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ÍNDICE

Advertencia​ ​previa 2

1.​ ​Información​ ​del​ ​proyecto 3

2.​ ​Requisitos​ ​del​ ​cliente 3

3.​ ​Gestión 4
3.1.​ ​Definiciones​ ​de​ ​los​ ​roles​ ​del​ ​proyecto 4
3.2.​ ​Roles,​ ​responsables​ ​y​ ​autorías 4
3.3.​ ​Hitos​ ​del​ ​proyecto 4
3.4.​ ​Objetivos​ ​del​ ​proyecto 5
3.4.1.​ ​Objetivos​ ​BIM​ ​prioritarios 5
3.4.2.​ ​Tabla​ ​de​ ​análisis​ ​de​ ​usos​ ​BIM 5
4.​ ​Planificación​ ​y​ ​Documentación 7
4.1.​ ​Flujos​ ​de​ ​trabajo​ ​en​ ​BIM 7
4.1.1.​ ​Procedimiento​ ​para​ ​Clash​ ​Control 7
4.1.2.​ ​Procedimiento​ ​para​ ​el​ ​control​ ​de​ ​costes 7
4.2.​ ​Nomenclatura​ ​de​ ​los​ ​archivos 8

5.​ ​Estrategia​ ​y​ ​procedimientos 8

5.1​ ​Estrategia​ ​de​ ​colaboración 8
5.1.1​ ​Trabajo​ ​colaborativo.​ ​Actividades​ ​y​ ​partes​ ​colaboradoras. 8
5.1.2​ ​Sistema​ ​de​ ​gestión​ ​y​ ​transferencia​ ​de​ ​archivos 8
5.1.3​ ​Sistema​ ​de​ ​carpetas 8
5.1.4​ ​Reuniones​ ​BIM 9
5.2​ ​Estructura​ ​de​ ​modelos​ ​BIM 9
5.3​ ​Estándares​ ​de​ ​modelado​ ​BIM 9
5.3.1​ ​Sistema​ ​de​ ​coordenadas 9
5.3.2​ ​Referencia​ ​de​ ​elementos 9
5.3.3​ ​Buenas​ ​prácticas​ ​de​ ​modelado 9
5.3.4​ ​Nomenclatura​ ​de​ ​elementos 9
5.4​ ​Matriz​ ​de​ ​Responsabilidades.​ ​LODS​ ​y​ ​Autorías. 10
5.4.1​ ​Matriz​ ​de​ ​Responsabilidades 10
5.4.2​ ​LODS 10
5.5​ ​Parámetros​ ​del​ ​proyecto 11
5.6​ ​Control​ ​ ​de​ ​calidad​ ​BIM 11

6.​ ​IT 11
6.1.​ ​Formatos​ ​de​ ​Software 11
6.2​ ​Requisitos​ ​de​ ​Hardware 12
6.3​ ​Uso​ ​compartido​ ​de​ ​datos​ ​y​ ​archivos 12

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7.​ ​Nota​ ​final​ ​y​ ​contacto 12

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Advertencia​ ​previa
ESTA​ ​GUÍA​ ​PERTENECE​ ​A​ ​WWW.ESPECIALISTA3D.COM
En​ ​ningún​ ​caso​ ​su​ ​contenido​ ​puede​ ​copiarse​ ​o​ ​reproducirse​ ​con​ ​fines​ ​comerciales​ ​sin​ ​mencionar​ ​la
fuente:​ ​www.especialista3d.com​​ ​y​ ​a​ ​sus​ ​autores​ ​Javier​ ​Hernandez​ ​Guadalupe​ ​y​ ​Luisa​ ​Santamaría
Gallardo.​ ​El​ ​contenido​ ​de​ ​esta​ ​guía​ ​está​ ​protegido​ ​mediante​ ​Creative​ ​Commons.

