INDEPENDENCIA I, ID: 20.664, 100 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.

A):
La obra actualmente está paralizada por causa imputable a la empresa constructora, debido a que no se ejecuta ninguna actividad en
la obra desde hace más de 50 días sin motivos justificados, ya que la empresa ha recibido anticipo y no ha continuado con la ejecución
de obra. Desde el 19 de Octubre, éste Viceministerio ha realizado tres visitas de Inspección enviando directamente al sitio de obra al
Director de Línea de Equipamiento de Obras (aparte de las inspecciones hechas por el Ing. Inspector de la Obra), y en las tres visitas
se ha mantenido la inactividad en obra, sin la presencia de personal obrero ni representante profesional por parte de la empresa
constructora. Se recomienda al ente ejecutor hacer un llamado a la empresa constructora a fin de que ésta justifique la paralización de
la obra y reinicie a la brevedad los trabajos referentes al contrato de las 100 viviendas.

Por otra parte, en ésta obra es posible entregar 17 viviendas antes de culminar el año 2.018. Poseen acabados culminados, paredes
pintadas, con ventanas, puertas principales e internas instaladas, las instalaciones eléctricas están cableadas con tomacorrientes e
interruptores, las viviendas tienen pocetas, lavamanos, fregaderos y bateas instaladas con conexiones y grifería. Las viviendas aún no
se han entregado porque no existe conexión con aducción principal y no hay suministro de agua potable, la Dirección Ministerial del
estado Miranda ha estado tramitando el permiso para que la empresa realice la conexión a la aducción de aguas claras, sin embargo
hasta el momento no existe respuesta concreta por parte de Hidrocapital ni el ente ejecutor.

HACIENDA EL CONDE, ID: 11.434, 120 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A).
Se realizó visita a la obra el 26 de Noviembre por Parte del Viceministerio de Gestión y Seguimiento de Obras, y se pudo evidenciar que
sigue la misma carencia de materiales reportados desde la última visita realizada el 16 de Octubre (hace mes y medio) donde estuvimos
reunidos en el sitio con el Ing. Inspector de la Obra, La Coordinadora de Proyectos especiales de la Inmobiliaria Nacional S.A, la empresa
constructora y el presidente de formación del Viceministerio de redes Populares. Hasta el momento no se ha definido el proyecto de
electrificación del urbanismo por parte de la empresa ni el ente ejecutor, por lo que no hay energía eléctrica en ninguno de los 120
apartamentos del contrato. La empresa comenzó ésta semana a descubrir tubería de aguas claras que surte al tanque de
almacenamiento con el fin de realizar esa conexión, terminada esa actividad se debe definir sistema de bombeo para suministro de agua
a los apartamentos.

Existen 20 apartamentos correspondientes a los módulos AB del edificio # 16 que están físicamente adelantados en cuanto a acabados,
ya que poseen paredes frisadas con acabado liso, cerámica en paredes de cocinas y baños, ventanas instaladas con su respectivo
vidrio, 10 apartamentos tienen fregaderos instalados y 6 de ellos tienen puertas metálicas principales instaladas, así como puertas
interiores. Sin embargo falta el suministro del resto de las puertas metálicas principales, el resto de los fregaderos y el resto de los
materiales para la culminación de por lo menos 10 apartamentos del módulo A, entre los cuales tenemos: piezas sanitarias con sus
conexiones, cables, tomacorrientes, interruptores, tableros, breakers, imprimador y manto asfáltico para impermeabilizar azotea del
módulo AB ya que los apartamentos del ultimo nivel presentan filtraciones cuando llueve, lo cual ha deteriorado parte de los acabados.
El resto de los apartamentos del contrato (100 apartamentos) requieren el suministro de materiales para continuar con su ejecución, la
cual no están tan adelantados físicamente como los 20 apartamentos del módulo AB. Hace más de tres semanas se envió una lista de
materiales necesarios para la total culminación de la obra a la coordinación de Proyectos especiales de la Inmobiliaria Nacional S.A, la
cual fue verificada por el Ing. Inspector de la Obra, sin embargo hasta el momento no se ha suministrado material alguno a la empresa
constructora por parte de Construpatria.

