EXPEDIENTE:

ESPECIALISTA:
CUADERNO: Principal.
ESCRITO Nº 01
SUMILLA: INTERPONEN DEMANDA DE DIVISION Y PARTICION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA.

CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS VDA. DE MORI, identificada con DNI. 06970067,

REBECA MORI HUAPAYA, identificada con DNI. 067317427, CARLOS MORI
HUAPAYA, identificado con DNI. 76142104 y BEATRIZ MORI HUAPAYA,
identificada con DNI. 82210204, todos con domicilio real en la Avenida México
No.746, dpto. 204, Distrito de la Victoria; y, con domicilio procesal en la Casilla
No. 19410 de la Central de Notificaciones Judiciales de Lima; ante Ud. con
respeto, decimos:

I. PETITORIO
Que, recurrimos a la Tutela Jurisdiccional, y en vía de PROCESO DE
CONOCIMIENTO interponemos demanda de DIVISION Y PARTICION, en la
condición de herederos de nuestro causante JOSE MORI HUAMAN; la que
dirigimos contra don: FERNANDO MORI HUAMAN, con domicilio en la Av. México
No. 746 dpto. 201, La Victoria; GILBERTO MORI HUAMAN, con domicilio en Av.
México No. 746, dpto. 205, La Victoria; PETRONILA MORI HUAMAN, domiciliada
en calle los Amautas No. 952, San Juan de Lurigancho; ANTONIO MORI
HUAMAN, emplazándose en su representación a su cónyuge doña VERONICA
CABRERA DE HUAMAN, domiciliada en Carlos Gutiérrez Noriega No. 533-dpto. A,
La Victoria; notificándose a los demandados en las direcciones indicadas, para
que se proceda a la partición de la masa hereditaria, constituidas por el inmueble
sito en. lote 16 manzana 201, de la Urbanización San Pablo, Distrito de la
Victoria, edificio de tres plantas con dirección actual en la Av. México No. 736-
742-746- 748-752, del mencionado Distrito; la que deberá efectuarse en la-
proporción equitativa que corresponda a los demandantes y demandados,
considerándose que los actores se encuentran en posesión de una parte dé la
masa hereditaria, como se detalla en la parte in fine de los fundamentos de
hecho, para los efectos de la partición peticionada; pretensión que se sustenta,
conforme a los fundamentos de hecho y de derecho que pasamos a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1,- Que, con fecha 9 de abril de 1985, fallece doña CLAUDIA HUAMAN PEREZ
Vda. de MORI, y por sentencia expedida el cuatro de Abril de 1993-, el octavo
Juzgado Civil de Lima, declara como sus únicos y universales herederos a
nuestro causante JOSE MORI HUAMAN, así como a los demandados en éste
proceso, sucesión que fuera debidamente inscrita en la Ficha 84860 del Registro
de Declaratoria de herederos, cuya sentencia e inscripción se acompañan, en
calidad de prueba.

2.- Que, al fallecimiento de don JOSE MORI HUAMAN, el primer Juzgado de Paz
Letrado de La Victoria, por sentencia de fecha 30 de Noviembre de 2001, declara
como sus herederos a la recurrente CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS vda. de MORI
en calidad de cónyuge, y sus hijos; REBECA MORI HUAPAYA, CARLOS MORI
HUAPAYA y BEATRIZ MORI HUAPAYA; habiendo adquirido las acciones y
derechos sobre el inmueble materia del petitorio, y que correspondían a nuestro
causante, derecho que fuera debidamente inscrito en la partida No. 46491386
del Registro de la propiedad Inmueble de Lima, cuya anotación se acompaña
igualmente en calidad de probanza.

1. Que, con sujeción a la norma sustantiva, desde el momento de la

muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la
herencia se transmiten a sus sucesores; en consecuencia Sr. Juez, teniendo los
recurrentes la condición de. herederos legales de nuestro causante JOSE MORI
HUAMAN, como se ha acreditado, razón por la cual, corresponde que se proceda
a la división y partición del inmueble sub-materia, en la proporción que
corresponda con arreglo a ley, máxime si nuestro causante fue considerado
conjuntamente con los demandados, heredero de doña CLAUDIA HUAMAN PEREZ
Vda. de MORI, constituyendo la masa hereditaria el inmueble que es materia de
la pretensión.