1.​ ​Información​ ​del​ ​proyecto

Nombre​ ​del​ ​Proyecto:

Dirección​ ​del​ ​proyecto:

Número:

Tipo​ ​de​ ​contrato:

Fecha​ ​de​ ​inicio​ ​de​ ​la​ ​fase​ ​de​ ​diseño:

Fecha​ ​de​ ​inicio​ ​de​ ​la​ ​fase​ ​de​ ​construcción

Fecha​ ​estimada​ ​de​ ​finalización​ ​de​ ​construcción

y​ ​entrega​ ​de​ ​llaves:

Descripción​ ​del​ ​proyecto​ ​según​ ​los​ ​EIR

2.​ ​Requisitos​ ​del​ ​cliente

1. LOD
2. Capacidades​ ​mínimas​ ​de​ ​los​ ​ofertantes
3. Planificación​ ​estimada
4. Requisitos​ ​de​ ​coordinación​ ​y​ ​detección​ ​de​ ​interferencias
5. Procesos​ ​colaborativos
6. Especificaciones​ ​de​ ​la​ ​normativa​ ​de​ ​seguridad​ ​y​ ​salud​ ​de​ ​los​ ​ofertantes
7. Información​ ​específica​ ​que​ ​debe​ ​estar​ ​incluida​ ​o​ ​excluida​ ​de​ ​los​ ​modelos
8. Restricciones​ ​del​ ​tamaño​ ​de​ ​los​ ​archivos
9. Tabla​ ​a​ ​completar​ ​por​ ​los​ ​licitantes​ ​para​ ​garantizar​ ​la​ ​coordinación
10. Definición​ ​de​ ​sistema​ ​de​ ​coordenadas
11. Software​ ​obligatorio​ ​en​ ​el​ ​proyecto​ ​y​ ​versión
12. Criterios​ ​para​ ​el​ ​intercambio​ ​de​ ​información
13. Objetivos​ ​del​ ​cliente
14. Tabla​ ​aproximada​ ​de​ ​asignación​ ​de​ ​las​ ​responsabilidades​ ​de​ ​cada​ ​agente
15. Estándares​ ​y​ ​guías​ ​de​ ​procesos​ ​BIM.

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16. Competencias​ ​mínimas​ ​de​ ​los​ ​ofertantes.

17. Cualquier​ ​modificación​ ​de​ ​la​ ​documentación​ ​contractual.

3.​ ​Gestión

3.1.​ ​Definiciones​ ​de​ ​los​ ​roles​ ​del​ ​proyecto

(Los​ ​roles​ ​aquí​ ​enumerados​ ​son​ ​ejemplos)
Project​ ​Manager:
Project​ ​Information​ ​Manager:
BIM​ ​Manager:
Jefe​ ​de​ ​proyecto:
Jefe​ ​de​ ​Disciplina:
Coordinador​ ​BIM:
Otros:

3.2.​ ​Roles,​ ​responsables​ ​y​ ​autorías

(Los​ ​roles​ ​aquí​ ​enumerados​ ​son​ ​ejemplos)

Nombre Rol Compañía Contacto

Project​ ​Manager

Project Information
Manager

BIM​ ​Manager

Jefe​ ​de​ ​proyecto

Jefe​ ​de​ ​Disciplina

Coordinador​ ​BIM

Otros

3.3.​ ​Hitos​ ​del​ ​proyecto

Fase​ ​del​ ​proyecto/ Fecha​ ​estimada​ ​de Fecha​ ​estimada​ ​de Agentes​ ​implicados​ ​en
Hito comienzo finalización el​ ​proceso

Diseño​ ​conceptual

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Anteproyecto

Proyecto​ ​básico

Proyecto​ ​de​ ​ejecución

Construcción

As​ ​Built

3.4.​ ​Objetivos​ ​del​ ​proyecto

3.4.1.​ ​Objetivos​ ​BIM​ ​prioritarios

Uso​ ​BIM Prioridad Agente Descripción

Prioritario (Alta/ responsable​ ​del
Media/ uso​ ​BIM
Baja)

3.4.2.​ ​Tabla​ ​de​ ​análisis​ ​de​ ​usos​ ​BIM

Por​ ​favor,​ ​marque​ ​con​ ​una​ ​X​ ​los​ ​usos​ ​BIM​ ​del​ ​proyecto.​ ​(Las​ ​X​ ​aquí​ ​marcadas​ ​son​ ​orientativas)
BIM​ ​USES

