Příklad č.

1) Směna bez doplatku

Je směňována chata A, jejíž zjištěná cena je 2 200 000 Kč, za rodinný dům B, jehož
zjištěná cena je 2 500 000 Kč, přičemž není poskytován žádný doplatek.

a) Je-li předmětem daně nabytí vlastnického práva k chatě:

Daň z nabytí chaty A

Zákonné opatření Zákonné opatření
do 31. 10. 2016 od 1. 11. 2016
nemovitá věc Chata A Chata A
zjištěná cena 2 200 000 Kč 2 200 000 Kč
srovnávací daňová 1 650 000 Kč 2 200 000 Kč
hodnota
(75 % zjištěné ceny) (100 % zjištěné ceny)
sjednaná cena 2 500 000 Kč 0 Kč
(zjištěná cena rodinného (do sjednané ceny se nezahrnuje
domu B) hodnota pozbývané nemovité věci
B)
nabývací hodnota 2 500 000 Kč 2 200 000 Kč
Daň 4 % 100 000 Kč 88 000 Kč

b) Je-li předmětem daně nabytí vlastnického práva k rodinnému domu:

Daň z nabytí rodinného domu B

Zákonné opatření Zákonné opatření
do 31. 10. 2016 od 1. 11. 2016
nemovitá věc Rodinný dům B Rodinný dům B
zjištěná cena 2 500 000 Kč 2 500 000 Kč
srovnávací daňová 1 875 000 Kč 2 500 000 Kč
hodnota
(75 % zjištěné ceny) (100 % zjištěné ceny)
sjednaná cena 2 200 000 0 Kč
(zjištěná cena (cenou sjednanou není hodnota
pozbývané chaty A) pozbývané chaty A)
nabývací hodnota 2 200 000 Kč 2 500 000 Kč
daň 88 000 Kč 100 000 Kč
2) Směna s doplatkem

Je směňován rodinný dům B, jehož zjištěná cena je 2 500 000 Kč, za chatu A, jejíž zjištěná
cena je 2 200 000 Kč, a nabyvatel rodinného domu B poskytuje kromě chaty A doplatek ve
prospěch převodce rodinného domu B ve výši 800 000 Kč.

a) Je-li předmětem daně nabytí vlastnického práva k rodinnému domu:

Daň z nabytí rodinného domu B

Zákonné opatření Zákonné opatření
do 31. 10. 2016 od 1. 11. 2016
nemovitá věc Rodinný dům B Rodinný dům B
zjištěná cena 2 500 000 Kč 2 500 000 Kč
srovnávací daňová 1 875 000 Kč 2 500 000 Kč
hodnota
(75 % zjištěné ceny) (100 % zjištěné ceny)
sjednaná cena 3 000 000 Kč 800 000 Kč
(zjištěná cena pozbývané (doplatek - hodnota pozbývané
chaty A+ doplatek) chaty A se do sjednané ceny
nezahrnuje)
nabývací hodnota 3 000 000 Kč 2 500 000 Kč
Daň 4 % 120 000 Kč 100 000 Kč

b) Je-li předmětem daně nabytí vlastnického práva k chatě:

Daň z nabytí chaty A

dům ve ZC 6 mil.
Zákonné opatření Zákonné opatření
do 31. 10. 2016 od 1. 11. 2016
nemovitá věc Chata A Chata A
zjištěná cena 2 200 000 Kč 2 200 000 Kč
srovnávací daňová 1 650 000 Kč 2 200 000 Kč
hodnota
(75 % zjištěné ceny) (100 % zjištěné ceny)
sjednaná cena 2 200 000 Kč 0 Kč
(část zjištěné ceny (do sjednané ceny se
rodinného domu B nezahrnuje hodnota
odpovídající zjištěné ceně pozbývané nemovité věci -
nabývané nemovité věci – rodinného domu B)
chaty A)
nabývací hodnota 2 200 000 Kč 2 200 000 Kč
Daň 4 % 88 000 Kč 88 000 Kč