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ANÁLISIS DE LA DEMANDA:
La demanda por los servicios para la promoción del deporte se ve reflejada en el número de horas
que los pobladores de la asociación 2 de Agosto permanecen o utilizan los ambientes de la loza
deportiva, dependiendo del número de niños y/o jóvenes que lo utilicen para la práctica del deporte.
POBLACIÓN REFERENCIAL:
En el presente proyecto el área de influencia es el Asentamiento Humano 2 de Agosto. La
población referencial vendría estar constituido por los niños y/o jóvenes pertenecientes a dicha
comunidad.
Para este proyecto vamos a tomar como base la proyección del año 2018 y la tasa de crecimiento
para el distrito de Independencia dado por INEI con un crecimiento de 2% anual, en el cual está
ubicado el asentamiento humano 2 de Agosto, para posteriormente determinar el horizonte del
proyecto.
Año P. Referencial
2019 573
2020 584
2021 596
2022 607
2023 620
2024 632
2025 645
2026 658
2027 670
2028 684
Considerando que la mayoría de niños y/o jóvenes del centro poblado 2 de Agosto estudia por las
mañana y además que no cuentan con alumbrado público en la zona por la noche se dificultaría la
práctica del deporte por lo cual hemos considerado una demanda para el uso de la loza deportiva
de la siguiente manera. De tal manera vamos a consideras el consumo de 5 horas diarias y para
los fines de semana un consumo promedio de 10 horas diarias.
El total de horas anuales de la oferta con proyecto será 2912 considerando un flujo constante de 6
h/d de lunes a jueves y un incremento los días viernes, sábado y domingo.
Población objetivo: Es un segmento de la población demandante efectiva con proyecto, que ha
sido priorizado porque existen restricciones o limitaciones que impidan atender toda la brecha.
De acuerdo a la población que está disponible a requerir los servicios de la cancha. Por ello, se
implica desarrollar durante los primeros 5 años, dos turnos de 4 horas cada día, de lunes a viernes.
Mientras que los fines de semana se realizarán dos horarios de 6 horas cada día por cada servicio.
Debido a que se estima que la demanda osbrepasará a la oferta.
Los resultados implican una satisfacción de la demanda de pobladores que utilizan la loza deportiva
considerando un crecimiento del 2% de la población.
Dado que dentro del sector 2 de Agosto no existe loza deportiva alguna, el proyecto les ofrece a la
población la consideración de una oferta cero.
En este sentido, se entiende que la oferta optimizada es la capacidad de la que se puede disponer
óptimamente con los recursos disponibles y efectivamente utilizables.
Sin embargo, antes de realizar los análisis en términos de optimización, por cuestiones
metodológicas se analiza la situación de la oferta actual de los servicios que presta el centro
poblado 2 de Agosto, obteniéndose los siguientes resultados:
Disponibilidad de uso.
La oferta actual de la infraestructura es nula dado que no se presenta ningún centro de desarrollo y
promoción del deporte en esta zona.
Sobre la base de los análisis de oferta y demanda desarrollados anteriormente, se realizaron los
análisis para obtener las brechas respectivas, los cuales se muestran a continuación:
brecha 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028
demanda 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
oferta 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
balance 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
Poblacion
Promedio
demanda
Años de uso
efectiva
óptimo
proyectada
2019 2,340 2912
2020 2,387 2912
2021 2,435 2912
2022 2,483 2912
2023 2,533 2912
2024 2,584 2912
2025 2,635 2912
2026 2,688 2912
2027 2,742 2912
2028 2,797 2912
3000
(𝑁ú𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑛𝑐ℎ𝑎𝑠) =
𝑈𝑂𝑐(𝑢𝑠𝑜 ó𝑝𝑡𝑖𝑚𝑜)
El Uso óptimo de la cancha lo hemos determinado a partir del uso de 6 h/d de lunes a jueves,
sabiendo que la loza deportiva va a ser utilizada por los niños y jóvenes que se encuentran en
clase durante la mañana y considerando que la loza no cuenta con alumbrado, hemos considerado
que se utiliza 6 h/d de lunes a jueves y para los viernes 8 h/d. Para los fines de semana
aumentamos la utilización de la loza a 12 h/d dando un total de 56 horas por semana.