4.- En consecuencia Sr. Magistrado, a tenor de los fundamentos facticos

reseñados, su Despacho, deberá amparar nuestra pretensión, tanto más que con
sujeción a la norma sustantiva, si hay varios herederos, cada uno de ellos es
copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la cuota que tenga
derecho á heredar.

5.- Por último Sr. Juez, hacemos presente que extrajudicialmente, hemos
recurrido a un Centro Conciliatorio, para dar solución al conflicto de intereses,
como puede apreciarse del acta respectiva que adjuntamos como prueba; no
habiendo concurrido ninguno de los demandados a las citaciones, motivo por el
cual, nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir a la Tutela
Jurisdiccional efectiva, en resguardo de nuestro derecho.

6.- Dejamos constancia a su Despacho, que los recurrentes, nos

encontramos en posesión de un porcentaje de los bienes que corresponden a la
sucesión de nuestro causante don JOSE MORI HUAMAN, constituidos por los
siguientes inmuebles, ubicados en la Av. México 742, Av. México 746, dptos.
104, 204 y 304, que se ubican en el 1ró., 2do. y 3er. piso respectivamente, del
Distrito de La Victoria, dejando constancia asimismo que nuestro referido
causante construyo el 3er. piso (dpto. 304), con su propio peculio, lo que ha
quedado constituido como masa hereditaria con relación a los recurrentes, y esto
se acredita con las declaraciones juradas de autoevaluó emitidos- por la
Municipalidad Distrital de la Victoria; y asimismo, hacemos presente que los
codemandados han declarado sus bienes ante dicha Comuna y nunguno de ellos
ha reclamado ninguna porción; lo que se tendrá en cuenta oportunamente por el
Juzgado, al momento de resolver.

III. FUNDAMENTOS JURIDICOS

Son fundamentos legales de la pretensión: Arts. 130, 424, 425 del Código
Procesal Civil, establecen la formalidad, requisitos y anexos de la demanda.
Arts. 475, 476, 477, 478-y 479 del Código Procesal Civil: disponen la tramitación
y plazos aplicables en los procesos de conocimiento.
Arts. 844, 852, 859, 861, 983, 984, 985 y ss. del Código Civil, normas que
sustentan el derecho material.

IV. VIA PROCEDIMENTAL

Corresponde la Vía de Proceso Abreviado, conforme a lo dispuesto por el artículo
486 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1.- El mérito de la copia certificada de la Ficha No. 68480, referente a la
Declaratoria de herederos de doña CLAUDIA HUAMAN PEREZ Vda. de Mori.
2.- Copia Literal de los RR.PP. referente a la Sucesión Intestada de doña
CLAUDIA HUAMAN PEREZ Vda. de MORI, inscrita en la Ficha No. 68480.
3.- Partida de: Defunción de don JOSE MORI HUAMAN.
4.- Partida de matrimonio de la recurrente CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS,
con el causante JOSE MORI HUAMAN.
5.- Tres partidas de nacimiento de los codemandantes.
6.- Anotación preventiva de la Sucesión Intestada de don JOSE MORI
HUAMAN, asimismo la anotación Definitiva, inscrita en el Registro de Sucesiones
Intestadas.
7.- Copia Literal de Dominio de los Registros Públicos, referente al inmueble
materia de la partición, inscrita en la Partida Registral No. 46491386 del Registro
de Propiedad de Lima.
8.- Certificado de Numeración respecto del inmueble expedido por la
Municipalidad de La Victoria.
9.- Recibos de Impuestos, arbitrios, declaración jurada, correspondientes al
inmueble materia de la partición.
10.- Acta de Conciliación Extrajudicial.

