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UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA

FACULTAD DE CIENCIAS DE INGENIERÍA


ESCUELA PROFESIONAL DE CIVIL - HUANCAVELICA

A NUESTRO PADRES POR SU APOYO


INCONDICIONAL, QUIENES DESDE LA
INFANCIA NOS FORJARON UNA
PERSONALIDAD Y FUTURO CON GRAN
CARIÑO; POR SER ELLOS NUESTROS
APOYOS CONSTANTES EN LA
REALIZACIÓN DE NUESTRAS METAS Y
PROYECTOS.

TALLER DE SOFTWARE – ANÁLISIS DE COSTO UNITARIO (GRUPO N° 01)


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INTRODUCCIÓN

El estudio de costos en la industria de la construcción, es un tema sumamente


dinámico, que no se agota en las partidas de albañilería o acabados, pues los
avances tecnológicos nos mantienen en constante análisis de nuevos
materiales. Estos mismos avances, nos llevan a la especialización de los
trabajadores, lo que hace crecer nuestro catálogo de Mano de Obra, aunque de
manera tradicional, en las obras pequeñas y precisamente por ello, un buen
albañil hace las labores del fierrero, carpintero y colocador de pisos y azulejos.
En términos generales, aún se conserva en esas pequeñas obras el trabajo del
yesero, cuando se requiere y el del pintor, que a su vez es también pastero.

Es recomendable que el Analista de Precios Unitarios haya tenido una buena


experiencia en campo, pues eso le ayudará a considerar los rendimientos, pero
también es importante la imaginación lógica y la evaluación de tiempos y
movimientos sin estar presente en el evento, aunque siempre es recomendable
que se hagan los estudios de campo. Hablo de la imaginación lógica y me refiero
expresamente a situaciones afines.

En el estudio de los Análisis de Precios Unitarios, es muy importante saber


analizar el costo horario de la maquinaria, pues en todas las obras usamos
diferentes equipos, unas veces propiedad de la empresa y otros rentados por
tiempos determinados, pero siempre serán determinantes los precios que
utilicemos para el cobro de estos conceptos.

Debido a que los Precios Unitarios se basan en las actividades de una obra de
construcción, el Catálogo de Conceptos deberá seguir, en lo posible, dicho orden
de actividades. Nuestras hojas de análisis empezarán por una serie de precios
denominados primarios, en éstos estarán incluidos los Costos Horarios de
equipos y maquinaria, posteriormente analizaremos los Precios preliminares,
que ya son actividades dentro de la obra.

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OBJETIVOS

 Comparación del análisis costos unitarios de un expediente con los


precios unitarios de la revista costos del mes de Enero 2017 y analizar
cuáles son las variaciones que suceden.

 Plantear los razonamientos que se deben seguir para la investigación,


procedimiento y hacer los análisis en cuanto a materiales, transporte,
equipos, mano de obra y rendimientos de actividades en el mundo de la
construcción.

 Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el área de


elaboración de análisis de precios unitarios.

 Mostrar cómo se calcula el análisis de precios de una partida, según


formato normalizado.

 Dar a conocer la utilidad de los análisis de precios en función a la revista


costos del mes de Enero del 2017.

 Entregar la información y documentación necesaria, actualizada y


completa para realizar los análisis de precios unitarios.

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• Es un plan detallado, expresado en términos


cuantitativos, que especifica como los recursos
son obtenidos y usados durante un periodo de
tiempo específico.

• El costo es el resultado de los gastos en recursos


necesarios para producir un bien o un servicio.

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Son términos estrechamente relacionados dado que no puede haber Presupuesto sin
Costo y un Costo por sí solo, ya que aplicado a una cantidad o metrado, de determinada
unidad, constituye un Presupuesto.

UTILIDAD DE LOS PRESUPUESTOS

 Planificación.

 Facilidad de la comunicación y coordinación.

 Asignación de recursos.

 Control de utilidades y operaciones.

 Evaluación de desempeño y provisión de incentivos.

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ELEMENTOS DE UN PRESUPUESTO

1. COSTOS DIRECTOS

Es la suma de los costos de mano de obra, materiales, equipos, herramientas, y


todos los elementos requeridos para la ejecución de una obra.

El costo directo de una obra está dado por la suma de costos parciales en la hoja
de presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los precios
unitarios por los metrados.

a) MANO DE OBRA

Es la suma de jornales que se insumen en el proceso constructivo de la obra,


incluyendo las leyes sociales y diversos pagos que se hacen a los trabajadores.

b) MATERIALES

Son los materiales nacionales e importados que quedan incorporados en la


obra, así como los materiales consumibles, incluyendo los gastos de
comercialización.

c) EQUIPO

Son las maquinarias, vehículos, implementos auxiliares y herramientas que


emplea el contratista durante el proceso constructivo de la obra.

2. GASTOS GENERALES

Son aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados


de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos
dentro de las partidas de la obra. Comprenden gastos efectuados directamente en
obra y proporcionalmente en oficina, tales como suledos, jornales, alquileres de
inmuebles, teléfono, útiles, etc.

3. UTILIDAD

Es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Los gastos generales y
utilidad serán siempre considerados como un solo monomio dentro de las fórmulas
polinómicas.

