Hectorromero 130719201506 Phpapp02

TEMA:
SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO ALVA
PLANES DE DESARROLLO URBANO

DOCENTE
M (o) HECTOR ROMERO ALVA
EQUIPO:
• ANGELES LOBATON, DEYSI MAGALY
• CABANILLAS SAAVEDRA, YORKA
• JIMENEZ VENTOCILLA, DEYDA CINDY
• ROJAS CORCINO ANGGELY WENDY
• QUISPE CALDERON, LUTHER
HUACHO – PERU 2013

1.1.- ¿Qué es un plan de Desarrollo Urbano?
Es el principal instrumento de gestión y promoción del

Desarrollo Urbano que establece las pautas, lineamientos y
estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del centro
urbano
El Plan Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso

amplio y participativo con la finalidad de convertirse en un
acuerdo social concertado donde se establecen los pactos y
compromisos de los diversos actores públicos y privados.

1.2.- ¿CUÁL ES EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO?
Es el marco legal que regula la elaboración del Plan de

Desarrollo Urbano en el país esta formado por diversas
normas, desde la misma Constitución Política del Perú, que
establece.
“ La planificación del desarrollo urbano y

rural es una función municipal vigente y
necesaria, en el marco de liberación de l
economía y, restructuración y
modernización del estado”

EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO
La constitución también hace referencia aspectos

colaterales que deben ser considerados en la
formulación del Plan de Desarrollo Urbano:
• Tutela del patrocinio cultural de la Nación (Art 21 )

• El estado tiene el deber de proteger a la población de las
amenazas contra su seguridad (Art. 44 ).
• El estado atiende la promoción de empleo, salud,
educación, seguridad, servicios públicos e
infraestructura(Art. 58 ).
• Los recursos naturales son patrimonio de la Nación existe
la política nacional del ambiente y promoción del uso
sostenible de sus recursos naturales (Art. 66 , 67 y 68 ).

LAS PAUTAS QUE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES
NORMAS :
1.2.1.- Administrativas
SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR
 Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N 27444.

 Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada – D.L.757.
ROMERO ALVA
 Leyes para la promoción de la inversión Privada en servicios

Públicos – D.L.758; Leyes N s 26885 y 27332.
1.2.2 .- Técnicas
 Reglamente Nacional de Edificaciones .

 Decreto Legislativo 613- código del medio Ambiente y de los
Recursos Naturales.
 Zonificación Ecológica Económica.

1.3.- ¿QUIÉN LO DEBE ELABORAR?
SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO
La responsabilidad de la ejecución de los planes de

desarrollo urbano esta establecida por la misma Constitución
Política al precisar que los gobiernos regionales y locales
deben aprobar los Planes de Desarrollo Regional y
Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil.
ALVA
Asimismo la Ley Orgánica de Municipalidades en el Titulo

Preliminar, articulo IX dispone: MANUAL PARA ELABORACION
DE PLANES DE DESARROLLO URBANO.

1.4.- ¿CUÁL ES SU FINALIDAD?
El plan de desarrollo urbano como instrumento de gestión

para los gobiernos locales sirve para los siguientes fines:
 El ordenamiento territorial y la orientación del

ALVA
crecimiento de un centro urbano.

 El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de
las actividades urbanas, mediante el aprovechamiento
de las ventajas comparativas de la localización.
 La incorporación de la gestión de riesgos en el
ordenamiento territorial, para la prevención y
mitigación de los impactos que pudieran causar
fenómenos naturales.

