Ordinario Reinvindicacion.

ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE No.
SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.
CARLOS ROBERTO OSORIO LEMUS, de veintisiete años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;
2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo
Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta
ciudad;
3. Que actúo en mi calidad de Administrador de la mortual de la causante, mi señora madre
EVANGELINA LEMUS LEON, calidad que acredito con la certificación del acta de
discernimiento del cargo como tal que se me hizo dentro del proceso Sucesorio Intestado
número cuatrocientos setenta y cuatro guión dos mil seis a cargo del Oficial y Notificador
Segundo de ese mismo Juzgado, que me extendiera la Secretaria de ese mismo Jugado, que
en fotocopia debidamente autenticada me permito acompañar.
4. Que por el presente acto, en la calidad con que actúo comparezco a promover demanda
ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE,
en contra de MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, quien tiene su residencia y
puede ser notificada en la casa de habitación situada en la once calle díez guión veintitrés
de la zona cuatro, Barrio El Molino de esta ciudad de Chiquimula,
en base a los siguientes,
H E C H O S:
1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA MORTUAL QUE

REPRESENTO:
Que mi señora madre, quien en vida fuera EVANGELINA LEMUS LEON, poseía un bien
inmueble consistente en lote de terreno, situado en la once calle diez guión veintitrés de la
zona cuatro, Barrio El Molino de esta ciudad, que tiene las siguientes medidas y colindancias,
NORTE: Con Miguel Monroy, camino de por medio doce metros con dieciocho centímetros;
SUR: Con Anita Espino España, antes con María Ruiz Velásquez, Dieciocho metros con
ochenta centímetros; ORIENTE: Con Miguel Osorio, treinta metros con veinticuatro
centímetros; y, PONIENTE: Con Manuel Osorio Lemus, antes con Tomás Ruíz Velásquez,
veintiocho metros con cincuenta y seis centímetros, inmueble en el cual se encuentra
edificada una casa de habitación paredes de adobe, techo de lámina, piso de tierra, circulado de
alambre espigado, mismo que mi señora madre aludida y cuya mortual represento, adquirió
por compra que le hizo al señor TOMAS RUIZ VELASQUEZ, como consta en el documento
privado celebrado en esta ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos
cincuenta y nueve, que en copia legalizada acompaño, así como con la declaración jurada que
también mi señora madre, hiciera en la escritura pública número doscientos sesenta y cuatro,
autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete,
autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima, cuya primera copia legalizada adjunto
en fotocopia legalizada .
2. DE LA REINVINDICACION DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE QUE
SE PRETENDE:
Es el caso que la demandada, constándole el derecho que le asiste a la mortual que
represento, en forma ilegal ocupa el inmueble que legalmente pertenece a la mortual que
represento, situación por la cual promuevo la presente acción, a efecto de lograr
que se REINVINDIQUE a la mortual que represento EN LA POSESION DEL BIEN
INMUEBLE DE LITIS, desapoderándolo previamente de la demandada, para cuyo

efecto se le deberá fijar el plazo de quince días, para que la detentadora deje libre tal
bien inmueble objeto de litis, bajo apercibimiento de que si no lo hace el juez
ordenará su desapoderamiento del mismo y me ponga en posesión de dicho bien
inmueble. Para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los
siguientes medios de,
PR U E BA:
Como tales ofrezco las siguientes;
1. DOCUMENTAL:
1.1. Fotocopia autenticada del documento privado celebrado en esta ciudad de
Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve,
1.2. La fotocopia autenticada de la primera copia legalizada de la escritura pública número
doscientos sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil
novecientos noventa y siete, autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima.
2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderado
deberá prestar la demandada, con forme al pliego de posiciones que oportunamente
presentare.
3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su
oportunidad.
4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como
circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;
5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;
demanda que la baso en el siguiente;
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Dispone el artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Las contiendas que no
tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.

El artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma
debida el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes
a todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término
del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en
sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 464 del
Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del
limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el
artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho
de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha
sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El
propietario de una cosa tie4ne el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión de la
que tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que
se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por
usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;
2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE
REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE, en contra de la
señora MIRNA NOHELIA BRENES CARFRERA, que tome nota del lugar que señalo
para recibir notificaciones, así como de la dirección y procuración del Abogado que me
auxilia;
3. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

4. Que se notifique a la demanda, por esta única vez en su residencia indicada, a quien
deberá de prevenírsele de la obligación que tiene de señalar casa o lugar que esté situado
dentro del perímetro urbano de esta ciudad, para recibir notificaciones, bajo
apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio de los estrados del
Juzgado;
5. Se emplace al demandado, por el improrrogable término de NUEVE días para que conteste
la demanda, pudiendo dentro de los primeros seis días interponer las excepciones previas
pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda
en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;
6. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;
7. Que se señale día y hora para la vista:
DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,
declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIA DE REINVINDICACION
DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS, en contra de la señora
MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, como consecuencia: a. Se me reivindique en la
posesión del bien inmueble objeto de litis, ORDENANDOSE el desapoderamiento a la
demandada del mismo, debiéndoseme poner en posesión del mismo en el improrrogable plazo
de quince días; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente
proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:
Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 81, 83, 106, 107, 111, 112,
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula,
10 de julio del año dos mil siete.

EN SU AUXILIO:
AUTENTICAS:
En la ciudad de Chiquimula, el diez de julio del dos mil siete; Yo, el Notario, Doy fe: Que las
cuatro hojas de papel fotocopia que anteceden SON AUTENTICAS por haber sido
reproducidas el día de hoy en mi presencia de: a) La certificación del acta de discernimiento
del cargo como Administrador de la mortual de la causante EVANGELINA LEMUS LEON,
que se hizo dentro del proceso Sucesorio Intestado número cuatrocientos setenta y cuatro
guión dos mil seis a cargo del Oficial y Notificador Segundo del Juzgado de Primera
Instancia, Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula; b) El Documento
privado celebrado en esta ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos
cincuenta y nueve; y, c) La primera copia legalizada de la escritura pública número doscientos
sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil novecientos
noventa y siete, autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima, las cuales número,
sello y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

ORDINARIO No. 260-2007. Of. y Not. 2º.
VIDALIA IRACEMA SUCHITE LOPEZ, de datos de identificación conocidos dentro del
juicio arriba identificado; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

E X P O N G O:
Que por el presente acto vengo a rogar se notifique a la demandada en su residencia que la
constituye en la aldea Ticanlú de este municipio y departamento, específicamente en la casa de
habitación de la señora Ana María Morales.
Dispone el artículo 66 del Código Procesal Civil y Mercantil que: “Toda resolución debe
hacerse saber a las partes en la forma legal y sin ello no quedan obligados ni se puede afectar
en sus derechos….”. Situación por la cual formulo la siguiente,
PETICION:
1. Que se incorpore al expediente respectivo el presente memorial;
Juzgado.
3. Ruego resolver de conformidad.
LEYES CITADAS:
Artículos: citados; 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69, 70, 71, 79, 106, 107, 111, 112, 113,
114 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula, 05 de
septiembre del año dos mil siete.
A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE
FIRMAR Y EN SU AUXILIO:
RECURSO DE CASACION POR MOTIVO DE FONDO.
HONORABLES MAGISTRADOS DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, CAMARA
CIVIL GUATEMALA, CIUDAD.

CARLOS ROBERTO OSORIO LEMUS, de veintiocho años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, domiciliado en el departamento de Chiquimula, de paso por esta ciudad; con el
respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Carlos Alberto Godoy
Florián, situada en la octava avenida diez guión veinticuatro de la zona uno, Oficina
quinientos tres, Quinto nivel de esta ciudad capital.
3. Que actúo en mi calidad de Administrador de la mortual de la causante, mi señora madre
EVANGELINA LEMUS LEON, calidad que acredito con la certificación del acta de
discernimiento del cargo como tal que se me hizo dentro del proceso Sucesorio Intestado
número cuatrocientos setenta y cuatro guión dos mil seis a cargo del Oficial y Notificador
Segundo que me extendiera la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia, Civil y
Económico coactivo del departamento de Chiquimula, que en fotocopia debidamente
autenticada me permito acompañar.
4. Que por el presente acto, en la calidad con que actúo comparezco a interponer RECURSO
DE CASACION POR MOTIVO DE FONDO, en contra de la sentencia proferida por la
SALA REGIONAL MIXTA DE LA CORTE DE APELACIONES DE ZACAPA, con
fecha veintitrés de julio del año dos mil ocho , la que me fue notificada en la ciudad de
Chiquimula, el seis de agosto de dos mil ocho, a las diez horas con catorce minutos, en la
oficina del Abogado auxiliante, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la
zona uno de la ciudad de Chiquimula, por medio de cédula que se le hizo entrega al señor
Wilfido Manfredo Cetino. Apareciendo como la última notificación en la plieza de
Segundo Grado, de la sentencia impugnada la que se le hizo a la parte demandada, señora
MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, la que se practicó también en la ciudad de

Chiquimula, el mismo seis de agosto del corriente año, pero a las once horas con once
minutos, en la sexta avenida uno guión trece de la zona uno, por lo que me encuentro en
tiempo para plantear el recurso de casación por motivo de fondo que por este medio hago
valer, en base a los siguientes,
ANTECEDENTES:
Con fecha veinticuatro de julio de dos mil siete, a las quince horas con veinte minutos,
presenté memorial de demanda ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA
POSESION DE BIEN INMUEBLE, en la calidad que acredite en dicho juicio como
Administrador de a Mortual de la causante, mi señora madre, EVANGELINA LEMUS
LEON, argumentando en la aludida demanda que a mi señora madre le asistían
derechos de poseer el bien inmueble cosistente en lote de terreno situado en la once calle
diez guión veintitrés de la zona cuatro, Barrio El Molino de la ciudad de Chiquimula, que
tiene las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Con Miguel Monroy, camino de por
medio doce metros con dieciocho centímetros; SUR: Con Anita Espino España, antes con
María Ruiz Velásquez, Dieciocho metros con ochenta centímetros; ORIENTE: Con
Miguel Osorio, treinta metros con veinticuatro centímetros; y, PONIENTE: Con Manuel
Osorio Lemus, antes con Tomás Ruíz Velásquez, veintiocho metros con cincuenta y seis
centímetros, inmueble en el cual se encuentra edificada una casa de habitación paredes de
adobe, techo de lámina, piso de tierra, circulado de alambre espigado, mismo que mi
señora madre aludida y cuya mortual represento, adquirió por compra que le hizo al señor
TOMAS RUIZ VELASQUEZ, como consta en el documento privado celebrado en esta
ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve, que en
copia legalizada acompaño, así como con la declaración jurada que también mi señora
madre, hiciera en la escritura pública número doscientos sesenta y cuatro, autorizada en
esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete, autorizada
por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima, cuya primera copia legalizada adjunto en
fotocopia legalizada . Por lo que con la documentación que se aportó a la demanda, se
acreditó el derecho que le asiste a la mortual que represento, y la situación de ilegalidad en
la ocupación que ejerce la demandada, sin justo titulo del inmueble que legalmente
pertenece a la mortual que represento, pretendiendose en la aludida demanda que se
REINVINDIQUE a la mortual que represento EN LA POSESION DEL BIEN
INMUEBLE DE LITIS,
PR U E BA:
1. DOCUMENTAL:
1.1. Fotocopia autenticada del documento privado celebrado en esta ciudad de
Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve,
1.2. La fotocopia autenticada de la primera copia legalizada de la escritura pública número
doscientos sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el treinta y uno de diciembre de mil
novecientos noventa y siete, autorizada por el Notario Tulio Dario Guzmán Lima.
deberá prestar la demandada, con forme al pliego de posiciones que oportunamente
presentare.
oportunidad.
demanda que la baso en el siguiente;
propietario de una cosa tie4ne el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión de la
que tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que
se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por
usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:

REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE, en contra de la
señora MIRNA NOHELIA BRENES CARFRERA, que tome nota del lugar que señalo
para recibir notificaciones, así como de la dirección y procuración del Abogado que me
auxilia;
Juzgado;
12. Se emplace al demandado, por el improrrogable término de NUEVE días para que conteste
la demanda, pudiendo dentro de los primeros seis días interponer las excepciones previas
pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda
en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;
DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS, en contra de la señora
MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, como consecuencia: a. Se me reivindique en la
posesión del bien inmueble objeto de litis, ORDENANDOSE el desapoderamiento a la
demandada del mismo, debiéndoseme poner en posesión del mismo en el improrrogable plazo
de quince días; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente
proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula,
10 de julio del año dos mil siete.
EN SU AUXILIO:
ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE DOS BIENES
INMUEBLES.
No. (DEMANDA NUEVA).
MARIA ANGELINA MORALES GALVAN, de sesenta y cuatro años de edad, soltera,
Comerciante; y, EDUARDO FLORES CERVANTES, de cincuenta y tres años de edad,
casado, Electricista, ambos guatemaltecos, de este domicilio; con el respeto que nos
caracteriza comparecemos a usted; y,
E X P O N E M O S:
1. Que actuamos bajo la dirección y procuración del Abogado que nos auxilia;
2. Señalamos para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo
Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta
ciudad;
3. Que unificamos nuestra personería en la primera de los presentados, señora MARIA
ANGELINA MORALES GALVAN.
4. Que por el presente acto comparecemos a promover demanda DE REINVINDICACION
DE LA POSESION DE DOS BIENES INMUEBLES, que en la vía ORDINARIA
entablamos en contra de JULIAN GARCIA, ÚNICO APELLIDO Y CARLOS
ANTONIO GARCIA GARCIA, quienes tienen su residencia y puede ser notificados en
el Barrio San Sebastián del municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, por
medio de despacho que rogamos se libre al Juez de Paz de dicho municipio, en base a los
siguientes,
H E C H O S:
1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LES ASISTE A LOS PRESENTADOS:
1.1. Que por medio de las escrituras públicas números cuatrocientos diecisiete, autorizada en
esta ciudad, el tres de diciembre del dos mil siete, por el Notario Oscar Randolfo Villeda
Cerón, el demandado, señor JULIAN GARCIA, UNICO APELLIDO, VENDIO al
demandante, señor EDUARDO FLORES CERVANTES, dos bienes inmuebles ubicados en el
Barrio San Sebastián de la cabecera municipal de Jocotán de este departamento de

Chiquimula, propios para construcción, el PRIMERO: En donde se encuentra edificada una
casa de habitación, y un beneficio de café que cuenta con las medidas y colindancias,
NORTE: Doce metros con Vicente Ramos; SUR: Ciento veinte metros con campo municipal;
ORIENTE: Cincuenta metros con Rafael Vásquez; y, PONIENTE: Noventa metros con
Enrique Vásquez Galván, inmueble que es dotado de sus servicios de agua potable y energía
eléctrica; y, el SEGUNDO: que cuenta con las siguientes medidas y colindancias, NORTE:
Veinticinco metros con Enrique Vásquez, carretera al medio; SUR: Veinticinco metros con el
Estadio Olimpia; ORIENTE: Veinticinco metros con Eulalia Vásquez; y, PONIENTE:
Veinticinco metros con Manuel López, en donde se encuentra edificada una bodega y una casa
de habitación dotada de los servicios de Agua potable y Energía eléctrica.
1.2. Que también por medio de la escritura pública número mil cuatrocientos siete, autorizada
en esta ciudad, el seis de octubre de dos mil cuatro, por el Notario Alfredo Cerón Paíz, el
demandado, CARLOS ANTONIO GARCIA GARCIA, VENDIO a la demandante, señora
MARIA ANGELINA MORALES GALVAN, el siguiente bien inmueble situado en el Barrio
San Sebastián del municipio de Jocotán de este departamento de Chiquimula, sin registro ni
titulo inscribible en el Registro General de la Propiedad, comprendido dentro de las siguientes
medidas y colindancias, NORTE: Ciento diez metros con Enrique Vásquez, carretera al
medio; SUR: Ciento diecinueve metros con el Estadio Olimpia; ORIENTE: Ochenta y siete
metros con Eulalia Vásquez; y, PONIENTE: Cincuenta y nueve metros con Manuel López,
en donde se encuentran edificadas tres casas de habitación paredes de block dos de terraza y
una de lámina, circulada de tapia de bloc, cotando con sus servicios de energía eléctrica y
agua potable, aclarando que el otro bien objeto del contrato en tal instrumento público no es
objeto de litis o sea el situado en esta ciudad.
1.3. Debemos aclarar que los dos inmuebles que se describen en el punto 1.1, que adquirió el
señor EDUARDO FLORES CERVANTES, mediante la escritura pública número

cuatrocientos diecisiete, autorizada en esta ciudad, el tres de diciembre del dos mil siete, por el
Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, se encuentran inmersos en el inmuebles que adquirió,
la también demandante, señora MARIA ANGELINA MORALES GALVAN, por medio de la
escritura pública número mil cuatrocientos siete, autorizada en esta ciudad, el seis de octubre
de dos mil cuatro, por el Notario Alfredo Cerón Paíz, contratos de compra ventas que también
se ratificaron por medio de la escritura pública número ciento diecisiete, autorizada en esta
ciudad de Chiquimula, el diez de abril del año en curso, por el Notario OSCAR RANDOLFO
VILLEDA CERON, en donde además se reconoció a los presentados los únicos con derecho a
poseer con exclusividad los bienes inmuebles descritos.
2. DE LA REINVINDICACION DE LA POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES
QUE SE PRETENDE POR PARTE DE LOS ACTORES:
Es el caso, señora Juez, que los demandados, constándoles el derecho que les asiste a
los presentados, como es el derecho de poseer los bienes inmuebles descritos, ya que ellos
mismos se los dieron en venta y que además se obligaron a desocupar en un plazo
improrrogable de seis meses, mismo que venció el nueve de octubre del dos mil ocho,
como también consta en la copia legalizada de la escritura pública número ciento
diecisiete, autorizada en esta ciudad de Chiquimula, el diez de abril del corriente año, por
el Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, se mantienen a la fecha en forma ilegal y en
calidad de intrusos ocupando los dos bienes inmueble descritos, que legalmente pertenecen
a los presentados tal y como lo acreditamos con las copias legalizadas de las escrituras
públicas que hemos referido, situación por la cual promovemos la presente acción, a
efecto de lograr que se REINVINDIQUE a los presentados EN LA POSESION DE
LOS BIENES INMUEBLES DE LITIS, desapoderándolos previamente de los
demandados, para cuyo efecto se les deberá fijar el plazo de quince días, para que
dejen libre tales bienes inmuebles objeto de litis, bajo apercibimiento de que si no lo
hacen el juez ordenará su desapoderamiento del mismo y se nos ponga en posesión de
dichos bienes inmuebles. Para acreditar nuestras respectivas proposiciones de hecho,
ofrecemos los siguientes medios de,
PRUEBA:
Como tales ofrecemos las siguientes;
1. DOCUMENTAL:
1.1. Copia legalizada de la escrituras públicas números cuatrocientos diecisiete, autorizada en
esta ciudad, el tres de diciembre del dos mil siete, por el Notario Oscar Randolfo Villeda
Cerón;
1.2. Copia Legalizada de la escritura públicas números cuatrocientos siete, autorizada en esta
ciudad, el seis de octubre del dos mil cuatro, autorizada por el Notario Alfredo Cerón Paíz;
1.3.Copia legalizada de la escritura pública número ciento diecisiete, autorizada en esta
ciudad de Chiquimula, el diez de abril del corriente año, por el Notario Oscar Randolfo
Villeda Cerón.
deberán prestar los demandados, con forme al pliego de posiciones que oportunamente
presentaremos en plica.
3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentaremos en su
oportunidad.
circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicaremos;
5. PRUEBA DE EXPERETOS: Que se presentará si fuere necesario.
demanda que la basamos en el siguiente,
tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”. El
artículo 111 del mismo cuerpo legal establece que: “Presentada la demanda en la forma debida
el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a
todos ellos”. El artículo 113 del mismo cuerpo legal regula que: “Si transcurrido el término del
emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido
negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 464 del Código
Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites
y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468
del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender
su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado,
oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de
una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617
del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión de la que tiene, la presunción de
propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en
concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que
siempre respetuosamente formulamos a usted, la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
1. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;
REINVINDICACION DE LA POSESION DE DOS BIENES INMUEBLES, en contra
de los señores JULIAN GARCIA, ÚNICO APELLIDO Y CARLOS ANTONIO
GARCIA GARCIA;
3. Que se tome nota, por quien corresponde, del lugar que señalamos para recibir
notificaciones, así como de la dirección y procuración del Abogado que nos auxilia;
4. Que se tenga por UNIFICADA nuestra personería en la presentada, señora MARIA
ANGELINA MORALES GALVAN.
6. Que se notifique a los demandados, por esta única vez, en su residencia indicada, a quienes
deberá de prevenírsele de la obligación que tienen de señalar casa o lugar que esté situado
dentro del perímetro urbano de esta ciudad, para recibir notificaciones, bajo apercibimiento
de que si no cumplen se les harán las futuras por medio de los estrados del Juzgado;
7. Se emplace a los demandados , por el improrrogable término de NUEVE días más el
término que se les deberá fijar por razón de la distancia para que contesten la demanda,
pudiendo dentro de los primeros seis días interponer las excepciones previas pertinentes,
bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido
negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;
DE LA POSESION DE LOS DOS BIENES INMUEBLES OBJETO DE LITIS, que
promovemos en contra de los demandados, señores JULIAN GARCIA, ÚNICO APELLIDO
Y CARLOS ANTONIO GARCIA GARCIA, como consecuencia: a. Se nos reivindique en
la posesión de los dos bienes inmuebles objeto de litis, ORDENANDOSE el
desapoderamiento de los demandados debiéndosenos poner en posesión de los mismos en el
improrrogable plazo de quince días, para lo cual rogamos se libre despacho al Juez de Paz del
municipio de Jocotán de este departamento; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales
que se causen en el presente proceso a los demandados.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil; 48 de la Ley del Organismo
Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, 14 de octubre del año dos mil ocho.
EN SU AUXILIO:
ORDINARIO No._______________ Of.____________
SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO
DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.
SANTOS EGILIA CARRANZA RAMIREZ, de cuarenta y un años de edad, soltera, de
Oficios domésticos, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Zacapa; con el respeto
que me caracteriza comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de
esta ciudad;
3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIO DE
REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de
los señores MARIA MARTINEZ y SIMEON ASMON, DESCONOZCO SI
TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO, quien tienen su residencia y puede ser
notificado en el caserío El Escombro también conocido como El Descombro de la aldea

Lela Obraje del Municipio de Camotán de este departamento, lugar donde pueden ser
notificados, por medio de despacho que ruego se libre al Juez de Paz de Camotán,
Chiquimula, en base a los siguientes,
H E C H O S:
1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA PRESENTADA:
Que como lo acredito con la primera copia simple de la escritura publica número ochenta
y cinco (85), autorizada en esta ciudad, el once de marzo del año dos mil ocho, por el
Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, me asiste derecho a poseer un bien inmueble
situado en el caserío El Descombro también conocido como El Escombro de la aldea Lela
Obraje del Municipio de Camotán de este departamento de Chiquimula, que tiene una
extensión superficial de diez tareas de doce brazadas en cuatro, cultivado de árboles
frutales, DE NATURALEZA secana, que se delimita dentro de las siguientes
colindancias; NORTE: Con Alfonso García; SUR: Con Segundo Ramírez; ORIENTE:
Con Felipe Vásquez y Reyes Amador; y, PONIENTE: Con Petrona Ramírez y Catalino
Ramírez.
2. DE LA INTROMISION AL INMUEBLE POR PARTE DE LOS DEMANDADOS:
Es el caso, Señora Juez, que los demandados, en forma ilegal y en calidad de intrusos se
mantienen ocupando el inmueble objeto de litis, sin constar con titulo alguno para
mantener ocupando el bien inmueble que aludo, no obstante constarle el derecho que me
asiste de ocupar dicho inmueble, situación por la cual me obliga a plantear la presente
demanda, la que ruego se declare con lugar y que como consecuencia se ordene la
desocupación por parte de los demandados, la que deberá verificarse dentro del
improrrogable plazo de quince días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y
desocupación si no cumple. Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de
hecho, ofrezco los siguientes medios de;

P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
1.1 Primer copia simple legalizada de la escritura publica número ochenta y cinco,
autorizada en esta ciudad, el once de marzo de dos mil ocho, por el Notario OSCAR
RANDOLFO VILLEDA CERON, la cual acompaño a la presente demanda.
2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderados
deberán prestar mis demandados, de conformidad con el pliego de posiciones que
oportunamente presentare en plica.
oportunidad.
5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se
deriven; demanda que la baso en el siguiente;
aludido cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el
proceso por el término de treinta días”.

