3.

1 空调，采暖及通风系统装置

A. 供应中央制冷及供暖系统，包括版式热交换器、定压补水装置、化学加药装

置、水冷冷水机组管壳式冷凝器胶球自动在线清洗装置、空调冷／热水管道

及水阀、水箱、控制系统及所有相关设备和配／附件等。 （制冷机组、锅

炉及冷却塔、空调冷／热循环水泵连电动机均为甲供）

B. 安装中央制冷及供暖系统、包括制冷机组、锅炉、冷却塔、板式热交换器、

空调冷／热循环水泵连电机组、定压补水装置、化学加药装置、水冷冷水机

组管壳式冷凝器胶球自动在线清洗装置、空调冷／热水管道及水阀、水箱、

控制系统及所有相关设备和配／附件等 （制冷机组、锅炉及冷却塔、空调

冷／热循环水泵连电动机均为甲供）。

C. 供应及安装热水锅炉的预制不锈钢烟囱及配／附件等。 本承包单位须按深

化图纸及现场烟囱走向情况提供烟囱阻力校核计算，供顾问工程师审核及供

锅炉供应单位复核及确认可满足锅炉正常运作之需要。

D. 配合土建总承包单位在屋顶为戏院的风冷热泵系统预留安装位置及管道井。

E. 供应空调末端系统，包括风机及电动机、水管及水阀、风管及风阀、风口、

室外管道伴热、控制系统及有关设备和配／附件等（空调处理机组、新风处

理机组、风机盘管均为甲供。 精装修区内风口均由精装修单位提供，本承

包单位负责供应非精装修区内的所有风口）

F. 安装空调末端系统，包括所有空调处理机组、新风处理机组、风机盘管、风

机及电动机、水管及水阀、风管及风阀、风口、室外管道伴热、控制系统及
 有关准备和配／附件等（空调处理机组、新风处理机组、风机盘管均为甲供。

精装修区内风口均由精装修单位负责安装，本承包单位负责安装非精装修区

内的所有风口）

G. 供应及安装所有机械通风系统，包括风机及电动机、风管及风阀、风口、空

气过滤器、活性炭过滤器、电子氧生净化器、控制系统及有关设备和配／附

件等。

H. 空调水系统中，调节型水阀阀体及执行器由弱电承包单位负责供应，由本承

包单位负责安装。 开关型水阀阀体及执行器、其他手动阀门均由本承包单

位负责供应及安装。

I. 供应及安装空调水泵、风机、空调处理机组相关的电动机就地控制屏，以及

上述空调设备的分配电／最终电缆线路及其设备和线路配件（电动机就地控

制屏均为甲供）。

J. 安装分体式冷气空调系统，包括室外机、室内机及空气过滤器、遥控器、冷

媒管及有关设备和配／附件等（分体式空调为甲供）。

K. 供应及安装所有风管、水管、水泵、阀门及有关设备的保温材料及外表处理

及修饰油漆工程。

L. 供应及安装空调、采暖及通风系统装置所需的线管及电线和相关之油漆工程。

M. 供应及安装冷冻水、冷却水及采暖热水系统的化学水质处理系统和软水设备.

N. 供应及安装所有有关设备的隔振及消声设备。 供应及安装的空调设备，其

噪声应确保满足环评要求。 当不能达到要求时，须提供适当消声措施，以

满足使用要求。
 O. 供应及安装正压送风系统、排烟系统、排烟补风系统以及排风兼排烟系统包

括所有风机及电动机、风管、阀门、减振、消声、防火包里、油漆、风口、

风阀、控制系统及有关配／附件等。

P. 不论图纸是否显示，对所有消防规范所要求位置的位于吊顶内的排烟系统，

供应及安装防火包里及隔热材料。

Q. 不论图纸是否显示。 对所有穿越楼板、防火隔墙等消防规范所要求位置的

风管，供应及安装符合消防规范要求及对应尺寸之防火阀及相关配／附件等。

3.2 强电系统装置

本承包单位须按合约图纸所示，和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下系列

所需的强电系统的供应、安装、调式、操作及维护等各项要求：

A. 供应（除甲供设备外）及安装低压出线柜下桩头之后低压供电系统。

B. 供应（除甲供设备外）及安装主要机电用房，包括生活水泵房、消防控中心、

通信机房／弱电机房内的配电箱／柜、就地控制屏／箱及相关配电回路电线

电缆、保护套管／线槽等所有相关的配／附件（所有配电箱／柜、 就地控

