UNIVERSIDADE DO EXTREMO SUL CATARINENSE

Curso de engenharia civil

PATOLOGIA DAS CONSTRUÇÕES

 INTRODUÇÃO
• As obras de engenharia, assim
como os seres humanos, podem
sofrer os efeitos dos males
congênitos e adquiridos, são
vulneráveis a acidentes e
também deterioram-se com o
passar do tempo.
 INTRODUÇÃO
• Causas que levam a redução da vida útil da
edificação:
• Combinação de materiais diversos e heterogêneos;
• Mão-de-obra geralmente não especializada e de grande
rotatividade;
• Agressividade ambiental;
• Má utilização e a falta de conservação.
 DEFINIÇÕES
• Conceito de desempenho
“O edifício é um produto que deve apresentar
determinadas características que o capacitem a
cumprir objetivos e funções para os quais foi
projetado, quando submetido a determinadas
condições de exposição e uso” (ABNT NBR
15575/2013);
 DEFINIÇÕES
• VIDA ÚTIL (VU)
Período de tempo em que um edifício e/ou seus
sistemas se prestam às atividades para as quais foram
projetados e construídos, com atendimento dos níveis
de desempenho previstos nesta Norma.
DEFINIÇÕES
 Código de Defesa do Consumidor na
Construção Civil
• A falta de observação das normas, bem como deficiências no
material e na mão-de-obra, aliadas à eventual negligência dos
construtores, podem ocasionar vícios e defeitos construtivos.

• Vícios construtivos são anomalias da construção; vícios por

inadequação de qualidade prometida ou esperada, ou de
quantidade. Por exemplo, um pequeno defeito na pintura, alguma
pequena falha no rejuntamento de azulejos, uma esquadria mal
regulada, entre muitos outros, nem tornam o imóvel impróprio
para uso e nem lhe diminuem o valor.

• Defeitos são falhas que fazem com que o fornecimento de produtos

ou serviços afetem ou possam afetar a saúde e a segurança do
consumidor.
O Código de Defesa do Consumidor na
Construção Civil

• Os vícios e os defeitos podem ser aparentes ou

ocultos. Vícios ou defeitos aparentes são os de fácil
constatação, que podem ser notados quando da
entrega do imóvel. Os demais são os vícios ocultos
que diminuem, ao longo do tempo, o valor da coisa
ou a tornam imprópria ao uso a que se destina
O Código de Defesa do Consumidor na
Construção Civil
• A partir da entrega do imóvel (chaves), de modo geral, o
consumidor tem 90 dias para reclamar do vício ou
defeito.
• No caso de vícios, esse prazo de 90 dias após constatada
a imperfeição oculta pode ser utilizado até o último dia
do quinto ano contado a partir da data da entrega da
obra.
• Já para o defeito (que afeta a solidez e a segurança da
obra ou a saúde do morador), esse prazo se estende até
20 anos.
 O Código de Defesa do Consumidor na
Construção Civil
• O construtor (executor da obra) tem responsabilidade pela
reparação dos danos causados, independentemente da existência
de culpa; basta haver relação de causa e efeito entre o dano
causado e o defeito ou vício que originou esse dano.

• O engenheiro (responsável pela obra) responde apenas se a culpa

dele restar provada. A culpa é definida pelo artigo 159 do Código
Civil: “Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou
imprudência, violar direito, ou causar prejuízo a outrem, fica
obrigado a reparar o dano.”

• Nesse caso, a reparação dos danos causados exige que se prove

que houve ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência.
O profissional liberal (engenheiro) está sob o regime em que a culpa
deve ser provada.
 Patologia das Construções
• O termo Patologia, de origem grega (páthos, doença,
e lógos, estudo), é amplamente utilizado nas diversas
áreas da ciência, com denominações do objeto de
estudo que variam de acordo com o ramo de
atividade.
 Patologia das Construções
Engenharia inspirada na medicina.

• Todas as doenças têm causa (ou causas) que age(m) por

determinados mecanismos, os quais produzem
alterações funcionais do organismo ou parte dele,
produzindo sintomas.
 Patologia das Construções
• Similaridades dos objetos de estudo destes dois
tradicionais campos de formação, o ser humano e a
edificação.
 Patologia das Construções
• Quando uma estrutura apresenta problemas, é
comum fazer uma recuperação por meio de reparos,
e isso poderia ser comparado ao remédio receitado
na medicina.
 Patologia das Construções
• Durante décadas, a engenharia civil
era como uma medicina que não fazia
exame e sequer procurava a doença.
Os serviços de reparo eram, e em
alguns casos ainda são, feitos sem o
envolvimento de especialistas na área
de patologia das construções.
 Patologia das Construções
• Desse modo, a patologia nas edificações se dedica ao estudo
de anomalias ou problemas (possíveis doenças) do edifício e
as alterações anatômicas e funcionais causadas no mesmo.