VI. ANEXOS
1-A. Copia legible de los documentos de identidad de los demandantes .
1-B. Copia certificada de la Ficha No. 68480.
1-C. Copia literal de la Sucesión Intestada
1-D. Partida de defunción de JOSE MORI HUAMAN.
1-E. Partida de matrimonio de doña CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS con el
causante JOSE MORI HUAMAN.
1-F. Tres partidas de nacimiento de los codemandantes.
1-G. Anotación preventiva y definitiva de la Sucesión Intestada de don JO$E
MORI HUAMAN.
1-H. Copia literal del inmueble, inscrito en la Partida No.464913386 del Reg. de
Propiedad Inmueble de Lima.
1-1. Certificación de Numeración.
1-J. Recibos de Impuestos, arbitrios y declaración jurada de autoavaluó.
1-K. Acta de Conciliación.
1-L. Arancel Judicial.

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, solicito admitir la demanda, darle el trámite que corresponde a
su naturaleza, y oportunamente ampararla en todos sus extremos.

Ciudad
Expediente:
Escrito No.1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda de División y Partición

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA :

I.-DEMANDANTES:
1), con domicilio real en, Miraflores, Lima.2), Miraflores, Lima. Ambos con
domicilio procesal en la Casilla N° la central de Notificaciones del Poder Judicial
, en donde deberán hacer llegar las notificaciones que recaigan en el presente
proceso.
II.-DEMANDADOS:
1)Cercado de Lima.2), Primer Piso, Departamento N°2 Cercado de Lima.3),
Departamento 14, Lince, Lima.
III.-PETITORIO
La presente demanda tiene como objeto que el Juzgado declare:
1)
La obligación de los copropietarios de efectuar la división y partición de 105
unidades inmobiliarias ubicadas en el …………………Lima, de acuerdo a lo pactado
en las Escrituras Públicas Compra Venta de Derechos y Acciones y de División y
Partición Parcial que otorgaron los demandantes a favor de ……………..MEDINA
elevado a Escritura Pública ante el Notario de Lima Dr. Aníbal Corvetto Romero,
con fecha …………..; así como de Transferencia Gratuita de Acciones y Derechos
sobre Bien Inmueble, División y partición Parcial y Usufructo celebrado entre los
demandantes y ……………………, por Escritura Pública ante el Notario de Lima Dr.
Aníbal Corvetto Romero de fecha …………001.2)Ordenar la División y Partición de
acuerdo a lo pactado en los contratos de transferencia de acciones y derechos
mencionados en el punto precedente, en los cuales se establece que unidades
inmobiliarias les corresponderán a los demandados.
3)Adjudicar a ……………………… MEDINA la Unidad Inmobiliaria No. 2, en
compensación por el 4.58 % de acciones y derechos que le corresponden en las
105 Unidades Inmobiliarias en que se divide el Inmueble del Jr…………………….l
Cercado de Lima
1

4)
Adjudicar a la demandada ………………….. las Unidades Inmobiliarias N° 1 y A, en
compensación por el 7.54% de acciones y derechos que le corresponden en ls
105Unidades Inmobiliarias en que se divide el Inmueble del Jr. ………………..el
Cercado de Lima.
5)
Adjudicar al Sr. ………………….en el Cercado de Lima.
6)
Adjudicar en copropiedad las Unidades Inmobiliarias N°4 al 105 a los
señores………………………………………………. en compensación por el 75.23% de las
acciones y derechos que les corresponden7)La obligación de los demandados de
pagar los costos y costas del proceso.
IV.VIA PROCEDIMENTAL Y MONTO DEL PETITORIO:
La presente demanda, deberá tramitarse en la vía del PROCESO ABREVIADO, de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 486° inciso 8) y el inc.1 de LA
CUARTADISPOSICION COMPLEMENTARIA Y FINAL del Código Procesal Civil, por
cuanto a nuestra pretensión principal no le ha sido asignada una vía
procedimental propia en la Ley Procesal. El presente proceso tiene como finalidad
que se ordene a los copropietarios que procedan a la División y Partición de 105
Unidades Inmobiliarias ubicadas en el jr.……………………………, en el Cercado de
Lima, de acuerdo a lo pactado en las Escrituras Públicas de Compra venta de
Derechos y Acciones y de División y Partición Parcial. Tal como se puede
observar y teniendo en cuenta la naturaleza de la pretensión principal, no es
posible determinar el monto del petitorio
V.COMPETENCIA
El Juzgado Especializado en lo Civil es la instancia competente para conocer la
presente demanda, de conformidad con lo estipulado por el Artículo 475° del
Código Procesal Civil.