Por este motivo el número de canchas va a ser (3000/2912)=1.03 que viene a ser 1 cancha.
Balance Demanda –Oferta con proyecto
brecha 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028
demanda 3000 3060 3121 3184 3247 3312 3378 3446 3515 3585
oferta 2912 2912 2912 2912 2912 2912 2912 2912 2912 2912
balance -88 -148 -209 -272 -335 -400 -466 -534 -603 -673
COMPONENTE 1
ALTERNATIVA TÉCNICA – CONSTRUCCIÓN DEL COMPLEJO DEPORTIVO
COMPONENTE 2
Adquisición de equipamiento y mobiliario.
Implementación de equipamiento y mobiliario.
Así se tiene que el Costo de Inversión incluye el Costo Directo, Gastos Generales,
Impuestos, Costo de Implementación, Expediente Técnico, Supervisión, Licencia de
Obra, Liquidación de la Obra y Otros (donde se incluye el acta de finalización,
declaración de Fábrica y gastos registrales). Dichos Costos son descritos a
continuación.
COSTO DIRECTO
El Costo Directo es la sumatoria de la Mano de Obra (incluyendo leyes sociales),
Equipos, Herramientas y todos los Materiales que se requieren para la ejecución de la
Obra. El costo de la mano de Obra está determinado por categorías como: Capataz,
Operario, Oficial y Peón. El equipo es un elemento muy importante, ya que tiene una
gran incidencia en el costo del proyecto, sobre todo en lo que se refiere a las actividades
de movimiento de tierras y pavimentos. El costo de los Materiales y Equipos necesarios
a utilizar para la construcción de la nueva edificación, son componentes básicos dentro
de un análisis de Costos.
GASTOS GENERALES
Los gastos generales para una obra por administración directa están referidas a todos
los costos indirectos cualquiera que sea su denominación, no previstos y que posibiliten
la continuidad de la obra (son aquellos relacionados a la ejecución de la obra, que no
intervienen directamente en el proceso de construcción, pero que sirven de apoyo o
complemento para el logro de la meta del proyecto y pueden ser ejecutados en el lugar
de la obra o desde otras instalaciones ajenas a ella).
Gastos Generales.
IMPUESTOS
Los impuestos considerados para el presente estudio son el Impuesto General a la
Ventas (18%) y los Impuestos de cuarta (10%) y quinta categoría (15%). Para el caso de
los Costos directos, se tiene que en el presupuesto presentado la mano de obra de
construcción ya incluye los impuestos respectivos (impuesto de quinta categoría),
mientras que los costos de materiales y equipos no incluyen sus impuestos (IGV). Caso
similar se asumirá para el caso de los Gastos Generales. Los impuestos para los demás
ítems serán considerados en sus respectivas partidas, no siendo necesario el cálculo de
su valor.
Cálculo de Impuestos.
Una vez calculado los costos directos, gastos generales e impuestos de la Obra, se
tiene que el costo de la Obra.
COSTO DE IMPLEMENTACIÓN
El costo de implementación comprende el mobiliario, equipos y maquinarias. Este costo
de implementación es detallado en la siguiente tabla:
Costo de Implementación
EXPEDIENTE TÉCNICO
El Expediente Técnico es el documento que permite una adecuada ejecución de un
proyecto de Infraestructura, por lo tanto, su contenido debe ser exclusivamente
relacionado a los aspectos técnico-constructivos, indicando al detalle las diferentes
actividades (partidas) con sus respectivos costos parciales y totales que se requieren
para lograr el objetivo o meta del proyecto, sustentado en las especificaciones técnicas
o características del proceso de ejecución del proyecto. Para el Presente Proyecto se
asume que el Expediente Técnico representa el 3% del Costo de la Obra. Así mismo el
monto del expediente técnico se ha distribuido de la siguiente manera: 80% para mano
de obra calificada y 20% para materiales y equipos. El cálculo del costo del expediente
técnico es mostrado en la siguiente tabla.