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• El análisis de precio unitario es el costo de una


actividad por unidad de medida escogida.
Usualmente se compone de una valorización
de los materiales, mano de obra, equipos y
herramientas.
CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO

Consta de la construcción de la portada de ingreso principal, cerco de ladrillo y cero


metálico en la parte frontal.

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APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA CONCRETO

CONCRETO SIMPLE PARA CIMIENTO CORRIDO C:H 1:10 + 30% P.G.

FACTOR AGUA CEMENTO DE 0.80

CALCULO DE PESOS SECOS:

CEMENTO: 1 PIE 3 = 42.50 Kg.

HORMIGON: (10PIE 3 X 1800 Kg/m3) / 35.315 PIE 3 = 509.70 Kg.

AGUA: 42.50 x 0.80 = 34.00 Kg.

CACULO DE VOLUMENES ABSOLUTOS:

CEMENTO: 42.50 Kg /3150 Kg/m3 = 0.0135 m3

HORMIGON: 509.70 Kg/2700 Kg/m3 = 0.1888 m3

AGUA: 34.00 Kg/1000Kg/m3 = 0.0340 m3

TOTAL = 0.2363 m3

Como en 1 m3 de mezcla debe haber 30% de piedra grande (P.G.) y aproximadamente 1%


de aire atrapado, entonces el volumen absoluto de 1.00 m3 de mezcla sin considerar P.G. y
aire atrapado es de:

V (1.00 m3) = 1.00 – 0.30 – 0.01

V (1.00 m3) = 0.69 m3

Por lo tanto, el factor cemento se obtiene:

F. C. = 0.69/0.2363

F.C. = 2.92 Bolsas.

CALCULO DE CANTIDAD DE MATERIALES:

CEMENTO: 2.92 Bolsas

HORMIGON: (10 x 2.92) / 35.315 = 0.83 m3

AGUA: (42.50 x 2.92) x 0.80 = 99.29 L = 0.10 m3

PIEDRA: (0.30 x 2700 Kg/m3) / 1700Kg/m3 =0.48 m3

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RESUMEN:

Cemento 2.92 Bolsas

Hormigón 0.83 m3

Agua 0.10 m3

Piedra Grande 0.48 m3

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CONCLUSIÓN

 Se realizó el análisis de costos unitarios del expediente técnico


denominado: "CONSTRUCCION Y MEJORAMIENTO DE LA I.E. Nº
36359 C. P. AYACCOCHA, DISTRITO DE ACORIA - HUANCAVELICA -
HUANCAVELICA" con la revista “COSTOS” (Mes de Enero 2017) donde
se notó la variación en el presupuesto de la siguiente manera:

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CON LA REVISTA COSTOS


RECURSO CON EL EXPEDIENTE TECNICO 2015 2017
UNIDAD PRECIO (S/.) INCL.IGV (18%) PRECIO (S/.) INCL.IGV (18%)
MANO DE OBRA
OPERARIO hh 10.00 20.10
OFICIAL hh 9.00 16.50
PEON hh 7.50 14.83
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA C/C 2" kg 4.00 3.13
YESO EN BOLSAS DE 25 KG. BOL 6.80 5.96
CORDEL m 0.04 0.06
MADERA ROBLE NACIONAL p2 3.50 3.42
PIEDRA GRANDE DE 8" (PUESTO EN OBRA) m3 80.00 82.60
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BOL 22.50 21.75
HORMIGON (PUESTA EN OBRA) m3 84.74 84.75
PIEDRA MEDIANA DE 4" (PUESTA EN OBRA) m3 80.00 84.75
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 kg 4.00 2.97
CLAVOS PARA MADERA C/C 3" kg 4.00 3.13
PIEDRA CHANCADA DE 1/2" (PUESTO EN
OBRA) m3 114.41 118.00
ARENA GRUESA (PUESTA EN OBRA) m3 110.00 120.00
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 4.00 2.97
ACERO DE REFUERZO FY=4200 GRADO 60 kg 2.80 2.66
EQUIPOS
TEODOLITO hm 12.71 21.24
NIVEL TOPOGRAFICO hm 8.47 17.70
PISON MANUAL und 25.40 23.60
MEZCLADORA DE CONCRETO DE 9 - 11 P3 hm 12.71 13.52
VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 8.47 10.17
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.00 5.00
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.00 3.00

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RECOMENDACIONES

 Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el área de


elaboración de análisis de precios unitarios.

 Es recomendable que el Analista de Precios Unitarios haya tenido una


buena experiencia en campo, pues eso le ayudará a considerar los
rendimientos, pero también es importante la imaginación lógica y la
evaluación de tiempos y movimientos sin estar presente en el evento,
aunque siempre es recomendable que se hagan los estudios de campo.
Hablo de la imaginación lógica y me refiero expresamente a situaciones
afines; Por ejemplo: Si el Analista ha visto la colocación de un tubo de
cobre, no necesariamente necesita ver cómo se instala un codo o una
conexión X, pues con la experiencia del tubo, imaginará de forma lógica
los tiempos de colocación para cualquier pieza.

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BIBLIOGRAFÍA

 Costos Directos e Indirectos en Construcción; Rodolfo Castillo Aristondo


- Juan Sarmiento Soto; Fondo Editorial CAPECO - Primera Edición.

 Revista costos, edición enero 2017, grupo S10.

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ANEXOS

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