabilidad; estos documentos se almacenaran en la carpeta
correspondiente, y formaran parte del archive histórico o Bitácora de Obra





carpeta correspondiente y formaran parte del archivo histórico o Bitácora de Obra.

La Generación, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas se hará conforme al Manual de Marcas en
Autodesk Design Review y Autodesk Navisworks Manage; la organización y nombre de los archivos se
hará conforme a la estructura definida

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5 - Fabricación.

La documentación de Fabricación puede estar asociada a la modelización realizada en Revit, o en forma
complementaria y/o concurrente mediante los procedimientos tradicionales CAD; si se adopta uno u
otra forma, o un proceso mixto, deberá dejarse expresa mención sobre cuáles de estas metodologías
tiene prevalencia.



.



6 - Expedientes.

Los Expedientes constituyen un Proceso mediante el cual porciones particulares de la obra deben
analizarse en forma aislada, asegurándose de mantener los escenarios establecidos, y que arrojan como
resultado final la decisión de Diseño o Constructiva adaptaba; estos expedientes formarantambién parte
del Histórico o Bitácora de la Obra para su consulta en cualquier instancia en que se encuentre el
Proyecto.







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B - Escenarios de Detección de Interferencias.

Este escenario se aplica durante el proceso de Coordinación y tiene como objetivo identificar
conflictos, determinar qué sistemas involucran y cuales actores intervienen para que se puedan
registrar y asociar a problemas con personas / responsables / fechas, en instancias que quedan
congeladas.

El Control de Interferencias se ejecutara sobre archivos NWD, y la realización de informes,
creación de marcas y asignación de responsables se ejecutara conforme al Manual de
Seguimiento de Interferencias.


estas Instancias tienen la posibilidad de ser ajustadas por Parámetros que sirven para el
Control de Cambios, Avance y Certificación Grafica de Obra, etc.; estos diferentes Estados serán
para que sigan estos Estados
.






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carpeta correspondiente, y formaran parte del archivo histórico o Bitácora de Obra.


La Generación, Seguimiento y Trazabilidad de las Marcas se hará conforme
al Manual de Marcas en Autodesk Design Review y Autodesk Navisworks Manage; la
organización y nombre de los archivos se hará conforme a la estructura definida

7 - As-Built para FM.

Todo cambio por eliminación, adecuación, variación o agregado en el modelo, sean estos datos
físicos (elementos de construcción como muros, puertas, columnas, etc.) y/o alfanuméricos
(Parámetros, Rooms, Áreas, etc.); deberán actualizarse y contar con todos los Parámetros
asignados para su ejecución y posterior FM.

En esta Área todos los datos relacionados con el FM deberán estar asignados a través de
los Parámetros Compartidos, para su posterior vinculación con el gestor de FM adoptado.


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NOTA :

El Modelo tiene que cumplir con todas las especificaciones definidas en el PROTOCOLO
BIM – FASE DE PROYECTO.

CONSIDERACIONES GENERALES DEL MODELO

1. REQUISITOS:

Todos los modelos BIM activos se desarrollarán y serán compatibles con la versión de Revit y
Navisworks (incluyendo todas las aplicaciones de terceros) acordadas en este documento.

2. CALIDAD:

Todos los modelos BIM se desarrollarán utilizando únicamente elementos basados en objetos, como
columnas, vigas, paredes, puertas, ventanas, etc., junto con su información paramétrica asociada. Esto
simplificará los procesos BIM desde el diseño hasta la construcción y las operaciones.

3. PROPIEDAD INTELECTUAL:

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Se conserva la propiedad del modelo BIM incluyendo todas las invenciones, ideas, diseños y métodos
contenidos en el mismo. Esto incluye, pero no se limita a, familias Revit (de Sistema y de Librerias) y
cualquier otro contenido presentado como parte del propio modelo BIM.

Los recursos externos, tales como consultores y / o contratistas, que utilizan el modelo BIM se les
concede el uso temporal de la misma durante la duración del proyecto. Después de la finalización del
proyecto, se les requiere que devuelvan todas las copias del modelo BIM.

4. MODELO Y OBJETO DE PROPIEDAD

Todos los modelos BIM que formarán parte del proyecto se crearán utilizando las plantillas provistas

5. GRANULARIDAD:

Como regla general, los objetos menores de 3 "de tamaño no necesitan ser modelados.

6. DISCREPANCIAS:

Cuando existan conflictos entre el contenido de un modelo BIM y los documentos del contrato,
prevalecerá la información más específica contenida en los documentos del contrato y se considerará
definitiva.

7. TOLERANCIAS / DISPENSACIONES:

El Modelo se creará en una escala de 1: 1 y deberá contener las dimensiones apropiadas para la
Construcción. La tolerancia máxima será de +/- 1/8 "

Los conductos y / o tuberías de menos de 2 pulgadas (incluyendo el aislamiento) no deben ser
modelados en una etapa de diseño. Los conductos y / o tuberías de menos de 1 pulgadas (incluyendo el
aislamiento) no deben ser modelados en una etapa de construcción.

8. SISTEMAS DE COORDENADAS:

Para todos los proyectos los sistemas de coordenadas horizontales predeterminados son XXXX.El
sistema vertical predeterminado es el XXXX. Si se va a utilizar otro sistema de coordenadas en el
proyecto, esa determinación debe ser realizada por el GC / CM / BMO (General Contractor /
Construction Manager / Bim Manager Office) al comienzo del proyecto. El sistema de coordenadas del
proyecto se establecerá en el archivo de modelo de sitio proporcionado por el subcontratista BIM.

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Alcances en la Etapa de Proyecto.

Alcance - Unidades de Modelización – (UM)

Cada Sistema de la UM dispondrá de un Master de Sistema:

Cada Nivel de la UM dispondrá de un Master de Nivel (o Piso)

Conceptos LOD aplicables.

Definiciones Generales LOD

06a - Sobre las Plataformas

06b- Actores con herramientas no Nativas BIM

06c- Estructura de Datos.

Certificación de Avances de Obra.

Mechanical / Electrical / Piping Fixtures

CONSIDERACIONES GENERALES .............................................................................................................................................. 20

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F - Escenarios de Comunicación - 2D y 3D.

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