VI.FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRESENTE DEMANDA:

1.
Que, los demandantes y demandados somos copropietarios de acciones y
derechos del inmueble ubicado en el Jr. N° 900 y, en el Cercado de Lima, cuya
inscripción obra en la Partida N° del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
De acuerdo a los porcentajes que a continuación se detalla:

PROPIETARIOS PORCENTAJE ACCIONES Y DERECHOS

• ………………………………………20.56%
• Sucesión ………………………..33.33%
• …………………………………….21.34%
• ………………12.00%
• ……………… 4.58%
• ……………… 7.54%
• ………………….. 0.65%
2.
Que, los demandados adquirieron las acciones y derechos sobre el inmueble
de………………………….. por contratos de Transferencia Gratuita de Acciones y
Derechos sobre Bien Inmueble, División y Partición Parcial y Usufructo celebrado
entre los señores ………………………….., por Escritura Pública ante el Notario de Lima
Dr. Aníbal Corvetto Romero de fecha …………….., cuya inscripción obra en el
Asiento C00006, de la Partida Registral N° ………… y Compra Venta de Derechos y
Acciones sobre Inmueble y División y Partición Parcial que otorgaron los
señores…………………………… a favor de ………………………………elevado a Escritura
Pública ante el Notario de Lima Dr. Aníbal Corvetto Romero, con fecha 29 de
agosto del 2001 cuya inscripción obra en el Asiento C00005, de la Partida
Registral N°………..049.3.Ahora bien, a solicitud de los copropietarios, se registró
la independización del inmueble en 105 unidades inmobiliarias, las que quedaron
registradas en 105partidas que detallamos a continuación:
INMUEBLEPARTIDAUNIDAD INMOB.NO. AUNIDAD INMOB.NO. 1UNIDAD
INMOB.NO. 2UNIDAD INMOB.NO. 3UNIDAD INMOB.NO. 4UNIDAD INMOB.NO. 5
3
4.
Se debe tener presente que al momento de celebrarse los contratos antes
mencionados las 105 Unidades Inmobiliarias aún no se encontraban
independizadas y constituían un solo inmueble que se encontraba inscrito en la
Partida N° …… del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.5. En
consecuencia, no se podía individualizar las áreas que les corresponderían a los
adquirentes de una forma que posibilitara inmediatamente una inscripción que
los señalara como propietarios de una determinada sección del inmueble en el
Registro Público. Sin embargo, se establecieron las áreas que les corresponderían
celebrando pactos de División y partición Parciales junto con las transferencias
de acciones y derechos, con el objeto que después de independizar se les
pudiera adjudicar determinada unidad inmobiliaria a los adquirentes de los
derechos y acciones quehemos mencionado.
6.
En la Compra Venta de Derechos y Acciones sobre Inmueble y División y
particiónParcial que otorgaron los señores ……………… y su esposa ……………. a
favor de……………………, se establece claramente en la cláusula Octava que las
partesconvienen en adjudicarle a LOS COMPRADORES (es decir a los
demandados………………………… un área de …. m2 (en la ex Zona C del Sótano);
otra área de47.74 m2 en el primer piso, (ex Zona A del primer piso); y un área
de ………. m2 quecorresponden a los aires del primer piso. Esta Unidad
Inmobiliaria, DESPUÉS DE LAINDEPENDIZACION se le ha asignado con el N° 2 y
corre inscrita en la PartidaRegistral N° ……………2, TODO ESTO EN
COMPENSACIÓN POR EL ………….%DE ACCIONES Y DERECHOS QUE LE
CORRESPONDIAN DE LA UNIDADMATRIZ.
7.

