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MEMORIA DESCRIPTIVA

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR

Propietario : SR. ERMA ISUIZA PINCHI

Ubicación : SAN MARTIN

: AA.VV. NADINE HEREDIA MZ H – LT –


8
JR. OVALO DEL SUR

Distrito : BANDA DE SHILCAYO

Provincia : SAN MARTIN

Departamento : SAN MARTIN

BANDA DE SHILCAYO – 2018


MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : MEJORAMIENTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. ERMA ISUIZA PINCHI

UBICACIÓN : BANDA DE SHILCAYO – SAN MARTIN

1. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

El terreno tiene forma irregular, y su topografía es ligeramente plana.


También se hace referencia que en la parte interna hay construcción. Con
material precario

2. AREA DEL TERRENO

El terreno sobre la cual se desarrollará el Proyecto, cuenta con un área de


90 m2 (noventa metros cuadrados de área).
Las medidas perimétricas del terreno son:

- Por el frente: Con 5.00 ml. (cinco metros lineales) Colinda con el Jr. 1
Ovalo del Sur

- Por el costado derecho entrando: Con 18 .00 ml. (dieciocho metros


lineales) Colindando con Propiedad de terceros.

- Por el costado Izquierdo entrando: Con 18.00 ml. (dieciocho metros


lineales) Colindando con propiedad de terceros.

- Por el fondo: Con 5.00 ml. (cinco metros lineales) colindando con
propiedad de terceros.
3. ZONIFICACION

ZONIFICACION Y POBLACIÓN DE DISEÑO.


La zonificación de acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios y en concordancia con el Esquema de Estructuración Urbana
de la ciudad de la Banda de Shilcayo, que determina la normatividad y los
índices de edificación para la ejecución de proyectos edificatorios en la
jurisdicción del distrito de la Banda de Shilcayo, certifica que el terreno está
ubicado en una
ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R2), Y OTROS
SEÑALADOS POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
ARQUITECTURA

El proyecto “Mejoramiento de Vivienda Unifamiliar” está diseñado teniendo en


cuenta las medidas mínimas según el nuevo Reglamento Nacional de
Edificaciones RNE, la distribución arquitectónica está de acuerdo a las
condiciones que permite el terreno.

PRIMER NIVEL

El primer nivel tiene un área total de 91.43 m2 consta de Sala - Comedor, Cocina –
Isla, Bar, Circulación, SS.HH, Lavandería, Habitación +SS.HH. de acuerdo a las
necesidades del usuario se ha hecho un planteamiento arquitectónico.

Especificaciones de los ambientes:


Sala – Comedor con un área útil de: 28.19 m2
 Acabados:
 Piso Cerámico de .45x.45
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color.

Cocina – Isla con un área útil de: 19.75 m2


 Acabados:
 Piso Cerámico de .45x.45
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color.

Bar con un área útil de: 8.84 m2


 Acabados:
 Piso Cerámico de .45x.45
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color.

Deposito con un área útil de: 2.04 m2


 Acabados:
 Piso Cerámica 30x30 antideslizante. color beige
 Revestimiento Cerámica. Tarrajeo Frotachado y Pintura.
Lavandería, con un área útil de: 4.49 m2
 Acabados:
 Piso Cerámico de .45x.45
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color.

Habitación con un área útil de: 7.50 m2


 Acabados:
 Piso Cerámico de .45x.45
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color.

SS.HH. de Habitación con un área útil de: 3.34 m2


 Acabados:
 Piso Cerámico de 30x30 antideslizante. color beige
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color

Circulación + muros con un área de: 17.28 m2


 Acabados:
 Piso Cerámico de .45x.45
 Revestimiento Tarrajeo Frotachado y Pintura de color.
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS

El presente proyecto corresponde a una edificación de dos niveles, la edificación


es de concreto armado.

En lo que se refiere a la albañilería confinada están proyectadas de tal manera de


no sobrepasar los esfuerzos al corte permitidos, la resistencia sísmica se basa en
la densidad de los muros en ambos sentidos y los desplazamientos están
controlados para no sobrepasar el valor de 0.005 tal como lo especifica el R.N.E.

Es conveniente prever el uso de cemento Portland tipo I, que tiene aditivos que
demoran la fragua del concreto y son recomendables para el clima de la zona.

La fórmula empleada para la obtención de la fuerza sísmica actuante es la


prevista en el R.N.E.

F = (Z x U x S x C / R) x P
Una sobrecarga de 200 Kg/m2. Se ha respetado el Reglamento Nacional de
Edificaciones en la aplicación de cargas y diseño de la estructura.

ACERO DE REFUERZO: Acero ASTM Grado 60, fy=4.200kg/cm2


SUELO: Capacidad portante del suelo 0.90 kg/cm2
CONCRETOS:
CONCRETO ESTRUCTURAL:
f"c= 210 kg/cm2 en columnas y vigas.
F”c= 175kg/cm2 en zapatas
f"c= 200 kg/cm2 en losas aligeradas
f"c= 175 kg/cm2 en muros reforzados
CONCRETO SIMPLE DE BAJA RESISTENCIA
f"c= 100 kg/cm2 la calidad de los materiales serán los mismos que para el
concreto estructural.
f"c= C: H1:8 en sobrecimiento corrido
f"c= C: H1:10+25% P.M. (MAX. 4”) en cimiento corrido

INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES SANITARIAS

1 RED DE AGUA

A.- Generalidades
El presente, es el proyecto de instalaciones sanitarias interiores
de la Ampliación de Vivienda Unifamiliar. Según se indica en los
planos, se empleará tuberías de plástico PVC C-10. La unión
entre tubos será ejecutada con pegamento especial de primera
calidad, no admitiéndose el uso de pintura de ninguna clase.

