ACTA NOTARIAL DE INVENTARIO

En la ciudad de Guatemala, el día diecisiete de mayo del año dos mil dieciocho,

siendo las diez horas en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida dos

guion cero tres de la zona uno de esta ciudad, Yo MANUEL DE JESÚS GARCÍA

MARTÍNEZ, como Notario, colegiado numero cincuenta y siete mil treinta y

nueve, soy requerido por el señor LEONEL ENRIQUE ZUÑIGA CORADO, de

cuarenta y ocho años de edad, caso guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación dos mil quinientos ochenta y cuatro, setenta y cinco mil quinientos

treinta y seis, cero seiscientos dos, extendido por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas, y advierto de lo relativo a las penas de delito de perjurio,

es juramentado y ofrece conducirse con la verdad. A su requerimiento se procede

a autorizar el acta notarial de inventario de la mortual de su señor padre MARCO

TULIO ZUÑIGA GARCIA, dentro del proceso sucesorio intestado que se sigue al

causante, procediéndose en base a lo declarado y documentos que me presenta,

siendo así:

ACTIVO:

1) Finca rústica sin nombre ubicada en jurisdicción de la Aldea El Fiscal Municipio de

Subuyuj departamento de Guatemala, inscrita en el Registro General de la

Propiedad con el número de finca seis mil cuatrocientos doce (6,412), folio

cincuenta y nueve (59), del libro un mil treinta y seis (1,036) del departamento de

Guatemala, con un área de cuatro mil doscientos setenta y cuatro punto setenta y

cinco (4,274.75) metros cuadrados, inscrita en la matrícula fiscal con el número

veintiocho mil novecientos sesenta y siete guión M de Guatemala (28967-M), a

 nombre del causante, tiene conforme a avalúo un valor de ocho mil novecientos

setenta y seis quetzales con noventa y siete centavos de quetzal (Q 8,976.97).

2) Finca rústica Las Tunas ubicada en jurisdicción de Guastatoya departamento de

El Progreso, inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número de finca

setecientos setenta y tres (773), folio cuatrocientos cuarenta y nueve (449), del libro

ocho (8) del departamento de El Progreso, con un área de ciento treinta y nueve mil

setecientos cuarenta y siete punto setecientos sesenta y seis (139,747.766) metros

cuadrados, inscrita en la matrícula fiscal con el número seis mil setecientos

dieciocho de El Progreso, a nombre del causante, tiene conforme a avalúo un valor

de diez mil trescientos noventa y ocho quetzales con dieciséis centavos de quetzal

(Q 10,398.16).

3) Finca urbana solar baldío lote número cuatro sin nomenclatura, ubicado en

la séptima calle y quince avenida San Jorge zona tres de mixco, departamento de

Guatemala, inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número de finca

ochenta y cinco mil setecientos ochenta y seis (85,786), folio ciento setenta y ocho

(178), del libro un mil ciento ochenta y cuatro (1,184) del departamento de

Guatemala, con un área de tres mil seiscientos ochenta y ocho punto treinta

(3,688.30) metros cuadrados, inscrita en la matrícula fiscal con el número veintiocho

mil quinientos sesenta y siete guión M (28,567-M), a nombre del causante, tiene

conforme a avalúo un valor de treinta y nueve mil ochenta y siete quetzales con

sesenta y siete centavos de quetzal (Q.39,087.67).

4) Finca rustica sin nombre, ubicada en el lugar denominado Chinon, jurisdicción del

Municipio de Cobán Departamento de Alta Verapaz, inscrita en el Registro General

de la Propiedad con el número de finca un mil ciento veinticuatro (1,124), folio

 trescientos sesenta y cinco (365), del libro noventa (90) del departamento de Alta

Verapaz, con un área de dieciséis mil treinta y cuatro punto cincuenta (16,034.50)

metros cuadrados, inscrita en la matrícula fiscal con el número veinte mil trescientos

ochenta de Alta Verapaz, a nombre del causante, tiene conforme a avalúo un valor

de un mil ochocientos setenta y seis quetzales con tres centavos de quetzal

(Q.1,876.03).

