CONTRATO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Contrato de Inversión Inmobiliaria que se celebra entre el señor Juan Pablo

Torres Díaz identificado con la cédula de ciudadanía número 79’961.456 de Bogotá,
domiciliado en la ciudad de Bogotá en la calle 72ª No 57-22 y la señora Sandra
Paulina Barco identificada con la cédula de ciudadanía número 52’350.350 de
Bogotá, quien para efectos del presente contrato se le denominarán: “Los
inversores”. Y el señor(a) _________a quien en lo sucesivo se le denominará “El
Inversionista” con domicilio en la calle__________ de la Ciudad de
___________. Quienes declaran presentarse en voluntad propia, y estar en pleno
uso de sus capacidades de ejercicio para contratar y obligarse al tenor de las
siguientes C L Á U S U L A S:

PRIMERA: El Inversionista conviene en aportar a los Inversores en concepto

de capital sujeto a inversión inmobiliaria la suma de cuatrocientos millones de pesos
$_400’000.000_ (Pesos Colombianos) Cifra que en lo sucesivo y dentro de este
texto se le llamará “La Inversión”.

Dicho monto será entregado por El Inversionista al inversor en la entidad

bancaria Banco Caja Social en la cuenta de ahorros de personas jurídicas número
24081805426 a nombre de La Constructora El Gladiador que figura a nombre del
inversor.

PARRAFO: Los Inversores entregarán al inversionista una certificación dirigida

a este sobre la existencia de la cuenta bancaria para respaldar dicha operación. Los
Inversores expedirán al Inversionista un recibo simple de dinero donde conste la
entrega por medio de la transacción bancaria.

SEGUNDA: Los Inversores declaran que La Inversión objeto del presente

contrato tendrá el fin específico de: Coadyuvar a la Construcción y Posterior Venta
del proyecto inmobiliario “EDIFICIO EL CABALLERO” proyecto que se construirá
sobre la propiedad de los Inversores siendo esta una casa ubicada en la ciudad de
Bogotá en la calle 72ª número 57-22 a la cual le corresponde el número de matrícula
inmobiliaria 50C 42180.

TERCERA: La Inversión no devengará intereses, sino que brindará un

rendimiento, rédito o plusvalía sobre el aporte efectuado por El Inversionista, el cual
será del (negociar%) en un tiempo máximo de doce meses.

1
 CUARTA: El Inversionista podrá cobrar el capital y rendimiento de su
inversión, de acuerdo con el avance y dineros recaudados de los tramites de
compraventa. PARRAFO: La anterior depende de la disposición económica del
proyecto teniendo en cuenta que la prioridad es la “terminación física de este”, a
partir de la cual se podrán efectuar los pagos al inversionista.

QUINTA: En caso de fallecimiento del Inversor y/o cualquier otra contingencia

que le impida el cobro, éste designa en carácter de beneficiario al
Sr. ___________________. Se deja constancia que ésta Clausula será aplicable
en concordancia con la normativa sucesoria vigente, la cual es de orden público y
que se cita aquí como si a la letra se insertase.

SEXTA: Los primeros dineros que se puedan liberar del proyecto serán
destinados al inversionista junto con su rentabilidad.

SÉPTIMA: La Empresa se reserva las siguientes facultades irrevocables en el

marco del presente contrato:

1. Administrar a su entera conveniencia el importe de la Inversión.

2. Decidir el momento de venta, precio y condiciones
3. Decidir estrategias de comercialización y publicidad del Inmueble
4. Administrar la construcción y el Inmueble una vez terminado, pudiendo abonar expensas
de reparación, mejoras mantenimiento y/o cualquier acto de conservación.

OCTAVA: El Inversionista declara que los Inversores han satisfecho sus dudas
y ha bridado información suficiente, detallada, veraz y completa sobre la inversión
que suscribe.

2
En constancia de aceptación se firma por los aquí descritos:

Los Inversores:

_________________________

JUAN PABLO TORRES DÍAZ.

C.C. No 79’961.456 de Bogotá.

_________________________

SANDRA PAULINA BARCO.

C.C. No 52’350.762 de Bogotá.

El Inversionista:

______________________________

C.C. No ------------------------------------