Santiago 24 junio 2018

De: Mario Neira Quiroga

Arquitecto

A: Irací Hassler

Concejala I. Municipalidad de Santiago

Estimada Concejala:

A continuación presento adjunto a usted informe de revisión del inmueble siniestrado por incendio
ocurrido al interior del Liceo Amunátegui, del bloque situado en esquina de calles Esperanza y Moneda, el
cual fue realizado en vuestra compañía el día 22 de junio de 2018.

Atentamente,

Mario Neira Quiroga

Arquitecto

ICA 4386

RENAC MINVU 3158

BELLAVISTA ARQUITECTOS - Bellavista 262 Departamento 31, Recoleta, Santiago – arqmneira@gmail.com – F: 227777479
 INFORME DE REVISIÓN BLOQUE SINIESTRADO AL INTERIOR DE INMUEBLE DEL LICEO AMUNÁTEGUI

Fecha revisión: 22-06-2018

Metodología empleada

El informe se ha realizado producto de la inspección y revisión ocular del bloque completo por parte del
suscrito. Se ha realizado registro fotográfico y de video que se adjunta, en medio digital.

Descripción bloque siniestrado

Corresponde al bloque situado en la esquina de las

calles Esperanza y Moneda; y corresponde
principalmente a un bloque de salas de clases,
talleres y docencia de tres niveles, de estructura
de hormigón armado a la vista, conformado por
pilares, machones, vigas y losas de hormigón
armado. Dicha estructura principal se combina
con algunos pilares y elementos de acero. Las
escaleras se sitúan al centro y a ambos extremos
del bloque y también son de acero. Interiormente
BLOQUE REVISADO
se presentan algunas tabiquerías menores de tipo
divisorio, las ventanas son de perfiles de acero, las puertas son de madera con marcos metálicos, los
pavimentos son de palmetas plásticas y/o de cerámica, en general en nivel de terminación de la edificación
es básico. Cabe destacar, que en general se aprecia un estado general de evidente deterioro por falta de
mantención y cuidado del inmueble, aparte de los daños ocasionados por terceros como rayados,
rompimiento de vidrios y/o mobiliario. El bloque revisado se constituye con dos volúmenes, de los cuales,
solo el volumen situado al norte, presenta daños parciales por el siniestro.

VOLUMEN NORTE DEL BLOQUE REVISADO

EFECTOS SUPERFICIAL DEL HOLLÍN EN FACHADA
INTERIORMENTE SE OBSERVAN DAÑOS SOLO EN EL PRIMER NIVEL

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Descripción de los daños observados

1. Daños producto del incendio

Lo primero que corresponde señalar es que los daños producidos por este siniestro afectan solo una parte
del bloque revisado.

El sector dañado por el incendio se sitúa sólo en el primer piso

del bloque, en el volumen norte y abarca una sola sala, al
parecer de uso por parte de docentes. Esta sala se conforma
mediante tres espacios estructurales y sus correspondientes
losas, donde solo el espacio situado al norte, en su lado
poniente, presenta daños de mayor consideración, los otros
dos paños solo presentan hollín superficial en muros y losas,
decreciendo notoriamente este efecto, hacia el sur del
recinto.

SECTOR CON MAYOR DAÑO

Corresponde a la esquina nor poniente del
espacio estructural norte del volumen norte del
bloque, por su lado interior.

DAÑO SUPERFICIAL EN ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO

Se aprecia quema y desprendimiento completo de la pintura de
los elementos de hormigón, es decir de machones, vigas y losas.
No se aprecian grietas o desprendimiento del hormigón, el cual
muestra las líneas del moldaje sin mayores alteraciones.

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 DAÑO SUPERFICIAL EN PILARES DE ACERO
Se aprecia quema y desprendimiento parcial de la
pintura de los pilares.
No se aprecia daño o deformación del acero, ni de la
pernería, ni de las soldaduras.
Se aprecia mayor daño en el pilar del lado norte.

