DEMANDA DE USUCAPIÓN III

EXPEDIENTE NÚMERO: ___________

SECRETARIA: _____

CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

_________________________________, promoviendo por

derecho propio, señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado
en _____________________________________________, autorizando para
que en mi nombre y representación las reciban los Licenciados ___________
______________________________________, ante usted con el debido
respeto comparezco par exponer:

Que en la vía ordinaria civil, vengo a promover JUICIO DE

USUCAPIÓN, en contra de QUIEN O QUIENES SE CREAN CON DERECHO,
a quienes deberá emplazárseles por medio de la publicación de edictos
respecto del predio denominado ____________ubicado en
________________________ demandando la presente acción a quienes les
reclamo las siguientes:

PRESTACIONES:

A) SE DECLARE EN SENTENCIA DEFINITIVA QUE POR EL

TIEMPO TRANSCURRIDO Y LAS CONDICIONES DE LA POSESIÓN, HA
OPERADO LA USUCAPIÓN EN MI FAVOR, respecto del inmueble denominado
________________, ubicado en _____________________________________,
cuyas medidas y colindancias mas adelante se indicaran.

B) QUE LA RESOLUCIÓN QUE SE DICTE ME SIRVA DE

TITULO DE PROPIEDAD, REMITIÉNDOSE COPIA CERTIFICADA DE LA
SENTENCIA, AL DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DEL ESTADO, PARA QUE PROCEDA A SU INSCRIPCION
CORRESPONDIENTE.

C) El pago de Gastos y Costas que se originen con tramitación del

presente juicio.

Expuestas mis pretensiones narro los hechos en que se funda y

motiva la acción puesta en ejercicio y posteriormente invocare los preceptos
legales que considero aplicables.

HECHOS.
1.- Con fecha ________________________________________,
entre en posesión publica, pacifica, civil, continua y de mala fe, es decir sin
documento, con el cual se justifique el derecho de propiedad del predio
denominado _________________, ubicado en __________________________
la tengo desde que tome la posesión, ya que ingrese al inmueble por que nadie
lo ocupaba, haciéndole mejoras como limpiándolo de las hierbas, basura,
sembrándolo, por ello me he comportado con el animo de dueño, por que así
me señalan los vecinos y colindantes, agregando que no se me ha reclamado
por persona o autoridad la entrega de la posesión; tampoco se me ha
interrumpido como es de conocimiento de las personas que lo saben y les
consta. (En el momento procesal oportuno, se ofrecerá la prueba
testimonial).

2.- El inmueble que estoy poseyendo tiene las medias y

colindancias siguientes:

NORTE:____________________________ y linda con ___________________,

SUR:_______________________________ y linda con __________________,
ORIENTE:___________________________ y linda con __________________,
PONIENTE:__________________________ y linda con __________________,

He tenido la posesión por _____________ años a la fecha, ya que

dicha posesión la tengo desde el día _________________________________,
dicha posesión la justifico con la constancia de posesión, que se me expidió por
(autoridad que la expidió) ______________. Así mismo y con el objeto de
identificar plenamente que el bien inmueble del cual tengo la posesión, anexo
un plano para identificar dicho bien inmueble. (Anexo uno: Constancia de
Posesión, Anexo dos: Plano del inmueble).

3.- Me presente en el Registro Publico de la Propiedad y del

Comercio, para investigar el origen del derecho de propiedad y para conocer el
nombre del propietario que aparece en esas oficinas, consistente en el
certificado; de igual forma me presente en Oficinas de Catastro ____________
para investigar si el predio __________________, ubicado en ______________
_______________________, se encontraba registrado en esas oficinas, como
lo justifico con el anexo que exhibo, así como también me presente en la
Tesorería _____________________, para investigar si el predio denominado
_________________ ubicado en _________________________________, se
encontraba registrado a nombre de alguna persona, es decir que dicho predio
se encontró registrado a nombre de la promoverte. Tal y como justifico con el
anexo. (Anexo tres: Certificado de no inscripción, Anexo cuatro: Recibo de
Catastro, Anexo cinco: Recibo del Predial).

4.- En la Tesorería _____________________, se encuentra a

nombre de la promovente ______________________________, tal y como lo
justifico, con el ultimo recibo de pago del impuesto predial, correspondiente al
ejercicio del año _________________; siendo su clave catastral del predio
________, como lo acredito con el original del Padrón Catastral (Anexo seis:
ultimo recibo de pago del Predial, Anexo siete: Original del padrón
Catastral).

5.- Toda vez que desde la fecha en que entre a poseer material del
predio citado en este escrito, la he mantenido con el conocimiento de los
vecinos y colindantes, comportándome como dueño, puesto que con ese
nombre me señalan los ciudadanos del lugar, además que tengo la posesión
material del inmueble, y le he realizado mejoras, por ello hoy solicito que se
declare mi derecho de propiedad, invocando para tal efecto el articulo 830 del
código Civil en vigor para el Distrito Federal.

6.- Por ultimo, dentro del termino probatorio aportare las pruebas
suficientes a demostrar los actos de dominio que he venido ejercitando sobre el
bien inmueble materia de la presente acción y del cual se pretende usucapir, y a
mayor abundamiento me permito transcribir la siguiente tesis jurisprudencial
que a la letra dice:

DERECHO.

I.- Es usted Ciudadano Juez, competente para conocer el presente

asunto en términos de lo dispuesto por los artículos 156 fracción III y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente para el
Distrito Federal.

II.- Se justifica la personalidad por lo dispuesto por el artículo 43,

44, 45 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Distrito Federal.

III.- El procedimiento es de acuerdo a los artículos 95, 255, 256,

257 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Distrito Federal.

IV.- El fondo lo establecen los artículos 823, 824, 825, 1151,

1152, del Código Civil vigente.

Por lo expuesto y fundado, atenta y respetuosamente solicito se sirva:

PRIMERO.- Tenerme con este ocurso, promoviendo juicio de

Usucapión respecto del inmueble ya mencionado en los términos de este
escrito, con anexos y copias simples.

SEGUNDO.- Dar entrada a la presente demanda, registrándolos

bajo el numero que le corresponda ordenar la publicación de edictos
correspondientes que conforme a la ley son procedentes; previos los tramites
de ley dictar sentencia en el que se me concedan todas y cada una de las
prestaciones reclamadas.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.

(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)