SUPERVISIÓN
El costo de la Supervisión se calcula en función a varios criterios, monto del proyecto,
complejidad y coeficiente de participación que es el tiempo de permanencia requerida en
obra de la Supervisión. Según el Artículo 248 de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado (LCAE), El costo de la supervisión no excederá, en ningún
caso, del diez por ciento (10%) del Valor referencial de la obra o del monto total de ella.
LICENCIA DE OBRA
Las licencias de habilitación y de edificación constituyen actos administrativos mediante
los cuales las municipalidades otorgan autorización para la ejecución de obras de
habilitación urbana o de edificación. Para el caso del presente estudio se tomará en
cuenta que la licencia de obra representa el 1.4% del Costo de la Obra.
Una vez definidos los costos se tiene el Presupuesto total para la alternativa única.
COSTO ANUAL A
DESCRIPCIÓN UNID CANTIDAD COSTO PARCIAL (S/.)
PRECIOS PRIVADOS (S/.)
COSTO DE MANTENIMIENTO S/ -
ASEO, LIMPIEZA Y TOCADOR Global 0 S/ 1,500.00 S/ -
DE EQUIPAMIENTO Global 0 S/ 500.00 S/ -
COSTO TOTAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO S/ -
Los costos en la situación sin proyecto durante un horizonte de evaluación son de S/. 0,
debido a que no se encuentra nada realizado y se está iniciando un proyecto desde el
inicio.
COSTOS DE OPERACIÓN
Los costos de operación están conformados por el pago al personal, servicio de teléfono
y materiales diversos de enseñanza. Cabe mencionar que existe un incremento respecto
a la situación sin proyecto, ya que la infraestructura presente presenta mayores
dimensiones.
COSTOS DE MANTENIMIENTO
Para las partidas de gastos de mantenimiento se consideran un aumento para la
situación con proyecto.
COSTO ANUAL A
DESCRIPCIÓN UNID CANTIDAD COSTO PARCIAL (S/.)
PRECIOS PRIVADOS (S/.)
COSTO DE MANTENIMIENTO S/ 24,000.00
ASEO, LIMPIEZA Y TOCADOR Global 1 1500 S/ 18,000.00
DE EQUIPAMIENTO Global 1 500 S/ 6,000.00
COSTO TOTAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO S/ 24,000.00
DESCRIPCIÓN AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
COSTO DE OPERACIÓN S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ -
COSTO DE MANTENIMIENTO S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ -
COSTO TOTAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ -
Fuente: Elaboración propia.
DESCRIPCIÓN AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
COSTO DE OPERACIÓN S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ -
COSTO DE MANTENIMIENTO S/ - S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00
COSTO TOTAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO S/ - S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00
EXPEDIENTE TÉCNICO (3%CO) S/. 7,780.73
COSTO DE LA OBRA (CO) S/. 259,357.72
COSTO DE IMPLEMENTACIÓN S/. 3,354.00
SUPERVISIÓN (1%CO) S/. 2,593.58
LICENCIA (1.4%CO) S/. 3,631.01
LIQUIDACIÓN DE LA OBRA S/. 11,452.29
OTROS (ACTA FINAL, DECLARACIÓN DE
FABRICANTE, ETC) S/. 3,000.00
INVERSIÓN S/ 291,169.33 S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ -
FLUJOS DE ALTERNATIVA ÚNICA S/ 291,169.33 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00
DESCRIPCIÓN AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
FLUJO CON PROYECTO S/ 291,169.33 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00
FLUJO SIN PROYECTO S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ - S/ -
COSTOS SIN INCREMENTALES S/ 291,169.33 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00 S/ 24,000.00
Costos incrementales.