El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de
los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”.
Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario
tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella,
si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil,
establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier
poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La
posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario.
Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede
producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la
siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
los señores MARIA MARTINEZ y SIMEON ASMON, DESCONOZCO SI
TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO.
3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la
dirección y procuración del Abogado que me auxilia;
5. Que se notifique a los demandados, señores MARIA MARTINEZ y SIMEON
ASMON, DESCONOZCO SI TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO.
6. en el lugar indicado, librándose para el efecto despacho al Juez de Paz del municipio de
Camotán de este departamento de Chiquimula, a quienes deberá de prevenírseles de la

obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del
perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las
futuras por medio de los estrados del Juzgado;
7. Se emplace a los demandados, por el improrrogable término de nueve días mas el que se
le deberá fijar en virtud de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro
de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento
de que si no lo hacen se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se
continuara el juicio en su rebeldía;
declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE
REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo
en contra de los señores MARIA MARTINEZ y SIMEON ASMON, DESCONOZCO
SI TIENEN OTRO NOMBRE O APELLIDO; y, que como consecuencia: a. Se ordene la
desocupación por parte de los demandados del inmueble que hemos dejado indicado, la que
deberá verificarse dentro del improrrogable plazo de quince días, bajo apercibimiento de que
si no cumplen se ordenará su LANZAMIENTO a su costa; y, II. Se le condene al pago de las
costas judiciales que se causen en el presente proceso a los demandados.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143, 148 de la Ley del
Organismo Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, veinte de febrero del año dos mil
nueve.
EN SU AUXILIO:
. Acompaño dos copias. Chiquimula, veintitrés de abril del dos mil ocho.
A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y
EN SU AUXILIO:
ORDINARIO No._______________ Of.____________
ANTONIO SOTO MARROQUIN, de sesenta y cuatro años de edad, casado, Albañil,
guatemalteco, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
esta ciudad;
XIOMARFA LISETH ORELLANA CHEGUEN, quien tienen su residencia y puede
ser notificada en la sexta avenida número seis guión sesenta y siete de la zona uno de
esta ciudad de Chiquimula; en base a los siguientes,
H E C H O S:
1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE AL PRESENTADO:

Que como lo acredito con la primera copia simple de la escritura publica número cuarenta
y siete (47), autorizada en esta ciudad, el veinte de marzo del año dos mil nueve, por el
Notario Oscar Randolfo Villeda Cerón, me asiste derecho a poseer el bien inmueble
situado en la sexta avenida número seis guión sesenta y siete de la zona uno de esta ciudad
de Chiquimula, que se enmarca dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE:
Diecisiete metros con cuarenta y cinco centímetros con Delma Roxana Soto Morales;
SUR: Dieciséis metros con noventa centímetros con Héctor Armando Soto Espino;
ORIENTE: Ocho metros con veinticuatro centímetros con Jorge Mario Soto Morales; y,
PONIENTE: Ocho metros con veintiséis centímetros con calle pública, en donde se
encuentra edificada una casa de habitación, paredes de block, techo de terraza, piso de
ladrillo, con sus servicios de agua potable y energía eléctrica.
2. DE LA INTROMISION AL INMUEBLE POR PARTE DE LA DEMANDADA:
Es el caso, Señora Juez, que la demandada, so-pretexto de haber sido compañera de hogar
de mi hijo Amilcar Adolfo Soto Morales, sin razón ni justificación alguna y más que todo
en calidad de intrusa se mantiene ocupando el inmueble objeto de litis, sin constar con
titulo alguno para mantener ocupando el bien inmueble que aludo, no obstante constarle el
derecho que me asiste de ocupar dicho inmueble, situación por la cual me obliga a
plantear la presente demanda, la que ruego se declare con lugar y que como consecuencia
se ordene la desocupación por parte de la demandada, la que deberá verificarse dentro del
improrrogable plazo de quince días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y
desocupación si no cumple. Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de
hecho, ofrezco los siguientes medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
1.1 Primer copia simple legalizada de la escritura publica número cuarenta y siete,
autorizada en esta ciudad, el veinte de marzo de dos mil nueve, por el Notario OSCAR
RANDOLFO VILLEDA CERON, la cual acompaño a la presente demanda.
deberán prestar mi demandada, de conformidad con el pliego de posiciones que
oportunidad.
demanda que la baso en el siguiente,
negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”. El artículo 123 del aludido
cuerpo legal estatuye que: “Si hubieren hechos controvertidos se abrirá a prueba el proceso por
el término de treinta días”. El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el
derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la observancia de las
obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo
legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios
legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El
artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de
reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último
comentado, regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras
no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de
la cosa poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente
formulo a usted la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
1) Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;
2) Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE
XIOMARFA LISETH ORELLANA CHEGUEN;
3) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la
4) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;
5) Que se notifique a la demandada, señora XIOMARFA LISETH ORELLANA
CHEGUEN en el lugar indicado, a quien deberá de prevenírsele de la obligación que
tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de
esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumple se le harán las futuras por medio
de los estrados del Juzgado;
6) Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días para que
contesten la demanda, pudiendo dentro de los primeros seis interponer las excepciones
previas pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la
demanda en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

7) Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;
8) Que se señale día y hora para la vista:
declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE
REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo
en contra de la señora XIOMARFA LISETH ORELLANA CHEGUEN; y, que como
consecuencia: a. Se ordene la desocupación por parte de la demandada del inmueble que he
dejado indicado, la que deberá verificarse dentro del improrrogable plazo de quince días,
bajo apercibimiento de que si no cumple se ordenará su LANZAMIENTO a su costa; y, II.
Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso a la
demandada.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, dieciocho de mayo del año dos mil
nueve.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y
EN SU AUXILIO:
ORDINARIO No._______________ Of.____________
JUAN FRANCISCO GUERRA OSORIO, de sesenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a
usted; y,
E X P O N G O:
2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar Randolfo Villeda
Cerón, situada en la octava avenida uno guión ochenta y seis de la zona uno de esta ciudad;
REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de la
señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro apellido, quien
tienen su residencia y puede ser notificada en el caserío Las ceniceros de la aldea Las
Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, por medio de despacho
que ruego se libre al juez de Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,
H E C H O S:
Que como lo acredito fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura
publica número ciento setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de
enero del año dos mil dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA, me
asiste derecho a poseer el bien inmueble situado en el caserío Las ceniceros de la aldea
Las Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, que cuenta con una
extensión superficial de treinta manzanas, que se enmarca dentro de las siguientes
medidas y colindancias, NORTE: Con Rubén y Carlos Guerra; SUR: Con Antonio
Quincin; ORIENTE: Con José Portela, Elvira Guerra y Francisco Sagastume; y,
PONIENTE: Con campo libre, entrada a tal inmueble, mismo que adquiri en tal
instrumento público por compra que le hice a los señores JOEL MAYORGA SALGUERO
y PABLO MANUEL CARDONA VILLAFUERTE. .
2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LA DEMANDADA
OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA
REINVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.
Es el caso, Señora Juez, que la demandada, con un documento consistente en la escritura
pública número ciento quince, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero
del año dos mil tres, por el Notario JUAN CARLOS SOLIS GARCIA, instrumento
público que fue declarado nulo en la resolución emitida por el Juez de Primera Instancia,
Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula, con fecha veinte de
noviembre de dos mil seis, dentro del juicio CIENTO NOVENTA Y DOS GUION
DOSMIL CINCO, A CARGO DEL OFICIAL PRIMERO (192-2005. Of. 1º), lo que a
todas luces es ilegal; no obstante he de aclarar, que la juez de primer grado aludido dentro
del juicio en referencia declaró con lugar la demanda relacionada, puesto que estimo que
por la naturaleza del juicio sumario, en el cual por mandato legal, según la norma
contenida en el artículo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil, en dicho juicio no se
discutió ni podía discutirse nada relativo a la propiedad ni de posesión definitiva; y, que
por fortuna el juicio INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION COMENTADO,
puede ser revisable y el vencido puede plantear un juicio de la naturaleza del que estoy
haciendo valer, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el
bien inmueble objeto de litis por parte de la demandada se me reivindique en la posesión
del fundo de litis, puesto que el documento que aludi en el que funda su derecho la parte,
hoy demandada, ya fue declarado nulo como se narró, debiendo fijar a la demandada el
improrrogable plazo de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de
ponerme en posesión del mismo a su costa. Por lo que para acreditar mis respectivas
proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
1.1 Fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura publica número ciento
setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de enero del año dos mil
dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA;
1.2.Certificación del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE
TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera Instancia, Civil y
Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el número ciento
noventa y dos guión dos mil cinco;
1.3.La certificación del INCIDENTE DE NULIDAD de instrumento público tramitado en
cuerda separada, pero dentro del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE
POSESION O DE TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera
Instancia, Civil y Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el
número ciento noventa y dos guión dos mil cinco;
oportunidad.

el término de treinta días”. El artículo 250 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que:
“El que ha sido vencido en el juicio de propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer
uso de los interdictos, respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede,
después, hacer uso del juicio plenario de posesión…” . El artículo 464 del Código Civil,
regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con
la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del
referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene derecho de defender su
propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído
y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece que: “El propietario de una
cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del
cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de
siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,

P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE
REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra
de la señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro
apellido,
5. Que se notifique a la demandada, señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ,
desconozco si tiene otro apellido, en su residencia anotada anteriormente, para cuyo
efecto ruego se libre despacho al Juez de Paz del municipio de Ipala de este
departamento, a quien deberá de prevenírsele de la obligación que tienen de señalar
casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, bajo
Juzgado;
6. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que
se le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo
dentro de los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo
apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido

9. DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho
corresponde, declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE
REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que
promuevo en contra de la señora UANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco
si tiene otro apellido; y, que como consecuencia: a. Se me reinvindique en la
posesión del bien inmueble que he dejado indicado; b) Que se ordene la
desocupación por parte de la demandada en el improrrogable plazo de nueve días,
con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me
ponga en posesión de dicho fundo; y, II. Se le condene al pago de las costas
judiciales que se causen en el presente proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, diez de agosto del año dos mil nueve.
EN SU AUXILIO:
San José La Arada, Chiquimula, Guatemala, Centro América, agosto 10 de 2009.
Señor:
Bladimir Ceballos,
Calle 1 ”A” 6771, Apartamento 502, Torre
5 “A”. Cali, El Valle del Cauca de Colombia.
Estimado Amigo.
Es grato para mi saludarle deseándole éxitos en sus actividades diarias.
El objeto de la presente es invitarle a mi país Guatemala, ya que como hemos

conversado para mi es un Honor y una honra la intención que ha tenido Usted de conocer
nuestras costumbres y tradiciones, es por ello que nuevamente le reitero mi cordial
invitación para que venga a nuestro país, puesto que tanto para mi familia y mi persona
será un gran Honor atenderle. Esperando su respuesta y deseando poder recibirlo en mi
tierra, hago propicia la ocasión para saludarle y desearle bienestar a lado de los suyos.
Blanca Edina de Jesús Tejada Reyes.
En la ciudad de Chiquimula, el diez de agosto del dos mil nueve, Yo, el Notario, Doy fe:
Que la firma que antecede ES AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi
presencia por Blanca Edina de Jesús Tejada Reyes, persona a quien conozco y firma
nuevamente conmigo la presente acta de legalización de firma.
ANTE MI: .
ORDINARIO No._______________ Of.____________
JUAN FRANCISCO GUERRA OSORIO, de sesenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a
usted; y,
E X P O N G O:

REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra de la
señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro apellido, quien
tienen su residencia y puede ser notificada en el caserío Las ceniceros de la aldea Las
Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, por medio de despacho
que ruego se libre al juez de Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,
H E C H O S:
Que como lo acredito fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura
publica número ciento setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de
enero del año dos mil dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA, me
asiste derecho a poseer el bien inmueble situado en el caserío Las ceniceros de la aldea
Las Cruces del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, que cuenta con una
extensión superficial de treinta manzanas, que se enmarca dentro de las siguientes
medidas y colindancias, NORTE: Con Rubén y Carlos Guerra; SUR: Con Antonio
Quincin; ORIENTE: Con José Portela, Elvira Guerra y Francisco Sagastume; y,
PONIENTE: Con campo libre, entrada a tal inmueble, mismo que adquiri en tal
instrumento público por compra que le hice a los señores JOEL MAYORGA SALGUERO
y PABLO MANUEL CARDONA VILLAFUERTE. .
REINVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.