1.5.- ¿CÓMO SE DETERMINAN LOS
PLAZOS?
El plazo u horizonte temporal del Plan de Desarrollo Urbano

corresponde al periodo de tiempo para el cual se formulan los

objetivos , metas y propuestas, con el propósito de alcanzar la visión
deseada.
Plan de Desarrollo Urbano – Plazos por años y criterios

PLAZO N DE AÑOS CRITERIOS
Largo Hasta los 10 a 20 Previsión de cambios generacionales,
coyunturales y tecnológicos importantes.
Mediano Hasta los 5 a 10 Debe coincidir con uno o dos periodos de

gestión política y plazo previsto para la gestión
y/o ejecución de Py estructurantes a nivel
local.
Corto Hasta 1 a 2 Base para la programación de acciones y

proyectos a ser considerados en el plan de
acción anual de los primeros dos años de
gestión posteriores a la aprobación del Plan
Desarrollo Urbano.
1.6.- ¿CUÁL ES EL ÁMBITO DE INTERVENCIÓN
TERRITORIAL?
El ámbito territorial de un plan de Desarrollo urbano corresponde

Urbano corresponde al área ocupada por un centro urbano y el
entorno geográfico inmediato sobre el que se localizaran las futuras
áreas de expansión urbana.
Es importante considerar un espacio de análisis mas allá de los limites

jurisdiccionales debido a que existen compromisos recíprocos entre el
centro del urbano y el territorio en que se localiza, en razón a que:
 Contiene elementos vitales para la vida y desarrollo

del centro urbano y su población.
 Soporta las consecuencias de las demandas
urbanas de recursos.
 Constituye el medio físico – geográfico en el que, se
originan o desarrollan procesos naturales y humanos
con implicancias diversas sobre el centro urbano.

1.7.- ¿CUALES SON LOS COMPONENTES PRINCIPALES ?
Los tres componentes principales en la formulación del Plan de

Desarrollo Urbano son:
1.7.1.- asistencia Técnica y Capacitación para el

fortalecimiento de capacidades Municipales en aspectos
relacionados con el desarrollo urbano.
1.7.2.- Elaboración y desarrollo del Plan Desarrollo del Plan

de Desarrollo Urbano.
1.7.3.- Consulta y Participación Ciudadana para concertar con

los agentes económicos, población organizada y demás
autores sociales.

1.8.- ¿CUÁL ES LA CLASIFICACIÓN DE LOS CENTROS
URBANOS EN EL PERÚ?
Si bien no existe una clasificación oficial de los centros urbanos en el

país, para fines de este manual, se ha determinado una clasificación

únicamente en la base al volumen de la población.
a) Áreas Metropolitanas
Macro regionales o ciudades
Mayores
b) Ciudades Intermedias
c) Ciudades menores
d) Centros Poblados
Menores
CAPITULO II: ORGANIZACIÓN Y ACCIONES
PRELIMINARES
Las actividades que se

deben realizar en la
formulación de un plan Se orienta a la revisión de
de desarrollo urbano las consideraciones
básicas a tomar en cuenta
antes de iniciar el proceso.
ALVA
Definir el plan de
trabajo, establecer el plazo de
ejecución mediante la
formulación

2.1.- CONSIDERACIONES BASICAS PARA LA
FORMULACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
1. Formularse en el
2. Propiciar la 3. Atender de manera
contexto de realidad y
concertación de los igualitaria las
proveer las tendencias
agentes económicos y necesidades
y prioridades de los
actores sociales. ciudadanas.
problemas.
4. Hacer prevalecer el
5. Se privilegiaran las
principio de
inversiones con
solidaridad como fin
mayores beneficios
para lograr un
sociales.
equilibrio social.

2.2.- ASPECTOS QUE SE DEBE CONTENER EN EL
PLAN DE TRABAJO
1. Objetivos y
Alcances
2. Marco
Conceptual y
3. Plazos y Metas
Definiciones
4. Contenidos y 5. Metodología
Productos Operativa
6. Cronograma
Detallado de
Actividades

2.3.- LOS REQUERIMIENTOS PRINCIPALES
Al inicio del estudio se debe tiene en cuenta los siguientes

requerimientos
Todos los requerimientos están

en función del nivel de estudio
que se desarrollará, lo que
determinará el número de
miembros del equipo técnico y
por consecuencia la demanda en
cuanto a espacio de trabajo,
mobiliario, equipo informático,
etc.

