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CONSTRUCCION II

UNIDAD IV: CÁLCULO DE RENDIMIENTOS Y ANÁLISIS DE


PRECIOS, RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA, MAQUINARIA Y
MATERIALES. ANÁLISIS DE UNA ESTRUCTURA DE COSTOS
UNITARIOS

Logro de Unidad: Al finalizar la cuarta unidad el estudiante identifica el cálculo de


rendimientos, aplicando los lineamientos adquiridos con claridad y criterio.

SABERES BASICOS:
 Análisis de precios unitarios.
 Concepto y cálculo de rendimiento de mano de obra.
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
San Lucas – capítulo XIV; 28-30

28 Porque ¿quién de vosotros queriendo edificar una


torre no hace primero despacio sus cuentas para ver
si tiene el caudal necesario con qué acabarla; 29 No
le suceda que después de haber echado los cimientos
y no pudiendo concluirla, todos lo que lo vean
comiencen a burlarse de él 30 Diciendo: Ved ahí un
hombre que comenzó a edificar y no pudo rematar?
«El análisis de costo unitario es el importe
de la remuneración o pago total que debe
cubrirse al contratista por unidad de
concepto terminado, ejecutado conforme al
proyecto, especificaciones y normas de
calidad»

«El análisis de costo unitario conlleva a un


costo que aplicado a un metrado constituye
un presupuesto»
IMPORTANCIA DEL ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

Son de vital importancia en la confección de un


presupuesto de construcción, allí uno se juega
la vida del costo general que tendrá cada
partida por unidad.
Cualquier falla en los precios de los materiales,
de mano de obra, equipos y/o rendimientos
puede causar la falla total de un presupuesto
de construcción. Es importante conocer precios
actuales, rendimientos actuales, y sueldos
actuales que cobren cada mano de obra.
IMPORTANCIA DEL ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

TIEMPO

COSTO CALIDAD

Como se puede ver en el triángulo de un proyecto en general, el costo está en la base de


ese triángulo que está compuesto por el tiempo, la calidad y el COSTO. Luego, es de vital
importancia su elaboración y/o análisis de éstos.

Los análisis de costos unitarios son de vital importancia dentro de un presupuesto y el


estudio de ellos puede llevar al éxito o al fracaso de un proyecto.
ESTRUCTURA DE LOS COSTOS UNITARIOS

COSTO UNITARIO = MANO DE OBRA + MATERIALES + EQUIPOS / HERRAMIENTAS


A). APORTES:

El aporte corresponde a la cantidad de


recursos (mano de obra, material y
equipo/herramientas) que se necesita para
ejecutar una unidad de medida
determinada (m3, m2, H-H, H-M, Kg, m,
etc.).
1. MANO DE OBRA:

En el Perú está normado tres categorías de obreros de


construcción civil: operario, oficial y peón.
El costo de la hora – hombre (H-H) toma en cuenta lo que
le cuesta al contratista y/o ejecutor cada uno de estos
obreros para realizar una determinada partida.
El costo hora – hombre está en función del tipo de obra
(edificación, carretera, saneamiento, etc.) y ubicación de la
obra.
RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA

Definición:
El rendimiento de mano de obra es la
inversión de horas – hombre (H-H) de
construcción o por unidad de obra.
El rendimiento se expresa en horas -
hombre (H-H) por unidad de medida.
Por ejemplo:
El tarrajeo de muros se mide en horas -
hombre por metro cuadrado.
El asentado de ladrillo se mide en horas -
hombre por metro cuadrado.
La excavación en horas - hombre por
metro cúbico de excavación.
1. MANO DE OBRA:
1. MANO DE OBRA:
HORA HOMBRE GOBIERNO REGIONAL DE CAJAMARCA
2. MATERIALES:

Bajo este concepto, dentro de los costos directos, el aporte


unitario de los materiales e insumos corresponde a la cantidad de
material o insumo que se requiere por unidad de medida (m3, m2,
Kg, m, etc.).

Las cantidades con que cada uno de ellos participa dentro del
análisis de costo unitario se puede determinar en base a
bibliografía especializada.

Los materiales, dependiendo del tipo de obra, son muy diversos y


existen en diferentes calidades y especificaciones, siendo
algunos de fabricación nacional y otros importados.
3. EQUIPO:

Bajo este concepto en los costos unitarios se considera el aporte


unitario de equipos y/o maquinaria necesarios para ejecutar la
partida.

Se tiene en cuenta publicaciones técnicas que presentan los


costos de alquiler horario de equipo o pueden calcularse en base
a los costos de posesión y operación.
RENDIMIENTO DE EQUIPOS PESADOS Y LIVIANOS

El rendimiento de los equipos medianos o


pesados se mide en hora / máquina u
hora / equipo por unidad de medida.
Es importante contar y/o consultar con
manuales, catálogos, revistas; en donde
se indican los rendimientos de cada uno
de los equipos o maquinaria liviana o
pesada de acuerdo al tipo de obra a
realizar; también está relacionado a la
altitud en donde se realizarán los
trabajos.

(ver archivo rendimientos *.pdf)


B). RENDIMIENTOS:
Para el caso de obras de construcción, el rendimiento es la cantidad
de trabajo (por m3, m2, Kg, m, etc.) que se obtienen de los recursos:
mano de obra (cuadrilla) y equipo (por jornada).

Ejemplos:
- 1 peón, R=4 m3 de excavación en 8 horas (terreno normal).
- 1 operario + ½ peón, R=20 m2 de tarrajeo interior en 8 horas.
- 1 tractor sobre orugas, R=2350 m3 remoción de material suelto
en 8 horas.
Los rendimientos de mano de obra es un parámetro difícil de
evaluación en razón que por tratarse del elemento humano existen,
de por medio, varios factores que deben tenerse en cuenta:
Edad del obrero.
Capacidad física.
Habilidad natural.
Visibilidad.
Ubicación geográfica de la obra.
Etc.
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
1°PREPARAR MONTOS DE INSUMOS

A horas-hombre (h-h)
Precio inc IGV/1.18
Jornal diario / 8
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
2°PRECIOS EN COLUMNA CORRESPONDIENTE

Cuadrilla x Jornada / Rendimiento


2 x 8 / 25

0.6400 9.83

34.82
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
71.19+
3°OPERACIONES, RESULTADOS CON DOS DECIMALES
240.64+
8.92

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