Es el caso, Señora Juez, que la demandada, con un documento consistente en la escritura
pública número ciento quince, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero
del año dos mil tres, por el Notario JUAN CARLOS SOLIS GARCIA, instrumento
público que fue declarado nulo en la resolución emitida por el Juez de Primera Instancia,
Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula, con fecha veinte de
noviembre de dos mil seis, dentro del juicio CIENTO NOVENTA Y DOS GUION
DOSMIL CINCO, A CARGO DEL OFICIAL PRIMERO (192-2005. Of. 1º), lo que a
todas luces es ilegal; no obstante he de aclarar, que la juez de primer grado aludido dentro
del juicio en referencia declaró con lugar la demanda relacionada, puesto que estimo que
por la naturaleza del juicio sumario, en el cual por mandato legal, según la norma
contenida en el artículo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil, en dicho juicio no se
discutió ni podía discutirse nada relativo a la propiedad ni de posesión definitiva; y, que
por fortuna el juicio INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION COMENTADO,
puede ser revisable y el vencido puede plantear un juicio de la naturaleza del que estoy
haciendo valer, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el
bien inmueble objeto de litis por parte de la demandada se me reivindique en la posesión
del fundo de litis, puesto que el documento que aludi en el que funda su derecho la parte,
hoy demandada, ya fue declarado nulo como se narró, debiendo fijar a la demandada el
improrrogable plazo de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de
ponerme en posesión del mismo a su costa. Por lo que para acreditar mis respectivas
proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
1.1 Fotocopia legalizada de la primera copia simple de la escritura publica número ciento
setenta y dos (172), autorizada en esta ciudad, el veinticinco de enero del año dos mil
dos, por el Notario JULIO ALBERTO RAMIREZ LARA;
1.2.Certificación del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE
TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera Instancia, Civil y
Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el número ciento
noventa y dos guión dos mil cinco;
1.3.La certificación del INCIDENTE DE NULIDAD de instrumento público tramitado en
cuerda separada, pero dentro del juicio SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE
POSESION O DE TENENCIA tramitado e identificado en el Juzgado de Primera
Instancia, Civil y Económico Coactivo de este departamento de Chiquimula, bajo el
número ciento noventa y dos guión dos mil cinco;
oportunidad.
“El que ha sido vencido en el juicio de propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer
uso de los interdictos, respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede,
después, hacer uso del juicio plenario de posesión…” . El artículo 464 del Código Civil,
regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con
la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:

de la señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco si tiene otro
apellido,
14. Que se notifique a la demandada, señora JUANA DE MARIA HERNANDEZ,
desconozco si tiene otro apellido, en su residencia anotada anteriormente, para cuyo
efecto ruego se libre despacho al Juez de Paz del municipio de Ipala de este
departamento, a quien deberá de prevenírsele de la obligación que tienen de señalar
casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, bajo
Juzgado;
18. DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho
promuevo en contra de la señora UANA DE MARIA HERNANDEZ, desconozco
si tiene otro apellido; y, que como consecuencia: a. Se me reinvindique en la
posesión del bien inmueble que he dejado indicado; b) Que se ordene la

desocupación por parte de la demandada en el improrrogable plazo de nueve días,
con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me
ponga en posesión de dicho fundo; y, II. Se le condene al pago de las costas
judiciales que se causen en el presente proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, diez de agosto del año dos mil nueve.
ORDINARIO No._______________ Of.____________
EN SU AUXILIO:
BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
Perito en Administración de Empresas, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza
comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION DE LA
POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra de la señora

INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y puede ser
notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de este
departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de Paz de
dicho municipio, en base a los siguientes,
H E C H O S:
Como lo acredito con la PRIMERA COPIA SIMPLE LEGARIZADA de la escritura
pública número cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del
departamento de Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario
JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, me asiste derecho a poseer el bien inmueble
situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa
de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2) de extensión superficial
comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros
(16.00 Mts) con Campo de Football;
SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince
metros (15.00 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con
cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano, calle al medio.
REIVINDICACION EN LA POSESION QUE SE PRETENDE.
Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirí de su propietario, el señor JORGE
MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de su
MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON CLAUSULA
ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble que se aludió en el
numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa la demandada se
encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a plantear la presente
demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el bien
inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en la posesión del bien inmueble
descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el improrrogable plazo de diez días,
para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de
ponerme en posesión del mismo a su costa.
4. DE LA MEDICA PRECAUTORIA: Que en la actualidad la demandada, se
encuentra botando la pared de enfrente del fundo objeto de litis, por lo que como
medida precautoria ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que está
destruyendo la casa que se encuentra construída en tal inmueble. Por lo que para
acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
1.1 La primera copia legalizada de la escritura publica número cuatrocientos setenta y tres,
autorizada en la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de
junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ.
oportunidad.

el término de treinta días”.
El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de
los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”.
Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario
tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella,
si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil,
establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier
poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La
posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario.
Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede
producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la
siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.
5. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ,
en su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez
de Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de
la obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del
9. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530, y en
vista que la demandada, se encuentra botando la pared de enfrente del fundo objeto de
litis, ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que está destruyendo la casa que se
encuentra construida en tal inmueble, y es posible que cuando concluya este juicio ya esté
derribada dicha casa.

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho
promuevo en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, y, que
como consecuencia: a. Se me reivindique en la posesión del bien inmueble que he
dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada en el
improrrogable plazo de diez días, con el entendido de que si no lo hace se ordenará su
lanzamiento a su costa y se me ponga en posesión de dicho fundo; y, II. Se le condene al
pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197, 310, 530 del Código Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la
Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, cuatro de de marzo del año
dos mil nueve.
A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR
Y EN SU AUXILIO:
ORDINARIO DE REIVINDICACION DE LA POSESION

SOBRE BIEN INMUEBLE NUEVO No.

E X P O N G O:
3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION DE LA
POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra de la señora
INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y puede ser
notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de este
H E C H O S:
CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de
las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo
de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides;
ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y
Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con
Marleni Interiano, calle al medio.
MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de su
MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON CLAUSULA
ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble que se aludió en el
numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa la demandada se
encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a plantear la presente
demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra ocupando el bien
inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en la posesión del bien inmueble
descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el improrrogable plazo de diez días,
para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento y de
ponerme en posesión del mismo a su costa.
3. DE LA MEDICA PRECAUTORIA: Que en la actualidad la demandada, se
encuentra botando la pared de enfrente del fundo objeto de litis, por lo que como medida
precautoria ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que está destruyendo la casa
que se encuentra construída en tal inmueble, rogando a la Honorable Juzgadora me
imponga la garantía a que se refiere el artículo 531 del Código Procesal Civil y
Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía, tomando en consideración el
precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de la obligación que tengo y me
impone el artículo 537 de la ley última citada.

Por lo que para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes
medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
oportunidad.
el término de treinta días”. El artículo 530 del último cuerpo legal citado, regula que: “Fuera
de los casos regulados en los artículos anteriores y en otras disposiciones de este código sobre
medidas cautelares, quien tenga fundado motivos para temer que durante el tiempo necesario
para hacer valer su derecho a través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal
derecho amenazado por un perjuicio inminente irreparable, puede pedir por escrito al Juez las
providencias de urgencia que, según las circunstancias, parezcan más idóneas, para asegurar
provisionalmente los efectos de la decisión sobre el fondo”. El artículo 48 de la Ley del
Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la distancia es imperativo y la
autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo 464 del Código Civil, regula:
“La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la
observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:

de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.
5. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ,
en su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez
de Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de
la obligación que tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del
9. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530 del
Código Procesal Civil y Mercantil, y en vista que la demandada, se encuentra
botando la pared de enfrente del fundo objeto de litis, ruego se suspendan dichos
trabajos, debido a que está destruyendo la casa que se encuentra construida en tal
inmueble, y es posible que cuando concluya este juicio ya esté derribada dicha tal
casa, rogando a la Honorable Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el

artículo 531 del Código Procesal Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute
tal garantía, tomando en consideración el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY
CONCIENTE de la obligación que tengo y me impone el artículo 537 de la ley
última citada.
dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada en el
improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, bien inmueble situado
en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa de este
departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis
metros (16.00 Mts) con Campo de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con
Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50
Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta
centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano, calle al medio, con el entendido de que
si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se me ponga en posesión de dicho
fundo, a costa de la demandada; y, II. Se le condene al pago de las costas judiciales que
se causen en el presente proceso a la demandada.
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197, 310, 530 del Código Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la
Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula, doce de de marzo del año
dos mil nueve.
Y EN SU AUXILIO:
ORDINARIA DE REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIENINMUEBLE
Nuevo No. Of. Not.

E X P O N G O:
esta ciudad;
3. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION
DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra
de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y
puede ser notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de
este departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de
Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,
H E C H O S:
CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de las
siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo de
Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE:
Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz;
y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni
Interiano, calle al medio.
MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de
su MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON
CLAUSULA ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble
que se aludió en el numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa
la demandada se encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a
plantear la presente demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se
encuentra ocupando el bien inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en
la posesión del bien inmueble descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el
improrrogable plazo de diez días, para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de
ordenar su lanzamiento y de ponerme en posesión del mismo a su costa.
4. DE LA MEDICA PRECAUTORIA:
Que en la actualidad la demandada, se encuentra botando la pared de enfrente del fundo
objeto de litis, por lo que como medida precautoria ruego se suspendan dichos trabajos,
debido a que está destruyendo la casa que se encuentra construída en tal inmueble,
rogando a la Honorable Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531
del Código Procesal Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía,
tomando en consideración el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de
la obligación que tengo y me impone el artículo 537 de la ley última citada.
medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
oportunidad.
“Si en virtud de sentencia debe entregarse al que ganó el litigio alguna propiedad inmueble, se
procederá a ponerlo en posesión. Para el efecto, el juez fijará al ejecutado un término que no
exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”.. El artículo
530 del último cuerpo legal citado, regula que: “Fuera de los casos regulados en los artículos
anteriores y en otras disposiciones de este código sobre medidas cautelares, quien tenga
fundado motivos para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer su derecho a
través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal derecho amenazado por un
perjuicio inminente irreparable, puede pedir por escrito al Juez las providencias de urgencia
que, según las circunstancias, parezcan más idóneas, para asegurar provisionalmente los
efectos de la decisión sobre el fondo”. El artículo 531 del Código Procesal Civil y Mercantil,
regula que: “De toda providencia precautoria queda responsable el que la pide. Por
consiguiente son de su cargo las costas, los daños y perjuicios que se causen y no será
ejecutada tal providencia si el interesado no presta garantía suficiente a juicio del juez que
conozca del asunto. Esta garantía cuando la acción que va a intentarse fuera de valor
determinado no bajará del diez por ciento ni excederá del veinte por ciento de dicho valor;
Cuando fuere por cantidad indeterminada el juez fijará el monto de la garantía, según la
importancia del litigio”. El artículo 532 del último cuerpo legal citado, establece que:
“Cuando la medida precautoria no se solicite previamente, sino al interponer la demanda, no
será necesario constituir garantía en caso de arraigo, anotación de demanda e intervención
,judicial…” El artículo 537 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que: “El que
obtenga la providencia precautoria queda obligado a pagar las costas y los daños y perjuicios.
1º. Si no entabla la demanda, dentro del término legal; 2º. Si la providencia fuere revocada; y,
3º. Si se declara improcedente la demanda”. El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial,
dispone que: El plazo por razón de la distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los
casos y circunstancias. El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho
de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones
que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado,
regula que: “El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de
no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469
del Código Civil, establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla
de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado,
regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe
lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa
poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
2. Que se admita para su tramite la presente demanda
3. ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN
INMUEBLE en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.
6. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, en
su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de
Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la
7. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que se le
deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro de
los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento de
que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se continuara
el juicio en su rebeldía;
10. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530 del Código
Procesal Civil y Mercantil, y en vista que la demandada, se encuentra botando la pared
de enfrente del fundo objeto de litis, ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que
está destruyendo la casa que se encuentra construida en tal inmueble, y es posible que
cuando concluya este juicio ya esté derribada dicha tal casa, rogando a la Honorable
Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531 del Código Procesal
Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía, tomando en consideración
el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de la obligación que tengo y
me impone el artículo 537 de la ley última citada.

dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada dentro del
improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en el
municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa de este
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197, 310, 341, 530, 531, 532, 533, 537, del Código Procesal Civil y Mercantil.
48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias. Chiquimula,
veinticuatro de marzo del año dos mil nueve.
Y EN SU AUXILIO:
Nuevo No. Of. Not.
E X P O N G O:
esta ciudad;
7. Que por el presente acto comparezco a promover demanda DE REIVINDICACION
DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía ORDINARIA, en contra
de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, quien tienen su residencia y
puede ser notificada Frente al Estadio Municipal de la cabecera municipal de Olopa de
este departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al juez de
Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,
H E C H O S:

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de las
siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo de
Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE:
Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz;
y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni
Interiano, calle al medio.
MARIO PEREZ DIAZ, quien actúo en la escritura pública comentada por medio de
su MANDATARIA GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON
CLAUSULA ESPECIAL, señora TOMASA DIAZ, único apellido, el bien inmueble
que se aludió en el numeral anterior, sin embargo, sin justo título en calidad de intrusa
la demandada se encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a
plantear la presente demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se
encuentra ocupando el bien inmueble objeto de litis la demandada se me reivindique en
la posesión del bien inmueble descrito, debiendo fijar en sentencia a la demandada el
improrrogable plazo de diez días, para que desocupe el mismo, bajo apercibimiento de
ordenar su lanzamiento y de ponerme en posesión del mismo a su costa.
8. DE LA MEDICA PRECAUTORIA:
Que en la actualidad la demandada, se encuentra botando la pared de enfrente del fundo
objeto de litis, por lo que como medida precautoria ruego se suspendan dichos trabajos,
debido a que está destruyendo la casa que se encuentra construída en tal inmueble,
rogando a la Honorable Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531
del Código Procesal Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía,
tomando en consideración el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de
la obligación que tengo y me impone el artículo 537 de la ley última citada.
medios de;
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL:
oportunidad.
530 del último cuerpo legal citado, regula que: “Fuera de los casos regulados en los artículos
anteriores y en otras disposiciones de este código sobre medidas cautelares, quien tenga
fundado motivos para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer su derecho a
través de los procesos instituidos en este Código, se halle tal derecho amenazado por un
perjuicio inminente irreparable, puede pedir por escrito al Juez las providencias de urgencia
que, según las circunstancias, parezcan más idóneas, para asegurar provisionalmente los
efectos de la decisión sobre el fondo”. El artículo 531 del Código Procesal Civil y Mercantil,
regula que: “De toda providencia precautoria queda responsable el que la pide. Por
consiguiente son de su cargo las costas, los daños y perjuicios que se causen y no será
ejecutada tal providencia si el interesado no presta garantía suficiente a juicio del juez que
conozca del asunto. Esta garantía cuando la acción que va a intentarse fuera de valor
determinado no bajará del diez por ciento ni excederá del veinte por ciento de dicho valor;
Cuando fuere por cantidad indeterminada el juez fijará el monto de la garantía, según la
importancia del litigio”. El artículo 532 del último cuerpo legal citado, establece que:
“Cuando la medida precautoria no se solicite previamente, sino al interponer la demanda, no
será necesario constituir garantía en caso de arraigo, anotación de demanda e intervención

,judicial…” El artículo 537 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que: “El que
obtenga la providencia precautoria queda obligado a pagar las costas y los daños y perjuicios.
1º. Si no entabla la demanda, dentro del término legal; 2º. Si la providencia fuere revocada; y,
3º. Si se declara improcedente la demanda”. El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial,
dispone que: El plazo por razón de la distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los
casos y circunstancias. El artículo 464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho
de gozar y disponer de los bienes dentro del limites y con la observancia de las obligaciones
que establece las leyes”. Por su parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado,
regula que: “El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de
no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469
del Código Civil, establece que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla
de cualquier poseedor o detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado,
regula que: “La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe
lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa
poseída, puede producir el dominio por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
12. Que se admita para su tramite la presente demanda
13. ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN
INMUEBLE en contra de la señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ.

16. Que se notifique a la demandada, señora INGRID YESENIA MÉNDEZ GALVEZ, en
su residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de
Paz del municipio de Olopa de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la
17. Se emplace a la demandada, por el improrrogable término de nueve días más el que se le
deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro de
los primeros seis interponer las excepciones previas pertinentes, bajo apercibimiento de
que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se continuara
el juicio en su rebeldía;
20. Que como providencia de urgencia, conforme a lo previsto por el artículo 530 del Código
Procesal Civil y Mercantil, y en vista que la demandada, se encuentra botando la pared
de enfrente del fundo objeto de litis, ruego se suspendan dichos trabajos, debido a que
está destruyendo la casa que se encuentra construida en tal inmueble, y es posible que
cuando concluya este juicio ya esté derribada dicha tal casa, rogando a la Honorable
Juzgadora me imponga la garantía a que se refiere el artículo 531 del Código Procesal
Civil y Mercantil, y que si no la presto no ejecute tal garantía, tomando en consideración
el precio del bien objeto de litis, Y ESTOY CONCIENTE de la obligación que tengo y
me impone el artículo 537 de la ley última citada.

dejado indicado; b) Que se ordene la desocupación por parte de la demandada dentro del
improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en el
municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de Olopa de este
LEYES CITADAS:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
veinticuatro de marzo del año dos mil nueve.
Y EN SU AUXILIO:
PLIEGO DE POSICIONES que deberá absolver la demandada, señora INGRID
YESENIA MENDEZ GALVEZ, dentro del juicio ORDINARIA DE
REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE número veinte
mil cinco guión dos mil diez guión cero cero ciento noventa y tres, a cargo del Oficial
y Notificador Primero del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y
ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, a solicitud de la
señora BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ.
` PRIMERA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que por compra que le
hice a mi hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ, me asiste derecho a poseer el bien
inmueble situado en el municipio de Olopa, específicamente frente al Estadio Municipal de
Olopa de este departamento, sin registro, que tiene una extensión superficial de
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido
dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con
Campo de Football; SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides;
ORIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y
Tomasa Díaz; y, PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con
Marleni Interiano, calle al medio?.
` SEGUNDA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que el bien inmueble
que se le aludió en la pregunta anterior, lo adquirí mediante la escritura pública número
cuatrocientos setenta y tres (473), autorizada la ciudad de Esquipulas del departamento de
Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO
LORENZO RAMIREZ, teniendo Usted conocimiento, puesto que cuando le notificada la
demanda QUE dio origen a ese juicio se le entregó una copia por el sistema de fotocopias de
la copia legalizada de dicho instrumento, por compra que le hice a mi hermano JORGE
MARIO PEREZ DIAZ.?.

TERCERA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que la presentada, en
calidad de tía de los menores JOSSELINE MILENA, JERALDY DAIBELYS
DALLANA Y MICHAEL MAGGIVER de apellidos PEREZ MENDEZ, a quienes
según su contestación de demanda procrió con mi hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ,
según la ley no estoy obligada a proporcionar alimentos para estos?.
` CUARTA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, Que el bien inmueble
objeto de litis, que se le ha aludido, lo adquirí de mi hermano, el señor JORGE MARIO
PEREZ DIAZ, el diecisiete de junio de dos mil nueve, como consta en el instrumento
público que se le aludió, cuando aún a mi hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ, no se le
había notificado la demanda de alimentos que usted alude en su contestación de demanda,
ya que esta se le hizo el veintidós de junio de dos mil nueve?
` SEXTA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que el bien inmueble objeto
de litis, se encuentra libre de ser objeto de garantía a pensiones alimenticias de los menores
JOSSELINE MILENA, JERALDY DAIBELYS DALLANA Y MICHAEL
MAGGIVER de apellidos PEREZ MENDEZ, puesto que este lo adquirí antes de que se
notificará la demanda ORAL DE FIJACION DE PENSION ALIMENTICIA y además antes
de que se dictara sentencia en el mismo.
SEPTIMA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que el bien inmueble que
se aludió en la pregunta anterior, lo ocupa Usted juntamente con sus hijos JOSSELINE
MILENA, JERALDY DAIBELYS DALLANA Y MICHAEL MAGGIVER de
apellidos PEREZ MENDEZ, sin justo título, es decir, en calidad de intrusa, y es por ello
que carezco de relación jurídica con usted?.

OCTAVA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que usted reconoce en su
articulante la única persona con derecho a ocupar el bien inmueble objeto de litis que se le
ha aludido?.
NOVENA: Diga la absolvente si es cierto y de su conocimiento, que debido a que usted
carece de tener en su poder justo titulo para poseer el bien inmueble objeto de litis, está
dispuesta a desocupar el mismo?.
Chiquimula, junio uno de dos mil diez.
EN SU AUXILIO:
ORDINARIA No. 20005-2010-00193 Of. y Not. 1º.
BLANCA EVELIA PEREZ DIAZ, de datos de identificación personal conocidos dentro
del juicio ORDINARIO arriba identificado; con el respeto que me caracteriza comparezco a
usted; y,
E X P O N G O:
Que el presente proceso se encuentra abierto a prueba, por lo que siendo este el momento de
diligencias la prueba ofrecida, con fundamento en lo que disponen los artículos 123, 128 y
129 del Código Procesal Civil y Mercantil, comparezco a diligenciar la prueba y para lo cual
formulo respetuosamente la siguiente,
P E T I C I O N:
1. Que se incorpore al expediente respectivo el presente escrito, la plica adjunta quede en
reserva de la Secretaria del Juzgado;
2. Que por encontrarse abierto a prueba el presente proceso, ruego que con citación
contraria se tenga como prueba dentro de este proceso las siguientes:
2.1. DOCUMENTAL:
La PRIMERA COPIA LEGARIZADA de la escritura pública número cuatrocientos
setenta y tres (473), autorizada en la ciudad de Esquipulas de este departamento de
Chiquimula, el diecisiete de junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ALBERTO
LORENZO RAMIREZ, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE;
2.2. DECLARACION DE PARTE: El resultado de la Declaración de parte que en
forma personal y no por medio de apoderado deberá prestar mi demandada, de
conformidad con el pliego de posiciones que en plica adjunto:
2.5. El resultado del RECONOCIMIENTO JUDICIAL que se practique e n el bien
inmueble objeto de litis, y el que deberá versar sobre los siguientes extremos:
` 2.5.1. Establecer la existencia real y física del bien inmueble objeto de litis, situado en la
cabecera municipal de Olopa, de este departamento, específicamente frente al Estadio
Municipal sin registro, que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS CUARENTA
Y OCHO METROS CUADRADOS (248 Mts2), comprendido dentro de las siguientes
medidas y colindancias, NORTE: Dieciséis metros (16.00 Mts) con Campo de Football;
SUR: Dieciséis metros (16.OO Mts) con Ubaldino Lemus Vides; ORIENTE: Quince
metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Carlos Durán y Tomasa Díaz; y,
PONIENTE: Quince metros con cincuenta centímetros (15.50 Mts) con Marleni Interiano,
calle al medio?.
` 2.5.2. Establecer si el bien inmueble objeto de litis, que se aludió en el punto anterior, lo
adquirió la presentada mediante la escritura pública número cuatrocientos setenta y tres
(473), autorizada la ciudad de Esquipulas del departamento de Chiquimula, el diecisiete de
junio de dos mil nueve, por el Notario JORGE ROBERTO LORENZO RAMIREZ, por
compra que le hizo a su hermano JORGE MARIO PEREZ DIAZ.?.
2.5.3. Constatar que personas habitan el inmueble que se ha aludido, objeto de litis?.
2.5.4. Constatar con que título ocupa la demandada, y su familia el bien inmueble objeto
de litios, para la practica de la presente diligencia, ruego se libre despacho al Juez de Paz del
municipio de Olopa de este departamento de Chiquimula. .

