DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL

DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN

A. Nama Perusahaan
B. Nama dan Alamat Pemilik
C. Informasi Usaha

BAB II JENIS USAHA

A. Deskripsi Umum Usaha

B. Latar Belakang Usaha
C. Struktur Organisasi
D. Struktur Peimilik Modal
E. Spesifikasi Usaha Yang Dijalankan

BAB III PENGADAAN JASA

A. Sumber Jasa yang ditawarkan

B. Teknik Pembelian atau Pemakaian Jasa

BAB IV PEMASARAN

A. Potensi Pasar
B. Kondisi Pesaing
C. Strategi Pemasaran

BAB V PENJUALAN

A. Harga Jual
 B. Sistem Penjualan
C. Sistem Distribusi
D. Promosi

BAB VI MANAJEMEN

A. Resiko Hambatan
B. Tindakan Alternatif

BAB VII KEUANGAN

A. Neraca
B. Proyeksi Aliran Kas
C. Analisa Titik Pulang Pokok (Break Even Point)
D. Sumber Pemodalan

LAMPIRAN-LAMPIRAN

A. Data Studi Kelayakan

B. Surat Izin Proposal
 BAB I PENDAHULUAN

A. Nama Perusashaan

Jenis usaha yang akan dijalankan adalah jenis usaha berbais digital atau
teknologi yang melayani pemesanan atau menyewakan kamar kost dan rumah
kontrakan

B. Nama dan Alamat Pemilik

Data data pemilik perusahaan adalah:

1. Nama : Reymond Reflon

Umur : 21 Tahun
Jenis kelamin : Laki-laki
Pekerjaan : Mahasiswa
Jabatan : Founder

2. Nama : Chandro Butar Butar

Umur : 22 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Pekerjaan : Mahasiswa
Jabatan : Co-founder

3. Nama : Paul Aldrich

Umur : 22 Tahun
Jenis kelamin : Laki-laki
Pekerjaan : Mahasiswa
Jabatan : Co-founder
 C. Informasi Usaha

Perusahaan yang dijalankan merupakan perusahaan yang berbasis teknologi

dan digital yang bergerak di bidang pelayanan jasa penyewaan atau
pemesanan kamar kost dan rumah kontrakan
 BAB II JENIS USAHA

A. Deskripsi Umum Usaha

Usaha yang dijalankan merupakan usaha jasa yang menyediakan layanan

penyewaan serta pemesanan kamar kost atau rumah kontrkakkan. Layanan ini
berbasis digital atau teknologi

B. Latar Belakang Usaha

Usaha ini dipilih untuk dijalankan karena dengan berbagai pertimbangan bahwa
setiap tahun dibutuhkan lebih dari 40.000 kamar kost untuk mahasiswa baru dan
lebih dari 10.000 rumah kontrakka untuk pekerja baru tiap tahunnya. Angka ini
sangat tinggi mengigat bila kita masukkan kedalam database sebuah sistem
aplikasi, maka bisa dipastikan aplikasi tersebut akan terus hidup karena
penggunaan arus database yang sangat tinggi tiap tahunnya

C. Sturktur Organisasi

Pemimpin usaha dipegang oleh seorang pemilik dengan co-founder dua orang
yang menjalankan tugas sebagai penjalan aplikas dan pendesain aplikasi, lalu
diangkat kembali 5 orang bila applikasi ini telah launching di pasaran untuk
menjaga server dan meningkatkan performa aplikasi

D. Strktur Pemilik Modal

Modal usaha terdiri dari modal pemilik serta modal co-foundernya

E. Spesifikas Usaha yang Dijalankan

Spesifikasi usaha yang dijalankan adalah membuat aplikasi yang bisa

dipasarkan di appstore maupun playstore yang memberi layanan pencarian,
pemesanan, dan penyewaan kamar kost dan rumah kontrakkan.
 BAB III PENGADAAN JASA

A. Sumber Jasa yang ditawarkan

Sebelum applikasi tersebut dibangun, maka dilakukan survey atau

penyelidikaan pada rumah kontrakkan serta kamar kost yang berada di daerah
USU, lalu setelah launching maka pemilik kost atau pemilik rumah kontrakkan
bisa dengan mudah memasukkan kost atau rumahnnya ke dalam applikasi
tersebut.

