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Glosario
En el siguiente glosario encontrarás los conceptos más
importantes de esta primera lección.
Bienes comunes
Partes del edi cio o conjunto sometido al régimen de propiedad
horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios
de bienes privados, que por su naturaleza o destinación permiten
o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento,
conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes
de dominio particular.
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11/5/2018 Glosario
Conjunto
Desarrollo inmobiliario conformado por varios edi cios
levantados sobre uno o varios lotes de terreno, que comparten,
áreas y servicios de uso y utilidad general, como vías internas,
estacionamientos, zonas verdes, muros de cerramiento,
porterías, entre otros. Puede conformarse también por varias
unidades de vivienda, comercio o industria, estructuralmente
independientes.
Dominio
De acuerdo al código civil colombiano, el derecho de dominio o
propiedad es “el derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella, no siendo contra ley o contra derecho ajeno”.
(Artículo 669). La doctrina jurídica ha considerado que el derecho
de propiedad comprende tres elementos, que son el uso (usus),
el goce o disfrute (fructus) y la disposición (abusus). La
titularidad de tal derecho puede ser individual o compartida. En
Edi cio
Construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o
terreno, cuya estructura comprende un número plural de
unidades independientes, aptas para ser usadas de acuerdo con
Infracción urbanística
De acuerdo al artículo 103, de la ley 810 de 2003 , se considera
infracción urbanística a toda actuación de construcción,
ampliación, modi cación, adecuación y demolición de
edi caciones, de urbanización y parcelación, que contravenga los
Módulos de contribución
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Proindiviso
La expresión “proindiviso” hace referencia al derecho de
propiedad sobre un bien y signi ca que una persona tiene el
derecho de propiedad sobre ese bien sólo parcialmente puesto
que comparte la titularidad con otras personas. Es equivalente a
"copropiedad" o a "comunidad de bienes".
Propiedad horizontal
La propiedad horizontal es una institución jurídica que hace
alusión al conjunto de normas que regulan la división y
organización de diversos inmuebles, como resultado de la
segregación de un edi cio o de un terreno común. En sí la
propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino
un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien
inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes
privados y los bienes comunes que han sido segregados de un
terreno o edi cio. La propiedad horizontal permite la
organización de los copropietarios y el mantenimiento de los
bienes comunes.
Propietario inicial
Titular del derecho de dominio sobre un inmueble determinado,
que por medio de manifestación de voluntad contenida en
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