B.- Descripción del Proyecto

El proyecto prevé el tendido de la red de distribución de agua


potable desde la ubicación de los puntos de agua existente
hasta los puntos de agua proyectados. La que se instalará de
acuerdo a los brazos, diámetro y longitud indicados en los
planos.

C.- Accesorios de la Red

La red de agua estará prevista de las válvulas y accesorios


que se muestra en los planos respectivos y especialmente de
uniones universales a fin de permitir su fácil remoción. No se
aceptarán tubos doblados, usando codos necesariamente. Los
cambios de diámetro se harán con reducciones.
2 RED DE DESAGUE

A.- Red General


La red general de desagüe es existente y la instalación de la red de
desagüe estará de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendiente,
distancias o indicaciones anotadas en el plano respectivo, El
proyecto prevé el tendido de la red de desagüe desde la ubicación
de las cajas de registro hasta los puntos de desagüe proyectados.

B.- Tubería
La Tubería a emplearse en la red de desagüe será de tubería
de plástico P.V.C. semipesado y en su instalación bajo tierra deberá
tenerse especial cuidado con el apoyo de la tubería, sobre terreno
firme y en su relleno compactado por capas. Las pendientes y el
diámetro de la tubería se indican en los planos. En obra se
verificará el empalme de las tuberías de desagüe nuevas

C.- Cajas de Registro


Según las indicadas en el plano será de concreto simple de 12” x
24” y llevará tapa y marco de fierro fundido o tapa de concreto.

D.- Salidas
Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas en el
plano debiendo rematar las mismas en una unión o cabeza
enroscado con el plomo bruto de la pared o piso.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.0 GENERALIDADES

En el presente proyecto se explica Instalaciones Eléctricas Interiores y


Sistemas Auxiliares que se instalaran en la Regularización y Ampliación de
Vivienda Unifamiliar de propiedad del Sr. EDUARDO E. BELDA REATEGUI Y
LA SRA. LIBERTAD SAAVEDRA DE BELDA – La Banda de Shilcayo, ubicado
en el Jr. 1º de Abril cdra. 06

2.0 ESPECIFICACIONES Y PLANOS

El carácter general y alcances de los trabajos, están ilustrados en los diversos


planos de instalaciones Eléctricas con tubería PVC-SEL y las especificaciones
técnicas respectivas.
Cualquier trabajo, material y/o equipo que no se muestre en las
especificaciones, pero que aparezcan en los planos o viceversa, serán
suministrados instalados y probados por el contratista, sin costo adicional para
el propietario.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en planos
y especificaciones, pero necesarias para la instalación deben ser incluidos en
el trabajo del contratista de igual manera que si hubieran sido mostrados en
los documentos mencionados.
Para la ejecución de los trabajos correspondientes a la parte de
instalaciones, deberá verificar cuidadosamente este proyecto con los
correspondientes a los de Arquitectura, Estructuras, Equipamiento, otras
instalaciones.
Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las
secciones aplicables del Código Nacional de Electricidad y del Reglamento
Nacional de Construcciones.
Todo material y forma de instalación se hallen o no específicamente
mencionados aquí o en los planos, deberá satisfacer los requisitos de los
códigos y reglamentos anteriormente mencionados.
Los materiales a emplearse deberán ser nuevos, de reconocida calidad, de
primer uso y ser de utilización actual en el mercado nacional e internacional.
Cualquier material que llegue malogrado o se malogre durante la ejecución de
los trabajos deberá ser reemplazado por otro en buen estado.
Los materiales deberán ser guardados en la obra en forma adecuada y
siguiendo las indicaciones del fabricante.

3.0 ALCANCES

El proyecto comprende el sistema de Utilización a Tensiones de distribución


Primaria, las redes Exteriores y las Instalaciones Eléctricas Interiores y
Sistemas Auxiliares del local mencionado, es decir:
Red primaria
Subestación de transformación, incluyendo celdas de llegada y
transformación.
Alimentador y Tablero Generales
Alimentadores y Tableros de distribución.
Circuitos derivados de Alumbrado y tomacorrientes.
Tableros de tensión estabilizada.
Circuitos de tomacorrientes de tensión estabilizada
Red de alumbrado exterior.
Acometida telefónica
Tuberías, cajas de pase y de salida para los sistemas auxiliares: teléfonos
interno-externos, sonido, circuito cerrado de TV

4.0DESCRIPCION DEL PROYECTO


4.1Alimentador y Tablero General de Baja Tensión
Desde la salida del transformador se alimentará el tablero General de Baja
Tensión (TG).

4.2Alimentador y Tablero General


Desde el Alimentador, se llegará al Tablero General Proyectado (TG) a través
de una red indicada en los planos del proyecto.
4.3Alimentadores y tableros de distribución
Desde el Tablero General se alimentará a todos los circuitos internos, circuitos
derivados de alumbrado, tomacorrientes y fuerza.

4.4Circuitos Derivados
De los tableros proyectados se tenderán circuitos derivados de alumbrado,
tomacorrientes y fuerza constituidos por tuberías de PVC, cajas de fierro
galvanizado y alambres y cables del tipo TW, los cuales se instalarán
empotrados en techos, pisos y paredes.

a. Alumbrado
Se han dejado salidas en cada ambiente en cantidad necesaria tanto para los
artefactos de alumbrado, como para sus respectivos interruptores.

b. Tomacorrientes
Se ha previsto la cantidad suficiente de salidas para tomacorrientes en cada
ambiente de los departamentos.