En la Transferencia Gratuita de Acciones y Derechos sobre Bien

Inmueble,División y Partición Parcial y Usufructo celebrado entre los
señores……………………… y su esposa …………….. con …………………………………,se
establece claramente en la cláusula TERCERA que las partesconvienen en
adjudicarle un área de 250.50 m2 ,
de la unidadInmobiliaria No. 1 del Sótano
( Ex Zona A del Sótano), que ahoracorresponde DESPUÉS DE LA
INDEPENDIZACIÓN a la Unidad Inmobiliariasignada como No. 1 , que corre
inscrita en la Partida Registral No.11499131 y dos áreas de 91.06 m2 (Ex Zona G
del Primer Piso) y unárea de 60.70, correspondiente a los aires de la Ex Zona G
del Primer Piso,que ahora
DESPUÉS DE LA INDEPENDIZACIÓN constituyen la UnidadInmobiliaria signada
con la letra A ,
que corre inscrita suindependización en la Partida Registral No. 1…………..7, TODO
ESTO ENCOMPENSACIÓN POR EL ……….. % DE ACCIONES Y DERECHOS QUE
LECORRESPONDIAN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA MATRIZ.8.En la misma
transferencia gratuita de acciones y derechos al Sr.………………………… se le
adjudica un área de 34.65 m2 que constituye laUnidad Inmobiliaria No. 3 que
corre inscrita en la Partida Registral No.………..9.Pese a los requerimientos
verbales y escritos los demandados se hannegado a dividir y partir el inmueble,
tengo que señalar que mediantecarta notarial de fecha …de ……..del ……….
remitida a …………………………. mediante la cual les solicite la suscripción de
ladivisión y partición cuyo proyecto les había remitido pocos días antes.
Sinembargo, con fecha ………….. del mismo año, también mediante cartanotarial
se excusan de hacerlo pretextando que primeramente se debíaterminar con la
cancelación de cargas y gravámenes. Es decir, siemprebuscando motivos
injustificados, con el único fin de no suscribir laDivisión y Partición a que están
obligados.10.Con fecha ……………, se ingreso la Minuta de División y Partición
Parcialante el Notario de Lima Dr. Aníbal Corvetto Romero, bajo el Kardex4……….,
la cual no pudo ser elevado a Escritura Pública por no contenerlas firmas de los
contratantes.11.Es así, que por cartas notariales de fecha ……………., remitidas a
losdemandados ……………………………., volvimos a requerir la suscripción dela
minuta de división y partición ingresada con el Kardex No………… en laNotaria del
Dr. …………. Sin embargo, nuevamente…………………………….., por carta notarial de
fecha 16 de diciembre del2005, nos señala una serie de razones totalmente
ajenas al tema para justificar la dilación respecto a la suscripción de la división y
partición.12.Lo mismo hace la Sra. …………………………, en carta de fecha
…………….,señalando entre otras cosas que ha transferido la totalidad de
losderechos y acciones que le corresponden, sin señalar quien es el
nuevopropietario. Posteriormente por carta de fecha 19 de diciembre del
mismoaño se contradice señalando que únicamente ha transferido
una parte
desus acciones y derechos a favor de ………………, es decir busca cualquierpretexto
con el fin de no hacer a lo que esta obligada.13.Como se desprende de los
hechos anteriormente expuestos, hasta elmomento ninguno de los copropietarios
DEMANDADOS ha accedido anuestro pedido de división y partición del bien
detallado en el petitoriode la demanda, los cuales permanecen en estado de
indivisión hasta lafecha, por lo que su despacho debe ordenar se proceda a la
adjudicaciónde las unidades inmobiliarias que corresponden a cada uno de
loscopropietarios, tomando en cuenta las consideraciones que hemosexpuesto en
líneas precedentes.

VII.FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustentamos la presente demanda en los siguientes dispositivos de
nuestroordenamiento jurídico:
CODIGO CIVIL

Como copropietarios de los inmuebles es evidente que tenemos interéspara

iniciar una acción de esta naturaleza, que es el de obtener unlegítimo
aprovechamiento económico de los bienes indivisos. Losdemandados han dado
muestras inequívocas de no querer cumplir con loestablecido en los contratos de
transferencia, por lo que nos hemos vistoobligados a recurrir a la instancia
judicial, a fin de requerir unpronunciamiento que ampare nuestro derecho. El
interés a que nosreferimos se encuentra debidamente estipulado en el artículo
VI delTítulo Preliminar del Código Civil.