2.6. El resultado de las PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos
probados se deriven.
CITA DE LEYES:
123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183, 194, 195, 196,
197 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño dos copias. Chiquimula, uno de junio
del año dos mil diez.
EN SU AUXILIO:
JUICIO NUEVO No.
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO
ANGELINA ARIAS RAMÍREZ, de cincuenta y seis años de edad, soltera,
guatemalteca, de Oficios domésticos, domiciliada en el departamento de Izabal, de paso por
esta ciudad; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
2. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado Oscar
Randolfo Villeda Cerón, situada en la octava avenida uno guión setenta y uno de la
zona dos de esta ciudad de Chiquimula;
ue actúo en mi calidad de MANDATARIA GENERAL Y JUDICIAL CON
REPRESENTACION CON CLAUSULA ESPECIAL de mi hermano
HERMENEGILDO RAMIREZ, calidad que acredito con base al PRIMER
TESTIMONIO de la escritura pública número quinientos sesenta y seis, autorizada
en la cabecera municipal de Los Amates del departamento de Izabal, el siete de
noviembre de dos mil doce, por el Notario SERGIO DONALDO MORALES
MOSCOSO e inscrito al número doscientos sesenta mil sesenta y tres guión E, en el
Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de de Poderes de la Delegación
de Chiquimula, que acompaño en original.
3. Que por el presente acto, en la calidad con que actúo comparezco a promover demanda
DE REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE, en la vía
ORDINARIA, en contra del señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR, quien tienen
su residencia y puede ser notificado en la aldea Tanshá del municipio de Jocotán de este
H E C H O S:
1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A MI REPRESENTADO:
Como lo acredito con la certificación del contrato contenido en el acta número
cuatrocientos cuatro (404), celebrado y aprobado por el Alcalde Municipal de Jocotán del
departamento de Chiquimula, extendida por el Secretario Municipal de Jocotán del
departamento de Chiquimula, el cuatro de septiembre de mil novecientos setenta y
nueve, protocolizado por medio de la escritura pública número mil setecientos sesenta y
tres (1,763), autorizada en el municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, el
dos de julio de dos mil uno, por el Notario CARLOS FERNANDO BARRIENTOS
SAGASTUME, a mi representado mi hermano HERMENEGILDO RAMIREZ, le asiste
derecho a poseer el bien inmueble situado en la aldea Tanshá del municipio de Jocotán
de este departamento de Chiquimula, compuesto de una extensión superficial de tres
manzanas, con las siguientes colindancias, ORIENTE, NORTE Y PONIENTE Con
terrenos propiedad de Angel María Lemus; y, SUR: Con Hilario Arias, por habérselo
comprado al señor EUSTAQUIO ARIAS, SIN OTRO APELLIDO, el que no se
encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad.
2. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE EL DEMANDADO
Es el caso, Señora Juez, que legalmente adquirió mi representado de su propietario, el
señor EUSTAQUIO ARIAS, el bien inmueble que se aludió en el numeral anterior;

sin embargo, el demandado, constándole el derecho que le asiste a mi representado, el
señor HERMENEGILDO RAMIREZ, sobre el mismo sin justo título en calidad de
intruso se encuentra ocupando dicho fundo, situación por la cual me obliga a plantear la
presente demanda, para que una vez declarada la ilegalidad en que se encuentra
ocupando el bien inmueble objeto de litis el demandado, se le reivindique a mi
representado en la posesión del bien inmueble descrito, debiendo fijar en sentencia al
demandado el improrrogable plazo de diez días para que desocupe el mismo, bajo
apercibimiento de ordenar su lanzamiento, rogando poner en posesión a mi
representado del mismo a costa del demandado. Por lo que para acreditar mis
respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de;
P R U E B A S:
Como tales ofrezco las siguientes:
1. DOCUMENTAL:
1.1 El PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número quinientos sesenta y seis
autorizada en la cabecera municipal de Los Amates del departamento de Izabal, el siete
de noviembre de dos mil doce, por el Notario SERGIO DONALDO MORALES
Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de de Poderes de la Delegación de
Chiquimula.
1.2. La certificación del contrato contenido en el acta número cuatrocientos cuatro (404),
celebrado y aprobado por el Alcalde Municipal de Jocotán del departamento de
Chiquimula, extendida por el Secretario Municipal de Jocotán del departamento de
Chiquimula, el cuatro de septiembre de mil novecientos setenta y nueve, protocolizada
por medio de la escritura pública número mil setecientos sesenta y tres (1,763),
autorizada en el municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, el dos de julio
de dos mil uno, por el Notario CARLOS FERNANDO BARRIENTOS SAGASTUME.
2. La DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de
apoderados deberán prestar el demandado, de conformidad con el pliego de posiciones
que oportunamente presentare en plica, bajo apercibimiento de declararlo confeso si deja
de comparecer sin causa justa.
oportunidad.
exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”..

El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la
distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo
464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes
dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su
parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene
derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si
antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece
que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al
que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión
que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio
por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra del
señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR;
4. Que en base al documento adjunto y aludido, se reconozca la personería con que
actúo.
6. Que se notifique al demandado, señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR, en su
residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de
Paz del municipio de Jocotán de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la
7. Se emplace al demandado por el improrrogable término de nueve días más el que se
le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro
de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se
REIVINDICACIÓN DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo
en contra del señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR; y, como consecuencia: a. Se
reivindique a mi representado en la posesión del bien inmueble que he dejado indicado;
b) Que se ordene la entrega a mi representado por parte del demandado dentro del
improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en la aldea
Tanshá del municipio de Jocotán de este departamento de Chiquimula, compuesto de una
extensión superficial de tres manzanas, con las siguientes colindancias, ORIENTE,
NORTE Y PONIENTE Con terrenos propiedad de Angel María Lemus; y, SUR: Con
Hilario Arias, sin registro, que tiene una extensión superficial de TRES MANZANAS,
con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se ponga en
posesión del mismo a mi representado de dicho fundo, a costa del demandado; y, II. Se le
condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso al
demandado.
CITA DE LEYES:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
diecinueve de noviembre del año dos mil doce.
Y EN SU AUXILIO:
ORDINMARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE NUEVO.
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, CIVIL Y

ECONÓMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO
DE CHIQUIMULA.
OSCAR RANDOLFO VILLEDA CERÓN, de cincuenta
y siete años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio; respetuosamente comparezco a
Usted y,
E X P O N G O:
1. Que actúo bajo mi propia dirección y procuración,
señalando como lugar para recibir notificaciones el
edificio que ocupa mi representada, la Municipalidad
de Chiquimula, situado en la sexta avenida tres guión
cero cero de la zona uno de esta ciudad de
Chiquimula.
2. Que también actúo en mi calidad de MANDATARIO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
DEL SEÑOR ROLANDO ARTURO AQUINO
GUERRA, en su calidad de Alcalde Municipal de la
Municipalidad de Chiquimula del departamento del
mismo nombre, y por ende de la MUNICIPALIDAD
DE CHIQUIMULA DEL DEPARTAMENTO DE
CHIQUIMULA, calidad que acredito con base al
MANDATATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN el señor Alcalde Industrial
ROLANDO ARTURO AQUINO GUERRA, en la
escritura pública número cuarenta y nueve, autorizada
en esta ciudad de Chiquimula, el veintinueve de mayo
de dos mil doce, por el Notario WILMER JOSÉ
GARCÍA MONROY, cuyo testimonio debidamente
registrado con el número cero cero ocho mil ciento
trece (8113) con fecha treinta de mayo de dos mil
doce, en la Delegación Regional Nor-Oriente
Chiquimula de la Dirección del Archivo General de
Protocolos, Registro de Poderes, me permito
acompañar, en fotocopia debidamente autenticada.
3. Que la razón de mi gestión, es plantear demanda
ORDINARIA REIVINDICACIÓN DE LA
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE en contra del
señor MANUEL DE JESÚS MORALES
HURTARTE, quien puede ser notificado, por
ignorar el lugar exacto de su residencia, en la
Oficina de la Abogada Karen Siomara Osorio
López, situada en la octava avenida dos guión
cuarenta y siete de la zona dos, de esta ciudad de
Chiquimula; en base a los siguientes,
HECHOS:
1. Bajo la dirección de la Abogada Karen
Siomara Osorio López, el demandado, el señor
MANUEL DE JESÚS MORALES
HURTARTE, promueve en ese Juzgado
diligencias voluntarias de TITULACIÓN
SUPLETORIA identificadas bajo el número
veinte mil cinco guión dos mil trece guión cero
cero veintiocho, a cargo del Oficial y Notificador
Primero (20005-2013-0028. Of. y Not. 1º.), del
bien inmueble que se ubica en la aldea el
Ingeniero del municipio de Chiquimula del
departamento de Chiquimula, que cuenta con
una extensión superficial de CIENTO SETENTA
MIL CIENTO CINCUENTA METROS CON
TREINTA Y DOS CENTÍMETROS
CUADRADOS (170,150.32 Mts2. )
y que asegura se delimita dentro de las siguientes medidas
y colindancias
AL SURESTE: de la estación cero al punto de observación uno, ciento once grados, treinta y ocho
minutos, tres punto treinta y siete segundos, con una distancia de catorce punto treinta y nueve
metros (14.93); de la estación uno al punto de observación dos, ciento veinticinco grados, trece
minutos, veintisiete punto treinta y seis segundos, con una distancia de veintiséis punto ochenta y
dos metros (26.82mts); de la estación dos al punto de observación tres, ciento treinta y dos
grados, veintiún minutos, treinta punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de cincuenta
y cuatro punto cuarenta y nueve metros (54.49mts); de la estación tres al punto de observación
cuatro, ciento treinta y siete grados, ocho minutos, cincuenta y uno punto cincuenta y dos
segundos, con una distancia de diecisiete punto cincuenta y un metros (17.51mts); de la estación
cuatro al punto de observación cinco, ciento veintisiete y siete grados, cuarenta y siete minutos,
cincuenta y uno punto cincuenta y seis segundos, con una distancia de dieciocho punto noventa y
un metros (18.91mts); de la estación cinco al punto de observación seis, ciento dieciocho grados,
diecinueve minuto, veintisiete punto ochenta y seis segundos, con una distancia de once punto
dieciséis (11.16mts); de la estación seis al punto de observación siete, ciento cinco grados,
cuarenta y seis minutos, cuarenta y cuatro punto cincuenta y cinco segundos, con una distancia de
veintiocho punto setenta y dos metros (28.72mts); de la estación siete al punto de observación
ocho, ciento tres grados, diez minutos, tres punto doce segundos, con una distancia setenta y
ocho punto cuarenta y ocho metros (78.48mts); de la estación ocho al punto de observación
nueve, ciento un grados, diecisiete minutos, cuarenta y seis punto cuarenta y cinco segundos con
una distancia de ciento catorce punto cero cuatro metros (114.04mts); de la estación nueve al
punto de observación diez, ciento cinco grados, cero minutos, treinta y tres punto cero ocho
segundos, con una distancia de dieciocho punto noventa y ocho metros (18.98mts) y colinda con
ALIRIO EDMUNDO GIRON CABALLEROS, CALLEJON COMUNAL DE POR MEDIO; AL
SUROESTE: de la estación diez al punto de observación once, doscientos cuarenta y ocho
grados, cuatro minutos, cincuenta y seis punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de
nueve punto cuarenta y tres metros (9.43mts); de la estación once al punto de observación doce,
doscientos cuarenta y cinco grados, treinta y seis minutos, cincuenta y cuatro punto cincuenta y
cuatro segundos, con una distancia de cincuenta y ocho punto cero ocho metros (58.08mts); de la
estación doce al punto de observación trece, doscientos cincuenta y tres grados, cuarenta y dos
minutos, cuarenta y seis punto cero dos segundos, con una distancia seis punto diecinueve metros
(6.19mts); de la estación trece al punto de observación catorce, ciento ochenta y ocho grados,
cincuenta minutos, nueve punto veinticuatro segundos, con una distancia de veintiséis punto
ochenta metros (26.80mts); AL SURESTE: de la estación catorce al punto de observación
quince, ciento setenta y seis grados, veintinueve minutos, cero punto sesenta y un segundos, con
una distancia de treinta y uno punto noventa y seis metros (31.96mts); de la estación quince al
punto de observación dieciséis, ciento cincuenta y seis grados, trece minutos, treinta y tres punto
noventa segundos, con una distancia de trece punto catorce metros (13.14mts); de la estación
dieciséis al punto de observación diecisiete, ciento cincuenta y nueve grados, veinticuatro minutos,
treinta y ocho punto diez segundos, con una distancia de treinta y ocho punto treinta y ocho
metros (38.38mts); de la estación diecisiete al punto de observación dieciocho, ciento cincuenta
grados, dos minutos, veinticinco punto sesenta y nueve segundos, con una distancia de treinta y
siete punto sesenta y cuatro metros (37.64mts); de la estación dieciocho al punto de observación
diecinueve, ciento sesenta y un grados, cincuenta minutos, cincuenta y dos punto treinta y seis
segundos, con una distancia de nueve punto dieciséis metros (9.16mts); AL SUROESTE: de la
estación diecinueve al punto de observación veinte, doscientos grados, treinta minutos, cuarenta y
cuatro punto sesenta segundos, con una distancia de diez punto sesenta metros (10.60mts); de la
estación veinte al punto de observación veintiuno, doscientos sesenta y cinco grados, cuarenta y
nueve minutos, cincuenta y uno punto cero seis segundos, con una distancia de siete punto
ochenta y siete metros (7.87mts); de la estación veintiuno al punto de observación veintidós,
doscientos cuarenta y tres grados, doce minutos, segundos, treinta y cuatro punto cincuenta y
cinco segundos, con una distancia de tres punto sesenta y cuatro metros (3.64mts); de la estación
veintidós al punto de observación veintitrés, doscientos treinta y dos grados, veinte minutos,
cincuenta punto cuarenta y dos segundos, cincuenta punto cuarenta y dos segundos, con una
distancia de treinta ocho punto cero seis metros (38.06mts); de la estación veintitrés al punto de
observación veinticuatro, doscientos veintiún grados, veintiún minutos, diez punto sesenta
segundos, con una distancia de ocho punto treinta y tres metros (8.33mts); de la estación
veinticuatro al punto de observación veinticinco, doscientos tres grados, veintiséis minutos, uno
punto cuarenta y seis segundos, con una distancia de nueve punto treinta y siete metros
(9.37mts); de la estación veinticinco al punto de observación veintiséis ciento noventa y nueve
grados, cuarenta y dos minutos, treinta y nueve punto treinta y ocho segundos, con una distancia
de diecisiete punto cuarenta y un metros (17.41mts); y colinda con COOPERATIVA CHIQUIMULJA
R. L.; AL NOROESTE: de la estación veintiséis al punto de observación veintisiete, doscientos
ochenta y seis grados, un minuto, treinta y cinco punto cincuenta y nueve segundos, con una
distancia de dieciocho punto ochenta y un metros (18.81mts); de la estación veintisiete al punto de
observación veintiocho, trescientos dos grados, veintidós minutos, seis punto ochenta y ocho
segundos, con una distancia de cinco punto veintisiete metros (5.27mts); de la estación veintiocho
al punto de observación veintinueve, trescientos doce grados cuarenta y ocho minutos, cincuenta
y seis punto cincuenta y un segundos, con una distancia de veintidós punto treinta metros
(22.30mts); de la estación veintinueve al punto de observación treinta, doscientos noventa y dos
grados, diecinueve minutos, cuarenta y siete punto treinta y cuatro segundos, con una distancia de
treinta punto dieciséis metros (30.16mts); de la estación treinta al punto de observación treinta y
uno, doscientos noventa grados, cuatro minutos dieciocho punto veinte segundos , con una
distancia de noventa y nueve punto setenta y seis metros (99.76mts); de la estación treinta y uno
al punto de observación treinta y dos, doscientos ochenta y dos grados, cuarenta y cinco minutos,
diecinueve punto ochenta y siete segundos, con una distancia de ocho punto noventa y un metros
(8.91mts); de la estación treinta y dos al punto de observación treinta y tres, doscientos noventa
grados, treinta y un minutos, diecinueve punto cero cero segundos, con una distancia de quince
punto cincuenta y tres metros (15.53mts); de la estación treinta y tres al punto de observación
treinta y cuatro, doscientos ochenta y un grados, doce minutos cuarenta y dos punto once
segundos, con una distancia de treinta y tres punto veintinueve metros (33.29mts); de la estación
treinta y cuatro al punto de observación treinta y cinco, doscientos ochenta y cuatro grados,
cincuenta y cinco minutos, cuarenta y tres punto dieciocho segundos, con una distancia de uno
punto treinta y cuatro metros (1.34mts); AL SUROESTE: de la estación treinta y cinco al punto de
observación treinta y seis, ciento ochenta y seis grados, treinta minutos, uno punto veinticinco
segundos, con una distancia de doce punto noventa y seis metros (12.96mts); de la estación
treinta y seis al punto de observación treinta y siete, ciento noventa y siete grados, diez minutos,
uno punto noventa y un segundos, con una distancia de ciento cinco punto noventa y ocho metros
(105.98mts); AL NOROESTE: de la estación treinta y siete al punto de observación treinta y
ocho, doscientos ochenta y tres grados, treinta y un minutos, cuarenta y cuatro punto cuarenta y
ocho segundos, con una distancia de cuarenta punto treinta metros (40.30mts); AL SUROESTE:
de la estación treinta y ocho al punto de observación treinta y nueve, doscientos diecinueve
grados, cuarenta y siete minutos, seis punto sesenta y dos segundos, con una distancia de
veinticinco punto dieciocho metros (25.18mts); de la estación treinta y nueve al punto de
observación cuarenta, ciento ochenta y cinco grados, cincuenta y un minutos, dos punto sesenta y
ocho segundos, con una distancia de veintiséis punto cero siete metros (26.07mts); de la estación
cuarenta al punto de observación cuarenta y uno, doscientos diecinueve grados, cuarenta y cinco
minutos, cuatro punto noventa y nueve segundos, con una distancia de ocho punto noventa y
cuatro metros (8.94mts); de la estación cuarenta y uno al punto de observación cuarenta y dos,
doscientos un grados, cuatro minutos cincuenta y tres punto cincuenta y siete segundos, con una
distancia de veintitrés punto noventa y un metros (23.91mts); de la estación cuarenta y dos al
punto de observación cuarenta y tres, doscientos veintiún grados, tres minutos dieciséis punto
setenta y siete segundos, con una distancia de ocho punto noventa y cinco metros (8.95mts); de la
estación cuarenta y tres al punto de observación cuarenta y cuatro doscientos cuarenta y dos
grados, cuarenta y cinco minutos tres punto treinta y dos segundos, con una distancia de diez
punto ochenta y seis metros (10.86mts); de la estación cuarenta y cuatro al punto de observación
cuarenta y cinco, doscientos diecinueve grados, dieciséis minutos treinta y tres punto veintiún
segundos, con una distancia de ocho punto treinta y cinco metros (8.95mts); de la estación
cuarenta y cinco al punto de observación cuarenta y seis, doscientos cincuenta y nueve grados,
cincuenta y seis minutos treinta y dos punto cuarenta y nueve segundos, con una distancia de
treinta punto catorce metros (30.14mts); de la estación cuarenta y seis al punto de observación
cuarenta y siete, doscientos cincuenta y dos grados, seis minutos, cuarenta punto cuarenta y ocho
segundos, con una distancia de treinta y seis punto cero tres metros (360.03mts); AL
NOROESTE: de la estación cuarenta y siete al punto de observación cuarenta y ocho, doscientos
ochenta y dos grados, treinta y nueve minutos, veintiuno punto cero un segundos, con una
distancia de doce punto ochenta y siete metros (12.87mts); de la estación cuarenta y ocho al
punto de observación cuarenta y nueve, trescientos cincuenta y nueve grados, treinta y siete
minutos, treinta y siete punto diecisiete segundos, con una distancia de doce punto setenta y cinco
metros (12.75mts); AL SOROESTE: de la estación cuarenta y nueve al punto de observación
cincuenta, doscientos cincuenta y nueve grados, cincuenta y dos minutos, cincuenta y dos punto
veintiséis segundos, con una distancia de veintiuno punto sesenta y ocho metros (21.68mts); AL
NOROESTE: de la estación cincuenta al punto de observación cincuenta y uno, doscientos
noventa y cuatro grados, cuarenta y un minutos, dos punto cuarenta y nueve segundos, con una
distancia de veintidós punto cero cero metros (22.00mts); de la estación cincuenta y uno al punto
de observación cincuenta y dos, doscientos noventa y siete grados, veintisiete minutos, cuarenta y
dos punto sesenta y cinco segundos, con una distancia de veintisiete punto catorce metros
(27.14mts); de la estación cincuenta y dos al punto de observación cincuenta y tres, trescientos
once grados, veintiún minutos, cincuenta punto catorce segundos, con una distancia de cincuenta
punto diecisiete metros (50.17mts); AL NORESTE: de la estación cincuenta y tres al punto de
observación cincuenta y cuatro, cero seis grados, veinte minutos, cuarenta y nueve punto
cincuenta segundos, con una distancia de un punto ochenta y cuatro metros (1.84mts); AL
NOROESTE: de la estación cincuenta y cuatro al punto de observación cincuenta y cinco,