CIUDAD BICENTENARIO (EL TRIPLEX), ID: 8.611, 64 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A).
Actualmente se construyen dos módulos de 32 apartamentos cada uno, denominados módulos A y B del edificio 152. El módulo “A”:
posee los 32 apartamentos construidos en estructura, los niveles PB, 1 y 2 ya están en fase de acabados con sobrepisos terminado,
paredes frisadas con acabado liso, baños y cocina con cerámica colocada en paredes. Ésta semana la empresa constructora inició la
colocación de ventanas en éste módulo, sin embargo para poder entregar las viviendas falta instalar aún las puertas con su respectivo
marco, colocación de cerámica en baños e instalación de piezas sanitarias, bateas, fregaderos, cableado y colocación de tomacorrientes
e interruptores, colocar tableros eléctricos con sus breakers, realizar remates menores y colocación de pintura, en el nivel 3 actualmente
la empresa tiene una cuadrilla de 6 obreros trabajando en cerramientos, construyendo paredes y frisando, con la acotación de que llevan
más de tres semanas y aún les falta un apartamento completo en cerramientos y terminar de frisar otros dos, en el Nivel techo hace 8
días estaban colocando cierres perimetrales, al visitar nuevamente la obra el 26 de noviembre observamos que aún no habían terminado
de colocar los cierres perimetrales del techo, la no culminación de esa actividad impide el vaciado del sobrepiso de drenaje en techo y
la impermeabilización de la azotea. El módulo “B” posee 24 apartamentos construidos en estructura, el nivel PB está en fase de acabados
con sobrepiso terminado, paredes frisadas con acabado liso, baños y cocina con cerámica colocada en paredes, el nivel 1 tiene paredes
frisadas con acabado liso, ésta semana iniciaron con el vaciado de sobrepisos en los apartamentos, el miércoles de la semana pasada
vaciaron la losa de techo del nivel 2.

Desde el 19 de Octubre, éste Viceministerio ha realizado cuatro visitas de Inspección enviando directamente al sitio de obra al Director
de Línea de Equipamiento de Obras (aparte de las inspecciones hechas por el Ing. Inspector de la Obra), y en las cuatro visitas se ha
observado la presencia de poco personal obrero (la penúltima visita de inspección fue el 19 de Noviembre, y para ese momento la
empresa no había terminado de armar la losa de techo del nivel 2 que ya tenía adelantada en otra visita de inspección previa realizada
el 06 de Noviembre, es decir pasaron 13 días y no habían terminado de armar la losa, finalmente la vaciaron la losa de techo del nivel 2
el 21 de Noviembre). Se recomienda al ente ejecutor hacer un llamado a la empresa constructora a fin de que ésta justifique el bajo
rendimiento de la obra y mejore a la brevedad el rendimiento de los trabajos, sea incorporando más personal y/o activando nuevos
frentes de trabajo, ya que actualmente la empresa no presenta afectaciones por falta de materiales (les llegó cemento a la planta el 05
de Noviembre y les llegó bloques a la obra el 06 de Noviembre).

EL CHORRITO, ID: 9.196, 160 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A).
La obra presenta bajo rendimiento, al punto de que los trabajos están prácticamente paralizados, debido a que se han presentado
dificultades para el transporte y almacenamiento del cemento necesario en la obra. Para culminar los apartamentos, es fundamental el
suministro de materiales necesarios y solicitados en varias oportunidades, entre los que tenemos: cemento, bloques de arcilla, materiales
eléctricos y de plomería, puertas, marcos de ventana, cerámica, manto asfáltico entre otros, sin embargo, la semana pasada fue enviado
a la Inspección de la Obra un Presupuesto Modificado elaborado por la empresa Constructora para su revisión, el cual una vez revisado,
informó que se están disminuyendo una serie de partidas importantes para la culminación de viviendas e introducen obras extras como
transporte de materiales por parte de Construpatria, silo para almacenamiento de cemento a granel y exploración de tuberías de
urbanismo, partidas adicionales que no garantizan la culminación de las viviendas.