4.5Red de alumbrado exterior


Desde el tablero General se tenderá una red de alumbrado exterior para
iluminar las vías de tránsito vehicular y/o peatonal.

4. 6 Máxima Demanda
La Máxima Demanda de los tableros proyectados, se ha calculado
considerando las cargas de alumbrado y tomacorrientes y los factores de
demanda estipulada en el Código Nacional de Electricidad, tomo V,
habiéndose obtenido los valores indicados en los planos.
6.0 Servicios Auxiliares
6.1Sistema de teléfonos externos/internos
Para la red de teléfonos/internos, se han considerado acometida empotrada,
habiéndose previsto una red de tuberías y cajas de paso y de salida para
contar con servicio telefónico en la sala del primer piso.
6.2Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV)
Se ha dejado salidas para la red de tuberías y cajas de pase y de salida para
los monitores del CCTV.

7.0 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA


Se tendrán un sistema de puesta a tierra para la media tensión, para la baja
tensión y el sistema estabilizado. Este sistema de tierra consistirá en un pozo
de tal forma que la resistencia a tierra sea como máximo de 25 Ω para la red
primaria, 15Ω para los sistemas de uso general y de 5 Ω para el sistema de
cómputo. Estos sistemas estarán unidos a las celdas de llegada y
transformación, los tableros de alumbrado y tomacorrientes proyectados.

8.0 PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS


Antes de la puesta en servicio deberán efectuarse las siguientes pruebas:

8.1Pruebas de las medidas de protección contra contactos indirectos.

a. En las instalaciones con conductor de protección se verificará que dicho


conductor y el de puesta a tierra tengan la sección exigida, sean
correctamente instalados y conectados en forma segura y que no estén
conectados a las partes activas.

b. Que el conductor de protección este correctamente conectado al


tomacorriente de puesta a tierra.

c. Que el conductor de protección no tenga ningún elemento que interrumpa


su continuidad.
d. Que los dispositivos de protección hayan sido correctamente instalados y
funcionen como se tiene previsto.

8.2 Medidas de la resistencia de aislamiento.

La tensión de prueba deberá ser de por lo menos 220V.


Se efectuarán pruebas de aislamiento entre cada uno de los conductores
activos y tierra, y entre todos los conductores activos.
Los aparatos que consuman corriente, deberá ser por lo menos de 1,000 Ω/V,
es decir que para la tensión de 220 V.

9.0 PLANOS

Además de la presente Memoria Descriptiva, el Proyecto consta de las


especificaciones Técnicas y los Planos, los cuales tratan de presentar y
describir un conjunto de partes esenciales para la operación completa y
satisfactoria del sistema eléctrico propuesto.
GENERALIDADES

Este documento técnico ha sido elaborado teniendo en consideración los


siguientes criterios:

Consideraciones Generales

Tomar y asumir criterios respecto a materiales y procedimientos constructivos


en la Especialidad de Arquitectura, los cuales por su carácter general capacita
el documento a construirse como auxiliar técnico en el proceso de
construcción.

Compatibilización y Complementos

El objetivo de las especificaciones técnicas es dar las pautas generales a


seguirse en cuanto a calidades, procedimientos y acabados durante la
ejecución de la obra, como complemento de los planos y memoria descriptiva.

El contenido técnico vertido en el desarrollo de las especificaciones técnicas,


es compatible con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y las
especificaciones vertidas por cada fabricante.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

01.00.00 OBRAS PROVISIONALES


02.00.00 OBRAS PRELIMINARES:
02.01.00 Limpieza de Terreno Manual:
Comprende la limpieza total del terreno, dejando libre de arbustos,
plantas, raíces, desmontes, etc. De tal manera que no impida el
inicio de la construcción de la obra, en este caso no lo hay.

02.02.00 Trazo y Replanteo Preliminar con Vallas aisladas:


Se hará para verificar los niveles de acuerdo a lo indicado en los
planos, de tal forma que se cumpla con los trabajos proyectados en el
presente expediente. El nivel inicial de construcción será fijado por el
ingeniero responsable de la obra; así mismo se verificara el trazo de
la construcción en estudio.

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRA


03.01.00 Refine y Nivelación en terreno normal:
Se refiere a una nivelación en bruto y a una siguiente nivelación de
acabado dejando una superficie lo mas plana y uniforme.
Las áreas que deben nivelarse, deben situarse en los niveles exactos
que se muestran en los planos para ello, se deberá realizar la
compactación pertinente. En este caso de la obra no lo hay.

03.02.00 Excavación para cimientos hasta 0.80 m terreno normal:


Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos serán del
tamaño exacto al diseño de estas estructuras.
No se permitirá ubicar cimientos sobre material de relleno sin una
consolidación adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos
(para esta tarea se tiene en cuenta capas aproximadamente de 9 a
20cm.
El fondo de toda excavación para cimentación deberá quedar limpio y
parejo, se deberá el material suelto, si por casualidad el contratista se
excede en la profundidad de excavación, no se permitirá el relleno con
material suelto, el cual debe hacerse con una mezcla de concreto
ciclópeo de 1:12 o en su defecto con hormigón.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los cálculos y la
napa freática y sus posibles variaciones caigan dentro de la
profundidad de las excavaciones, el contratista notificara de inmediato
y por escrito al ing. Inspector quien resolverá lo conveniente.