• Estas doenças podem ser adquiridas durante a execução da

obra (emprego inadequado de materiais e métodos
construtivos) ou na concepção do projeto, ou mesmo serem
adquiridas ao longo de sua vida.
 Patologia das Construções
• Exemplo

As perdas financeiras ocasionadas pelos

processos de degradação das estruturas são
elevadas. Nos EUA, o custo anual apenas de
problemas relacionados à corrosão chega a
3,1% do PIB, o que totaliza US$ 276 bilhões,
contra 3,5% no Brasil.
 Patologia das Construções
Na engenharia, diversos termos, com significados voltados para a medicina podem
ser utilizados, desde que os objetos de estudo sejam voltados para materiais em
edificações.

● Profilaxia das edificações (do grego prophýlaxis, "cautela"):

é a aplicação de meios tendentes a evitar as doenças ou a sua propagação. Em sua
adaptação para a engenharia significa a aplicação de meios para evitar as "doenças"
(anomalias ou problemas) do edifício, bem como suas propagações;

● Diagnóstico (do grego diagnosticu, dia = através de, durante, por meio de +
gnosticu = alusivo ao conhecimento de):
conhecimento (efetivo ou em confirmação) sobre algo, ao momento do seu exame;
ou a descrição minuciosa de algo, feita pelo examinador, classificador ou
pesquisador. Em compreensão o termo na engenharia teria a função de identificar e
descrever o mecanismo, as origens e as causas efetivamente responsáveis pelo
problema patológico;
 Patologia das Construções
● Prognóstico (do latim prognosticu - pro = "antecipado, anterior,
prévio" + gnosticu = "alusivo ao conhecimento de"): juízo médico,
baseado no diagnóstico e nas possibilidades terapêuticas, acerca da
duração e evolução de uma doença; ou predição, agouro, presságio,
profecia, relativos a qualquer assunto. Ou seja, estimativa da
evolução do problema ao longo do tempo.

● Terapia (do grego θεραπεíα - «servir a deus»): significa o

tratamento para uma determinada doença pela medicina tradicional,
ou por meio de terapia alternativa. Também há recomendação de
medidas necessárias, sejam elas imediatas ou não;

● Anamnese (do grego ana, "trazer de novo" e mnesis, "memória"):

Em outras palavras, é uma entrevista que busca relembrar todos os
fatos que se relacionam com a doença e à pessoa doente
 Patologia das Construções
Patologia x manifestação patológica

• Ouve-se repetidamente a palavra patologia sendo

empregada para definir o que na verdade pode ser
chamado de manifestação patológica.
• Em termos apropriados, uma manifestação
patológica é a expressão resultante de um
mecanismo de degradação.
 Patologia das Construções
Patologia x manifestação patológica

• Patologia é uma ciência formada por um conjunto de

teorias que serve para explicar o mecanismo e a causa da
ocorrência de determinada manifestação patológica.

• Desse modo, uma fissura não é uma patologia, mas sim um

sintoma cujo mecanismo de degradação (doença) poderia
ser corrosão de armaduras, deformação excessiva da
estrutura, reação álcali-agregado, e cuja terapia (o que
fazer para restabelecer a estrutura) deve levar em conta as
causas da doença.
 Patologia das Construções
• Outro emprego do termo que se dá de forma errônea diz
respeito ao uso da patologia no plural, referindo-se a diversas
manifestações patológicas. A ciência patologia é única e
possui aplicação em diversas áreas do conhecimento.

• Vale destacar que não se vê a patologia e sim se estuda

patologia, pois ela é uma ciência. O que se enxerga em uma
vistoria são as manifestações patológicas, ou seja, os sintomas
que a edificação apresenta.
 Patologia das Construções
Considerações finais

Muitas vezes as manifestações patológicas estão relacionadas aos

materiais componentes e ao processo construtivo, o que reflete no
desconhecimento às normas pelos profissionais que lidam com o
assunto.

• Na maioria dos casos, o cumprimento às normas poderia evitar ou

desacelerar consideravelmente os mecanismos de degradação de
estruturas (doenças). O cumprimento às normas é obrigatório, não
só para atender o Código de Defesa do Consumidor (vide artigo n°
39 do Código de Defesa do Consumidor), mas também com a
finalidade de orientar os profissionais para as melhores práticas,
evitando assim, a ocorrência desses problemas.
 Patologia das Construções

• Significativa diferença da patologia na medicina e na engenharia

• Predomínio de valores culturais muito forte sobre o pensamento de

sustentabilidade nas edificações

• As atividades de um profissional capacitado nesta área é vista como

um custo extra à obra e desconhecem os riscos assumidos com tal
ato.

• Neste caso, infelizmente, ainda não nos comparamos com a

medicina, uma vez que nesta área os especialistas são tratados e
respeitados como tal para a prevenção e cura de doenças humanas.
 Patologia das Construções
• O atendimento às Normas Brasileiras e atenção ainda para
alguns cuidados construtivos tais como: respeitar o ambiente
ao qual a estrutura estará submetida e utilizar técnicas para
reduzir os efeitos ambientais sob as edificações.

As normas constituem-se como sinônimo de qualidade e

economia, enquanto a falta de qualidade significa desperdício e
custo extra.