ACTA DE TERMINACION POR MUTUO ACUERDO DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL NO. 2 QUE TIENE UN ÁREA DE

67.49 METROS CUADRADOS, INMUEBLE SOMETIDO A REGIMEN DE
PROPIEDAD HORIZONTAL DEL EDIFICIO “TAMACA COUNTRY II” UBICADO
EN LA CALLE 17 NO. 1 A-77 DEL RODADERO, SUSCRITO EL 1º DE MARZO DE
2017, CELEBRADO ENTRE MIRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ,
IDENTIFICADA MEDIANTE CÉDULA DE CIUDADANÍA No. 36.531.704 DE
SANTA MARTA, EN SU CONDICION DE ARRENDADOR, Y LA SOCIEDAD
ERRE GASTRONOMIA S.A.S., PERSONA JURÍDICA CON DOMICILIO PRINCIPAL
EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA, DEBIDAMENTE CONSTITUIDA,
IDENTIFICADA MEDIANTE NIT 900.750.203-0, EN SU CALIDAD DE
ARRENDATARIO:

Entre los suscritos a saber, MYRIAM TERESA ACEVEDO DE

RODRIGUEZ, mujer, mayor y vecina de esta ciudad, identificada mediante
Cédula de Ciudadanía No. 36.531.704 expedida en Santa Marta, quién para
los efectos de la presente acta se denominará EL ARRENDADOR, por una
parte y por la otra, la sociedad ERRE GASTRONOMIA S.A.S., persona
jurídica con domicilio principal en la ciudad de Barranquilla, debidamente
constituida, identificada mediante NIT 900.750.203-0, representada
Legalmente por la señora EDITH MUNARRIZ DE MOVILLA, mujer
mayor de edad con domicilio principal en la ciudad de Barranquilla,
identificada mediante Cédula de Ciudadanía No. 32.638.426 expedida en
Barranquilla, quien para todos los efectos en ésta acta se denominarán EL
ARRENDATARIO, dan por terminado el contrato suscrito entre ellos de
MUTUO ACUERDO, previas las siguientes consideraciones:

1. Que entre EL ARRENDADOR, y EL ARRENDATARIO, se

suscribió un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sobre del Local
Comercial No. 2 inmueble sometido a Régimen de Propiedad
Horizontal del Edificio “TAMACA COUNTRY II” ubicado en la
calle 17 No. 1 A-77 del Rodadero, suscrito el 1º de Marzo de 2017, con
un canon de arrendamiento de $2.000.000.oo, pagaderos en forma
anticipada los cinco primeros días de cada mes, por el término de un
 año, contrato que fue prorrogado por otro año más, toda vez que se
venció el término inicial y se prorrogó de manera tácita.

2. Que tanto ARRENDADOR y ARRENDATARIO han cumplido, hasta

la firma del presente de este documento, con sus obligaciones
contractuales y de ley, de conformidad a lo acordado.

3. Que la forma de pago del canon de arrendamiento se cumplió de

conformidad a lo acordado en la cláusula Séptima del contrato de
arrendamiento suscrito entre las partes.

4. Que el término de duración del contrato se pactó por un (1) año

contados a partir del 1º de Marzo de 2017.

5. Que por razones ajenas a su voluntad EL ARRENDATARIO, No

puede continuar con su obligación de continuar con la Ejecución del
Contrato de Arrendamiento.

6. Que por tal motivo las partes Acuerdan poner fin al vínculo contractual
que los une, por MUTUO ACUERDO, declarando EL
ARRENDATARIO, que de manera voluntaria cede o entrega AL
ARRENDADOR, a título de dación en pago los bienes muebles que se
detallan a continuación:

 Dos aires mini Split usados

 Dos neveras en estado de funcionamiento
 Una cocina con seis fogones en acero inoxidable
 Un extractor de humo
 Un mueble de madera.

7. Que tales bienes muebles compensan el pago de: Dos (2) cánones de
arriendo, servicios públicos de agua, luz y gas, cuotas de administración
y reparaciones locativas realizadas por EL ARRENDADOR, conceptos
adeudados por EL ARRENDATARIO, cuyo pasivo arroja la suma
total de $8.149.000.oo, M/cte.

8. Que EL ARRENDATARIO, hacer entrega del local dado en arriendo a

partir del día Primero (1º) de Marzo de 2018, en el estado en que se
 encuentra y que EL ARRENDADOR, manifiesta recibirlo a
satisfacción, por lo que no formulara reclamación de indemnización por
daños o perjuicios.

9. Que como quiera que la terminación es de mutuo acuerdo, cesando los

efectos jurídicos del mismo a partir del (1º) de Marzo de 2018, tal
acuerdo no genera para ninguna de las partes la obligación de pagar
ningún tipo de indemnización, de multa, de sanción, y de ningún otro
tipo de perjuicios, por lo que las partes se declaran mutuamente libres y
a PAZ Y SALVO de cualquier obligación respecto al contrato y de
cualquier otro concepto.

En mérito de lo expuesto las partes,

ACUERDAN:

PRIMERO: Terminar por Mutuo Acuerdo y dejar sin efectos el CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO VIGENTE ENTRE LAS PARTES, hasta el 28 de
Febrero de 2018, contrato que versa sobre el LOCAL COMERCIAL No. 2,
inmueble sometido a Régimen de Propiedad Horizontal del Edificio
“TAMACA COUNTRY II” ubicado en la calle 17 No. 1 A-77 del
Rodadero, y suscrito el 1º de Marzo de 2017, quedando las partes a Paz y
salvo de todo concepto.

Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su

contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en Santa Marta, el día
Veinte (20) de Marzo de 2018, siendo las 3:00 PM.

EL ARRENDADOR

MIRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ

C.C. No. 36.531.704 de Santa Marta
ARRENDATARIO:

ERRE GASTRONOMIA S.A.S.

NIT 900.750.203-0.
MUNARRIZ DE MOVILLA EDITH.
Representante Legal
C.C. No. 32.638426 Barranquilla

CODEUDOR:

JORGE EDUARDO MOVILLA DUGAND,

C.C. No. 8.732.198 de Barranquilla