Por otra parte, se debe atender la condición de riesgo creada por la instalación improvisada de nuevas cargas a la red existente
(CORPOELEC emitió un informe de inspección con fecha del 14 de Noviembre, detallando la problemática y recomendando las
soluciones a seguir por parte del ente ejecutor), se deben culminar obras de acometida eléctrica de edificios en construcción, definir
proyecto de electrificación y que éste sea aprobado por la inspección de CORPOELEC.

EL PASO, ID: 12.034, 40 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A).

Empresa constructora está ejecutando cerramientos y revestimiento en paredes de los apartamentos. Para culminar los apartamentos,
es fundamental el suministro de materiales necesarios y solicitados en varias oportunidades, entre los que tenemos: cemento, bloques
de arcilla, pego, materiales eléctricos y de plomería, puertas, marcos de ventana, cerámica, manto asfáltico, entre otros. La empresa
constructora no ha presentado hasta el momento el Presupuesto Modificado que permita redefinir el alcance del contrato, se espera
entrega de dicho documento para que la empresa constructora pueda valuar la relación de obras ejecutadas y avanzar financieramente
en el contrato. Se recomienda el despacho y suministro de materiales necesarios para la continuación de los cerramientos (tuberías,
tableros eléctricos, cajas de paso). Se acordó hacer el enlace con Hidrocapital a través del Director Ministerial para resolver problemas
de conectividad de servicios del edificio.

CIUDAD ZAMORA, ID: 23.450, 120 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (CONVENIO INTERNACIONAL).
Actualmente la empresa trabaja en los acabados de 120 apartamentos correspondientes a los edificios 5.21 y 5.22, sin embargo se
requiere de la asignación de recursos en divisas para poder culminar las viviendas y para cubrir pago de valuaciones pendientes a la
empresa constructora (ya que la ejecución es por convenio internacional Portugal-Venezuela). La obra posee 480 apartamentos en fase
de estructura, la empresa continúa avanzando en ese frente ya que llego a la obra desde hace un mes 220 toneladas de estructuras
metálicas, sin embargo, para poder tener viviendas culminadas es necesaria la reactivación de la planta de paneles prefabricados de
concreto, la cual está parada por falta de mantenimiento desde hace dos años, con la asignación de recursos en divisas que permita
reactivar la planta de prefabricado se pueden construir los cerramientos de los edificios, y los 480 apartamentos que actualmente están
en fase de estructura, pasarían a corto plazo a fase de cerramientos culminados y listos para iniciar en fase de acabados.

VISTA GUAYAQUIL, ID: 14.469, 40 VIVIENDAS, DISTRITO CAPITAL. (FUNDACARACAS).

El contrato actual consta de 40 viviendas, distribuidas en dos módulos de 20 apartamentos cada uno, en visita realizada el 28 de
Noviembre se observó que la empresa tiene concentrado a casi todo el personal en trabajos de revestimiento en el módulo que no ha
sido habitado. Módulo B-2: el nivel planta baja está en fase de cerramiento y actualmente funciona como depósito, en el nivel 1 las
paredes están frisadas con acabado liso y con ventanas colocadas, falta construcción de sobrepiso y colocación de cerámica en baños
y lavadero, falta colocación de puertas y trabajos de acabados finales, en el nivel 2 los apartamentos están en fase de cerramiento y aún
por culminar, no han iniciado con el friso en paredes. En el nivel 3 ya tiene fase de estructura culminada, no han iniciado la construcción
de paredes. El nivel 4 está por culminar en la fase de estructura, debido a que se espera colocar 100 m3 de concreto para culminar la
losa de techo que está encofrada, armada y lista para ser vaciada.

