SEÑORES CENTRO DE CONCILIACION

SOLICITO: DESALOJO POR OCUPANTE

PRECARIO

LOURDES MERCEDES PINEDA YABAR identificada con DNI07555894,

con domicilio en Avenida Cesar Canevaro Nº565- Lince, a Usted
atentamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DE LOS INVITADOS

1. Ana Haydee Terrones y
2. Roberto Valderrama Gaytan
Avenida Cesar Canevaro Nº561
Lince

II. PETITORIO
Que mediante la presente invitación a la conciliación acudo a
su despacho, a fin de proponer un acuerdo conciliatorio que
consiste en:
a) La desocupación del predio que está a mi nombre y que, por
lo tanto, me pertenece, sin ningún cuestionamiento legal y que
los invitados, entreguen de manera voluntaria y pacífica.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.

1. Como es de conocimiento de los invitados y les consta, que les
fue entregado el inmueble a ustedes hace varios años. A la fecha,
siguen sin contrato escrito, pero vienen abonando solo por el
arrendamiento del inmueble ubicado en Avenida Cesar

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 Canevaro Nº561, configurando de esta manera un contrato
consensual sin plazo de termino, por lo que la figura de
arredramiento, es de una, de duración indeterminada y que se ha
puesto fin a través de la comunicación notarial, hace más de 30
día calendarios.

2. Por consiguiente, vencido el plazo de 30 días desde el día

siguiente de reciba la presente carta, queda resuelto el
arrendamiento y estará supeditado de acuerdo a ley, para
proceder a su desalojo por conclusión de arrendamiento y que a
la luz del plenario jurisdiccional resulta estar comprendido, como
desalojo de ocupación precaria.

3. Dado el tiempo transcurrido y conocedor que este hecho era

previsible, nos ahorremos cualquier situación judicial y
mantengamos la buena relación que se ha mantenido.
Obviamente entregando el inmueble sus llaves y acceso al
mismo.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO. –

1. El artículo 911 del Código Civil señala que la posesión precaria es

aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha
fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la
existencia indispensable de tres presupuestos:
a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del
bien inmueble cuya desocupación solicita;
b) que se acredite la ausencia de relación contractual alguna
entre el demandante y el emplazado; y,
c) que para ser considerado precario debe darse la ausencia
absoluta de cualquier circunstancia que justifique el uso y
disfrute del bien por la parte emplazada.

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2. El debido proceso es un principio y derecho de la función
jurisdiccional, consagrado en el inciso 3 del artículo 139 de la
Constitución Política del Perú, que tiene por función velar por el
respeto irrestricto de los derechos fundamentales y las garantías
constitucionales que lo integran, dando a toda persona la
posibilidad de recurrir a la justicia para obtener la tutela
jurisdiccional de sus derechos, a través de un procedimiento regular
en el que se dé oportunidad razonable y suficiente de ser oído,
ejercer el derecho de defensa; de producir prueba y obtener una
sentencia debidamente motivada.

3. El proceso sobre desalojo por ocupante precario a que se contrae el

artículo 911 del Código Civil establece que la posesión precaria es
aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha
fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la
existencia indispensable de tres presupuestos: a) Que el actor
acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya
desocupación solicita; b) Que se acredite la ausencia de relación
contractual alguna entre el demandante y el emplazado; y, c) Que
para ser considerado precario debe darse la ausencia absoluta de
cualquier circunstancia que justifique el uso y disfrute del bien por
la parte emplazada.

4. Art. III; VI; VIII del Título Preliminar del Código Civil.

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V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia del DNI del solicitante

2. Copia simple de la Copia literal de inscripción de la propiedad a

nombre de la solicitante.

POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Conciliador sírvase notificar a los invitados y de esta
manera proceder legalmente.

Lima, 12 de enero del 2019.

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LOURDES MERCEDES PINEDA YABAR
DNI 07555894
Avenida Cesar Canevaro Nº565