DVGSSO

Caracas, 15 de Noviembre de 2018.

Ciudadano:
Gral. Piña Mora Francisco Javier
Gerente General de Inmobiliaria Nacional S.A.
Su Despacho.-

Tengo el honor de dirigirme a usted, en la oportunidad de hacerle llegar un cordial

saludo Bolivariano, Revolucionario y Antiimperialista, extensivo a todo el equipo de
trabajo que le acompaña en la importante labor que desempeña al frente
de Inmobiliaria Nacional, S.A.

Por medio de la presente, solicito cordialmente de sus buenos oficios, a fin de que
pueda delegar a un funcionario de su equipo y fijar una fecha para que nos pueda
atender y consignar toda la documentación e información técnica asociadas al
contrato de las siguientes obras que actualmente se encuentran bajo su ejecutoria:

LA MORENA (ID:463) MACA SOCIALISTA (ID: 24605)

COLINAS DE APACUANA (ID:18657) PÁPARO (ID: 9680)
INDEPENDENCIA I (ID: 20664) RIO CHICO - SAN JOSE (ID: 7327)
EL PASO (ID: 12034) CIUDAD PIAR (ID: 17813)
EL FORTIN DE SAN PEDRO (ID: 23876) ANGEL DE PENIEL(ID: 19700)
EL CHORRITO (ID: 9196) CIUDAD LEBRUM (ID: 6662)
HACIENDA EL CONDE (ID: 11434) MACA SOCIALISTA (ID: 24605)
CIUDAD BICENTENARIO (ID: 8611) CACIQUE CARIBE (ID: 5062)

Esto motivado en primera instancia a que en recientes reuniones realizadas en las

instalaciones del Viceministerio de Gestión, Supervisión y Seguimiento de Obras
adscrita al MINHVI los ingenieros inspectores de obra manifiestan abierta y
frecuentemente que no se les está suministrando la información y documentación
técnica que forma parte del contrato de las obras que están inspeccionando, como
son: el contrato de obras, memoria descriptiva del proyecto, presupuesto de
obras por capítulo y etapas constructivas, cronograma de ejecución, planos
del proyecto, cómputos métricos, y entre otros de igual importancia: lista de
materiales, levantamiento topográfico original y modificado, estudio de
suelo, y demás documentos establecidos en la Ley de Contrataciones
Públicas vigente. En segunda instancia, según reportes de inspección realizados
por los inspectores de obras, éstos manifiestan que algunas empresas
constructoras no están cumpliendo con la ejecución de la obra y existen quejas
frecuentes por parte de la comunidad. La información se solicita con el fin de que
los Ingenieros Inspectores puedan verificar y tener conocimiento del alcance del
objeto de los contratos que están inspeccionando, para que puedan fiscalizar los
trabajos de acuerdo a la documentación técnica de las obras y hacer ejercicio
pleno de sus funciones dentro del límite que les compete, de manera que esta
información debe ser entregada al momento de ser solicitada, respetando las
Avenida Francisco de Miranda, Torre del Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda,
Municipio Chacao, Edo. Miranda, Venezuela / http: www.minhvi.gob.ve
Telfs.: 58-212-2747173
cláusulas establecidas en los contratos suscritos entre el ente ejecutor y las
empresas constructoras.

Es importante señalar que en los contratos de obras de la Inmobiliaria Nacional

S.A. existen cláusulas que indican que una vez que la empresa constructora firma
el contrato, ha de presentar a partir de ese momento y dentro de 45 días:
memoria descriptiva del proyecto, presupuesto, cómputos métricos, lista de
materiales, planos, levantamiento topográfico original y modificado, estudio
de suelo.

Cláusula segunda indican que, “forma parte integrante del contrato: el proyecto
con su cronograma de ejecución, presupuesto de obras por capítulo y etapas
constructivas y los documentos establecidos en la Ley de Contrataciones
Públicas vigente”.

Cláusula Vigésima Tercera de los contratos de obras de la Inmobiliaria Nacional

S.A. cita además: “que el alcance y características de las obras de vivienda
deben estar clara y expresamente definidos en el proyecto, memoria
descriptiva y cómputos métricos, de manera que se pueda determinar con
precisión los costos de ejecución”, finalmente indican que: “no se aceptará
elaborar presupuestos definitivos si no se cuenta con ésta información”.

Igualmente es importante recordar que, en los contratos suscritos por la

Inmobiliaria Nacional S.A., específicamente en la Cláusula Octava se indican las
atribuciones y obligaciones del ingeniero inspector de obra, donde algunas
de sus atribuciones son: Revisar, aprobar y tramitar las valuaciones de obra
elaboradas por el contratista, de acuerdo a las cantidades de obras efectivamente
ejecutadas. Conocer cabalmente el contrato que rige la obra a inspeccionar o
inspeccionada. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y velar por la
buena calidad de las obras concluidas o en ejecución y su adecuación a los
planos, especificaciones, y presupuesto original. Hacer el seguimiento de la obra
con base al cronograma de ejecución aprobado por la inmobiliaria nacional para
alertar posibles causas injustificadas que retrasen o paralicen la obra, entre otras
muchas atribuciones y obligaciones indicadas en la Cláusula Octava de los
contratos de obra.

Sin otro particular a que hacer referencia, se despide

Atentamente;

Joaquín Antonio Leal Pérez

Viceministro de Gestión, Supervisión y Seguimiento de Obras
adscrito al Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, según
Decreto Nº 3.312 de fecha 9 de marzo de 2018.
Publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 41.357

Avenida Francisco de Miranda, Torre del Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda,
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