CCL2374 – ADMINISTRACIÓN DE OBRAS

TALLER N° 2

“ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS”

PROFESOR: MATIAS SANTANDER

AYUDANTE: CEDRIC ROBLES

ESTUDIANTE

Tomas Bravo
Francisco Figueroa
Camila Pavez
Fernanda Romero

SEGUNDO SEMESTRE DE 2018

30-09-2018
Grupo N°6

DESARROLLO

Partidas:

1. Colocación de cerámicas de baño

En la presente sección se expondrá el análisis de precios unitarios de la colocación de

las cerámicas de un baño común de un hogar, dichas cerámicas se muestran en la
imagen N°.

Imagen N°: Cerámicas de baño.

Fuente: Elaboración propia.

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 Especificaciones técnicas

En primer lugar, se presenta las especificaciones técnicas para la colocación de las

cerámicas de baño.

En los muros del baño se utilizarán cerámicas KARSON 20X30 cm blanca. Las canterías
de cerámicas serán de 3 mm, las cuales se generarán en base a separadores de
cerámica de 3 mm.

El adhesivo a utilizar para Cerámicos en muros será Bekron DA en polvo, el cual debe
ser mezclado con 0,2 a 0,22 litros de agua por cada kilo del producto. Esta mezcla se
puede aplicar durante 1 hora como máximo, debido a que transcurrido este tiempo la
mezcla fraguará.

El fraguado de junturas se hará con mezcla fragüe Befragüe de un color blanco, el cual
debe ser mezclado con 0,4 litros de agua por cada kilo en un recipiente plástico hasta
formar una pasta trabajable. Esta mezcla se puede aplicar durante 1 hora como máximo.

 Cálculos y resultados

Para el calculo de un precio unitario se requiere una tabla con determinadas casillas, las
cuales se presentan a continuación:

Tabla N°: Análisis de precios unitarios.

MATERIALES UNIDAD CANTIDAD PRECIO TOTAL

Fuente: Elaboración propia.

En los párrafos continuos se explicará con que se rellenó cada casilla. Además, se debe
recalcar que dichos cálculos se generaron para 1 m2 de la partida correspondiente.

En primer lugar, se procederá a calcular el precio unitario de la mezcla fragüe marca

Befragüe, cuyo precio se obtuvo de la tienda SODIMAC como se muestra a continuación:

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Imagen N°: Captura de página de SODIMAC – Precio Befragüe en polvo 1kg.

Fuente: Página Web SODIMAC.

Este producto se comercializa por medio de sacos, es decir, la unidad a utilizar en el

precio unitario es sacos.

El rendimiento del producto se obtuvo de la ficha tecnica, en la cual se expone que este
material rinde 0,4 kg por cada m2. Por lo tanto, se procedio a rellenar la casilla de cantidad
con dichos 0,4, debido a que el saco utilizado para este calculo es de 1 kg.

Debido a que el saco de menor medida es de 1 kg (según lo que rinde, este saco nos
alcanzara para la colocacion de 1 m2 de ceramicas) se utilizara el precio de este, el cual
cuesta $1400. Se procedio a rellena la casilla de precio con 1400.

Para la casilla de total se debe multiplicar la cantidad con el precio correspondiente, en

cuyo caso, el total es:

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 = 0,4 × $1400 = $560

En segundo lugar, se procederá a calcular el precio unitario del adhesivo para cerámicas
marca Bekron, cuyo precio se obtuvo de la tienda SODIMAC como se muestra a
continuación:

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Imagen N°: Captura de página de SODIMAC – Precio adhesivo cerámico Bekron 25 kg.

Fuente: Página Web SODIMAC.

Este producto se comercializa por medio de sacos, es decir, la unidad a utilizar en el

precio unitario es sacos.

El rendimiento del producto se obtuvo de la ficha tecnica otorgada por SODIMAC, en la

cual se expone que 1 saco de 25kg de este material rinden 4 m2. Por lo tanto, se procedio
a generar una regla de 3 para obtener el rendimiento en 1 m2, como se muestra a
continuacion:
4 m2 -> 1 saco
1 m2 -> X = 0,25 saco

Debido a lo anterior, se relleno la casilla de cantidad con dichos 0,25.

Debido a que el saco de menor medida es de 25 kg se utilizara el precio de este, el cual

cuesta $11190. Se procedio a rellena la casilla de precio con 11190.

