APRECIACIÓN GRUPAL DE LA DEMANDA:

Como grupo consideramos que la parte demandante respecto a este proceso tiene dos
alternativas:

 Como primera opción se podía plantear la Ratificación de la Resolución del contrato

privado de compraventa para así asegurar la eficacia de la cláusula resolutoria contenida
en dicho contrato. Siendo tramitada en un Proceso Único de Ejecución.
 Como segunda opción consideramos que no se debió plantear la demanda de resolución
de contrato privado de compraventa porque en este se había pactado una clausula
resolutoria que pondría fin al contrato de pleno derecho, resolviendo así el contrato
extrajudicialmente.

Siendo esto constatado con los medios probatorios presentados por la parte demandante:

 El contrato privado de compraventa: Con el que se demuestra la existencia de la

cláusula resolutoria.
 La carta notarial enviada por la parte demandada: Con la que se demuestra el
desistimiento, al no querer continuar con dicho contrato.
 La carta notarial enviada por la parte demandante: A través de la cual se hace valer la
cláusula resolutoria.

Por el contrario solo debieron demandar el pago de acabados y la indemnización por daños y
perjuicios.