ARQ.

EDWIN JOSE AQUINO VARGAS

CAP. Nº 13910

MEMORIA DESCRIPTIVA (VIVIENDA COMERCIO)

PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA COMERCIO.

PROPIETARIO : FAMILIA CARRASCO VARGAS
UBICACION : MZ=10, LOTE 09, CALLE 02 DE ENERO– SOCOTA - CUTERVO
FECHA : SOCOTA OCTUBRE DEL 2018.
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1.0.0.- GENERALIDADES.-

El presente se realiza con la finalidad de cumplir con las normas emanadas por la Municipalidad, y
así de esta manera obtener la respectiva Licencia de Construcción para una vivienda de 02 niveles
con proyección futura a 03 niveles.

2.0.0.- DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.-

2.1.0.- UBICACIÓN.-

DEPARTAMENTO : CAJAMARCA.

PROVINCIA : CUTERVO.

DISTRITO : SOCOTA.
LUGAR : MZ=10, LOTE 09, CALLE 02 DE ENERO – SOCOTA CUTERVO.

2.2.0.- LINDEROS Y PERÍMETROS.-

FRENTE : Con 7.55 ml, con Calle 02 de Enero.

DERECHA : Con 16.55 ml, con Lote 8.
IZQUIERDA : Con 16.75 ml, con Lote 10
FONDO : Con 7.65 ml, con Lote 04
PERIMETRO : 48.50 ml.

2.3.0.- AREA TOTAL.-

El terreno tiene un área superficial de 126.52 m², con un perímetro de 48.50 ml (CUARENTA
Y OCHO CON CIENCUENTA METROS LINEALES).

3.0.0.- DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN.

Se plantea la construcción de una vivienda de 02 nivel con proyección a 03 niveles que
satisfaga las necesidades básicas de confort y habitabilidad. Dentro de las variantes del
modelo, los ambientes se distribuyen de manera que se compatibilice la función y usos de los
ambientes, estos ambientes se conectan entre si conformando una construcción en bloque.

3.1.0.- TIPO DE EDIFICACIÓN. -

La edificación tiene la tipología de vivienda comercio, su construcción será de 03 niveles y

será de material noble.

PRIMER NIVEL AREA CONSTRUIDA : 104.78 M2

SEGUNDO NIVEL AREA CONSTRUIDA : 104.66 M2

TERCER NIVEL AREA CONSTRUIDA : 104.66 M2

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3.2.0.- PRESUPESTO DEL PROYECTO. -

Cuadro de Valores Unitarios oficiales de edificaciones para la sierra año fiscal 2018.

Primer Nivel : S/ 115,314.58

Segundo Nivel : S/ 104,895.49

Tercer Nivel : S/ 78,086.83

* La variación de montos se ve afectada por el área construida y por los acabados utilizados
en cada piso o nivel.

3.3.0.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PROYECTO

Las Estructuras del proyecto se han realizado de acuerdo a las características y

especificaciones que se describen a continuación:

1.0.0 CAPITULO I: TRABAJOS PRELIMINARES

1.1.0 AGUA PARA LA CONSTRUCCION.

Esta partida comprende la obtención del servicio, el abastecimiento y distribución del agua
necesaria para la ejecución de las diferentes partidas que comprende la obra a ejecutar. El
agua que se empleara en la mezcla será fresca, limpia y potable libre de sustancias
perjudiciales, tales como aceites, ácidos, álcalis, sales, materias orgánicas u otras sustancias
que puedan perjudicar al concreto o al acero.

1.2.0 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO.

El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El replanteo
se refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos
durante el proceso de la edificación.
Los materiales a usar serán balizas de madera tornillo, y yeso para la demarcación del área
de trabajo.
Comprende el replanteo de los planos en el terreno ya nivelado, fijando los ejes de referencia
y las estacas de nivelación.
Los ejes deberán ser fijados permanentemente por estacas, balizas o tarjetas fijas en el
terreno.
El procedimiento que se utilizará en el trazo será el siguiente:
En primer lugar se marcarán los ejes y a continuación se marcarán las líneas de ancho de las
cimentaciones, en armonía con los planos de arquitectura y estructuras.

CAPITULO II: MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1.0 EXCAVACION DE ZANJAS.

Esta partida consiste en la excavación de zanjas practicadas para alojar los cimientos,
zapatas y vigas, cuyas dimensiones serán las que se indican en los planos del proyecto.
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Las excavaciones para zapatas, cimientos y vigas serán del tamaño exacto al diseño de estas
estructuras. Se podrá omitir los moldes laterales, cuando la
Estabilidad del terreno lo permita y no haya peligro de hundimiento o derrumbe al depositar el
concreto de los cimientos.
Se obtendrá la aprobación para las zanjas y excavaciones de las zapatas antes de vaciar el
concreto. No se permitirá ubicar zapatas, cimientos o vigas de cimentación sobre material de
relleno sin una consolidación adecuada.
Durante los trabajos se evitará en lo posible que se levante nubes de polvo empleando un
conveniente sistema de regado sobre todo en las áreas de circulación.