X PLANIFICACIÓ X DISEÑO X CONSTRUCCIÓN X OPERACIÓN

N

PLANIFICACIÓ X AUTORÍA​ ​DE PLANIFICACIÓN X PLANIFICACI

N DISEÑO DEL​ ​USO​ ​DE​ ​LA ÓN​ ​DEL
PARCELA​ ​EN MANTENIMIE
OBRA NTO​ ​DEL
INMUEBLE

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ANÁLISI​ ​DEL X REVISIÓN​ ​DEL DISEÑO​ ​DEL ANÁLISIS​ ​DEL

ENTORNO DISEÑO SISTEMA SISTEMA
CONSTRUCTIVO CONSTRUCTI
VO

X MACRO X MICRO GESTIÓN​ ​DE

COORDINACIÓN COORDINACIÓN ACTIVOS
3D 3D

ANÁLISIS FABRICACIÓN GESTIÓN​ ​Y

ESTRUCTURAL DIGITAL MONITORIZA
CIÓN​ ​DE
ESPACIOS

ANÁLISIS​ ​DE X 3D​ ​CONTROL​ ​& PLANIFICACI

ILUMINACIÓN PLANIFICACIÓN ÓN​ ​DE
EMERGENCIA
S

ANÁLISIS X AS-BUILT AS-BUILT

ENERGÉTICO

ANÁLISIS
MECÁNICO

OTROS​ ​ANÁLISIS
ING.

EVALUACIÓN​ ​DE
SOSTENIBILIDAD
(LEED​ ​U​ ​OTROS)

CUMPLIMIENTO
DE​ ​NORMATIVAS
TÉCNICAS

PLANIFICACIÓ PLANIFICACIÓN X PLANIFICACIÓN PLANIFICACI

N​ ​DE​ ​FASES DE​ ​FASES DE​ ​FASES ÓN​ ​DE​ ​FASES

(MODELADO (MODELADO​ ​4D) X (MODELADO​ ​4D) (MODELADO

4D) 4D)

PRESUPUESTO X PRESUPUESTO X PRESUPUESTO PRESUPUESTO

CONDICIONES CONDICIONES CONDICIONES CONDICIONES

X EXISTENTES X EXISTENTES X EXISTENTES EXISTENTES

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4.​ ​Planificación​ ​y​ ​Documentación

4.1.​ ​Flujos​ ​de​ ​trabajo​ ​en​ ​BIM

(Los​ ​casos​ ​indicados​ ​abajo​ ​son​ ​ejemplos)

4.1.1.​ ​Procedimiento​ ​para​ ​Clash​ ​Control

Para poder realizar el control de interferencias todos los elementos deben llevar incorporado en los
mismos​ ​el​ ​parámetro​ ​“interferencia”.
Este​ ​parámetro​ ​deberá​ ​completarse​ ​con​ ​un​ ​número,​ ​en​ ​función​ ​de​ ​la​ ​importancia​ ​del​ ​elemento.
● 1:​ ​para​ ​los​ ​elementos​ ​de​ ​importancia​ ​alta.
● 2:​ ​para​ ​los​ ​elementos​ ​de​ ​importancia​ ​media.
● 3:​ ​para​ ​los​ ​elementos​ ​de​ ​importancia​ ​baja.
Además, después del número los elementos deberán llevar una letra en función del tipo de elemento
de que se trate. Para saber a qué letra corresponde cada tipo de elemento, es necesario consultar el
documento:​ ​“Clash_Detection_Correspondencia_Categorías”

4.1.2.​ ​Procedimiento​ ​para​ ​el​ ​control​ ​de​ ​costes

Para que el control de costes pueda llevarse a cabo desde los modelos BIM se asumen primeramente
que​ ​se​ ​cumplirán​ ​los​ ​siguientes​ ​condicionantes:
● Que cada disciplina modela los objetos a medir en la categoría o familia correcta o que, en su
defecto,​ ​se​ ​clasifican​ ​correctamente.
● Que todos los objetos tienen incluídos sus parámetros de unidad de obra (Ud) y de coste
(Cost)​ ​correspondientes​ ​y​ ​rellenados​ ​según​ ​el​ ​presupuesto.
● Que​ ​no​ ​hay​ ​objetos​ ​duplicados​ ​ni​ ​solapados​ ​entre​ ​los​ ​distintos​ ​modelos.