El Artículo 984
.-, Faculta a los copropietarios a solicitar la división de losbienes de su
copropiedad.

El artículo 1361

.- Establece que los contratos son obligatorios encuanto se haya expresado en

ellos; en los contratos de transferencia deacciones y derechos celebrados con los
demandados se estableceexpresamente las áreas que les serán adjudicadas en
compensación desus acciones y derechos, las partes se encuentran vinculados a
dichospactos de división y partición y deben respetarse. Los señores
Eduardo…………………. han cumplido con la obligación que les correspondía, esdecir
transferir la propiedad a favor de los demandados.

El artículo 1362
.- Que, señala que los contratos deben celebrarse yejecutarse según las reglas
de la buena fe y común intención de laspartes.

El artículo 1219 inc. 1

.- Que, autoriza al acreedor a emplear lasmedidas legales, a fin que el deudor le
procure aquello a que estaobligado.
VIII.MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:1.-Testimonio de la
Escritura Pública de Transferencia Gratuita de Accionesy Derechos sobre Bien
Inmueble y División y Partición , de fecha………………, en la cual se pacta la
adjudicación de la Unidad InmobiliariaNo. 1 a favor de la Srta. JUDITH …………….
2.-Testimonio de la Escritura Pública de Compra Venta de Derechos yAcciones
sobre Inmueble y División Partición Parcial, de, en la cual sepacta la adjudicación
de la Unidad Inmobiliaria No. 2 a favor de………………………..3.-Copia Literal del as.
B0004 correspondiente a la Partida No. 49 delRegistro de Propiedad Inmueble
donde se inscribe la independización de105 unidades inmobiliarias
correspondientes al inmueble de …………….1469, en el Cercado de Lima.4.-Copia
Literal del asiento No. …. fs. ………. del tomo ………….. del Registrode Propiedad
Inmueble de fecha 18 de setiembre de 1981 donde constaque el inmueble
ubicado en Jr. …………………………. fue adjudicado afavor de los socios de
Inmobiliaria el Pilar S.A. señores …………….,Fernando ……………. y ……………………..,
PROPIETARIOS DEL 100 % DELOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE
ANTES DE LA TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS A FAVOR DE
LOSDEMANDADOS.5.-Copia Literal de la Inscripción del Testamento del Sr.
………………………..6.-Copia Certificada de los asientos de dominio correspondientes
a laUnidad Inmobiliaria A, cuya adjudicación solicitamos se declare a favor
de………………7.-Copia Certificada de los asientos de dominio correspondientes a
laUnidad Inmobiliaria 1, cuya adjudicación solicitamos se declare a favor
de…………………………….8.-Copia Certificada de los asientos de dominio
correspondientes a laUnidad Inmobiliaria 2, cuya adjudicación solicitamos se
declare a favor de……………………………..9.-Plano Independizaciòn del Sótano del
inmueble objeto del presenteproceso de división y partición, en donde se detallan
las unidades que lecorresponden a los demandados, suscrito por todos los
copropietarios.10.-Plano Independizaciòn del Primer piso del inmueble objeto
delpresente proceso de división y partición, en donde se detallan lasunidades que
le corresponden a los demandados y demandantes, suscritopor todos los
copropietarios.11.-Plano Independizaciòn del Segundo piso del inmueble objeto
delpresente proceso de división y partición, en donde se detallan lasunidades que
le corresponden a los demandados y demandantes, suscritopor todos los
copropietarios.12.-Plano Independizaciòn del Tercer Piso del inmueble objeto del
presente proceso de división y partición, en donde se detallan lasunidades que le
corresponden a los demandados y demandantes, suscritopor todos los
copropietarios.13.-Plano Independizaciòn del Cuarto piso del inmueble objeto
delpresente proceso de división y partición, en donde se detallan lasunidades que
le corresponden a los demandados y demandantes, suscritopor todos los
copropietarios.14.-Inspección ocular sobre el inmueble ubicado en