03.03.00 Relleno con Material Propio:


Esta partida comprende el relleno a ejecutarse utilizando el material
proveniente de las excavaciones de la misma obra.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del
terreno de plantas, raíces, u otras materias orgánicas.
El material para efectuar el relleno estará libre de material orgánico y
de cualquier otro material compresible.
Podrá emplearse el material excedente de las excavaciones siempre
que cumplan con los requisitos indicados como buen material.
Los rellenos se harán en carga sucesivas no mayores de 30cm de
espesor debiendo ser compactadas y regadas en forma homogénea,
a humedad óptima, para que la materia empleado alcance su máxima
densidad seca.

03.05.00 Nivelación Interior y Apisonado Manual:


La nivelación y compactación se realizara con compactadora manual
tipo plancha, la misma que se hará hasta alcanzar una buena
consolidación del terreno, de tal forma que no se produzcan
hundimientos ni deformaciones de la superficie nivelada.
03.06.00 Excavación para zapatas 1.40m de profundidad:
Esta partida comprende los rellenos, las excavaciones para zapatas y
serán del tamaño exacto según el diseño en el expediente.
No se permitirá ubicar las zapatas sobre material de relleno sin una
compactación adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos
(para esta tarea se tiene en cuenta capas aproximadas como máximo
entre 9 a 20cm.
El fondo de toda excavación para cimentación deberá quedar limpio y
parejo, se deberá el material suelto, si por casualidad el contratista se
excede en la profundidad de excavación, no se permitirá el relleno con
material suelto, el cual debe hacerse con una mezcla de concreto
ciclópeo de 1:12 o en su defecto con hormigón.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los cálculos y la
napa freática y sus posibles variaciones caigan dentro de la
profundidad de las excavaciones, el contratista notificara de inmediato
y por escrito al ing. Inspector quien resolverá lo conveniente.

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE


04.01.00 Concreto cimiento corrido 1:10+25% P.M:
Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno
y serán de concreto ciclópeo 1:10 (cemento-hormigón), con 25% de
piedra mediana, máximo 4”.
Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la
exactitud de la excavación, como producto de un correcto replanteo.
Solo podrá emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad,
libre de impureza que pueda dañar el concreto; se humedecerá las
zanjas antes de llenar los cimientos y no se colocaran las piedras sin
antes haber depositado una capa de concreto de por lo menos 10cms.
de espesor. Las piedras deberán quedar completamente rodeadas por
la mezcla.
Se construirán de las dimensiones y características señaladas en los
planos, de resistencia superior a f’c=100 kgs/cm2. con concreto
ciclópeo. El hormigonado se efectuara alternando sus capas con las
de piedra, teniendo en cuenta que estas últimas no deberán tener
contacto entre ellas y que la primera capa será de concreto. Se tendrá
especial cuidado en efectuar el hormigonado de zanjas y cajones en
una misma jornada de trabajo; cuando esto no sea materialmente
posible, se procederá a cortarlo en el tercio central, con la superficie
en retiro y dejando piedras sobresalidas a manera de llaves con el
hormigonado posterior.
Se prescindirá de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que
no se produzcan derrumbes.

04.02.00 Sobrecimientos 1:8 Cemento-hormigón.


Llevaran sobrecimientos todos los muros de la primera planta siendo
el dimensionamiento el especificado en los planos respectivos,
debiendo respetarse los estipulados en estos en cuanto a
proporciones, materiales y otras indicaciones.
Los sobrecimientos serán de concreto en proporción de 1:8 cemento-
hormigón.

04.03.00 Encofrado y Desencofrado de Sobrecimientos de 0.25.


El cuerpo superior o sobrecimiento como quiera llamarlo tendrá el
ancho del muro y su altura será tal que cubra por 0.25m, a manera de
zócalo, sobre el nivel de piso terminado.
El hormigonado se hará sobre los cimientos totalmente limpios y su
coronación será perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones
garantizándose con estos alineamientos, idénticas secciones,
economía, etc.
El encofrado podrá sacarse a los dos días de haberse llenado el
sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de constantes
baños de agua durante 3 días como mínimo.
La cara superior del sobrecimiento deberá ser lo más nivelado posible,
lo cual garantizara el regular acomodo de los ladrillos del muro.

04.04.00 Solado para Zapatas


Llevaran solados todos las zapatas y serán de concreto 1:12
(cemento-hormigón), con 30% de P.G. máximo 4”.
Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la
exactitud de la excavación, como producto de un correcto replanteo.
Solo podrá emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad,
libre de impureza que pueda dañar el concreto; se humedecerá las
zanjas antes de llenar las zapatas se colocara una capa de 10 cms.
de espesor. Las piedras deberán quedar completamente rodeadas por
la mezcla.
Se construirán de las dimensiones y características señaladas en los
planos, de resistencia superior a f’c=100kgs/cm2. con concreto
ciclópeo.

04.05.00 Concreto en Murete de Baño:


Se levantara un murete de concreto en el baño como división de la
ducha, siendo el dimensionamiento el especificado en los planos
respectivo, debiendo respetarse los estipulados en estos en cuanto a
proporciones, materiales y otras indicaciones.
Este murete será de concreto en proporción de 1:8 cemento.

04.06.00 Encofrado y Desencofrado de Murete:


El murete tendrá un ancho de 0.10m y su altura será tal que cubra por
0.15m, a manera de zócalo, sobre el nivel de piso terminado. El
hormigonado se hará sobre los cimientos totalmente limpios y su
coronación será perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones
garantizándose con estos alineamientos, idénticas secciones,
economía, etc.
El encofrado podrá sacarse a los dos días de haberse llenado el
murete. Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de
constantes baños de agua.
La cara superior del murete deberá ser lo más nivelado posible.

