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MISION DE LA EMPRESA
“Alcanzar el primer lugar en el mercado como el mejor parqueo de
estacionamiento de Moyobamba, reconocido por su excelente servicio y
seguridad de sus instalaciones”
Proveer una alta calidad de servicio y seguridad a los vehículos de nuestros
clientes al resolver diariamente las necesidades de estacionamiento para
nuestros potenciales clientes.
IV OBJETIVOS
a) Objetivo General
El objetivo general de este proyecto es realizar un plan de negocios que nos
permita tomar una decisión respecto de la factibilidad de instalación de un
parqueo de e estacionamiento y lavadero de autos en Moyobamba.
b) Objetivos específicos
• Formular, evaluar y desarrollar las estrategias competitivas adoptadas.
• Realizar estudios financieros necesarios para una correcta puesta en marcha
del proyecto.
•Analizar los resultados obtenidos para calificar la factibilidad de este plan de
negocios.
V INVESTIGACION DE MERCADO
5.1 ATRIBUTOS O CARACTERISTICAS DEL PRODUCTO O
PRODUCTOS
El desarrollo del mismo se va a llevar a cabo en un parqueo compuesto
únicamente por espacios para estacionamiento. Cuenta con una planta baja
para el estacionamiento por hora o fracción, y dos pisos y un subsuelo para el
alquiler mensual o por hora según las necesidades. Instalaciones tales como
oficina de control y cobro, baños de servicio, lavadero, ascensor, barreras
sistematizadas y cámaras de seguridad.
22%
78%
Si No
La mayor parte de las personas encuestadas nos mencionaron que
si es necesario implementar un estacionamiento vehicular en la
ciudad el 78% lo afirman, mientras que el 22% mencionaron que no
es necesario. Dicha información nos ayuda a conocer un poco más
si será factible e indispensable implementar un nuevo
estacionamiento en la ciudad de Moyobamba.
20
50
1
30
2
3
34%
privado
66%
publico
46% 54%
si no
no
20%
si
80%
20% 1-cuadra
2-cuadras
6% 6%
3-cuadras
74% Mas de 3 cuadras
0%
Según las encuestas realizadas obtenemos que la mayor parte de
las personas estacionarían su vehículo a tan solo 1 cuadra de su
lugar de origen, esto representa el 74% 2 cuadras el 20% y las de
menor aceptación son 3 cuadras con 6% y más de 3 cuadras con el
0%. Esto nos da una idea de la captación de clientes que podamos
tener dependiendo de la ubicación del negocio.
¿Cuál es la principal razón por la que usted
utiliza el servicio de estacionamiento?
24%
seguridad
46% distancia
4%
12% precio
buena-atencion
14%
comodidad
6%
24%
un sol
sol punto cinco
70%
dos soles
22%
78% 22%
0%
0%
ANALISIS DE LA ENCUESTA
Según los resultados obtenidos de las encuestas realizadas
podemos determinar que un alto porcentaje de personas opinan que
la inseguridad en las calles es uno de los factores más importantes
que existen al momento de estacionar un vehículo, por ende se ha
concluido de acuerdo a las encuestas realizadas a personas que
usan el servicio de estacionamiento, el 66% de personas prefieren
el servicio de estacionamiento privado, esto se debe, porque le
brinda la seguridad de su vehículo, también podemos determinar
que el usuario se siente más cómodo, seguido de la buena atención
por parte de los empleados.
Cabe rescatar que este estudio de factibilidad para la creación de
un sistema de elevación en un estacionamiento, tiene buena
aceptación por parte de los usuarios de este servicio, debido a que
ayudarían significativamente a disminuir el congestionamiento
vehicular y también a encontrar un estacionamiento apropiado
acorde a las expectativas que el usuario busca cerca del sector
donde ellos laboran, lo cual se ahorrarían tiempo y molestias al
momento de buscar un lugar donde guardar su vehículo.
5.4. Resumen de los datos encontrados
CONCEPTO CANTIDAD
Número de personas en la zona donde piensan vender su 86,015
producto o servicio: (Demanda total)
Número de personas que compra el producto o servicio en la 43,007.5
zona (Demandantes potenciales)
Número de personas que compra en menor cantidad 17,203
Número de personas que compra en mayor cantidad 25,804.5
Insumos constructivos
Tiene que ver con los materiales relacionados con la construcción como ser:
varillas, cementos, cal, madera para el hormigón, andamios, ladrillos etc. Se
estima que por cada m2se utilizan en la construcción tres (3) toneladas de
materiales en general (3 Ton/m2).
Insumos eléctricos
Insumos de limpieza
Se refiere a los elementos necesarios para la realización de la limpieza de los
departamentos y de las oficinas, pasillos, estacionamientos, bolsas, embalajes,
cepillería, escobillones, repasadores, plumeros, cestos de residuos, trapos de
piso, franelas y repasadores.
Insumos Líquidos
Agua: La fuente de agua de consumo se irá definiendo en el tiempo del
desarrollo del proyecto. Se tiene proyectado un reservorio de agua con una
capacidad acorde a lo establecido por el sistema de prevención contra incendios
que serán activados por bombeos centrífugos e hidroneumáticos.
actividades y de esta manera alcanzar sus objetivos. En las empresas hay gran
Personas, máquinas, dinero, materiales, etc., los cuales son obtenidos del
Dicho esto se puede concluir que los recursos son parte fundamental para el
cuenta con los trabajadores, capital e insumos necesarios para cumplir con la
actividad comercial.
(Formalización, Licencias y
permisos, Promoción y
publicidad de apertura y
Otros)
CAPITAL DE TRABAJO
Rubro Monto de
Inversión FINANCIAMIENTO
Aporte sócios(s) Préstamo
• El precio del estacionamiento por hora surge del promedio que cobra la
competencia estudiada dentro del área de influencia, tal como fue estudiada la
oferta competitiva.
• La estimación de los vehículos lavados por mes, proviene de consultar con los
antiguos dueños del edificio, considerando un incremento de un 10% anual sobre
el número de lavados.
• Por la calidad del servicio y el nivel de precios de la competencia, se fijó el
precio del lavado en S/.50.
EGRESOS ANUALES
Edemsa S/.3.000,00
S/.23.488,00
En el “Balance de equipos” se listaron todos los activos físicos con que contará
el proyecto de inversión.
Estructura y techado, la garita de cobro, etc.
La Estructura que contendrá el parqueo de Estacionamiento se estima
que tendrá en su totalidad,
84 Barras Perfil C de 2 mm, 140-60-20
6 Barras Perfil C de 1,6 mm, 100-45-10
3 Barras Hierro Ángulo de 4,80 mm
Esta Estructura se complementará con un techado que hace al parqueo de
Estacionamiento que cuenta con chapas tipo Zinc Sinusoidal, con un total de;
172 unidades de 1,10 x 5 mts para cocheras de autos.
12 unidades de 1,10 x 3 mts para cocheras de motos.
17 unidades de 1,10 x 5 mts para garita de cobro.
Las columnas de hierro que sostendrán el techo serán un total de 32 columnas
de 3,5mts de altura, pintadas de color amarillo con pintura tipo antióxido. En la
construcción e instalación de estos elementos de la Estructura del proyecto se
necesitarán materiales adicionales como tornillos, planchuelas, perfiles, entre
otros.
11.2.2. presupuesto de costo de producción
11.2.5. depreciación