Para mejorar el rendimiento de los trabajos en el módulo B-1, es necesario el suministro de cemento, con el fin de que la empresa pueda
tener varios frentes de trabajo simultáneos, entre estos tenemos: culminación de la construcción de paredes, friso interior y exterior,
construcción de sobrepisos en apartamentos y áreas comunes. En el módulo B-2: existen 16 apartamentos ocupados por beneficiarios,
los cuales se quejan constantemente porque dichos apartamentos fueron entregados con defectos constructivos y obras inconclusas
por parte de Fundacaracas, aún no ha sido resuelto el problema de suministro de agua potable (empresa constructora no ha presentado
proyecto de suministro de servicio de agua potable ni suministro de energía eléctrica en el urbanismo), los habitantes se abastecen de
agua desde un punto ubicado en la planta baja de los edificios. Además del bajo rendimiento por falta de cemento y la deficiencia en la
calidad de los trabajos que elabora la empresa constructora, la obra se ve afectada por hurto de materiales existentes en el patio, existe
una gran cantidad de atados de cabillas de diferente diámetro (fácilmente supera las 200 toneladas), mallas por rollo, paquetes de mallas
planas, gran cantidad de bloques de arcilla, los cuales no se están usando en la obra, por lo que se recomienda poner esos materiales
a la orden de Construpatria o retirarlos de la obra para así evitar que siga siendo víctima de hurtos.

MANUELITA SAEZ I, ID: 14.502, 42 VIVIENDAS, DISTRITO CAPITAL. (FUNDACARACAS).

El 28 de Noviembre Directivos de la Dirección General de éste Viceministerio realizó una visita de inspección a la obra, observando que
en relación a la última visita efectuada el 30 de Octubre no ha habido avance físico importante en la ejecución de la obra. En efecto, el
único frente de trabajo activo al momento de la visita fue la construcción de paredes perimetrales, participando en ésta actividad 1 albañil,
4 obreros y el maestro de obras (siendo 5 (cinco) el total de personal obrero presente), no había presencia del Ing. Residente que
supervisara los trabajos por parte de la empresa constructora. Solamente los niveles 1 y 2 tienen revestimiento de friso en paredes, los
niveles 3, 4 y 5 tienen cerramientos perimetrales e internos los cuales están inconclusos y sin frisar, los niveles 6, 7 y 8 solo tienen
cerramientos perimetrales, el nivel 9 y 10 está en fase de estructura y solo tiene cerramiento en la fachada que está visible a la calle con
el fin de aparentar desde la vista externa un avance en todo el edificio, pero la realidad es la descrita anteriormente.

En la obra existe cemento gris en los depósitos, cuya condición no es la más óptima porque gran parte ya está endurecido, sin embargo
haciendo una correcta selección, parte de ese material se puede usar para activar otros frentes de trabajo como friso de paredes o
construcción de sobrepisos e incluso preparar mortero para pegar bloques. Existe problemas de rendimiento en la ejecución de los
trabajos, motivado a que la empresa no ha incorporado más personal en la obra, igualmente se requiere de los materiales solicitados a
Construpatria para dar continuidad a los trabajos, entre los que tenemos; arena amarilla y polvillo, materiales de plomería y
canalizaciones eléctricas, marcos de ventanas y puertas. El ente ejecutor Fundacaracas no tiene intenciones de activar la grúa torre,
argumentando que esa actividad representa una inversión de recursos considerable, sin embargo la activación de la grúa torre es
importante ya que sin ella no es posible culminar la estructura de los dos apartamentos que faltan en el nivel 10, además que el uso de
la grúa es un apoyo logístico fundamental en la construcción de todo lo que falta por culminar en el edificio, de hecho para bajar el
encofrado metálico que actualmente existe en el último piso es necesario el uso de la grúa torre.

EL SOCORRO, ID 14.608, 164 VIVIENDAS, DISTRITO CAPITAL (FUNDACARACAS).

La obra presenta un porcentaje de avance físico de un 44.70%. Se realizan trabajos de cerramiento (colocación de bloques) y trabajos
de revestimiento (aplicación de friso), Sin embargo el personal trabaja a muy bajo rendimiento. Se percibe afectación de materiales en
cuanto a tuberías de electricidad, alambre, agregados, pego y cemento gris.

JORGE RODRIGUEZ PADRE, ID 32.138, DISTRITO CAPITAL, (FUNDACARACAS).