2.3.- LOS REQUERIMIENTOS PRINCIPALES
Equipo Técnico
Área de
Trabajo, mobiliario y
equipo
Bienes
Servicios
Apoyo Logístico

2.4.- ¿CUAL ES EL PLAZO DE EJECUCIÓN ?
El tiempo requerido para

la elaboración de un
Plan de Desarrollo Que deben ser comprendidos
Urbano esta relacionado dentro del cronograma del
con el cronograma Plan de Desarrollo Urbano.
general de actividades
que se desarrollarán y
los plazos establecidos
para la etapa de
exhibición pública y
aprobación.

2.5.- ¿CÓMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS
PRELIMINARES DEL PLAN DE DESARROLLO
URBANO?
Previamente al inicio de la formulación del

Plan de Desarrollo Urbano se define un
Esquema de Contenido preliminar que
servirá de guía para su sistematización y
organización. A continuación se detalla a
manera de ilustración un esquema básico:

2.5¿CÓMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS
URBANO?
• CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO : Comprende

los antecedentes, finalidad, objetivos, marco conceptual, ámbito
CAPITULO territorial, horizontes de planeamiento y de ejecución, lineamientos
I técnicos y la metodología del Estudio
• MARCO REGIONAL: Comprende el análisis del contexto regional,

como marco de referencia territorial para determinar los roles y
CAPITULO funciones del centro urbano.
II :
• DIAGNOSTICO URBANO : Corresponde al análisis y

caracterización de los aspectos demográfico; social; económico,
CAPITULO físico – ambiental, y la síntesis del Diagnóstico Urbano.
III

2.5¿CÓMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS
URBANO?
• PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO: Contiene la

visión, análisis FODA, misión, objetivos estratégicos, modelo de

ordenamiento territorial sostenible del centro urbano, modelo físico –
ambiental de desarrollo urbano sostenible, así como las estrategias y
4 políticas de desarrollo urbano sostenible para el logro de los objetivos
planteados.
• PROPUESTA ESPECIFICA DE DESARROLLO URBANO: Corresponde

a las propuestas específicas de crecimiento urbano competitivo,
acondicionamiento territorial urbano, sistema vial y de transportes,
zonificación urbana, ordenamiento ambiental y seguridad física ante
5 desastres, vivienda y renovación urbana, equipamiento urbano,
servicios básicos, gestión urbana ambiental.
• INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANA: Contiene las normas

respectivas a los grandes usos del suelo urbano, zonificación urbana,
sistema vial urbano y ordenamiento ambiental urbano
6

2.5.- ¿CÓMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS
PRELIMINARES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO?
• SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS: Comprende el listado

de proyectos estratégicos de inversión identificados, y el
listado de proyectos prioritarios cuya ejecución permitirán el
logro de los objetivos estratégicos y las estrategias de
7 desarrollo urbano sostenible definidos por el Plan.
• EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA (EAE):Se realiza

para analizar los efectos que pueda tener sobre el Medio
Ambiente la implementación de las propuestas formuladas,
con el propósito de promover el desarrollo sostenible. Se
realiza durante la elaboración del Plan de Desarrollo Urbano
8
y antes de su puesta en operación

2.6.- ¿CÓMO SE EFECTÚA EL RECONOCIMIENTO
DEL ÁREA DE ESTUDIO?
Una vez iniciado el estudio, el

El reconocimiento del área de
trabajo de campo constituirá
estudio es una de las acciones
una actividad permanente
preliminares que debe realizarse
durante todas las etapas del
al iniciar el trabajo del equipo
proceso, y servirá para
técnico encargado de la
complementar el diagnóstico
elaboración del Plan de
mediante el levantamiento físico
Desarrollo Urbano, y debe
espacial, constatación de la
comprender no solo el área
topografía, elaboración de la
urbana ocupada sino el entorno
cartografía básica,
inmediato y su área de
levantamiento de información
influencia.
predial, etc.