…………………..1469 con el fin de establecer la ubicación de las Unidades
Inmobiliariasque les corresponden a los demandados.15.-Carta Notarial de fecha
5 de diciembre del 2005, remitida a losdemandados Patricia ………………..,
solicitándoles la suscripción de lacorrespondiente Minuta de división y
Partición.16.-Carta Notarial de fecha ………….., remitida por la
demandada…………………, negándose a suscribir la minuta de división y
partición.17.-Carta Notarial de fecha 5 de diciembre del 2005, remitida a
lademandada Judith Maria del Rosario Romero Vivanco solicitándole lasuscripción
de la correspondiente Minuta de división y Partición.18.-Carta Notarial de fecha
12 de diciembre del 2005, remitida por lademandada Judith ……………….,
negándose a suscribir la minuta dedivisión y partición.19.-Carta Notarial de fecha
19 de diciembre del 2005, remitida por lademandada Judith ………………….,
señalando la existencia de un nuevocopropietario.20.-Minuta de División y
partición Parcial, ingresada con fecha ……………ante el Notario de Lima Dr. Aníbal
Corvetto Romero.21.- Plano de División y Partición del PRIMER PISO DEL
INMUEBLE suscritopor Judith María del Rosario Romero Vivanco donde consta
que el àreaocupada por la Unidad Inmobiliaria No. 1 es el mismo que ahora
ocupa laUnidad Inmobiliaria A22.- El Reconocimiento que deberá hacer la
demandada ……………… de sufirma en el plano de división y partición del primer
piso, donde seestablece que la Unidad Inmobiliaria denominada como 1 es
actualmentela Unidad Inmobiliaria A22.- Acta de Conciliación
VIIIANEXOS:
Que, adjuntamos en calidad de anexos los siguientes documentos:
1.ACopia del DNI de los señores demandantes1.BTestimonio de la Escritura
Pública de Transferencia Gratuita de Accionesy Derechos sobre Bien Inmueble y
División y Partición, ……………………,en la cual se pacta la adjudicación de la Unidad
Inmobiliaria No. 1 afavor de la Srta. Judith ……………………….1.CTestimonio de la
Escritura Pública de Compra Venta de Derechos yAcciones sobre Inmueble y
División Partición Parcial, de fecha ………….,en la cual se pacta la adjudicación de
la Unidad Inmobiliaria No. 2 afavor de ………………………………….1.DCopia Literal del
as. B0004 correspondiente a la Partida No. 4….. delRegistro de Propiedad
Inmueble donde se inscribe la independización de105 unidades inmobiliarias
correspondientes al inmueble de …………..enel Cercado de Lima.1.ECopia Literal
del asiento No. 23 fs. 235 del tomo 1……5 del Registro dePropiedad Inmueble de
fecha 18 de setiembre de 1981 donde constaque el inmueble ubicado en Jr.
……………………… fue adjudicado afavor de los socios de Inmobiliaria el
……………………., PROPIETARIOSDEL 100 % DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL
INMUEBLE ANTES DE LA TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS A FAVOR
DE LOSDEMANDADOS.1.FCopia Literal de la Inscripción del Testamento del Sr.
…………………...1.GCopia Certificada de los asientos de dominio correspondientes a
laUnidad Inmobiliaria A.1.HCopia Certificada de los asientos de dominio
correspondientes a laUnidad Inmobiliaria 1.1.ICopia Certificada de los asientos
de dominio correspondientes a laUnidad Inmobiliaria 2.1.JFotocopia Plano
Independizacion del Sótano del inmueble objeto delpresente proceso de división
y partición, en donde se detallan lasunidades que le corresponden a los
demandados.1.KFotocopia Plano independizaciòn del Primer piso del inmueble
objeto delpresente proceso de división y partición, en donde se detallan
lasunidades que le corresponden a los demandados y demandantes .1.LFotocopia
Plano independizaciòn del Segundo piso del inmueble objetodel presente proceso
de división y partición, en donde se detallan lasunidades que le corresponden a
los demandados y demandantes.1.LLFotocopia Plano independizaciòn del Tercer
Piso del inmueble objeto del presente proceso de división y partición, en donde
