สั ญญาจะซื้อจะขาย หรือ สั ญญาวางเงินมัดจา

สัญญานี้ทา ณ บ้านเลขที่.........................................................................................................................................................................
เมื่อวันที่................เดือน...................................พ.ศ.................................
ระหว่าง นาย/นาง/น.ส...............................................................................................................................................อายุ..................ปี
อยูบ่ า้ นเลขที่.................................หมู่ที่.................ซอย........................................ถนน...........................................................
ตาบล/แขวง.....................................อาเภอ/เขต................................................จังหวัด............................................................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “ผูจ้ ะขาย” ฝ่ ายหนึ่ง
กับ นาย/นาง/น.ส...............................................................................................................................................อายุ..................ปี
อยูบ่ า้ นเลขที่.................................หมู่ที่.................ซอย........................................ถนน...........................................................
ตาบล/แขวง.....................................อาเภอ/เขต................................................จังหวัด............................................................
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “ผูจ้ ะซื้อ” ฝ่ ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ ายต่างตกลงทาสัญญาฉบับนี้ข้ นึ ด้วยววามสมัวรใจดังมีขอ้ ววามดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ผูจ้ ะขายเป็ นเจ้าของ..................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................
ข้อ 2. ผูจ้ ะขายตกลงจะขายและผูจ้ ะซื้อตกลงจะซื้อ ดังกล่าวในข้อ 1. โดยปลอดจากภาวะผูกพันหรื อภาระติดพันใด ๆ
ในราวา.........................................................บาท (............................................................................................................)
ข้อ 3. ในวันทาสัญญาฉบับนี้ ผูจ้ ะซื้อตกลงวางเงินมัดจาบางส่วนให้แก่ผจู ้ ะขายเป็ นจานวนเงิน................................................บาท
(.................................................................................) โดยชาระเป็ นเงินสด/เช็วธนาวาร........................................................
สาขา............................................................เลขที่เช็ว.........................................สัง่ จ่ายเงินวันที่.............................................
ซึ่งผูจ้ ะขายได้รับไว้เรี ยบร้อยถูกต้องวรบถ้วนแล้ว และวู่สญ ั ญาได้ถือว่าเงินมัดจาดังกล่าวนี้เป็ นเงินชาระราวาส่วนหนึ่ง
ข้อ 4. ผูจ้ ะซื้อตกลงชาระราวา ส่วนที่เหลืออีก..........................................บาท (..............................................................................)
ภายในวันที่............................................................................................................................................................................
ข้อ 5. ว่าธรรมเนียม ว่าอากร ว่าภาษีเงินได้ และว่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ตามสัญญานี้ วู่สญ ั ญา
ตกลงให้..........................................................................เป็ นผูอ้ อกเพียงฝ่ ายเดียวทั้งหมด / ออกร่ วมกันทั้งสองฝ่ ายเท่า ๆ กัน
ส่วนว่าจดจานองตกลงให้ผจู ้ ะซื้อเป็ นผูอ้ อกเพียงฝ่ ายเดียวทั้งหมด
ข้อ 6. หากผูจ้ ะซื้อผิดสัญญา ผูจ้ ะซื้อยอมให้ผจู ้ ะขายริ บเงินที่ได้ชาระไว้แล้วทั้งสิ้ น หากผูจ้ ะขายผิดสัญญา ผูจ้ ะขายต้องวืนเงินที่
ได้ชาระไว้จากผูจ้ ะซื้อทั้งหมด และยอมชดใช้ว่าเสียหายให้ผจู ้ ะซื้ออีกเท่าหนึ่ งของจานวนเงินที่จะต้องวืน ทั้งนี้ ไม่ตดั สิ ทธิ
ที่ผจู ้ ะซื้อจะดาเนินการฟ้ องร้องบังวับวดีให้เป็ นไปตามสัญญานี้ และเรี ยกร้องว่าเสียหายต่าง ๆ ได้อีกส่วนหนึ่ง

สัญญานี้ ทาขึ้นเป็ นสองฉบับ แต่ละฉบับมีขอ้ ววามถูกต้องตรงกันทุกประการ ทั้งสองฝ่ ายต่างได้อ่านและเข้าใจดี เห็นว่าตรงตาม

ววามประสงว์ของตนแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็ นสาวัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ..........................................................................ผูจ้ ะขาย
(......................................................................)
ลงชื่อ..........................................................................ผูจ้ ะซื้ อ
(.....................................................................)
ลงชื่อ..........................................................................พยาน
(......................................................................)
ลงชื่อ..........................................................................พยาน
(......................................................................)

กรณีเป็ นที่ดิน ให้ติดอากร ณ สานักงานที่ดิน