2.7.- LOS ACTORES PARTICIPANTES EN LA
ELABORACIÓN DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO
Autoridades políticas
Funcionarios Públicos de OPDs del

Gobierno Central
Representantes de Empresas Prestadoras

de Servicios
Autoridades del Sector Educación;
Autoridades del Sector Salud
Representantes de Colegios Profesionales;

2.7.- LOS ACTORES PARTICIPANTES EN LA ELABORACIÓN
DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Representantes de Universidades
Representantes de Organizaciones Sociales (Clubes de

Madres, Vaso de Leche, Comedores Populares, etc.)
Representantes de INDECI
Representantes de FF.AA. y FF. PP
Representantes de Instituciones Religiosas;
Representantes de Gremios y Organizaciones

Laborales

2.8.- ¿CÓMO SE CONFORMA EL COMITÉ DE GESTIÓN DEL
SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO ALVA PLAN DE DESARROLLO URBANO?
El Comité de Gestión del Plan A través de este comité se

de Desarrollo Urbano estará realizará la convocatoria para
conformado por todos los los talleres y eventos de
actores identificados consulta durante el proceso de
previamente y se constituirá formulación del Plan de
con la finalidad de generar un Desarrollo Urbano.
espacio de concertación para
la discusión y validación de los
contenidos y productos del
Plan de Desarrollo Urbano.

CAPITULO III: LA FORMULACIÓN E INSTRUMENTACIÓN DEL
PLAN
3.1.- ASPECTOS QUE ABARCA EL PLAN DE DESARROLLO

URBANO.
Marco Regional:
a) Diagnostico Urbano
b) Propuesta General de Desarrollo Urbano
c) Modelo de desarrollo Urbano
d) Propuestas especificas de Desarrollo urbano
e) Elaboración de Instrumentos de Gestión Urbana
f) Sistema de Inversiones Urbanas
g) Evaluación Ambiental Estratégica (EAE)

3.2. ¿CÓMO SE IDENTIFICA EL ROL Y LAS FUNCIONES
DE UN CENTRO URBANO EN SU REGIÓN O ÁREA DE
INFLUENCIA?
Se identifica mediante la revisión de estudios

existentes como planes a nivel regional o
departamental, planes concertados de
desarrolle provincial: planes de ordenamiento
territorial provincial y estudios de Gestión
Urbano Regional de Inversiones.

IDENTIFICACIÓN DE ROLES Y FUNCIONES
INDICADORES, FUENTES Y FINALIDAD SEGÚN
VARIABLES
VARIABLE INDICADORES FUENTE FINALIDAD
- Población total de - INEI Identificación de la

Población provincia y región distribución espacial de
- Población por centros la población y sus
poblados tendencia.
- Población Urbana rural
- Población Económicamente - INEI Identificación de

Actividad Activa PEA a nivel distrital. funciones productivas y
Económica comerciales
- Infraestructura portuaria - Gobierno Regional Identificación de los

Articulación - Redes y jerarquía de vías - Sector-transporte y flujos y relaciones entre
Vial - Estado actual de las vías comunicaciones centros urbanos
- Flujos sistema de - Otros
y transporte
Transporte
- Ecosistemas de la provincia - Gobierno Regional Identificación de las
Medio - Caracterización de cuencas - Dependencia posibilidades
Ambiente - Amenaza o peligros sectoriales geográficas y
naturales - INDECI ambientales

3.3 ¿CÓMO SE FORMULA EL DIAGNOSTICO URBANO DE UN
CENTRO URBANO?
3.3.1. Reconocimiento general de la problemática urbana

• Intervienen actores y sectores de un centro urbano y la finalidad
es obtener información general sobre la realidad de este centro

urbano.
3.3.2. Formulación de la hipótesis de análisis
• Se aproxima al diagnostico; define variables e indicadores a
trabajar en cada uno de los aspectos.
3.3.3. Selección y sistematización de Información
• Identifica, recopila, clasifica y sistematiza la información, con el fin
de comprobar la hipótesis.
3.3.4. Procesamiento
• Se analiza la interacción e incidencia entre los aspectos de modo
que abarque el conocimiento de la realidad en forma integral.
3.3.5. Socialización y Validación
• Este proceso sirve para afinar y precisar los alcances y
conclusiones del diagnostico urbano.