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4.2.​ ​Nomenclatura​ ​de​ ​los​ ​archivos

La nomenclatura de archivos puede corresponder a un criterio de nombrado internacional (ej. BS
1192)​ ​ ​o​ ​a​ ​una​ ​nomenclatura​ ​propia​ ​de​ ​la​ ​empresa​ ​que​ ​redacte​ ​el​ ​MIDP.

5.​ ​Estrategia​ ​y​ ​procedimientos

5.1​ ​Estrategia​ ​de​ ​colaboración

5.1.1​ ​Trabajo​ ​colaborativo.​ ​Actividades​ ​y​ ​partes​ ​colaboradoras.

Todos los equipos de diseño trabajarán con metodologías BIM y el equipo de Project Management se
basará en estos modelos para las estimaciones de costes y plazos. Dichos modelos serán almacenados
en​ ​un​ ​entorno​ ​de​ ​trabajo​ ​común.
Los equipos de diseño pueden o no pertenecer a la misma compañía, lo cual facilitaría la colaboración
entre​ ​las​ ​partes.
Los cambios más relevantes en el proyecto serán comunicados a las distintas partes integrantes del
equipo en reuniones de coordinación, con independencia de que estos cambios ya se hayan reflejado
en​ ​los​ ​modelos.
Los​ ​contratistas​ ​serán​ ​directamente​ ​responsables​ ​de​ ​los​ ​modelos​ ​de​ ​sus​ ​subcontratistas.
Las partes colaboradoras de diseño son las siguientes: equipo de arquitectura, equipo de estructuras,
equipo​ ​de​ ​instalaciones,​ ​equipo​ ​de​ ​paisajismo,​ ​equipo​ ​de​ ​interiorismo.

5.1.2​ ​Sistema​ ​de​ ​gestión​ ​y​ ​transferencia​ ​de​ ​archivos

Cada equipo de diseño trabajará de manera independiente, produciéndose intercambios semanales de
archivos​ ​entre​ ​los​ ​distintos​ ​equipos​ ​de​ ​frecuencia​ ​semanal.
Los repositorios de cada equipo se organizarán de forma idéntica, dividiéndose en los mismos
paquetes​ ​y​ ​subpaquetes.
Cada equipo almacenará los modelos del resto de equipos en sus carpetas correspondientes de su
entorno de trabajo y vinculará en sus modelos la última versión de los modelos del resto de agentes.
De​ ​este​ ​modo,​ ​la​ ​información​ ​más​ ​actualizada​ ​estará​ ​siempre​ ​visible​ ​en​ ​los​ ​modelos​ ​de​ ​trabajo.

5.1.3​ ​Sistema​ ​de​ ​carpetas

Por defecto, el sistema de carpetas corresponderá con los nombres de las distintas disciplinas de
trabajo. Así, habrá cinco carpetas iniciales correspondientes a los cinco equipos de diseño principales:
de arquitectura, de estructuras, de instalaciones, de paisajismo y de interiorismo. Estas carpetas se
denominarán​ ​“A”,​ ​“S”,​ ​“I”,​ ​“P”​ ​y​ ​“D”​ ​respectivamente.
Asimismo habrá una carpeta llamada G, de general, que contendrá los criterios BIM comunes para los
distintos equipos de diseño. Esta carpeta contendrá como mínimo: el MIDP, las referencias externas
(en una subcarpeta de nombre “Ext”), los objetos paramétricos o familias en una carpeta denominada
“Biblioteca”,​ ​las​ ​plantillas,​ ​criterios,​ ​etc.

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5.1.4​ ​Reuniones​ ​BIM

Tipo​ ​de​ ​Reunión Frecuencia Participantes

De​ ​diseño

De​ ​coordinación

De​ ​modelado

De​ ​revisión

5.2​ ​Estructura​ ​de​ ​modelos​ ​BIM

Los modelos en ningún caso sobrepasarán los 200 MB. Además, en caso de que sea necesario que una
disciplina tenga más de dos modelos, éstos serán divididos en función de las volumetrías del proyecto.
En caso de duda a cerca de la mejor estrategia de vinculación de modelos se seguirá lo indicado en
Especialista3D​.