trescientos ocho grados, cuarenta y un minutos, cincuenta y siete punto cuarenta y ocho
segundos, con una distancia de nueve punto cincuenta y dos metros (9.52mts); de la estación
cincuenta y cinco al punto de observación cincuenta y seis, trescientos veintisiete grados, cuarenta
y seis minutos, cuarenta y nueve punto setenta segundos, con una distancia de trece punto
ochenta y un metros (13.81mts); de la estación cincuenta y seis al punto de observación cincuenta
y siete, doscientos noventa y cuatro grados, trece minutos, cincuenta y dos punto sesenta y seis
segundos, con una distancia de dieciséis punto diecinueve metros (16.19mts); de la estación
cincuenta y seis al punto de observación cincuenta y siete, doscientos noventa y cuatro grados,
trece minutos, cincuenta y dos punto sesenta y seis segundos, con una distancia de dieciséis
punto diecinueve metros (16.19mts); AL SUROESTE: de la estación cincuenta y siete al punto de
observación cincuenta y ocho, doscientos sesenta y cuatro grados, veintitrés minutos, seis punto
cero un segundos con una distancia de veintiuno punto setenta y un metros (21.71mts); de la
estación cincuenta y ocho al punto de observación cincuenta y nueve, doscientos cincuenta y tres
grados, veinticinco minutos, cuarenta y cuatro punto cuarenta segundos, con una distancia de
treinta y tres punto veinticinco metros (33.25mts); AL NOROESTE: de la estación cincuenta y
nueve al punto de observación sesenta, doscientos ochenta y un grados, cuarenta y ocho minutos,
treinta y cuatro punto sesenta y siete segundos, con una distancia de seis punto cero cinco metros
(6.05mts); de la estación sesenta al punto de observación sesenta y uno, doscientos noventa y
tres grados, diez minutos, cincuenta punto setenta segundos, con una distancia de diecisiete
punto setenta y un metros (17.71mts); y colinda con MUNICIPALIDAD DE CHIQUIMULA; de la
estación sesenta y uno al punto de observación sesenta y dos, trescientos treinta y ocho grados,
cincuenta y ocho minutos, veinte punto sesenta y dos segundos, con una distancia de veinticuatro
punto cincuenta metros (24.50mts); AL NORESTE: de la estación sesenta y dos al punto de
observación sesenta y tres, doce graos, tres minutos, dieciocho punto cero tres segundos, con una
distancia de veintidós punto sesenta y cinco metros (22.65mts); de la estación sesenta y tres al
punto de observación sesenta y cuatro, cero dos grados, cinco minutos, cinco punto noventa y
cuatro segundos, con una distancia de siete punto setenta y cinco metros (7.75mts); AL
NOROESTE: de la estación sesenta y cuatro al punto de observación sesenta y cinco,
trescientos cincuenta y dos grados, cincuenta y un minutos, cuarenta y cuatro punto sesenta y
cuatro segundos, con una distancia de veinte puno treinta y tres metros (20.33mts); AL
SURESTE: de la estación sesenta y seis al punto de observación sesenta y siete, ciento doce
grados, veintisiete minutos, veintiuno punto setenta y dos segundos, con una distancia de siete
punto cero dos metros (7.02mts); AL NORESTE: de la estación sesenta y siete al punto de
observación sesenta y ocho, catorce grados, treinta y nueve minutos, veintisiete punto doce
segundos, con una distancia de diez punto noventa y dos metros (10.92mts); de la estación
sesenta y ocho al punto de observación sesenta y nueve, trece grados, cuarenta y un minutos,
treinta y cuatro punto sesenta y tres segundos, con una distancia de setenta y dos punto cero un
metros (72.01mts) y colinda con MIGUEL RAMÍREZ DÍAZ Y CARLOS RAMÍREZ LÓPEZ; AL
SURESTE: de la estación sesenta y nueve al punto de observación setenta, noventa y un grados,
veinticuatro minutos, once punto treinta y siete segundos, con una distancia de seis punto setenta
y ocho metros (6.78mts); de la estación setenta al punto de observación setenta y uno, ciento dos
grados, once minutos, cincuenta y cuatro punto setenta y cuatro segundos con una distancia de
veintitrés punto cincuenta y dos metros (23.52mts); de la estación setenta y uno al punto de
observación setenta y dos, ciento cinco grados, veintinueve minutos, cuarenta punto setenta y
cuatro segundos, con una distancia de treinta y ocho punto cincuenta y dos metros (38.52mts); de
la estación setenta y dos al punto de observación setenta y tres, ciento nueve grados, veintiocho
minutos, treinta punto cero seis segundos, con una distancia de sesenta y nueve punto setenta y
siete metros (69.77mts); AL NORESTE: de la estación setenta y tres al punto de observación
setenta y cuatro, ochenta y nueve grados, cincuenta y siete minutos, doce punto ochenta y siete
segundos con una distancia de trece punto cincuenta y ocho metros (13.58mts); de la estación
setenta y cuatro al punto de observación setenta y cinco, setenta y dos grados, veintiséis minutos,
cuarenta punto veintiocho segundos, con una distancia de dos punto ochenta y ocho metros
(2.88); de la estación setenta y cinco al punto de observación setenta y seis, sesenta y seis
grados, cuarenta minutos, treinta y siete punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de
doce punto dieciséis metros (12.16); de la estación setenta y seis al punto de observación setenta
y siete, sesenta grados cuarenta y siete minutos, veintisiete punto catorce segundos, con una
distancia de cuarenta y dos punto setenta y un metros (42.71); de la estación setenta y siete al
punto de observación setenta y ocho, sesenta y ocho grados, veintisiete minutos, cinco punto
noventa y tres segundos, con una distancia de doce punto setenta y cuatro metros (12.74mts); de
la estación setenta y ocho al punto de observación setenta y nueve, veintisiete grados, cuarenta y
cinco minutos, cincuenta y nueve punto cincuenta y seis segundos, con una distancia de treinta y
siete puntos treinta y cinco metros (37.35mts); AL NOROESTE: de la estación setenta y nueve al
punto de observación ochenta, trescientos cincuenta grados, cuarenta y siete minutos, ocho punto
ochenta y seis segundos, con una distancia de siete punto veintiún metros (7.21mts); AL
NORESTE: de la estación ochenta al punto de observación ochenta y uno, cero un grados,
veintidós minutos, siete punto treinta y ocho segundos, con una distancia de treinta y cuatro punto
cuarenta y cinco metros (34.45mts); de la estación ochenta y uno al punto de observación ochenta
y dos, diez grados, veintisiete minutos, veinticinco punto treinta y siete segundos, con una
distancia de cuarenta y uno punto veintiún metros (41.21mts); de la estación ochenta y dos al
punto de observación ochenta y tres, cuarenta y cinco grados, cuarenta y cuatro minutos, cero
punto ochenta y dos segundos, con una distancia de diez punto ochenta y tres metros (10.83mts);
de la estación ochenta y tres al punto de observación ochenta y cinco, cero tres grados,
diecinueve minutos, diez punto dieciocho segundos, con una distancia de ochenta y tres punto
setenta y cuatro metros (83.74mts); de la estación ochenta y cinco al punto de observación
ochenta y seis, cero tres grados, cincuenta y dos minutos, cuarenta y cuatro punto sesenta y ocho
segundos, con una distancia de treinta y seis punto ochenta y dos metros (36.82mts); de la
estación ochenta y seis al punto de observación ochenta y siete, cuarenta y dos grados, treinta y
tres minutos, tres punto diez segundos, con una distancia de treinta y tres punto cero nueve
metros (33.09mts); AL SURESTE, de la estación ochenta y siete al punto de observación
ochenta y ocho, noventa y tres grados, treinta y ocho minutos, siete punto noventa y seis
segundos, con una distancia de treinta y ocho punto quince metros (38.15mts); AL NORESTE: de
la estación ochenta y ocho al punto de observación cero, setenta y un grados, treinta y ocho
minutos, catorce punto cuarenta y cinco segundos, con una distancia de treinta y siete punto
treinta y cuatro metros (37.34mts) y colinda con SONIA LETICIA MATEO LOPEZ de donde se
advierte que el bien inmueble que pretende TITULAR