3.4. ¿CÓMO SE CONSTRUYE LA PROPUESTA
GENERAL DE DESARROLLO URBANO?
3.4.1. CONSTRUCCIÓN DE LA VISIÓN AL FUTURO

Proyectarse a un escenario Analizar un escenario

deseable probable
SUEÑOS TENDENCIAS
Lograr un escenario posible

VISION DEFINITIVA

3.4.2. - ANÁLISIS FODA
Debe someterse a un análisis estratégico mediante el cual

se identifique las fortalezas, oportunidades debilidades y
amenazas que se tienen para lograrla.
3.4.3. DEFINICION DE LOS OBJETIVOS

ESTRATEGICOS
OBJETIVOS PROGRAMAS Y
ANALISIS ESTRATEGICOS PROYECTOS
ESTRATEGICO
EN BASE
A LA OBEJTIVOS ACCIONES
VISION OPERATIVOS ESPECIFICAS
(FODA)

3.5.- ¿CÓMO SE FORMULA EL MODELO DE
DESARROLLO URBANO?
 El modelo debe definir la conformación urbana, a

partir de su configuración espacial15 y la
determinación de unidades territoriales; debe
articular el área urbana a través de ejes de desarrollo
y circuitos viales y; finalmente, debe garantizar el
funcionamiento de la ciudad, proponiendo áreas para
el desarrollo comercial, para la habilitación industrial,
para el equipamiento urbano y para el transporte.

 La formulación del modelo de desarrollo
urbano
Apuesta claras y definidas
Configuración Ejes de Área de desarrollo

espacial desarrollo residencial
Unidades Área de desarrollo

Circuitos viajes comercial
territorial
Área de habilitación
industrial
Área de equipamiento
urbano
Área de transporte
Conformación Articulación Funcionamiento de las

urbana espacial actividades urbanas
Modelo de desarrollo urbano

3.5.1: LA CONFORMACIÓN URBANA
A) LA CONFIGURACIÓN ESPACIAL
La configuración espacial de un centro urbano esta
condicionado por los siguientes elementos:
La localización adyacente a ríos y la

presencia de diversas quebradas, etc. y
topografía del terreno;
La existencia de grandes áreas
destinadas a instalaciones militares,
industrias, zonas arqueológicas;
Las tendencias de expansión urbana;
La ubicación estructurante de una vía
nacional o regional
La topografía del terreno, y
Otros elementos que influyan en la
conformación y morfología del territorio
urbano.

Esquemas de configuración espacial de un

centro urbano
Configuración lineal
B: LAS UNIDADES TERRITORIALES
El planteamiento de unidades territoriales tiene como

objetivos: orientar las tendencias actuales de crecimiento del
centro urbano y, conformar una estructura urbana
jerarquizada, tendiente a optimizar las relaciones de

integración e interdependencia entre los diferentes sectores
del centro urbano.
Las unidades territoriales son definidas en

base a su localización y características
referidas a la configuración espacial, y
pueden denominarse por ejemplo, de la
siguiente manera:
Unidad territorial norte,
Unidad territorial sur,
Unidad territorial centro,
Unidad territorial periférica, etc.
3.5.2: LA ARTICULACIÓN ESPACIAL:
A) los ejes de desarrollo:

Los Ejes de Desarrollo son lugares o espacios físicos estratégicos
donde se concentran actividades urbanas (comerciales, deservicios,
político-administrativos y/o culturales) de nivel regional, provincial, del
centro urbano o sector, a fin de:
 Proveer de servicios y equipamiento urbano a sus respectivas
áreas;
 Contribuir al reordenamiento del centro urbano;
 Reordenar y/o reubicar actividades informales; y
 Elevar los niveles de rentabilidad del suelo urbano.

B: LOS CIRCUITOS VIAJES:
El sistema vial urbano se estructura en función

de los principales elementos que conforman el
centro urbano, de crecimiento:
 El primer circuito vial consolidará las

tendencias de expansión urbana al corto y
mediano plazo, y articulará con mayor fluidez
las Unidades Territoriales.
 El segundo circuito vial articulará las áreas
de expansión urbana de largo plazo.