05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO


05.01.00 al 05.23.00 Zapatas, Columnas, Vigas, Losa aligerada y Escalera:

Encofrado
Los encofrados deberán tener una resistencia y estabilidad suficiente
para soportar los esfuerzos estáticos y dinámicos (peso propio,
circulación del personal, etc.). El dimensionamiento y las disposiciones
constructivas, apuntalamiento, etc. De los encofrados, será de
responsabilidad del constructor.

La madera a usarse será tornillo en buenas condiciones, no se permitirá


el uso de madera en mal estado.
Se podrá desencofrar los costados de las columnas, vigas, losa
aligerada y dinteles después de las 12 horas de colocado el concreto; los
fondos vigas, losa aligerada después de 2 semanas.

Concreto
El concreto a usarse en zapatas, muro de contención, columnas, vigas,
losa aligerada y dinteles, tendrá una carga a la rotura de f’c=175kg/cm2.
La sección de los diferentes elementos estructurales será tal como se
indica en los planos respectivos.

-Características de los materiales a usarse:


Cemento.- Será Pórtland Tipo I, de fabricación reciente y en buen
estado.
Agua.- El agua a ser usado en la preparación del concreto, debe ser
agua limpia que no tenga soluciones químicas y otros agentes que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad del
concreto resultante.
Hormigón.- Se entiende así a la mezcla del agregado grueso con el fino,
la que será habilitada de la cantera del rio Huallaga, en las cantidades
indicadas en la relación de los insumos del expediente. Para la selección
se tendrá en consideración lo siguiente: el hormigón a utilizarse podrá
tener el 40 a 50% de agregado fino (arena o piedra totalmente triturada
de dimensiones reducidas) y de agregado grueso de 60 o 50%, el
agregado grueso deberá contener piedras cuyo tamaño máximo será de
¾”, limpio de polvo, material orgánico y otras sustancias dañinas al
concreto.

-Consideraciones a tener en cuenta:


Almacenamiento de Materiales.- El cemento será almacenado en un
lugar seco, aislado del suelo y protegido de la humedad y de las lluvias.
El hormigón será apilado en un lugar que no altere su contenido de
humedad, libre de arcilla o materiales orgánicos.
Dosificación.- El constructor ejecutara la dosificación de la mezcla de
acuerdo a las Normas Técnicas, esta dosificación permitirá estar
seguros de cubrir lo indicado en los planos.

Mezclado.- Todo concreto se preparara en mezcladora y se verificara


que los agregados y el cemento estén convenientemente mezclados. El
mezclado de concreto o material que se ha endurecido no es permitido.
Transporte.- El concreto será transportado a los puntos de vaciado tan
rápidamente como sea posible y en forma tal, que se impida la
segregación o pérdida de los ingredientes.
Colocación.- Antes de vaciar el concreto se eliminara todo desecho del
espacio que va ha ser ocupado por el concreto.
El concreto deberá ser colocado lo más cerca posible a su ubicación
para evitar doble manipuleo y deberá ser vaciado continuamente o en
capas de tal espesor que ningún concreto sea vaciado sobre otro que
haya endurecido suficientemente, como para dar lugar a la formación de
juntas y planos débiles dentro de la sección.

Curado.- El concreto de toda estructura debe mantenerse en estado de


humedad por lo menos hasta después de los 7 días de vaciado.
Acero.- Todo el fierro a usarse deberá ser corrugado de grado 60, en
barras de construcción con una capacidad de esfuerzo de fluencia de
fy=4200kg/cm2.

Todos los esfuerzos de las zapatas, columnas, vigas, losas aligeradas y


dinteles, serán cortados de acuerdo a las medidas indicadas en los
planos.
Los refuerzos se almacenaran fuera del contacto con el suelo y se
mantendrán libres de tierra, suciedad, aceite, grasa y oxidación.
Antes de su colocación de estructura, el refuerzo metálico, deberá
limpiarse de escamas, oxido y cualquier capa que pueda reducir su
adherencia.
La colocación de armadura, será ejecutada en control estricto con los
planos y se asegurara contra cualquier desplazamiento por medio del
alambre de hierro retorcido o en su caso por tirantes de alambre negro
Nº 16.

06.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA


06.01.00 Muro de Ladrillo:
Ladrillos
Estos serán de primera calidad (ladrillos Pacasmayo).
Mortero
Los ladrillos se asentaran con mortero, cuya proporción será de 1:5 (cemento-
hormigón). El contratista asumirá las especificaciones y dimensiones de los
tratamientos y acabados determinados en los planos los cuales presentan detalles
características, según sea el muro a construirse.
Calidad
Los ladrillos serán de arcilla de la mejor calidad comercial.
Se rechazaran aquellos que presenten fractura, grietas, porosidad o materias
extrañas.

El cemento debe ser de Pórtland conforme señale el Reglamento Nacional de


Construcción, la arena áspera, limpia de granos duros deberá tener una
granulometría conforme a las especificaciones vigentes.
Preparación de los Trabajos en Ladrillo
Se empapan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va ha levantar la obra
de albañilería y antes de su asentado.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de


su asentado.
Antes de construir los muros se harán sus replanteos marcando los vanos y otros
desarrollados.

Se estudiaran detenidamente los planos sobre todo donde irán las instalaciones,
para que queden previstos los pasos de tuberías, las cajas, los grifos, llaves,
medidores y todos los equipos empotrados. Se habilitaran las cajuelas y canaletas
para dejar paso a las instalaciones.