El fondo de las excavaciones para cimentación debe quedar limpio y parejo. Se retirará todo
derrumbe y material suelto. Rellenar con concreto proporción 1:12 en todo el espacio
excedente. Las excavaciones para zapatas, cimientos y vigas de cimentación en general,
tendrán como mínimo las dimensiones indicadas en los planos, siempre y cuando se alcance
terreno que tenga la resistencia especificada.

2.2.0.- RELLENO CON MATERIAL PROPIO

Esta parida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material proveniente de las
excavaciones de la misma obra.

El material para ejecutar el relleno estará libre de material orgánico y de cualquier otro
material compresible. Se empleará el material excedente de las excavaciones siempre que
cumpla con los requisitos indicados.

2.3.0 RELLENO CON MATERIAL DE PRESTAMO

Comprende los rellenos a efectuarse en área de pisos y veredas, utilizando materiales

provenientes de canteras, tal como hormigón.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiará la superficie del terreno eliminando las
plantas, raíces u otras materias orgánicas. El material de préstamo para ejecutar el relleno
estará libre de material orgánico y de cualquier otro material compresible.

2.4.0 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE.

Esta partida comprende la eliminación del material procedente de las excavaciones
determinadas después de haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos
de la obra, así como la eliminación de desperdicios de obra como son residuos de mezcla,
ladrillos y basura, etc. Producidos durante la ejecución de la construcción.

El terreno deberá quedar completamente limpio de desmonte u otros materiales que impidan
los trabajos y será acarreada con carretilla y eliminada en Volquetes.

La eliminación de desmonte será periódica, no permitiéndose que el desmonte permanezca

dentro de la obra más de un mes, salvo el material a emplearse en rellenos.
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2.5.0 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO.

Terminados los trabajos de fundación, sobre la nivelación o declive general, existe una
diferencia entre el nivel del terreno en esa etapa y el nivel que se requiere para recibir el piso,
en consecuencia se debe efectuar una nivelación final, llamada interior porque está encerrada
entre los elementos de fundación, puede consistir en un corte o relleno de poca altura y
necesita de un apisonado manual o con maquina. El apisonado se acostumbra efectuar por
capas de un espesor determinado para asegurar mejor compactación.

El terreno se debe nivelar y compactar hasta llegar a los niveles indicados en los planos,
dicha compactación se realizará mediante el uso de pisones de concreto o planchas
computadoras en forma apropiada.
CAPITULO III.- OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

3.1.0 EL CONCRETO.
Está referida al solado de zapatas, falso piso, cimientos apoyado directamente sobre el suelo
natural o en relleno y sirve de base.
Para esta partida se utilizará mezcla de Cemento-hormigón, en proporción según indicado en
los planos.
Para la preparación del concreto sólo podrá emplearse agua potable o agua limpia de buena
calidad, libre de materia orgánica y otras impurezas que puedan dañar el concreto.
Se vaciarán empleando concreto cemento – hormigón mezclado, debiendo ser colocado
sobre el terreno debidamente compactado. Se hará uso de mezcladora de concreto con la
finalidad de lograr la homogeneidad a la mezcla.
Irán juntas de dilatación donde sea conveniente, y según indicado en los planos.

CAPITULO IV.- OBRAS DE CONCRETO ARMADO

4.1.0 EL CONCRETO.
El concreto a utilizar será una mezcla de agua cemento arena gruesa y piedra chancada
diámetro e ¾” de pulgada que asegura una resistencia de f´c= 175 kg/cm2 (zapatas,
columnas, vigas, losa aligerada).

El concreto deberá ser colocado y vibrado convenientemente permitiendo que los agregados
formen una masa homogénea y uniforme, evitando así la formación de vacíos en el interior
como en el exterior (cangrejeras).

El cemento a utilizar será de tipo Pórtland, el que generalmente se expende en bolsa de

42.59 Kg. fresco sin grumos.

El agua que se empleará será fresca limpia y potable. Los agregados deberán ser limpios
exentos de materia orgánica de grano grueso y resistente con humedad necesaria para un
buen proporcionamiento del concreto.

La mezcla deberá ser descargada totalmente antes de una nueva carga.

El concreto deberá estar preparado para su uso inmediato, el excedente será eliminado.

Antes del vaciado del concreto, los encofrados deberán ser mojados.
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El concreto deberá ser curado no menos de 7 días, esto se hará después del vaciado de 10
horas.

4.2.0 ENCOFRADO.
El encofrado deberá ser construido con madera sólida de preferencia madera tornillo para
evitar deformaciones tanto locales como generales.

Deberá evitar el deslazamiento del encofrado al ser colocado el concreto o por la ubicación
que se le dé al mismo, deberá estar diseñado para soportar la presión del concreto y acero
estructural.

4.3.0 ACERO.

La armadura de acero estructural fy= 4200 kg/cm2 la distribución del fierro de los diferentes
elementos estructurales está indicados en los planos de estructuras, las armaduras de fierro
deberán estar sujetos con alambre No. 16, evitando el desplazamiento en todos los sentidos.