se detallan lasunidades que le corresponden a los demandados y demandantes
.1.MFotocopia Plano independizaciòn del Cuarto piso del inmueble objetodel
presente proceso de división y partición, en donde se detallan lasunidades que le
corresponden a los demandados y demandantes.1.NCarta Notarial de fecha 5 de
diciembre del 2005, remitida a losdemandados ……………………………….,
solicitándoles la suscripción de lacorrespondiente Minuta de división y
Partición.1.OCarta Notarial de fecha 16 de diciembre del 2005, remitida por
lademandada ……………….., negándose a suscribir la minuta de división
ypartición.1.PCarta Notarial de fecha 5 de diciembre del 2005, remitida a
lademandada Judith ……………………… Vivanco solicitándole la suscripciónde la
correspondiente Minuta de división y Partición.1.QCarta Notarial de fecha 12 de
diciembre del 2005, remitida por lademandada Judith ………………., negándose a
suscribir la minuta dedivisión y partición.1.RCarta Notarial de fecha 19 de
diciembre del 2005, remitida por lademandada ……………………., señalando la
existencia de un nuevocopropietario.1.S Copia de la Minuta de División y
partición Parcial, ingresada con fecha 02de diciembre del 2005 ante el Notario de
Lima Dr. ………………………...1.T Plano de Divisiòn y Partición del PRIMER PISO DEL
INMUEBLE suscritopor Judith Romero donde consta que el àrea ocupada por la
UnidadInmobiliaria No. 1 es el mismo que ahora ocupa la Unidad Inmobiliaria
A1.U Acta de Conciliación
POR TANTO:
Sírvase, señor Juez acceder a lo solicitado, admitir la presente demanda
ytramitarla con arreglo a Ley y declararla fundada en su
oportunidad,procediendo conforme lo solicitado, respetando el derecho de
propiedad yprocediendo a la adjudicación de las unidades inmobiliarias de
acuerdo a lopactado por las partes.
PRIMER OTROSI DIGO:
Acompaño el recibo de arancel judicialcorrespondiente.
SEGUNDO OTROSI DIGO:
Para los efectos del presente proceso, deconformidad con el artículo 80° del
Código Procesal Civil, otorgamos poder anuestro abogado Dr. ………………….. para
que nos represente con las facultadesindicadas en el artículo 74 del referido
código. A estos fines declaramos quenuestro domicilio es el indicado en la
introducción de este escrito y que estamosinstruidos de la representación que
otorgamos y sus alcances.
TERCER OTROSI DIGO
: Que como la decisión a recaer en el procesonecesariamente afectara los
derechos del señor ………………………, en su calidadde copropietario de parte de las
acciones y derechos que pertenecieron a laseñora …………….. solicito se le
notifique en su domicilio Av. Rafael Escardo No.……………………, San Miguel, Lima,
con el fin que se establezca su participaciónen la propiedad de las acciones y
derechos que le corresponden.
CUARTO OTROSI DIGO
: Solicitamos que se les notifique a los demandados…………………… además de en
el domicilio señalado en el contrato quemencionamos en el punto 2 del presente
escrito, también en Jr. ………………2do piso Lima ; por ser el lugar donde
últimamente están recibiendocorrespondencia, tal como lo confirman nuestra
carta notarial que ha sidorespondida por los demandados
QUINTO OTROSI DIGO
: Que de conformidad con lo establecido en el art. 95 delCódigo Procesal Civil
solicito al Juzgado se sirva integrar a la relación procesal alos demás
copropietarios del inmueble mencionados en el punto 1 de losfundamentos de
hecho, notificándoles para tal efecto sobre el presente procesoen las siguientes
direcciones:
1)
RAUL ………………….
en Domingo de la Presa No……………, Valle Hermoso,Santiago de Surco, Lima
2)SUCESION SRA. …………………
cuya sucesión obra inscrita en la
Partida No.………..9
del Registro de Sucesión Intestada, integrada por los señores
…………………..
con domicilio real en Calle Miami No. 1, Urb. El Sol de La Molina,Lima,
…………………..
, todos con domicilio real en …………………… ValleHermoso, Santiago de Surco,
Lima.
Lima, 04 de Marzo del 2008