5.3​ ​Estándares​ ​de​ ​modelado​ ​BIM

5.3.1​ ​Sistema​ ​de​ ​coordenadas

Todos los archivos deben estar referenciados al mismo sistema de coordenadas, con el punto de
muestreo​ ​(survey​ ​point)​ ​en​ ​el​ ​mismo​ ​lugar​ ​exacto.
Todos​ ​los​ ​archivos​ ​generados​ ​en​ ​Revit​ ​deberán​ ​usar​ ​el​ ​mismo​ ​sistema​ ​de​ ​coordenadas​ ​compartidas.

5.3.2​ ​Referencia​ ​de​ ​elementos

Todos​ ​los​ ​elementos​ ​del​ ​modelo​ ​deben​ ​estar​ ​referenciados​ ​a​ ​un​ ​nivel​ ​como​ ​mínimo.
En el caso de los muros tendrán que estar referenciados a dos niveles: del que parte el muro y al que
llega. En caso de que la localización del muro no sea exacta con respecto a estos niveles, se les dará
un​ ​desfase​ ​respecto​ ​de​ ​los​ ​mismos​ ​pero,​ ​en​ ​ningún​ ​caso,​ ​se​ ​dejarán​ ​los​ ​muros​ ​sin​ ​referenciar.

5.3.3​ ​Buenas​ ​prácticas​ ​de​ ​modelado

Los criterios de modelado atenderás a los estándares fijados por la british standard así como a las
buenas​ ​prácticas​ ​de​ ​modelado​ ​en​ ​Revit​ ​fijadas​ ​por​ ​Autodesk.

5.3.4​ ​Nomenclatura​ ​de​ ​elementos

Los elementos recibirán una nomenclatura según los capítulos, subcapítulos y unidades de obra. Así,
por​ ​ejemplo,​ ​en​ ​el​ ​caso​ ​de​ ​una​ ​zapata​ ​el​ ​nombre​ ​sería:
Cimentaciones-Cimentacionsuperficial-Zapata

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5.4​ ​Matriz​ ​de​ ​Responsabilidades.​ ​LODS​ ​y​ ​Autorías.

5.4.1​ ​Matriz​ ​de​ ​Responsabilidades

El​ ​texto​ ​completado​ ​en​ ​esta​ ​matriz​ ​es​ ​un​ ​ejemplo.

MATRIZ​ ​DE​ ​RESPONSABILIDADES

MODEL TIPO​ ​DE ANTEPROYECT P.BÁSICO/ P.​ ​EJECUCION CONSTRUCCI GESTIÓN

O ELEMENTOS O ÓN DE
QUE ACTIVOS
CONTIENE

EN1 Envolvente Diseñador​ ​A- Diseñador​ ​A- Diseñador​ ​B- Constructora Constructora
10/01/2018 10/03/2018 15/09/2018 A-​ ​15/09/2019 A,
Diseñador​ ​B
y​ ​Facility
Manager​ ​A
15/10/2019

ST1 Estructura Estructurista​ ​A- Estructurista​ ​A- Diseñador​ ​B​ ​(incluye Constructora Constructora
10/01/2018 10/03/2018 estructuristas)​ ​- A-​ ​15/09/2019 A,
15/09/2018 Diseñador​ ​B
y​ ​Facility
Manager​ ​A
15/10/2019

ED1 Edificación​ ​sin Diseñador​ ​A- Diseñador​ ​A- Diseñador​ ​B- Constructora Constructora
envolvente 10/01/2018 10/03/2018 15/09/2018 A-​ ​15/09/2019 A,
Diseñador​ ​B
y​ ​Facility
Manager​ ​A
15/10/2019

IT1 Instalaciones Ingeniería​ ​A Ingeniería​ ​A Ingeniería​ ​A Constructora Constructora

mecánicas 10/01/2018 10/04/2018 10/10/2018 A-​ ​15/09/2019 A,
Ingeniería​ ​A
y​ ​Facility
Manager​ ​A
15/10/2019

