NUMERO _______ (100).

En la ciudad de Guatemala, el

____________________________________________. ANTE MI: ____________________

Notario, comparecen por una parte los señores ____________________, de treinta y seis años de

edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de vecindad numero de orden U guión veintidós (U-22) y de registro ____________________

(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlán, del departamento de

Jutiapa y el señor ____________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

perito contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U

guión veintidós y de registro ____________________ (_________), extendida por el alcalde

Municipal del municipio de Zapotitlán del departamento de Jutiapa. Y por la otra parte el señor

____________________, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este

domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden U guión veintidós (U-

22) y de registro ____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del

municipio de Zapotitlán del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ____________________ y ____________________,

que son Copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de

la Zona Central, al número ____________________ (_____), folio ____________________

(______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la

superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste

en terreno con casa que se encuentra ubicada en la ____________________

(________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del

departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio

telefónico el que se encuentra registrado con el número

____________________________________________ (__________); y en el entendido que los

servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos;

SEGUNDA: Expresa la señora ____________________, que por el precio de ____________

QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor

____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de

la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los

derechos de los servicios esenciales, que son el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio

telefónico que se encuentra registrado con el número

____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por

derecho que le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, objeto de la

presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora, manifiesta en

forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada

de los alcances legales de esta declaración; CUARTA Por su parte el señor

____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés sobre la otra parte

del bien inmueble, que la señora ____________________, Enajena al señor

____________________. QUINTA: Manifiesta el señor ____________________, Bajo juramento

de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que carece de vivienda propia y la

mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente

certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y

Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con

fundamento de establecido por el artículo séptimo en su numeral doce del Decreto

veinti____________ guión noventa y dos del congreso de la República de Guatemala, reformado

por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión noventa y cuatro del Congreso de la República de

Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente tiene
cincuenta y ocho metros de construcción y haciendo un área total de ____________ METROS

CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al Valor Agregado. SEXTA:

Que en los términos relacionados el señor ____________________, ACEPTA expresamente la

VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente

instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio de la escritura publica numero

____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil novecientos

noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de

copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.