制屏／箱／末端配电箱均为甲供设备）。

C. 供应及安装低压出线柜下桩头之后的母线槽（除变配电室内联络用母线遭外）

系统。

D. 供应及安装低压配电电缆系统。

E. 供应及安装除所有 10／0.4KV 变配电所 1m 外的低压桥架／线槽系统。

F. 安装分支电路／分配电／最终电路线路及其设备和线路配件等的其他电气设

备。 （其中末端配电箱／柜均为电供）

G. 供应及安装照明系统及应急照明系统，包括灯具、开关面版、插座面板、线

管敷设及相关配／附件等。 其中外墙泛光灯饰及室外景观灯具由其他单位

供应及安装（灯具、开关面板为甲方供应）。

H. 安装电动机控制屏系统，其中电动控制屏系统为甲供。

I. 供应及安装明装接地保护系统（弱电机房、消防控制室、变配电站室内接地

系统除外）。

J. 供应及安装所有涉及玻璃幕墙之 LED 屏／泛光照明／外墙竖面景观照明器

等所需电源，并于强电井预留总电源供接驳。

K. 安装备用柴油发电机系统装置工程（柴油发电机组均由甲方供应）。

L. 供应及安装制冷机房之低压配电系统、高压制冷主机及配电系统（包括

10KV 高压柜至制冷主机控制柜的高压电缆及以后高、低压配电系统）。 其

中水泵、制冷机之 MCC 均为甲供）。

M. 供应及安装智能应急疏散指示系统。

N. 供应及安装精装修、幕墙、景观、电梯、水景等承包单位所需的配电系统，

预留电源于相应楼层配电间。

O. 供应及安装屋面防雷引下柱引出扁钢之后雷电保护系统。

P. 安装电气火灾监控系统，包括漏电火灾监控系统、探测器、中央控制主机、

线管敷设及相关配／附件等。 其中漏电火灾监控器、探测器、中央控制主

机为甲方供应。
 Q. 不论图纸是否显示，对所有电气路线穿越前室等消防规范所要求区域的设施

供应及安装防火围板。

R. 不论图纸是否显示，对所有电气线管／线槽穿越楼板／墙体等消防规范所要

求位置供应及安装防火材料封堵。

S. 供应及安装所有有关设备的减振及消声设备。

T. 所有有关电线槽（包括支架／配件）、电线管及设备的油漆工程。

U. 提供施工图、深化施工图、要求土建配合图及竣工图，包括送至负责本项目

之设计院及审图公司的送审／盖章并获批准，同时负责包括所需的一切工作

及费用。

3.3 给水及排水系统装置

本承包单位须按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列所

需的给水及排水系统装置的供应、安装、调试、操作及维修等各项要求：

A. 供应及安装生活水泵房进水水表后之给水系统（水泵电动机、控制屏均为甲

供）

B. 供应及安装污水及废水排放系统、雨水排放系统及通气系统并连接所有配管，

其中购物中心屋面虹吸雨水排放系统不属本承包单位负责范围（排水泵连电

动机为甲供）。
C. 供应及安装招标范围内的成品不锈钢／认可物料制造之餐饮废水隔油池，包

括所需不锈钢爬梯、水箱盖、支承等。 供应及安装所有连接埋设于各类储

水箱和水池防水所须之配件或连接件。

D. 安装后勤区域卫生洁具及相关的给排水管线。 所有卫生洁具、龙头及相关

小五金均由甲方供应。

E. 供应及安装所有集水井、隔油池等构筑物内的管道工程。

F. 按照标图里显示对于需供水之商铺，本承包单位供应及安装失活给水系统并

接驳至商铺内 1.0m 处，管堵封堵。

G. 按照标图里显示对于排水之商铺，本承包单位供应及安装生活排水系统并接

驳至商铺地面 0.3m 处，管堵封堵。

H. 供应及安装所有与本合同有关的电气工程。

I. 供应及安装所有系统所需的消声和隔振设备。

J. 供应及安装设备及管道所需各类保温。

K. 供应及安装从室内管道接驳至室外第一窨井之管道。

L. 提供施工图纸和所需要数据于招标书内列明的承包单位并与其协调以进行综

合电机施工图和综合要求土建配合图的制作。

M. 提供所有有关管道的油漆工程。

N. 减压阀由本承包单位供应及安装。