2016

MEMORIA DESCRIPTIVA PARA OBTENCION DE

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN y VIAS

I. NOMBRE DE LA URBANIZACIÓN:
"RESIDENCIAL MENDOZA"

II. PREDIO:
CHILLIHUA PAMPA CCOMER UMAÑA - LOTE 4

III. PROPIETARIOS:
XXXXXXXXXXXXXXX

IV. ANTECEDENTES.
El Proyecto surge por inquietud de la propietaria del predio denominado
"CHILLIHUA PAMPA CCOMER UMAÑA - LOTE 4", quien viendo la necesidad de la
población de contar con un terreno residencial debidamente saneado, producto del
crecimiento urbano del distrito de Caracoto, toma la decisión de lotizar parte de su
terreno (70,154.17 m²) para uso Residencial de Densidad Media (Tipo R3 y R4), y
demás usos permitidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

V. OBJETIVOS:
• Obtener el certificado de Zonificación y Vías para poder habilitar parte del predio
"CHILLIHUA PAMPA CCOMER UMAÑA - LOTE 4", en lotes para uso de
viviendas del tipo Habilitación Progresiva; según, lo nombrado en el Titulo II del
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE);
• Solucionar en parte la problemática de vivienda en la ciudad de Putina,
brindando las condiciones básicas de habitabilidad; y,
• Contribuir al desarrollo ordenado de la expansión urbana de la ciudad de Putina.

VI. UBICACION.

6.1. UBICACIÓN POLÍTICA.

Sector : Chillihua.
Distrito : Caracoto.
Provincia : San Román.

1
 2016

Dpto/Región : Puno.
6.2. CARTOGRÁFICA.
Coordenadas UTM (Centroide).
Este: 377,674.8152 y Norte: 8,279,384.0741.

VII. TOPOGRAFÍA.
El terreno presenta una topografía plana de pendientes regulares con una
pendiente promedio de 1%.

VIII. VIAS DE ACCESO.

El predio tiene acceso desde la localidad de Caracoto, por la carretera afirmada
hacia la comunidad de Chujura, a 6.00 kilómetros de distancia aproximadamente.

IX. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO.

9.1. Base cartográfica : 31v - I - NO.
9.2. Datum horizontal utilizado : PSAD-56.
9.3. Zona : 19L hemisferio sur del esferoide
internacional.
9.4. Fecha : Enero, 2016.
9.5. Método del Levantamiento Topográfico : Sistema de posicionamiento global
y agrimensura con sus respectivas
correcciones de errores, con la
recopilación de puntos con
coordenadas Este, Norte, y
Elevación.
9.6. Equipo utilizado : GPS navegador de 12 canales
marca GARMIN ETREX VISTA
HCX; y, Estación Total marca
TOPCON GTS 102N.
X. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES.
Vértice Este Norte Angulo Int. Tramo Distancia
(ml)
1 377,770.4483 8,279,688.5875 129º10'35'' 1-2 12.33
2 377,782.7580 8,279,689.3135 85º17'11'' 2-3 453.44
3 377,772.1684 8,279,235.9942 114º23'53'' 3-4 203.45
4 377,584.9770 8,279,156.3055 66º41'18'' 4-5 106.82
5 377,585.4468 8,279,263.1241 263º11'32'' 5-6 78.14
6 377,507.9022 8,279,272.7275 95º42'20'' 6-7 53.62
7 377,509.1695 8,279,326.3312 145º33'11'' 7-1 446.65

2
 2016

900º00'00'' 1,354.45

XI. ÁREA: 79,154.17 m²

XII. LINDEROS y COLINDANTES DE LA URBANIZACIÓN.

LINDEROS TRAMO PERÍMETRO COLINDANTES
(ml)
NORTE 1–2 12.33 Urb. Santa Marcela II
ESTE 2–3 453.44 Propiedad de Celia Mamani Condori
SUR 3–6 388.41 Propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
OESTE 6–1 500.27 Propiedad de xxxxxxxxxxxxxx, y propiedad de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

XIII. PERÍMETRO TOTAL DE LA URBANIZACIÓN: 1.354.45 ml.

XIV. PLANIFICACIÓN y DISEÑO.

Para el diseño, se ha tomado como base la estructura existente, respetando los
alineamientos de las Calles y el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE),
adaptándose las soluciones a la topografía del terreno.
En lo referente al número y área de manzanas, se han obtenido:

- 18 manzanas para uso de vivienda (tipo R3 y R4).

- 02 áreas para uso de Recreación Pública.
- 01 área para usos de Otros Usos.
- 02 áreas para uso de Parque zonal.
- 01 área para uso de Ministerio de Educación.

XV. CRITERIO GENERAL.

La figura y proporciones del terreno condicionan el diseño de vías y manzanas,
confiriendo al conjunto urbanizado la posibilidad de diseñar la Urbanización de
acuerdo a lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), el cual
posibilita tener mejor calidad de vida y calidad ambiental.

XVI. ZONIFICACIÓN.
Con el Plano de Zonificación y Vías, se indica los usos dados al suelo. En el se ha
previsto un área destinada para: Ministerio de Educación; Recreación Pública;
Parques Zonales; y, Otros Usos.

3
 2016

La habilitación se tipifica además, de Zona Residencial de densidad Media (ZRM) y

permitirá los otros usos de compatibilidad con los que indique el Reglamento
Nacional de Edificaciones (RNE), y las que se utilizarán en el presente serán las de
tipo R3 y R4.

El área de la Urbanización está distribuida de la siguiente manera:

XIX. VÍAS.
Las vías, están diseñadas de acuerdo a su accesibilidad en cinco (02) tipos de
secciones, clasificados como: Jirones; y, Avenidas, de 7.50 ml., 8.00 ml., 10.00 ml.,
12.00 ml., y 20.00 ml. respectivamente.

XX. ÁREAS DE APORTE.

21.1. RECREACIÓN PÚBLICA.
La habilitación urbana contará con un área total de 4,047.05 m² para
Recreación Pública, distribuida en un (02) áreas; las cuales serán destinadas
para espacios de áreas verdes de parques y/o campos de juegos.

21.2. PARQUE ZONAL.

La habilitación urbana contará con dos (02) espacios destinados al uso de
Parques Zonales, que tiene un área total de 1,430.64 metros cuadrados; el
mismo, que será destinado a la implementación de campos deportivos,
parques, etc.

21.3. OTROS USOS.

También se destinó dentro de la futura habilitación urbana, un (01) área que
hacen un total de 613.70 metros cuadrados para la implementación de

4
 2016

infraestructura necesaria, de acuerdo a la necesidad de la población que ha

de habitar la Urbanización.

21.4. SERVICIOS DE EDUCACIÓN.

Básicamente una de las variables más importantes en cualquier Proyecto
Urbanístico, y del cual gozarán la futura habilitación urbana, es el servicio de
Educación, para el cual, se destinó un espacio de área de 1,174.85 metros
cuadrados.

XXI. SERVICIOS PÚBLICOS.

Es importante mencionar que existe cerca de la zona, red de Servicio Eléctrico.

XXII. ANEXOS.
Se adjunta al presente documento los Planos siguientes: Perimétrico y Ubicación;
Zonificación y Vías, a las escalas indicadas.

XXIII. FECHA.
Caracoto, febrero del 2016.