La caja superior de los sobrecimientos se mojaran antes de asentaran los


ladrillos. Deberán marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía,
que servirá para la erección de este.

El escantillón deberá basarse siempre en la nivelación corrida sobre el


sobrecimiento del ambiente. La nivelación será hecha con nivel de ingeniero. Se
colocaran ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo de plano sobre el sitio se presionara ligeramente para
que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero
con toda la cara plana inferior del ladrillo. En los empalmes de columnas de
concreto con muros de ladrillos se dejara en las columnas debidamente ancladas
alambre Nº 8 de 0.40m. de longitud espaciados cada tres hiladas para el amarre
con el muro.
Se rellanara con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta. La
horizontalidad de las hiladas se controla con el escantillón.
07.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
07.01.00 Tarrajeo en exteriores
07.02.00 Tarrajeo en interiores

Será hecho con mortero preparados a partir de mezclas de cemento-arena con


espesor máximo de 1.5 cm.
Será hecho con mortero de 50 kgs/cm2 como resistencia mínima, a base de
cemento- arena 1:5 con espesor máximo de 1.5cm.
El tarrajeo se aplicara directamente sobre la superficie a vestir.
Se vestirá preferentemente los paños y derrames de vanos en una misma jornada
de trabajo.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de madera. Los de
acabado fino o pulido, con adición de cemento puro y plancha de metal.
Se incluye en esta subpartida, tanto los tarrajeos con acabado frotachado cuanto
los de acabado pulido.

07.03.00 Tarrajeo en columnas y vigas


07.04.00
Se hará un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades
superficiales. El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiéndose
terminarse a nivel.
Los encuentros con parámetros verticales serán perfilados con ayuda de tarraja
en ángulo recto.
Serán aplicable las especificaciones generales señaladas para el tarrajeo de
muros.
07.05.00 Enlucido de cielo raso
Será hecho con mortero preparado a partir de mezclas de cemento – arena con
espesor máximo de 1.5 cm.
Será hecho con mortero de 50 kg/cm2 como resistencia mínima, a base de
cemento – arena 1:5 con espesor máximo de 1.5 cm.
El tarrajeo se aplicara directamente sobre el cielo raso a vestir.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de madera. Los
acabados fino o pulido, con adición de cemento puro y plancha de metal.

07.06.00 Tarrajeo primario.


Se realizara un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que
posteriormente recibirán zócalos y contrazocalos y tendrá un espesor de 1.5 cm.
El mortero será de 1:5.

07.07.00 Vestidura de derrames


Comprende la vestidura de vanos que vienen a ser la vestidura de un muro y
puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el perímetro
del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama derrame.
Los derrames serán vestidos con material de la misma calidad que el utilizado
para el tarrajeo, debiendo cubrir la totalidad del espesor del vano. Se cuidará que
el espesor de la mezcla no sobrepase el máximo especificado, así como que
todas las aristas del acabado queden perfectamente rectas y aplomadas.

07.08.00 Vestidura de escalera


Comprende la vestidura de los costados y fondo de la escalera.
Se cuidará que el espesor de la mezcla no sobrepase el máximo especificado,
así como que todas las aristas del acabado queden perfectamente rectas y
aplomadas.

08.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS.


08.01.00 Falso piso e = 4” (mezcla 1:10 C-H)
Llevaran falso piso todos los ambientes en contacto con el terreno, serán de 4” de
espesor, se utilizaran concreto 1:8 (cemento hormigón).
El concreto será vaciado sobre terreno humedecido, bien nivelado y compactado
a máxima densidad seca, utilizando cintas de mortero pobre o reglas de madera
para controlar el nivel.
El acabado manual será frotachado utilizando paleta de madera debiendo quedar
una superficie rugosa para permitir la adherencia de los pisos acabados y
cuidando que este quede a nivel.
08.02.00 Piso cerámico
Los cerámicos serán de dimensiones 0.30x0.30. el mortero para el asentado será
en proporción 1:4 de cemento y arena y el fraguado se hará con material
preparado del color de los pisos. Los falsos pisos deben estar bien limpios, secos
y libres de polvo o de cualquier materia extraña. Los pisos se asentaran con un
espesor de mortero adecuado al nivel del ambiente correspondiente, sin dejar
vanos debajo, el fraguado se hará dentro de las 48 horas de asentado los pisos.

08.03.00 Piso cerámico de escalera


Los cerámicos serán de dimensiones 0.25x0.30. el mortero para el asentado será
en proporción 1:4 de cemento y arena y el fraguado se hará con material
preparado del color de los pisos. Los falsos pisos deben estar bien limpios, secos
y libres de polvo o de cualquier materia extraña. Los pisos se asentaran con un
espesor de mortero adecuado al nivel del ambiente correspondiente, sin dejar
vanos debajo, el fraguado se hará dentro de las 48 horas de asentado los pisos.

09.00.00 CONTRAZOCALOS
09.01.00 Contrazocalo de cerámica
Se colocaran contrazocalos en la sala, comedor, dormitorios, bar, estudio.
El contrazocalo será de cerámica, el mismo que tendrá una altura de 0.20 m.

