CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINIDEPARTAMENTO

PRIMERO.- DE LA PROPIEDAD:

EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble ubicado en la dirección indicada líneas arriba
la misma que está construida de tres pisos y para efectos de arrendamiento. En el tercer nivel se
encuentra construido de material noble el cual indica y que dicho ambiente cuenta con los acabados
, luz , agua y baño independiente .

SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO:

Por el medio del presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el minidepartamento por un plazo de seis meses, el mismo que se inicia a partir
del 10 febrero venciendo en 10 agosto j, lo cual será renovado según cumplimiento del arrendatario .

TERCERO.- DE LA RENTA:

La renta mensual se fija en la suma de 400 soles en billetes en efectivo y circulante. Asimismo
mensualmente pagara en forma proporcional el consumo de los servicios basicos de luz,agua por el
arrendatario en mutuo acuerdo con el arrendador y otros servicios si hubiera.

En el supuesto caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con el pago de la renta mensual y los
consumos de agua y luz, dentro de los plazos señalados, sin que este cumpliera con los pagos de la
merced conductiva, se compromete en cancelar por concepto de mora, una penalidad ascendente a la
suma de 20 soles por cada tres días de retraso.

CUARTA .- DEL BIEN MINIDEPARTAMENTO

Declaracion del bien del minidepartamento , costa de tres ambientes en el tercer piso , un ambiente
de sala , un ambiente de dormitorio , un ambiente de cocina , un baño enchapado y ambiente de
lavanderia . por consiguiente el minidepartamento será tomado en su forma original por el
arrendatario .

QUINTO.- DE LAS OBLIGACIONES:

Constituirán obligaciones de EL ARRENDATARIO las siguientes:

a) No realizar en el minidepartamento actividades que signifiquen peligro o que causen

molestias a los propietarios y denigren la tranquilidad y las buenas costumbres.
b) No transferir ni subarrendar el departamento materia del presente contrato, bajo ningún título,
salvo con consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.

c) No realizar en el minidepartamento ninguna alteración o mejora, salvo autorización previa y

por escrito de EL ARRENDADOR, pudiendo esta ser el caso vigilar en la forma que se
estime más conveniente la ejecución de tales alteraciones o mejoras a fin de evitar que se
causen daños al inmueble.
 d) Asimismo será causal de resolución automática el impago de la merced. El incumplimiento
de cualquiera de estas obligaciones será causal de resolución automática de conformidad con
los inc. 3° y 5° del articulo 1697 y 1430 del código civil, basándose para ello, de una
comunicación simple remitida por EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO donde
ordene la desocupación del departamento.

SEXTO.- CLAUSULA DE LIBERACION:

EL ARRENDADOR queda liberado de toda deuda crediticia por el arrendatario , queda liberado de
todo problemas judiciales y otros .

SEPTIMO.- DE LA GARANTIA Y ALQUILER ADELANTADO:

EL ARRENDATARIO pagara un mes de garantía, que es la suma de S/. 400 ( cuatrocientos nuevos
soles 00/100 soles en billetes circulantes en efectivo) y un mes de alquiler adelantado S/. 400(
cuatrociento nuevos soles 00/100) por cada uno de los conceptos anteriores, este pago se efectuara
en forma íntegra a la firma del presente contrato. El monto de la garantía será devuelto después de
verificar el cumplimiento de todas las cláusulas del contrato y del pago de los servicios
correspondientes (luz, agua y mantenimiento). Si hubiera montos por cancelar serán deducidos de la
garantía y el saldo será entregado a EL ARRENDATARIO.

OCTAVO.- CLAUSULA PENAL:

En caso que EL ARRENDATARIO no cumpliese con desocupar el inmueble a la finalización del

plazo pactado, o en la oportunidad que el contrato quede, resuelto sin perjuicio de las acciones legales
que EL ARRENDADOR pudiera iniciar, EL ARRENDATARIO pagara a los propietarios una
suma diaria de S/. 50.00 hasta devolución efectiva del inmueble, siendo esta una clausula civil
libremente adoptada por las partes.

Para la aplicación de la presente clausula no es necesario que EL ARRENDATARIO sea requerido

para que devuelva el inmueble, pues quedara constituida automáticamente en mora a la fecha de
vencimiento o resolución del contrato.

NOVENO.- RESOLUCION DEL CONTRATO:

En el caso que EL ARRENDATARIO decidiera dar por cancelado el presente contrato deberá avisar
a EL ARRENDADOR , con una carta con 30 días de anticipación, su deseo de resolver el presente
contrato y devolver el minidepartamento .

Ambas partes de común acuerdo manifiestan que si EL ARRENDATARIO dejara de abonar el pago
de la merced conductiva por más de dos meses consecutivos y 15 días, queda resuelto el presente
contrato, quedando autorizado EL ARRENDADOR en disponer del minidepartamento depositando
los bienes si es que hubiera, en el del almacén de EL ARRENDADOR, los mismos que se entregaran
cuando se cancele el importe adecuado.

DECIMO.- JURISDICCION Y DOMICILIO:

Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces de la ciudad de Lima, señalando
como domicilio para cualquier notificación judicial o extrajudicial al ya indicado. En señal de
conformidad, ambas partes firman el presente contrato.

Lima, 15 de Febrero, del 2018

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ARRENDADOR ARRENDATARIO