2/1/2019 Agenda Item History - 2019.MM2.

Item

Tracking Status

This item will be considered by City Council on January 30, 2019.

City Council consideration on January 30, 2019

Notice of Motion

MM2.8 ACTION      Ward: All 

Calling on Short­Term Rentals to Play by the Rules ­ by Councillor Joe
Cressy, seconded by Councillor Kristyn Wong­Tam

* Notice of this Motion has been given.
 
* This Motion is subject to referral to the General Government and Licensing Committee. A
two­thirds vote is required to waive referral.
   
Communications MM2.8.1 and MM2.8.2 have been submitted on this Item.

Recommendations
Councillor Joe Cressy, seconded by Councillor Kristyn Wong­Tam, recommends that:
   
1. City Council request AirBnB and other short­term rental platforms to voluntarily abide by
rules approved by City Council in 2017 permitting short­term rentals, while they are currently
under appeal at the Local Planning Appeal Tribunal.

Summary
As we know all too well, our City continues to struggle with a growing housing crisis ­ not only
in affordability, but in the availability of safe rental housing. With over 181,000 people on the
waiting list for subsidized housing, and a rental vacancy rate of only one percent, the crisis is a
critical point.
 
In December 2017, after years of work, our City approved regulations to both permit short­term
rentals, while at the same time protecting our City’s rental housing stock. These regulations
struck an appropriate balance, permitting home­sharing in a principal residence, and
simultaneously creating a legal framework to allow the service and protecting our City's fragile
rental housing stock. Unfortunately, almost immediately after this critical step forward, the new
regulations were appealed to the Local Planning Appeal Tribunal.
 
A new report released earlier this month details almost 6,500 entire homes in Toronto, a
number that has nearly doubled in the past two years, being used as ghost hotels. These homes
and units, often purchased in bulk by corporations and taken permanently off the rental market

http://app.toronto.ca/tmmis/viewAgendaItemHistory.do?item=2019.MM2.8 1/2
2/1/2019 Agenda Item History - 2019.MM2.8

and used as permanent short­term rentals, would not be permitted under the rules passed by the
City in 2017.
 
In a City facing a housing crisis, more than 6,500 homes and units approved and built to be
used as housing have been converted into ghost hotels. The crisis is complex, as are the
solutions ­ we need new affordable housing, deeper affordability and much more.
 
We also need AirBnB to become part of the housing affordability solution.

Background Information
Member Motion MM2.8 
 
(http://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2019/mm/bgrd/backgroundfile­123938.pdf)
 

Communications
(January 29, 2019) E­mail from The Toronto Host Club (MM.Supp.MM2.8.1) 
 
(http://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2019/mm/comm/communicationfile­89028.pdf) 
 
(January 29, 2019) Submission from Joseph Montano, Government Affairs Manager, Expedia
Group (MM.New.MM2.8.2) 
 
(http://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2019/mm/comm/communicationfile­89067.pdf) 
 

Source: Toronto City Clerk at www.toronto.ca/council

http://app.toronto.ca/tmmis/viewAgendaItemHistory.do?item=2019.MM2.8 2/2