10.00.00 ZOCALOS
10.01.00 Zócalo de mayólica
Se colocaran zócalos de mayólica en los baños y cocina según se detalla en el
plano de arquitectura.
Se usara mayólica nacional en las medidas y tamaños indicados.15x15 cm a una
altura de 1.20m. en la cocina y en los ss.hh. será de zona seca a 1.50 m y área
húmeda (ducha) será a 1.80m de altura.
Se asentaran sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicara un mortero de 1:3 cemento arena de 3/4“de
espesor. Sobre esta capa se aplicaran las mayólicas humedecidas echándoles
una capa de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al
mortero.
No debe emplearse mortero que tenga más de una hora de mezclado.
No deberá quedar vacíos detrás de las mayólicas, las que irán aplomadas en
hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturaran con agua
limpia, aplicando a presión polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja húmeda
en forma diagonal a las juntas y luego se pulirán con trapo limpio y seco.

11.00.00 CARPINTERIA DE MADERA.


11.03.00 Puerta de madera.
La puerta comprende el marco en su integridad, es decir, incluyendo el marco si
como su colocación, estando en estas partidas las mamparas y las ventanas.
Los marcos se aseguran al muro con tornillos de 3” que sobrepasaran al marco
hacia los tacos previamente colocados en el muro. Estos tornillos ingresaran ½”
hacia adentro del marco a fin de esconder la cabeza, tapándose luego esta con
un tarugo al hilo de la madera lijada. Se colocara un tornillo a cada 0.50 m con el
objeto de que este brinde máximas seguridades.
Los marcos serán ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta estando
condicionados por los detalles graficados en los planos arquitectónicos
correspondientes.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento y sentido en que se abren las
puertas, así como los detalles correspondientes, el momento de colocar los
marcos y las puertas.

12.00.00 CERRAJERIA
12.03.00 Cerrajeria.
Comprende las chapas de seguridad y bisagras que serán colocadas en las
puertas, mamparas.

13.00.00 PINTURA
13.02.00 Pintura temple en muros interiores, exteriores y cielo raso
Se aplicara sobre superficies uniforme interiores y exteriores que hayan sido
previamente lijadas y debidamente resanadas. Se requerirá un número adecuado
de manos de pintura, con el fin de obtener una cobertura pareja del temple.
La pintura se aplicara observando todas las disposiciones necesarias para un
acabado perfecto, sin defectos de coloración, arrugamiento, veteado, exudación,
escoriamiento, etc. Para conseguirlo, será menester un riguroso cuidado del
material a utilizarse así como calidad en la mano de obra.

14.00.00 APARATO Y ACCESORIOS SANITARIOS.


14.01.00 Lavatorio de acero inoxidable 02 pozas.
Se utilizara para la cocina y será de 1.30x0.45, de acero inoxidable, de dos pozas
y de marca de reconocida calidad.
14.02.00 Aparatos sanitarios.
Se utilizara para el baño, el cual constara de un inodoro y un lavatorio de
porcelana vitrificada, y de marca de reconocida calidad.

14.03.00 Colocación de accesorios sanitarios.


Se utilizara en el baño, el cual constara de una papelera, jabonera y toallera, de
porcelana vitrificada blanca, y de marca de reconocida calidad.

15.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS.


15.01.00
al 15.02.00 Salida de desagüe.
Se instalara todas las salidas de desagüe indicadas en el plano, debiendo rematar
las mismas en una unión o cabeza enrasadas con el plomo bruto de la pared o
piso
Las posiciones de salida de desagüe para los diversos aparatos serán las
siguientes:
Lavatorios : 0.55 s.n.p.t.
Inodoro tanque bajo : 0.30 de la pared al eje del tubo
Duchas : Variable
Tubería PVC SAL, de 2”, 4”; codos PVC SAL 4” x 90º, 2x90º, 3”x45º, 2”x45º, “T”
reducción 4” a 2”, “Y” de 4”, “Y” reducción 4” a 2”.
La tubería a emplearse en la red general será de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalación de la tubería PVC bajo tierra deberá tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubería sobre terreno firme y su relleno deberá
ser compactado por capas.

15.03.00 Salida de PVC SAL para ventilación de 2”


La ventilación se prolongara 0.30 m sobre el nivel de la cobertura, el cual quedara
proyectado para futura construcción de segunda planta.

15.04.00 Salida de desagüe pluvial de 3”


Se instalara todas las salidas de desagüe pluvial indicadas en el plano.
La tubería a emplearse en la red general será de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalación de la tubería PVC bajo tierra deberá tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubería sobre terreno firme y su relleno deberá
ser compactado por capas.

15.05.00 Registro de bronce de 4”


Se utilizara para problemas de atoro en las tuberías de desagüe, se instalara con
tapas de bronce, removibles y de las dimensiones indicadas.

15.06.00 Caja de registro pre fabricado de 12”x24”, tapa FºFº:


Serán construidos en lugares indicados en los planos, serán de concreto simple y
llevaran tapa de fierro fundido, las paredes y el fondo de las cajas serán lisas, en
fondo tendrá una media caña de diámetro igual al de las tuberías respectivas, las
dimensione de las cajas serán de 10”x20”.

16.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA:


16.01.00 Salida de agua fría con tubería PVC-SAP
Se instalaran todas las salidas para la alimentación de los aparatos sanitarios
previstos en los planos.
Las salidas quedaran encerradas en el plomo bruto de la pared y remataran en un
niple o unión roscada.
La altura en la salida en los aparatos sanitarios serán de la siguiente dimensión:
Lavatorio : 0.85m S.n.p.t.
Inodoro tanque bajo : 0.30m S.n.p.t.
Duchas : 1.00m S.n.p.t.

16.02.00 Válvula compuerta de ¾” y bronce de ½”


En general las válvulas de interrupción se instalaran en la entrada de todos los
baños y de acuerdo a los planos.

