ACTIVIDAD 4

ACOSTA SANCHEZ, JEAN

CHAPILLIQUEN VIVANCO, GRECIA

GUTIERREZ FERNANDEZ, LUIS

IBAÑEZ BERROCAL, ALMENDRA

TORRES COLICHON, AKEMMY

 1. MASTERPLAN
PROPONEMOS EL TERRENO ADYACENTE AL PARQUE ZONAL SINCHI ROCA
CON EL FIN DE OTORGAR UNA VISTA PRIVILEGIADA A LA MAYOR CANTIDAD DE
APARTAMENTOS EN LA URBANIZACIÓN. ASÍ MISMO CUENTA CON UN FRENTE
A UNA VÍA PRINCIPAL DEL DISTRITO DE COMAS
1. MASTERPLAN

RAMPA SÓTANO CAJA DE ESCALERA / ASCENSOR PISCINA GYM AIRE LIBRE ALAMEDA CENTRAL

250 m
B B B B B B B B B

40 m
A A A A A A A A A

MODULO VIGILANCIA VISTA PRIVILEGIADA

EL DISEÑO SE BASA EN DOS FUNCIONES PRINCIPALES, VISTAS PRIVILEGIADAS Y OBTENER LA MAYOR CANTIDAD DE ÁREA VENDIBLE, SEPARADO POR UN EJE CENTRAL QUE CUMPLE LA FUNCIÓN DE PROVEER
ÁREAS DE RECREACIÓN PASIVAS, COMPLEMENTÁNDOSE CON LAS ÁREAS DE PISCINA Y GYM AL AIRE LIBRE. LA VEGETACIÓN LIBRE SERÁ DOTADA DE ESPACIOS COMO JUEGO DE NIÑOS, ÁREAS DE PICNIC Y ÁREAS
DE RECREACIÓN ACTIVA
 2. VISTA AEREA DEL TERRENO
PROPONEMOS EL TERRENO ADYACENTE AL PARQUE ZONAL SINCHI ROCA CON EL FIN CON UN FRENTE A
UNA VÍA PRINCIPAL DEL DISTRITO DE COMAS

Avenida Universitaria
 3. CABIDA ARQUITECTONICA 280 Estacionamientos

280 Estacionamientos
PLANTA TÍPICA
SÓTANO 2 – 4

SÓTANO 1
280 ESTACIONAMIENTOS
 3. CABIDA ARQUITECTONICA

NIVEL 1
45 DEPARTAMENTO

PLANTA TIPICA 2ª- 10ª

45 DEPARTAMENTO POR NIVEL
3. CABIDA ARQUITECTONICA
CORTES DEL PROYECTO

NIVEL +-0.00 NIVEL +-0.00

CORTE A-A CORTE B-B
3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA CON VISTA AL PARQUE

3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA CON VISTA AL PARQUE

3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA DEL INGRESO

3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA DE FACHADA
3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL

3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA LATERAL DE LA ENTRADA PRINCIPAL

3. CABIDA ARQUITECTONICA VISTAS DEL PROYECTO

VISTA DE LA TORRE
 4. CUADRO DE AREAS

CUADRO DE AREAS
A CONTINUACION NUESTRO CUADRO DE AREAS
• AREA COMUNES
• AREA CONSTRUIDA POR TORRES

CUADRO DE AREAS

TOTAL DE AREA COMUNES

TOTAL DE AREA VENDIBLE

TOTAL DE AREA CONSTRUIDA
AREA DE LOTE
 4. CUADRO DE AREAS
CONCLUSION DEL PROYECTO

• LA COMBINACIÓN DEL DISEÑO, LA FUNCIONALIDAD Y EL HECHO DE PROVEER UNA VISTA PRIVILEGIADA DEL PULMON VERDE DE COMAS, EL PARQUE SINCHI ROCA,
CONLLEVAN A QUE LOS 450 DEPARTAMENTOS DEL TERRENO NO SOLO TENGAN UNA PLUSVALÍA TERRITORIAL, SINO TAMBIÉN PUEDAN SER VENDIDOS A UN
VALOR MUCHO MAYOR QUE LO ACTUAL EN EL MERCADO.