B. Teknik Pembelian atau Pemakaian Jasa

Download applikasinya pada appstore atau playstore lalu buka, dan dapat
langsung digunkan untuk mencari kamar kost atau rumah kontrakkan tersebut.
 BAB IV PEMASARAN

A. Potensi Pasar

Berdasarkan data yang diperolehh terdapat lebih dari 40.000 dan 10.000
pencarian setiap tahunnya, angka ini bila kita kurskan kepada databbase akan
memiliki tingkat yang tinggi untuk pertumbuhan sebuah applikasi

B. Kondisi Pesaing

Saat ini belum ada applikasi yang menonjol di appstore maupun di playstore
atau bisa kita simpulkan bahwa applikasi pencarian kamar kost ini masih
terdengar baru dan siap menarik rasa penasaran konsumen

C. Strategi Pemasaran

Dalam strategi pemasaran, kami berencana akan menggunakan media sosial,

seperti iklan di media sosial, ataupun dapat secara langsung dengan memberi
brosur yang enak dipandang pada mahasiswa baru di USU tahun ajaran
2017/2018. Serta membuat spanduk yang mencolok pada daerah simpang
kampus USU dan jalan Jamin Ginting
 BAB V PENJUALAN

A. Harga Jual

Harga jual applikasi ini adalah gratis. Pembeli dapat dengan bebas menginstall
dan mendownload applikasi secara bebas di smartphone masing masing

B. Sistem Penjualan

Karena applikasi ini gratis maka tidak ada sistem penjualan yang diperlukan
sama sekali

C. Sistem Distribusi

Sistem distribusi yang digunakan adalah sistem distribusi tidak langsung, sebab
pembeli diharuskan memiliki appstore dan playstore pada smartphone agar
dapat menginstall dari applikasi ini

D. Promosi

Sistem promosi yang dilakukan adalah dengan mengadakan kerja sama antara
pemilik kost dan rumah, dengan cara, menjanjikan kost atau rumahnya berada
pada daftar teratas pencarian, dan memberi potongan harga pada semua
pembeli.
 BAB VI MANAJEMEN

A. Resiko dan Hambatan

Resiko yang perlu diantisipasi adalah bila pembeli tidak suka dengan fitur yang
disediaakan oleh perusahaan

B. Tindakan Alternatif

Tindakan yang dapat dilakukan, dengan memberikan update bila diperlukan

sesuai dengan review atau ulasan yang diberikan pembeli setelah mencoba
applikasi tersebut
 BAB VII KEUANGAN

A. Sumber Permodalan

Sebagai sumber awal mula pembukaan Bengkel Las yaitu berasal dari pemilik
sekaligus menjadi penanggung jawab usaha itu.Sebagai investasinya untuk itu
didirikanlah perusahaan dalam bidang Jasa. Pemilik usaha ada 3 orang dengan
modal Rp. 10.000.000,-/org.

B. Proyeksi Keuangan

Biaya Persiapan

Tipe Requitment Spesifikasi Harga Satuan (Rp)

Software Eclipse Rp. 2.000.000,-
My SQL Server Rp. 200.000,-/bulan
Hardware 1 Unit Komputer Rp. 8.000.000,-
1 Handphone Android Rp. 3.000.000,-
1 Modem Rp. 300.000,-
1 Printer Rp. 1.500.000,-
Jumlah Rp. 15.000.000,-

Biaya Pengerjaan

No Perincian Biaya
1 Analisa Kebutuhan Rp. 800.000,-
2 Design Fungsi Rp. 1.000.000,-
3 Pemogramman Rp. 6.500.000,-
4 Pengujian Rp. 350.000,-
5 Instalasi Rp. 250.000,-
6 Pelatihan Rp. 300.000,-
7 Pemeliharaan Rp. 500.000,-
8 Dokumentasi Rp. 300.000,-
9 Transportasi Rp. 200.000,-
JUMLAH Rp. 10.700.000,-

Biaya Keseluruhan

Biaya Keseluruhan = Biaya Persiapan + Biaya Pengerjaan

Biaya Keseluruhan = Rp. 15.000.000,- + Rp. 10.700.000,-

Biaya Keseluruhan = Rp. 25.700.000,-

Estimasi Keuntungan

Diawal sebelum terkenalnya aplikasi ini, kami akan membuat

kesepakatan dengan pemilik kos kosan dan rumah kontrakan dengan biaya jasa
Rp. 50.000 – Rp. 100.000,- .

Tetapi jika aplikasi tersebut sudah terkenal, maka kami akan memasang
beberapa iklan di aplikasi tersebut.
PROPOSAL TEKNO ENTERPRENEURSHIP
“House Online”

Di susun Oleh :

Reymond Reflon (140401061)

Chandro Butar Butar (140401025)

Paul Aldrich (140401060)
Rindam Pranata (140401041)

Budianson Damanik ( 140401049)

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2018