ACTA DE CONSTITUCIÓN DE PROYECTO

1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

CODIGO DE INICIO DEL
NOMBRE DEL PROYECTO Parque Villa Nueva "LA NUEVA CIUDAD" S/C
PROYECTO

RESPONSABLE DE ADMINISTRADOR DEL DEPENDENCI DIRECCIÓN DE

Daniel Rivadeneira Adolfo Cevallos DIRECCIÓN CANTONAL GAD PROVINCIAL DE MANABÍ
PROYECTO CONTRATO A PLANIFICACIÓN

FECHA DE INICIO 25/9/2015 FECHA DE FIN - DURACIÓN -

Parque Villa Nueva, es un proyecto urbanístico que busca consolidar a Portoviejo en un nuevo polo de desarrollo del país, el proyecto se desarrollará en los terrenos del antiguo aeropuerto de Portoviejo
y de la planta de tratamiento de aguas residuales que juntos suman 84 hectáreas.
El proyecto cuenta con los siguientes componentes:
Se plantea la instalación del parque central de la ciudad, áreas para uso cultural, deportivo, y edificaciones administrativas en una superficie de 63,5 hectáreas; Las 20,5 hectáreas restantes serán
VENTAJAS COMPETITIVAS
utilizadas para usos lucrativos: como centros comerciales, hotelería, oficinas, restaurantes, discotecas, entre otras iniciativas privadas. Además, el proyecto contempla la construcción de un helipuerto
para la Aero policial y para traslados de emergencia de salud. Para uso cultural se destinarán aproximadamente 3 hectáreas así también habrá la disponibilidad para la construcción de un polideportivo y
mobiliarios: educativo, religioso, asistencial y sanitario.
Otra importante área será destinada para el tema vial, es decir, la construcción de vías, aceras, bordillos y parterres.

PROBLEMÁTICA Espacio público inutilizado con infraestructuras claramente insuficiente para un desarrollo urbanístico ya que se encuentran condicionadas en cuanto a su movilidad y equilibrio urbano.

2. MARCO DE ALINEACIÓN ESTRATÉGICA

OBJETIVO DE RUPTURA Incentivar la Demanda COMPONENTE DEL PDOT Economico

Aprovechar de manera óptima las

Este proyecto aportará con 3.36m2 de
OBJETIVO MAPA capacidades del suelo del cantón
INDICADOR m2 de areas verdes por habitantes del area urbana META área verde por habitante de la meta
ESTRATÉGICO Portoviejo para el desarrollo de las
cantonal de 15m2
actividades humanas

- Constitución de Fideicomiso
- Gestión del financiamiento para los
PROGRAMA Nueva Centralidad Villanueva PROYECTOS CAUSA Estudios de Ingeniería por el GAD Provincial de Manabí PROYECTOS EFECTO
estudios y construcción de la Planta
Compacta de Aguas Residuales

3. MARCO LÓGICO DEL PROYECTO

Con la eliminación del antiguo aeropuerto de Portoviejo y la transformación de los terrenos que se ocupa se presenta una oportunidad histórica para incrementar las áreas verdes necesarias para la
JUSTIFICACIÓN DEL
ciudad y para completar dotaciones y equipamiento urbano transformando una zona inutilizada en un polo de desarrollo económico que contribuya a cumplir con transformar a Portoviejo en la ciudad
PROYECTO
del milenio

Terrenos ubicados al norte de la ciudad,

BENEFICIARIOS
LOCALIZACIÓN entre las avenidas: Reales Tamarindos, BENEFICIARIOS DIRECTOS Ocupación directa para 560 personas. Todo el Cantón
INDIRECTOS
Avenida Manabí, Calle 5 de Junio.

OBJETIVO GENERAL Lograr la auto-sustentabilidad y continuidad de la operación y financiamiento del Parque Villa Nueva a largo plazo mediante el desempeño de actividades programadas en el mismo

- Incrementar el índice de área verde por habitante en la ciudad de Portoviejo a niveles del promedio nacional.
OBJETIVOS ESPECIFICOS - Al término del primer año de operación lograr la satisfacción total de los usuarios y en cinco años triplicar el número de personas que visitan el parque.
- Conservar en excelentes condiciones las áreas y equipamiento del parque mediante el mejoramiento permanente de sus instalaciones.

ALCANCE 84 hectáreas intervención total, 75.4% en áreas verdes y espacios públicos, 24.6% uso lucrativo

4. FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO

MONTO 69,703,850.00 MONTO SIN IVA Por definir IVA Por definir

MONTO A FINANCIAR POR MONTO A FINANCIAR

TIPO DE FINANCIAMIENTO Por definir Por definir Por definir
EL GAD POR OTRA ENTIDAD

5. INDICADORES FINANCIEROS

Actualmente no se cuenta con esta Actualmente no se cuenta con esta

ÍNDICE COSTO BENEFICIO TIR Actualmente no se cuenta con esta información VAN
información información

6. ANEXO DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO

CON FECHA DE
ACTIVIDAD / COMPONENTE MONTO DE ACTIVIDAD TIPO DE FINANCIAMIENTO TIPO DE CONTRATACIÓN RESPONSABLE FECHA DE INICIO
FINANCIAMIENTO FIN

Consultoria Plan Masa 350,000.00 si Recursos Propios Consultoría Jorge Velez 25/9/2015 22/3/2016

Consultoria de Ingenieria de Detalle 357,143.00 si GPM Consultoría GPM 1/12/2016 30/4/2017

Fideicomiso Por definir Por definir Por definir Por definir Por definir Por definir Por definir

SEGUIMIENTO/RESUMEN LINK DE POA

ANEXOS1 :

ANEXO 2:

DIRECTOR CANTONAL DE DESARROLLO DIRECTOR CANTONAL DE PLANIFICACIÓN

RESPONSABLE DEL PROYECTO
ECONOMICO PARA EL DESARROLLO

24/3/2017