Para la casilla de total se debe multiplicar la cantidad con el precio correspondiente, en

cuyo caso, el total es:

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 = 0,25 × $11190 = $2797,5

En tercer lugar, se procederá a calcular el precio unitario de las cerámicas KARSON

20X30 cm de color blanco, cuyo precio se obtuvo de la tienda SODIMAC como se muestra
a continuación:

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Imagen N°: Captura de página de SODIMAC – Precio Cerámicas Karson 20X30 cm.

Fuente: Página Web SODIMAC.

Este producto se comercializa por medio de cajas de 25 palmetas cada una, cuyo
rendimiento sin considerar la canteria es de 1,5 m2.

Para poder generar el precio unitario de las ceramicas en primer lugar se debe considerar
que estas se contabilizan por unidad de palmetas, por lo que la unidad en este caso es
unidad.

Para la obtencion de la cantidad exacta de palmetas se debe proceder a calcular el area

de 1 ceramica con su respectiva canterilla, como se muestra en la siguiente imagen:

Imagen N°: Medidas de ceramica con canterilla.

Fuente: Elaboracion propia.

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𝐴𝑟𝑒𝑎 𝑐𝑒𝑟𝑎𝑚𝑖𝑐𝑎 + 𝑐𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑙𝑙𝑎 = (0,3 + 0,03) × (0,2 + 0,03) = 0,0759 𝑚2

Despues de la obtención del area de la cerámica, se procede a generar una regla de 3

para saber cuantas palmetas se necesitan para 1 m2, como se muestra más adelante:

0,0759 m2 -> 1 palmeta

1 m2 -> X = 13,18 palmetas

Debido a lo anterior, se relleno la casilla de cantidad con dichos 13,18.

Para la casilla de precio se procedio a generar una regla de 3, como se muestra a

continuación, para obtener el valor de una palmeta, puesto que la caja de 25 palmetas
de ceramicas cuesta $4185:

25 palmetas -> $4185

1 palmetas -> X = $167,5

Se procedio a rellena la casilla de precio con 167,5.

Para la casilla de total se debe multiplicar la cantidad con el precio correspondiente, en

cuyo caso, el total es:

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 = 13,18 × $167,5 = $2207,7

En cuarto lugar, se procederá a calcular el precio unitario de los separadores de

cerámicas de 3 mm, cuyo precio se obtuvo de la tienda SODIMAC como se muestra a
continuación:

Imagen N°: Captura de página de SODIMAC – Precio separadores de 3 mm.

Fuente: Página Web SODIMAC.

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Este producto se comercializa por medio de bolsas de 200 piezas pero este material se
calcula por separadores por ceramica, por lo que la unidad a utilizar en el precio unitario
sera en unidades.

Como se dijo anterior mente el calculo es en base a separadores por ceramicas por lo
que se requiere obterner el numero de separadores que se necesitan para 13,18
palmetas de ceramicas. Se asumen 2 separadores por palmetas de ceramicas, tal como
se muestra en la siguiente imagen:

Imagen N°: Cantidad de separadores por palmetas de ceramicas.

Fuente: Elaboración propia.

Por lo tanto, el calculo de los separadores es el siguiente:

𝐶𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑑𝑒 𝑠𝑒𝑝𝑎𝑟𝑎𝑑𝑜𝑟𝑒𝑠 = 2 × 13,18 = 26,36 𝑠𝑒𝑝𝑎𝑟𝑎𝑑𝑜𝑟𝑒𝑠

Debido a lo anterior, se relleno la casilla de cantidad con dichos 26,36.

Debido a que la bolsa de menor medida trae 200 piezas se utilizara el precio de esta
($2090), pero como se requiere saber el precio de 1 separador al estar el precio unitario
en unidades, se procede a calcular el precio de la siguiente forma:

$2090
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 𝑠𝑒𝑝𝑎𝑟𝑎𝑑𝑜𝑟 = = $10,45
200

Se procedio a rellena la casilla de precio con 10,45.