16.03.00 a
16.04.00 Red de distribución Tubería ¾” y ½”
Se emplearan tuberías PVC-SAP, la instalación general de agua potable se hará
de acuerdo a los brazos, diámetro y longitudes indicadas en los planos
respectivos y enterrados en el suelo a una longitud adecuada.
La tubería deberá colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que
permita su fácil instalación, la profundidad no será menor de 0.30m.
Antes de colocar las tuberías debe consolidarse el fondo de la zanja, luego será
inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de efectuarse el
relleno de las zanjas utilizando el material adecuado extendiéndole en capas de
0.15m.

17.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS:


17.03.00 Salidas para centro de luz, Timbre y spot Light.
Antes de proceder a pasar los cables del alumbrado debe haberse concluido el
tarrajeo de muros y enlucido del cielo raso, no se pasaran los conductores por los
electroductos sin antes haber asegurado herméticamente las juntas y todo el
sistema este en su sitio.
Tanto las tuberías como cajas se limpiaran antes de proceder al alumbrado y para
ejecutar este no se empleara grasas ni aceites pero se podrá usar talco.
Los conductores serán continuos de caja a caja, no se permite uniones que
queden dentro del ducto, en las cajas se dejaran la suficiente longitud del
conductor para ejecutar los empalmes correspondientes, la mínima dimensión
será de 15cm, los empalmes serán mecánica y eléctricamente seguros se
protegerán con cinta aislante de jebe, gutapercha o cinta plástica, en un espesor
igual al conductor.
Los conductores no serán menores que el Nº 14 salvo indicación especial. En las
instalaciones monofásicas se usaran los conductores con forro de color amarillo y
rojo, y si hubiese trifásicas negro, blanco y rojo, y el color verde para puesta de
tierra.

17.04.00 Salidas para tomacorriente doble


Los tomacorrientes eran de contacto universal 15A-220V encerrada en cubierta
fenolica estable con terminales de tornillo para la conexión serán bipolares dobles,
dúplex, con agujero para clavija tipo americano, con puesta a tierra según se
indique en los planos.

17.05.00 Conexión pozo de tierra.


Se utilizara tierra vegetal, carbón, sal mineral en capas; colocándose también un
electrodo (varilla de bronce de 5/8”) unido mediante una grampa o conector al
conductor o cable desnudo.

18.00.00 TABLEROS Y/O CUCHILLAS


18.01.00 Tablero de distribución principal y TD-01
Será del tipo para empotrar con puerta chapa y con barras tripolares, Gabinete
metálico de fierro galvanizado de e=1/16”, Interruptores automáticos termo
magnéticos. Responsable de controlar la energía toda la estructura en servicio.
Será de acuerdo a especificaciones de planos. Además distribuye y controla la
energía hacia los tableros de distribución (TD).

Tablero de distribución (TD-01)


De las mismas características físicas que el TG. Responsable de distribuir y
controlar la energía de los circuitos en el proyecto.
El gabinete estará formado por una caja, un marco y tapa y las barras y
accesorios.
La caja será del tipo para empotrar en la pared, construida de fierro galvanizado
de 1.5mm. de espesor debiendo traer huecos ciegos en sus cuatro costados, de
diámetro variados ¾”, 1”, 1.1/2”, etc. De acuerdo con los alimentadores. Las
dimensiones de las cajas serán las recomendadas por los fabricantes, debiendo
tener como máximo cuatro tamaños diferentes de caja deberán tener espacios
necesarios los cuatro costados para poder hacer todo el alumbrado en ángulo
recto.
El marco y la tapa serán construidos del mismo material que la caja, debiendo
estar empernado interiormente en la misma. El marco llevara una plancha que
cubra los interruptores.
La tapa debe ser pintada en color gris oscuro y en relieve debe llevar la
denominación del tablero.
En la parte interior de la tapa llevara un comportamiento donde se alojara y
asegurara firmemente, una cartulina blanca con el directorio de circuitos: este
directorio debe ser hecho con letras mayúsculas y ejecutado en letra imprenta.
Copias igualmente hechas en imprenta, debe ser remitida al propietario. Toda
pintura debe ser al duco.
La puerta deberá llevar chapa y tapa tipo yale, debiendo ser tapa de una sola
hoja.

18.03.00 Interruptor termo magnético 2x30 y 2x15A


Serán del tipo termo magnético. La conexión de los alambres debe ser lo mas
simple y segura, las orejas serán siempre fácilmente accesibles, la conexión
eléctrica debe asegurar que no ocurra la menor perdida de energía por falsos
contactos.
Debe ser del tipo intercambiable, de tal forma que los interruptores puedan ser
removidos sin tocar los adyacentes.
El alumbrado de los interruptores debe ser hacho por medio de terminales de
tornillos con contactos de presión de bronce o de fierro galvanizado.
Debe ser apropiado para trabajar en las condiciones climáticas de la zona donde
van ha ser instalados.

19.00.00 ARTEFACTOS
19.01.00 Artefacto tipo wall socket
Las lámparas para el alumbrado serán de acuerdo a las indicaciones de los
planos. Antes de la recepción de la instalación de los artefactos y accesorios de
alumbrado deberán realizarse las pruebas de resistividad especificadas.

19.02.00 Lámpara 100w


Serán en cantidad igual al número de salidas de centro de luz, y de marca
reconocida en el mercado.

20.00.00 CONDUCTORES Y/O CABLES


20.01.00 Cable eléctrico
Se refiere al cable de entrada, o el cable de llegada hacia los tableros de control,
el cual será conectado a la Red Pública.

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