5) Finca rustica sin nombre, ubicada en el lugar denominado Chixoy, jurisdicción del

Municipio de Cobán Departamento de Alta Verapaz, inscrita en el Registro General

de la Propiedad con el número de finca tres mil ciento sesenta (3,165), folio

trescientos ochenta y seis (386), del libro ocho (8) del departamento de Alta

Verapaz, con un área de cincuenta y cinco mil quinientos noventa y dos punto

cincuenta (55,592.50) metros cuadrados, inscrita en la matrícula fiscal con el

número veinte mil trescientos ochenta de Alta Verapaz, a nombre del causante,

tiene conforme a avalúo un valor de cinco mil ciento cuarenta y cinco quetzales con

sesenta y cuatro centavos de quetzal (Q.5,145.64).

6) Finca rustica sin nombre, ubicada en el lugar denominado Joaguiz, jurisdicción del

Municipio de Cobán Departamento de Alta Verapaz, inscrita en el Registro General

de la Propiedad con el número de finca seis mil trescientos sesenta y nueve (6,369),

folio doscientos tres (203), del libro cinco (5) del departamento de Alta Verapaz, con

un área de ciento treinta y dos mil setecientos sesenta (132,760.00) metros

cuadrados, inscrita en la matrícula fiscal con el número veinte mil trescientos

ochenta de Alta Verapaz, a nombre del causante, tiene conforme a avalúo un valor

de siete mil novecientos treinta y nueve quetzales con cinco centavos de quetzal

(Q.7,939.05).
7) Finca rustica sin nombre, ubicada en el lugar denominado Chinon, jurisdicción del

Municipio de Cobán Departamento de Alta Verapaz, sin inscripción en el Registro

General de la Propiedad con un área de ciento cincuenta y tres mil setecientos

veintidós (153,722.00) metros cuadrados, sin inscripción en matrícula fiscal, a

nombre del causante, tiene conforme a avalúo un valor de ocho mil doscientos

treinta y tres quetzales con treinta y cinco centavos de quetzal (Q.8,233.35).

SUMA DEL ACTIVO: Q 79,780.84

PASIVO:

1. Honorarios profesionales por dirección y procuración del Proceso Sucesorio

Intestado Extrajudicial al Abogado y Notario, igual a: veinticinco mil quetzales (Q

25,000.00).

2. Honorarios del Valuador Autorizado: tres mil setecientos quetzales (Q

3,750.00).

3. Publicaciones en el Diario Oficial con motivo del proceso Sucesorio:

cuatrocientos treinta y un quetzales con dieciséis centavos de quetzal (Q. 431.16)

SUMA DEL PASIVO Q 29,181.16

LIQUIDACIÓN:

SUMA ACTIVO Q 79,780.84

SUMA PASIVO Q 29,181.16

LIQUIDO Q. 50,599.68 ASCIENDE

EL CAPITAL LIQUIDO A HEREDAR A CINCUENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA

Y NUEVE QUETZALES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS DE QUETZAL (Q.

50,599.68).
No habiendo nada más que hacer constar se da por terminada la presente acta

notarial de inventario en el mismo lugar y fecha de su inicio, manifestando

el requirente que si tuviera conocimiento de otros bienes del causante, los dará a

conocer en otro inventario. Doy fe de tener a la vista el avalúo fiscal, recibos pro

forma de honorarios del infrascrito y valuador y recibo de publicaciones. La

presente acta queda contenida en cinco hojas de papel bond, las cuales numero

sello y firmo, se termina la presente siendo las diez horas con cuarenta minutos,

leído lo escrito al requirente quien enterado de su contenido, objeto validez y demás

efectos legales, lo ratifica acepta y firma junto con el infrascrito notario.

F_________________________

Ante Mí:

MANUEL DE JESÚS GARCÍA MARTÍNEZ

ABOGADO Y NOTARIO
COLEGIADO 57039