Se encuentra en etapa de fundaciones, trabajos como levantamiento de columnas, encofrado y vaciado son los que tienen lugar en la
obra, se hace necesario la procura 1,64 Ton de cabillas de ½”, 64 Ton de cabillas de ¾”, 27 Ton de cabillas de 3/8” y 26 Ton de cabillas
de 5/8”.

LA MORENA, ID: 463, 12 VIVIENDAS MÁS URBANISMO, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A). (NO REFUGIO)
La obra actualmente está paralizada por causa imputable a la empresa constructora, debido a que no se ejecuta ninguna actividad en
la obra desde hace más de 56 días sin motivos justificados, ya que la empresa ha recibido anticipo y no ha continuado con la ejecución
de los trabajos. El 02 de Noviembre, éste Viceministerio realizó visita de Inspección enviando directamente al sitio de obra al Director de
Línea de Equipamiento de Obras, donde se observó total inactividad, la empresa constructora alegó en ese momento que se agotaron
los recursos que recibieron como anticipo del 50% del monto del presupuesto total, sin embargo no han presentado a la Inspección de
la Obra (o en su defecto a éste Viceministerio) la Valuación donde se justifique con las rendiciones de cuenta, planillas de medición y
relación de obra ejecutada, el desembolso y las obras que ejecutaron.

La empresa Constructora envió una Valuación de obra ejecutada Directamente a las Oficinas de la Inmobiliaria Nacional S.A y ésta fue
rechazada porque no estaba firmada por el Ingeniero Inspector, recordando que para tal validación es necesario que el Ing. Inspector
cuente con toda la documentación contractual y técnica que le permita conocer la naturaleza de los trabajos y el alcance del contrato,
así como la calidad exigida en función del proyecto, sus especificaciones y el presupuesto de obra. Se solicita una vez más al ente
ejecutor toda la documentación contractual y técnica de la referida obra, a fin de que el Ing. Inspector de la obra pueda fiscalizar los
trabajos ejecutados por la empresa y ésta pueda tramitar la Valuación, se recomienda de igual manera hacer un llamado a la empresa
constructora a fin de que ésta justifique la paralización de la obra y reinicie a la brevedad los trabajos referentes al contrato de las 12
viviendas más el urbanismo (en las viviendas solamente se ejecutó trabajos de pintura en paredes, pintura en correas metálicas y
puertas), es necesario el proyecto, el presupuesto de obra y toda la documentación técnica para saber si el alcance del contrato se limita
solo a pintura o están incluidas otras partidas en las viviendas.

COLINAS DE APACUANA, ID: 18.657, URBANISMO (TUBERÍA DE DRENAJE), ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL
S.A). (NO REFUGIO)
La obra actualmente está paralizada por causa imputable a la empresa constructora, debido a que no se ejecuta ninguna actividad en
la obra desde hace más de 35 días sin motivos justificados, ya que la empresa ha recibido anticipo y no ha continuado con la ejecución
de los trabajos. El 13 de Noviembre, éste Viceministerio realizó visita de Inspección enviando directamente al sitio de obra al Director de
Línea de Equipamiento de Obras y al Ingeniero Inspector de la Obra, donde se observó total inactividad, la empresa constructora alegó
en ese momento que se agotaron los recursos que recibieron como anticipo del 50% del monto del presupuesto total, sin embargo no
han presentado a la Inspección de la Obra (o en su defecto a éste Viceministerio) la Valuación donde se justifique con las rendiciones
de cuenta, planillas de medición, croquis o planos de área trabajada, memoria fotográfica y relación de obra ejecutada, el desembolso y
las obras que ejecutaron.