Ejemplos de circuitos viajes de una centro urbano
Medio
plazo
Circuito de
estructuració
n vial Largo
plazo
 3.5.3 EL FUNCIONAMIENTO DE LAS
ACTIVIDADES URBANAS:
a) las áreas de desarrollo residencial

b) Las áreas de desarrollo comercial:
c) Las áreas de habilitación industrial:
d) Las áreas de equipamento urbano:
e) Las áreas de equipamento de transporte

Ejemplos de aéreas de desarrollo comercial de un centro
urbano
desarrollo
consolidación
localización
Área de desarrollo comercial

Ejemplos de aéreas de habilitación industrial de un centro
urbano
consolidación
habilitación
localización
Área industrial
3.6 . ¿COMO SE FORMULAN LAS PROPUESTAS
ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO?
Las propuestas especificas se desarrollan coherentemente con

las propuestas de conformación, articulación y funcionamiento,
establecidas en el modelo de desarrollo urbano.

3.6.1 DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL, SEGURIDAD FISICA Y
GESTION DE RIESGOS
Las posibilidades de desarrollo de un centro urbano están

estrechamente vinculadas a la forma de organización de territorio
para lograr el máximo aprovechamiento de los recursos
naturales, en armonía y equilibrio con el medio ambiente.
Hace aproximadamente mas de una década la gestión de riesgos

es un aspecto fundamental durante todas las etapas que
comprende el proceso de un plan de desarrollo urbano.

SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO ALVA 3.6.2 PLAN GENERAL DE USOS DE SUELO
El plan general de
usos de suelo que
sirve para clasificar en
forma general y
preliminar los usos
básicos de suelo,
tomando como base
las condiciones de
seguridad física del
entorno geográfico y
las ventajas
potenciales y
comparativas que
ofrece su localización
para el desarrollo de
actividades urbanas.
SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO ALVA LA CLASIFICACION DE SUELOS SE DEFINE EN :
SUELO
URBANO
SUELO
URBANIZABLE
SUELO NO
URBANIZABLE

3.6.3 SISTEMA VIAL
El sistema vial debe
tener una articulación
clara y jerarquizada
que responda al
modelo de
configuración espacial
del centro urbano.
3.6.4 SECTORIZACION
URBANA
Un sector urbano esta
definido como la
consolidación de un área
homogénea, esto es que
pertenezca a la misma
unidad territorial y unidad de
ordenamiento ambiental.

SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO ALVA 3.6.5 ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO URBANO
La zonificación urbana ha sido la herramienta mas utilizada

para regular el suelo de los centros urbanos del país. Las
principales zonas que define un plan de desarrollo urbano
son:
o Residenciales
o Comerciales
o Industriales
o Tratamiento especial
o Equipamiento
o Recreación y Áreas verdes

3.6.6 EQUIPAMIENTO URBANO
NIVEL
TIPO DE REGIONAL PROVINCIAL O SECTOR SUB SECTOR

EQUIPAMIENTO DISTRITAL
SALUD HOSPITAL Hospital de apoyo, Centro de salud Posta medica
GENERAL hospital materno
infantil
EDUCACION Universidad, Politécnicos, Colegio Escuelas
centro de estudios centro de secundario primarias, centros
educación de educación
inicial
RECREACION Parques Parques zonales Parque principal Parques de barrio
regionales
COMERZIACION Mercado Mercado central Mercado sectorial Mercados del

mayorista barrio
INSTITUCIONAL Sedes de Sede de

administración administración
regional provincial / distrital
TRANSPORTE Terminal terrestre Terminal terrestre
interprovincial

3.6.7 SERVICIOS BASICOS
La propuesta de servicios públicos de agua potable,

alcantarillado, energía eléctrica y limpieza publica
estará orientada a superar los déficits actuales y
satisfacer las demandas proyectadas, con el propósito
de contribuir a mejorar la calidad de vida de la
población.

SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO ALVA 3.6.8 INTERVENCIONES URBANAS

3.6.9 GESTION DE DESARROLLO URBANO
En síntesis la gestión del desarrollo urbano debe

contemplar las cuatro funciones que en la practica
están presentes al mismo tiempo :
1- planificar
2- Ejecutar
3- Controlar
Y en este sentido los planes deben englobar estos

cuatro aspectos que están interrelacionados de otra
manera al acto de planificar.