IT2 Instalaciones​ ​de Ingeniería​ ​B Ingeniería​ ​B Ingeniería​ ​B Constructora Constructora

clima 10/01/2018 10/04/2018 10/10/2018 A-​ ​15/09/2019 A,
Ingeniería​ ​B
y​ ​Facility
Manager​ ​A
15/10/2019

OL1 Obras​ ​Lineales Diseñador​ ​A- Diseñador​ ​A- Diseñador​ ​B- Constructora Constructora
10/01/2018 10/03/2018 15/09/2018 A-​ ​15/09/2019 A,
Diseñador​ ​B
y​ ​Facility
Manager​ ​A
15/10/2019

5.4.2​ ​LODS
Las especificaciones de los LODs por elemento están reflejadas en el anejo 2 “LODs por elemento”.
(Nota​ ​de​ ​Luisa:​ ​Los​ ​LODs​ ​dan​ ​para​ ​otro​ ​post​ ​entero,​ ​prooooonto)

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5.5​ ​Parámetros​ ​del​ ​proyecto

Algunos parámetros deben ser los mismos en todas las disciplinas para garantizar la coherencia de
todo​ ​el​ ​proyecto.
Así, por ejemplo, los parámetros de “largo”, “ancho”, “alto” y “área” se escribirán siempre en
minúsculas tal y como se indica en este documento. Asimismo, en caso de trabajar con Revit, habrá
un único archivo de parámetros compartidos en el proyecto que gestionará el BIM Manager del
mismo.
Otros​ ​parámetros​ ​que​ ​deben​ ​tener​ ​la​ ​misma​ ​denominación​ ​en​ ​todas​ ​las​ ​disciplinas​ ​son:
● interferencia:​ ​para​ ​introducir​ ​en​ ​el​ ​mismo​ ​la​ ​importancia​ ​de​ ​choque​ ​del​ ​elemento.
● Ud:​ ​para​ ​introducir​ ​las​ ​unidades​ ​de​ ​obra​ ​del​ ​elemento
● cost:​ ​para​ ​introducir​ ​el​ ​coste/ud​ ​de​ ​obra​ ​del​ ​elemento
● code:​ ​para​ ​introducir​ ​el​ ​código​ ​del​ ​elemento
● ...

5.6​ ​Control​ ​ ​de​ ​calidad​ ​BIM

Los controles de calidad del proyecto se llevarán a cabo cada 15 días a nivel interno por los
coordinadores BIM del mismo y bimensualmente por auditorías externas. Durante los mismos se
comprobará:
● El​ ​cumplimiento​ ​del​ ​BEP
● El​ ​buen​ ​estado​ ​de​ ​los​ ​modelos
● El​ ​porcentaje​ ​de​ ​trabajos​ ​realizados

6.​ ​IT

6.1.​ ​Formatos​ ​de​ ​Software

Los​ ​ejemplos​ ​aquí​ ​escritos​ ​son​ ​orientativos

Software Disciplina Uso Versión Idioma

Autodesk​ ​Revit Edificación, 2018 Inglés

Instalaciones,
Estructuras

Autodesk Edificación, 2018 Inglés

Navisworks Instalaciones,
Estructuras,​ ​Obra
Civil

Autodesk​ ​Civil Obra​ ​Civil 2018 Inglés

3D

Dynamo Edificación, 1.3.1 Inglés

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Instalaciones,
Estructuras

Cype​ ​Ingenieros Estructuras 2015 Español

Sap​ ​2000 Estructuras 2015 Inglés

6.2​ ​Requisitos​ ​de​ ​Hardware

6.3​ ​Uso​ ​compartido​ ​de​ ​datos​ ​y​ ​archivos

Aquí​ ​sería​ ​necesario​ ​describir​ ​dónde​ ​se​ ​almacena​ ​la​ ​información,​ ​por​ ​ejemplo:
● Servidor​ ​compartido
● Sistema de colaboración por gestor documental en la nube: aconex, buzzsaw, projectcentre,
project​ ​wise,​ ​A​ ​360…
● Sistema​ ​compartido​ ​basido​ ​en​ ​web:​ ​box,​ ​dropbox,​ ​google​ ​drive...

7.​​ ​Nota​ ​final​ ​y​ ​contacto

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