El 26 de Noviembre el Viceministerio de Gestión y Seguimiento envió nuevamente de inspección al sitio de obra al Director de línea de
Equipamiento de Obras, observando inactividad en la misma, ese día se hizo un recorrido de la trayectoria paralela a la vía de acceso
al sector, donde posiblemente se ubicará el sistema de drenajes de aguas servidas proveniente del urbanismo. Actualmente las aguas
servidas del Urbanismo están drenando al sistema de aguas pluviales existente, lo que ha generado una descarga inadecuada en ese
sistema y deterioro de la vía de acceso principal, se evidenció que no se ha ejecutado ningún trabajo de desmalezamiento previo al
movimiento de tierra que se requiere hacer en el área donde se colocarán las tuberías de drenaje de aguas servidas. Hasta el momento
el ente ejecutor ni la empresa constructora nos ha suministrado algún levantamiento topográfico, croquis o plano para tener en cuenta
el área y sitio exacto que van a intervenir, para poder verificar las cantidades señaladas en las partidas del presupuesto actualizado que
presentó la empresa la semana pasada.

Es necesario que el Ing. Inspector de la obra cuente con toda la documentación contractual y técnica que le permita conocer la naturaleza
de los trabajos y el alcance del contrato, así como la calidad exigida en función del proyecto, sus especificaciones y el presupuesto de
obra. Se solicita una vez más al ente ejecutor toda la documentación contractual y técnica de la referida obra, a fin de que el Ing. Inspector
de la obra pueda fiscalizar los trabajos ejecutados por la empresa y ésta pueda tramitar la Valuación, se recomienda de igual manera
hacer un llamado a la empresa constructora a fin de que ésta justifique la paralización de la obra y reinicie a la brevedad los trabajos
referentes al contrato del urbanismo (La única actividad que ha ejecutado la empresa ha sido el traslado de una retroexcavadora al sitio
de la obra, la cual tiene 36 días accidentada motivado a que el primer día que comenzó sus actividades (22 de Octubre) se le espichó
un caucho cuando estaba descubriendo una boca de visita del sistema de drenaje de aguas servidas existente, cabe decir que el 07 de
Noviembre la empresa sustituyó el caucho espichado por uno en buenas condiciones, sin embargo no hicieron ninguna excavación y
hasta el momento las actividades están paralizadas).
MACA SOCIALISTA, ID: 24.605, 40 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A). (NO REFUGIO)
Actualmente se construyen los servicios, excavación en zanja, colocación de tubería de aguas servidas y potables, electricidad, CANTV
y drenajes, en cuanto a la instalación de gas el ente ejecutor debe coordinar con PDVSA GAS para definir su ejecución. Se culminan
acabados en apartamentos, colocación de puertas y ventanas.

Se requiere para la continua ejecución de los trabajos el suministro de: bloques, cemento, cajetines, cable de alimentación 2/0, pintura.
Se necesitan los planos del proyecto de instalaciones internas y microurbanismo. La empresa constructora introdujo un Presupuesto
definitivo adaptado a las necesidades inmediatas para hacer habitable el inmueble, se espera revisión y aprobación de éste presupuesto
por parte de la Inmobiliaria Nacional para que la empresa constructora pueda valuar la relación de obras ejecutadas y avanzar
financieramente en el contrato.

RIO CHICO-SAN JOSÉ, ID: 7.327, 40 VIVIENDAS, ESTADO MIRANDA. (INMOBILIARIA NACIONAL S.A). (NO REFUGIO)
La obra actualmente está paralizada por causa imputable a la empresa constructora, la empresa recibió anticipo del 50% y hasta la fecha
no ha ejecutado ninguna actividad en obra que represente un avance físico. La empresa inició limpieza de maleza en área de te rreno
que no está adyacente a las viviendas, pudiendo ejecutar actividades en las viviendas como por ejemplo, la revisión de las instalaciones
sanitarias y eléctricas existentes. En la obra existe un depósito con los materiales que pudieran ser útiles para activar frentes de trabajo.
La empresa alega que no le han recibido material solicitado: bloques de arcilla, cemento gris, losacero y concreto premezclado y tuberías
de instalaciones. Se recomienda al ente ejecutor hacer un llamado a la empresa constructora a fin de que ésta active frentes de trabajos
en obra que justifique con un avance físico significativo los recursos recibidos como anticipo, además de coordinar con Construpatria el
despacho de materiales necesarios.