3.7.¿CUALES SON LOS PRINCIPALES INSTRUMENTOS
DE GESTIÓN DEL PLAN?
3.7.1. EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION URBANA Y

SEGURIDAD FISICA
Podrá ser complementado o ampliado por la

municipalidad mediante ordenanzas u tipos de
disposiciones municipales
3.7.2. EL REGLAMENTO DE VIAS

Define las condiciones generales de diseño y las
secciones normativas mínimas que conformen el sistema
vial.
3.7.3. EL REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO

AMBIENTAL
Es el instrumento legal que norma las acciones para la
recuperación, conservación y defensa del ambiente.

3.7.4.- SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS
Es la fuente de programas , proyectos de

inversión publica (PIP) que permitirá contar
con un conjunto de planeamientos que

responden a los objetivos estratégicos.
Para la priorización de proyectos es
necesario clasificar los sgts tipos de
proyectos.
• Proyectos Estructurales
• Proyectos Esenciales
• Proyectos de Consolidación
• Proyectos Complementarios
• Proyectos de Inversión Publica

ANEXOS:
Equipo de Trabajo

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PLANES DE DESARROLLO URBANO

HUACHO – PERU 2013

Es el principal instrumento de gestión y promoción del

El Plan Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso

HUACHO – PERU 2013

Es el marco legal que regula la elaboración del Plan de

“ La planificación del desarrollo urbano y

HUACHO – PERU 2013

La constitución también hace referencia aspectos

formulación del Plan de Desarrollo Urbano:

• Tutela del patrocinio cultural de la Nación (Art 21 )

HUACHO – PERU 2013

 Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N 27444.

 Leyes para la promoción de la inversión Privada en servicios

 Reglamente Nacional de Edificaciones .

HUACHO – PERU 2013

La responsabilidad de la ejecución de los planes de

Asimismo la Ley Orgánica de Municipalidades en el Titulo

HUACHO – PERU 2013

El plan de desarrollo urbano como instrumento de gestión

 El ordenamiento territorial y la orientación del

crecimiento de un centro urbano.

HUACHO – PERU 2013

El plazo u horizonte temporal del Plan de Desarrollo Urbano

corresponde al periodo de tiempo para el cual se formulan los

Plan de Desarrollo Urbano – Plazos por años y criterios

Mediano Hasta los 5 a 10 Debe coincidir con uno o dos periodos de

Corto Hasta 1 a 2 Base para la programación de acciones y

El ámbito territorial de un plan de Desarrollo urbano corresponde

áreas de expansión urbana.

Es importante considerar un espacio de análisis mas allá de los limites

 Contiene elementos vitales para la vida y desarrollo

HUACHO – PERU 2013

Los tres componentes principales en la formulación del Plan de

Desarrollo Urbano son:

1.7.1.- asistencia Técnica y Capacitación para el

1.7.2.- Elaboración y desarrollo del Plan Desarrollo del Plan

1.7.3.- Consulta y Participación Ciudadana para concertar con

HUACHO – PERU 2013

Si bien no existe una clasificación oficial de los centros urbanos en el

país, para fines de este manual, se ha determinado una clasificación

Las actividades que se

HUACHO – PERU 2013

HUACHO – PERU 2013

HUACHO – PERU 2013

Al inicio del estudio se debe tiene en cuenta los siguientes

Todos los requerimientos están

HUACHO – PERU 2013

HUACHO – PERU 2013

El tiempo requerido para

HUACHO – PERU 2013

Previamente al inicio de la formulación del

HUACHO – PERU 2013

• CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO : Comprende

• MARCO REGIONAL: Comprende el análisis del contexto regional,

• DIAGNOSTICO URBANO : Corresponde al análisis y

HUACHO – PERU 2013

• PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO: Contiene la

visión, análisis FODA, misión, objetivos estratégicos, modelo de

• PROPUESTA ESPECIFICA DE DESARROLLO URBANO: Corresponde

• INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANA: Contiene las normas