Al C.

Juez en turno de lo Civil

Presente.-

Marisol Sauceda Montemayor, mexicana, mayor de edad, con

domicilio para oír y recibir notificaciones del presente juicio en la calle
Altamirano numero 117 poniente zona centro en San Luis Potosí, S.L.P.
asimismo de acuerdo al art 118 del Código de Procedimientos Civiles de San
Luis Potosí, autorizo como abogada a la Lic. Ailyn Dianaley Careaga Soto,
con cédula profesional numero 4455521 por lo anterior, ante usted C. Juez
comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito y con el carácter indicado

vengo demandar por mis propios derechos por la VÍA ORDINARIA CIVIL en
ejercicio de la acción REIVINDICATORIA al señor David de Jesús Guerrero
Estrada, quien puede ser notificado y emplazado en el domicilio
Aguascalientes número 302 colonia República en San Luis Potosí, S.L.P; de
quien reclamo las siguientes:

PRESTACIONES

a) La declaración sobre el dominio a mi nombre del inmueble ubicado

en la calle 16 de Septiembre número 403 zona centro en San Luis
Potosí, S.L.P
b) Por ende la desocupación y entrega de dicho inmueble con la
superficie, medidas y colindancias que se señalan en el capítulo de
hechos de la presente demanda, con sus frutos y accesiones, de
conformidad con la renta, que a juicio de peritos, hubiere obtenido
del inmueble en el caso de que no hubiera sido ocupado por el
demandado en forma contraria a derecho
c) El pago de los daños y perjuicios causados al suscrito
d) El pago de costas y gastos que el presente juicio origine

Fundo mi acción con los siguientes puntos de

HECHOS

PRIMERO.- Como lo acredito con el primer testimonio de la escritura pública

asentada en el volumen Décimo otorgado ante el Notario Público número 2
de San Luis Potosí, S.L.P., soy propietario del inmueble ubicado en la calle 16
de Septiembre número 403 zona centro de esta ciudad, según título inscrito
en el Registro Público de la Propiedad y comercio de San Luis Potosí, S.L.P.
bajo el número 702 setecientos dos, a folio 564 quinientos sesenta y cuatro,
del libro quinto según se comprueba con certificado anexo.
SEGUNDO.- El terreno en que está construido este local determinada en el
hecho que antecede, tiene las siguientes medidas y colindancias: Al norte,
en 10 metros, colinda con lote de terreno de la señora Camila Martínez
Coronado; Al sur, en 15.2 metros, colinda con lote de terreno del señor
Felipe Estrada Araujo; Al oriente, en 12.6 metros, colinda con lote de
terreno del señor Ivan Alberto Medellín Ortega; Y, al poniente, en 11
metros, colinda con la calle Francisco I. Madero.

TERCERO.- Según se comprueba con la constancia de inscripción en el

Registro Público de la Propiedad y del Comercio que aparece al calce del
testimonio de escritura que acompaño a esa demanda, el terreno ubicado
en calle 16 de Septiembre número 403 zona centro de esta ciudad están
inscritos a mi nombre en el citado Registro Público, desde el día 12 doce del
mes de febrero del año 1973 mil novecientos setenta y tres.

CUARTO.- Es el caso que, el suscrito tenía celebrado contrato de

arrendamiento con un tercero, señor Enrique Eugenio Mendoza Torres, tal
y como lo acredito con el contrato de arrendamiento que se acompaña a
este escrito; Y, hace dos años aproximadamente, me presenté en el
inmueble de marras con el objeto de cobrar la renta del mes de enero del
2016 dos mil dieciséis; Sin embargo, me encontré con el hecho de que el
inquilino había desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar, se
encontraba ocupando el terreno y casa materia de este juicio el hoy
demandado, señor David de Jesús Guerrero Estrada sin título alguno de
poseedor y con pretensiones de poseer el inmueble citado a título de
dueño.

QUINTO.- Luego entonces, desde el mes de enero del año 2017 dos mil
siete, el señor David de Jesús Guerrero Estrada, hoy demandado, está en
posesión del inmueble materia de este juicio, de mala fe y sin título alguno;
Y, a pesar de las gestiones extrajudiciales que he realizado para recuperar el
inmueble de mi propiedad, no lo he logrado, por lo que me veo en la
necesidad de demandar en la forma y que lo hago.

DERECHO:

En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas

en los artículos 752, 774, 776 y demás relativos del Código Civil del Estado
de San Luis Potosí.

El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que

establecen los artículos 253 y 254 y demás aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de San Luis Potosí

Por lo expuesto
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos

y copias que acompaño, demandando en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio
de la acción reivindicatoria, las prestaciones que señalo en el proemio.

SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al

demandado para que conteste dentro del término de 9 días que fija la ley.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar

sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de la acción y se
condene al demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo
en este juicio.

Protesto lo necesario

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La C. Marisol Sauceda Montemayor