Cabe destacar que a simple vista no se presentan daños estructurales. Si bien en el sector de mayor daño
se observan tabiquerías y ventanas destruidas por el incendio, la estructura soportante constituida por
machones, pilares, vigas y losas de hormigón armado, no presenta daños estructurales visibles.
Superficialmente, se puede observar que el hormigón afectado por el fuego, está ennegrecido, con hollín
y con la pintura quemada y descascarada, pero el hormigón no muestra deformaciones ni agrietamientos,
lo cual implica que no sufrió daño severo que pudiera cambiar su condición estructural.

Así mismo, los dos pilares de acero, situados al centro del recinto y bajo las vigas de hormigón armado, no
presentan deformación alguna en sus caras, ni daño superficial alguno, sólo presentan hollín en su parte
superior, inmediatamente bajo la losa, por lo cual se puede inferir que no tienen daño estructural.

Asimismo, no se aprecian daños a la adherencia

por salto térmico entre las armaduras de acero y el
hormigón que las recubre, de hecho, no se
presentan las fisuras o grietas características que
revelan este tipo de daño.

Tampoco se aprecia pérdida significativa de

espesor del recubrimiento del hormigón, debido al
efecto spalling o desprendimiento por explosión
del hormigón.

Igualmente, no se aprecia dilatación y/o fisuración

superficial de los hormigones expuestos al fuego,
en el sector donde este se produjo.

En definitiva, aparte de sector de mayor daño,

tanto al interior como al exterior de este recinto,
solo se aprecia hollín.

Las escaleras no presentan daños producto del

siniestro.

NO SE OBSERVAN DAÑOS EN ESCALERAS

Esta escalera, que es la situada más cercana al foco del
incendio, no muestra daño alguno producto del
siniestro, estando plenamente operativa y en las
mismas condiciones que antes del incendio.

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Además, cabe destacar que no se presentan daños de tipo
estructural y/o producto del siniestro, ni en el segundo, ni
tercer piso, ni tampoco en las escaleras y/o pasillos del bloque
revisado.

Si bien se aprecian ciertos daños, estos son menores y/o

superficiales.

2. Otros daños

Sin embargo, cabe destacar que en

algunos sectores y recintos de este
bloque, se puede apreciar otro tipo de
daños de cierta consideración, totalmente
ajenos a este siniestro y claramente de
una data mayor, tales como; como rotura
de tabiques y muros, de mobiliario, de
vidrios, de pavimentos, excrementos de
palomas en escaleras de acero, etc. Todo
lo cual da cuenta de una notoria falta de
mantenimiento de la edificación.

3. Estado general del bloque

Sin embrago, a simple vista se puede apreciar que gran parte de los recintos y salas del mismo bloque se
presentan en buen estado de conservación y con su mobiliario en buenas condiciones, o bastante
aceptables.

Lo anterior se puede apreciar en las siguientes fotografías:

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Conclusiones

De la revisión realizada y descrita, se puede concluir que a simple vista, no se aprecian daños estructurales,
ni el sector con mayor daño, ni mucho menos en el resto de la edificación.

La superficie total del bloque, considerando los recintos interiores de los tres niveles, es de 1.240m2
aproximadamente, de esta el daño ya descrito abarca una superficie de 17x7,5m2 aproximadamente,
correspondiente a sala docente es decir de 113m2 aproximadamente, según lo cual, el daño efectivo del
incendio en relación al bloque corresponde a un 9,1% aproximadamente.

Considerando la superficialidad del daño, es decir que este afecta parcialmente a terminaciones y/o
elementos no estructurales, tal como; pavimentos, pinturas, ventanas, tabiques, instalaciones eléctricas y
mobiliario, se puede inferir que el costo de remodelación de dicha superficie debiera estar en el orden de
entre 6 a 9UF/m2, con un monto total de entre 678 a 1.017UF para el sector dañado por el siniestro.

Sin perjuicio de lo informado anteriormente, se recomienda solicitar una evaluación de los elementos
estructurales de los hormigones expuestos a un incendio con equipos de lectura de rayos X y/o similares,
para estos efectos, por ejemplo por parte del DICTUC u otro prestador de este servicio técnico.

Documentos adjuntos:

Fotografías y video, en archivos digitales.

MARIO NEIRA QUIROGA

Arquitecto

ICA 4386

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