Para la casilla de total se debe multiplicar la cantidad con el precio correspondiente, en

cuyo caso, el total es:

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 = 26,36 × $10,45 = $275,5

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Antes de pasar al calculo de precio unitario de mano de obra y de las leyes sociales, se
debe considerar un 5% de pérdidas de los materiales, la cual se calculan multiplicando la
suma de todos los totales de los materiales por 0,05. Este resultado a su vez se suma al
total de los materiales, como se genera en la siguiente ecuación:

𝑆𝑢𝑚𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑎 𝑝𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 𝑢𝑛𝑖𝑡𝑎𝑟𝑖𝑜 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙𝑒𝑠 = $560 + $2797,5 + $2207,7 + $275,5 = $5841

𝑃𝑒𝑟𝑑𝑖𝑑𝑎 𝑑𝑒 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙 = $5841 × 0,05 = $292
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙𝑒𝑠 = $5841 + $292 = $6133

El calculo de la mano de obra en este caso se realizará por medio de suposiciones debido
a que no se encontró el dato exacto, pero se logro encontrar el rendimiento de la
colocación de azulejos estucados, cuyo dato fue extraído de la siguiente tabla:

Imagen N°: Tabla de rendimientos de trabajo por actividad.

Fuente: Archivo PDF de Farusac Remoto.

Para la partida a realizar serán necesarios 1 maestro ceramista más 1/2 ayudante (se
expresa así para referirnos a que 1 ayudante trabajara la mitad del tiempo que 1 maestro),
además se puede decir, por la anterior tabla, que el rendimiento de 1 maestro es de 12
m2/día. Además, se supone que 1 maestro gana $1900 la hora y el ayudante $1400 la
hora, donde la jornada laboral es de 8 horas por día.

Por lo que se procederá a calcular las horas hombres de cada uno por medio de una
regla de 3, como se muestra a continuación:

-Maestro ceramista:
12 m2 -> 8 horas
1 m2 -> X = 0,66 horas
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-Ayudante
12 m2 -> 4 horas
1 m2 -> X = 0,33 horas
Por la anterior informacion, se rellenara en la casilla de unidades con HH (horas hombre)
tanto para el maestro ceramista como para el ayudante. En la casilla de cantidad se
colocaran los rendimentos de 0,66 y 0,33 correspondientemente. Luego se rellenara la
casilla de precio con 1900 para el maestro ceramista y 1400 para el ayudante.

Para la casilla de total se debe multiplicar la cantidad con el precio correspondiente, en

cuyo caso, el total es:

-Maestro ceramista

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 = 0,66 × $1900 = $1254

-Ayudante

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 = 0,33 × $1400 = $462

𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑚𝑎𝑛𝑜 𝑑𝑒 𝑜𝑏𝑟𝑎 = $1254 + $462 = $1716

Para finalizar el cálculo del precio unitario para esta partida, se deberá agregar las leyes
sociales las cuales se presentan a continuación:

Imagen N°: Leyes sociales.

Fuente:

Dicho porcentaje presentado en la imagen anterior se calcula del total de la mano de

obra, como se muestra en la siguiente ecuación:
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𝐿𝑒𝑦𝑒𝑠 𝑠𝑜𝑐𝑖𝑎𝑙𝑒𝑠 = $1716 × 0,319 = $547

Al tener calculados los precios unitarios de los materiales, la mano de obra y las leyes
sociales, se puede proceder a calcular el total final sumando estos 3 resultados como
se muestra a continuación:

𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 𝑢𝑛𝑖𝑡𝑎𝑟𝑖𝑜 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 = $6133 + $1716 + $547 = $8396

Tabla N°: Cuadro resumen

Fuente: Elaboración propia.

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BIBLIOGRAFIA

 AISLANTES NACIONALES S.A. (2018). Fraguador Befrague. [online] Available at:

http://www.aislantesnacionales.cl/wp-content/uploads/2015/11/HDS-Bekron-DA-
Polvo.pdf [Accessed 28 Aug. 2018].
 Cuatrohojas. (2018). Bekron DA. [online] Available at:
http://cuatrohojas.com/anacsa/wp-content/uploads/2016/05/BEKRON-
GRUESO.pdf [Accessed 28 Aug. 2018].
 Farusacremoto.blogspot. (2018). FARUSAC REMOTO. [online] Available at:
http://farusacremoto.blogspot.com/feeds/posts/default [Accessed 28 Aug. 2018].
 de Solminihac T., H. and Thenoux Z., G. (2017). PROCESOS Y TÉCNICAS DE
CONSTRUCCIÓN. 6th ed. Ediciones UC, p.548.

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