SUPLETORIAMENTE el señor MANUEL DE JESUS
MORALES HURTARTE, ubicado en la aldea El
Ingeniero del municipio de Chiquimula del departamento
del mismo nombre, se encuentra inmerso dentro de la
finca número seis mil ciento treinta y cuatro (6134), folio
ciento doce (112) del libro cuarenta y tres de Chiquimula,
que tiene una extensión superficial de OCHOCIENTAS
CUARENTA Y SIETE CABALLERIAS y MEDIA. que
tiene las siguientes colindancias, NORTE: Con Manuel de
la Mata y Pueblo de Santa Lucía; ORIENTE: Con pueblo
de Jocotán, San Juan Ermita y San Jacinto; SUR: Con José
Pimental, Nicolas de Paz, Juan Bautista Enriquez y las
Realengas nombradas Tecomates; y, PONIENTE: Con
Tierras Realengas y Basilio Portillo, propiedad de mi
Representada, que son propiedad de mi representada, la
Municipalidad de Chiquimula del departamento de
Chiquimula, de donde únicamente se han efectuado tres
desmembraciones la primera que es de una fracción de dos
mil novecientos metros cuadrados de los Ferrocarriles
Internacionales de Centro América; la segunda, de treinta y
ocho caballerías para la Municipalidad de San José La
Arada; y, la tercera de ochocientos veintiocho metros
cuadrados para el estado de Guatemala, tal como lo
acredito con la Certificación de la Primera y última
inscripción de dominio de tal finca, que por hoy presento
en fotocopia y ofrezco presentar oportunamente
certificación que me extenderá el Registro General de la
Propiedad, de dicha finca.
2. Que estando el bien inmueble que pretende titular
el señor MANUEL DE JESUS MORALES HURTARTE,
inmerso dentro del bien inmueble propiedad de la
Municipalidad de Chiquimula del departamento de
Chiquimula, tal como se narro es que en la calidad con
que actúo me veo en la obligación de oponerme a las
diligencias voluntarias de TITULACION SUPLETORIAS
y además a rogar que se declare la reivindicación del bien

inmueble que se pretende titular a la Municipalidad que
represento, por ser parte de la finca propiedad de dicha
Municipalidad inscrita en el Registro General de la
Propiedad al número finca número seis mil ciento treinta
y cuatro (6134), folio ciento doce (112) del libro cuarenta
y tres de Chiquimula, que tiene una extensión superficial
originalmente de OCHOCIENTAS CUARENTA Y SIETE
CABALLERIAS y MEDIA, de donde no se ha realizado
ninguna desmembración a favor del señor MORALES
HURTARTER, situación por la cual me obligado a plantear la presente
demanda, para que una vez establecidos los puntos objeto de mi oposición, es decir
comprobado el derecho que le asiste a mi representada sobre el bien inmueble que
preten, se declare en principio que no le asiste al demandado derecho alguno para titular
el bien inmueble objeto de litis, por lo que debe reivindicársele que a mi representada la
Municipalidad de Chiquimula del departamento de Chiquimula, el bien inmueble que se
pretende titular y que se delimitó en este memorial, debiendo fijar en sentencia al
demandado el improrrogable plazo de diez días para que desocupe el mismo, bajo
apercibimiento de ordenar su lanzamiento, rogando poner en posesión a mi
representado del mismo a costa del demandado. Por lo que para acreditar mis
respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de,
P R U E B A:
1. DOCUMENTAL:
1.1 El PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número quinientos sesenta y seis
autorizada en la cabecera municipal de Los Amates del departamento de Izabal, el siete
de noviembre de dos mil doce, por el Notario SERGIO DONALDO MORALES
Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de de Poderes de la Delegación de
Chiquimula.
1.2. La certificación del contrato contenido en el acta número cuatrocientos cuatro (404),
celebrado y aprobado por el Alcalde Municipal de Jocotán del departamento de
Chiquimula, extendida por el Secretario Municipal de Jocotán del departamento de
Chiquimula, el cuatro de septiembre de mil novecientos setenta y nueve, protocolizada
por medio de la escritura pública número mil setecientos sesenta y tres (1,763),
autorizada en el municipio de Jocotán del departamento de Chiquimula, el dos de julio
de dos mil uno, por el Notario CARLOS FERNANDO BARRIENTOS SAGASTUME.
2. La DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de
apoderados deberán prestar el demandado, de conformidad con el pliego de posiciones

que oportunamente presentare en plica, bajo apercibimiento de declararlo confeso si deja
de comparecer sin causa justa.
oportunidad.
exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a su costa….”..
El artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la
distancia es imperativo y la autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo
464 del Código Civil, regula: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes
dentro del limites y con la observancia de las obligaciones que establece las leyes”. Por su
parte el artículo 468 del referido último cuerpo legal citado, regula que: “El propietario tiene
derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si
antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio”. El artículo 469 del Código Civil, establece
que: “El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador”. El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al
que la tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión
que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio
por usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
REIVINDICACION DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE en contra del
señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR;
13. Que en base al documento adjunto y aludido, se reconozca la personería con que
actúo.
15. Que se notifique al demandado, señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR, en su
residencia anotada anteriormente, para cuyo efecto ruego se libre despacho al Juez de
Paz del municipio de Jocotán de este departamento, a quien deberá de prevenírsele de la

16. Se emplace al demandado por el improrrogable término de nueve días más el que se
le deberá fijar en razón de la distancia, para que contesten la demanda, pudiendo dentro
de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se
REIVINDICACIÓN DE LA POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE que promuevo
en contra del señor JOSÉ ALBERTO ARIAS AMADOR; y, como consecuencia: a. Se
reivindique a mi representado en la posesión del bien inmueble que he dejado indicado;
b) Que se ordene la entrega a mi representado por parte del demandado dentro del
improrrogable plazo de diez días del bien inmueble objeto de litis, situado en la aldea
Tanshá del municipio de Jocotán de este departamento de Chiquimula, compuesto de una
extensión superficial de tres manzanas, con las siguientes colindancias, ORIENTE,
NORTE Y PONIENTE Con terrenos propiedad de Angel María Lemus; y, SUR: Con
Hilario Arias, sin registro, que tiene una extensión superficial de TRES MANZANAS,
con el entendido de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa y se ponga en
posesión del mismo a mi representado de dicho fundo, a costa del demandado; y, II. Se le
condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso al
demandado.
CITA DE LEYES:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
diecinueve de noviembre del año dos mil doce.
Y EN SU AUXILIO:
PRUEBA:
a. El primer testimonio escritura pública número
cuarenta y nueve, autorizada en esta ciudad de
Chiquimula, el veintinueve de mayo de dos mil doce,
por el Notario WILMER JOSÉ GARCIA MONROY,
cuyo testimonio debidamente registrado con el número
cero cero ocho mil ciento trece (8113) con fecha treinta
de mayo de dos mil doce, en la Delegación Regional
Nor-Oriente Chiquimula de la Dirección del Archivo
General de Protocolos, Registro de Poderes, que me
permito acompañar, en fotocopia debidamente
autenticada.
b. La misma prueba documental presentada e
individualizada por el actor de las presentes diligencias.
c.Fotocopia de la primera y última inscripción de dominio
de la finca número seis mil ciento treinta y cuatro (6134),
folio ciento doce (112) del libro cuarenta y tres (43) de
Chiquimula, Ofreciendo presentar Certificación que me
extenderá el Registro General de la Propiedad de la
Primera y última inscripción de dominio de dicha finca, si
fuere necesario.
d.Declaración de Testigos, cuyos nombres e interrogatorio
presentaré oportunamente de ser necesario.
e.Dictamen de Expertos conforme los puntos y expertos
que indicaré oportunamente de ser necesario.
f. Presunciones legales y humanas que de los hechos
probados se deriven.
DERECHO:
El artículo 404 del Código Procesal Civil y Mercantil,
regula que: “Si a la solicitud se opusiera alguno que tenga
derecho para hacerlo, el asunto será declarado
CONTENCIOSO, para que las partes acudan a donde
corresponda a deducir sus derechos… El artículo 9 de la
Ley de Titulación Supletoria, regula que: “La persona que
se considere afectada por las diligencias de titulación
supletoria, podrá presentarse ante el Tribunal, oponiéndose.
En este caso, el Juez suspenderá el Trámite y poniendo
razón en autos dispondrá que las partes acudan a la vía
ordinaria en un término de treinta días…”
Situación por la cual respetuosamente formulo a usted la
siguiente,
P E T I C I O N:
1. Que el presente escrito y documentos adjuntos se
incorporen al expediente respectivo.
2. Que se reconozca la personería con que actúo, en mi
calidad de MANDATARIO ESPECIAL JUDICIAL
CON REPRESENTACION de la Municipalidad de
Chiquimula, como lo acredito con la fotocopia
debidamente autenticada del primer testimonio de la
escritura pública que aludí.
3. Se tome nota del lugar que señalo para recibir
notificaciones, así como de que actúo bajo mi propia
dirección y procuración.
4. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba
propuestos.
5. En la calidad con que actúo se me tenga por
apersonado a las presentes diligencias, por deducida
mi oposición, en nombre de la Municipalidad de
Chiquimula del departamento de Chiquimula, a las
diligencias voluntarias de TITULACION
SUPLETORIA promovidas por el señor MANUEL
DE JESUS MORALES HURTARTE, rogando se
declare CONTENCIOSO el presente asunto, y se
mande a las partes, especialmente al señor MANUEL
DE JESUS MORALES HURTARTE, la vía
ORDINARIA dentro del término que manda la ley,
suspendiéndose el trámite de las presentes diligencias.
CITA DE LEYES:
Artículos: Citados y 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 69,
7º, 71, 72, 79, 401, 402, 403 del Código Procesal Civil y
Mercantil. Acompaño siete copias. Chiquimula, junio
cinco de dos mil trece.
EN MI PROPIO AUXIILIO:
JUICIO ORDINARIA DE ENTREGA DE BIEN INMUEBLE.
Nuevo No.
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA, CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO
TRANSITO ESPAÑA, de setenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de Oficios
domésticos, de este domicilio; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,
E X P O N G O:
a. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;
b. Señalo para recibir notificaciones la Oficina Profesional del Abogado que me auxilia
situada en la novena avenida dos guión veinte de la zona dos, Colonia El Milagro de
esta ciudad de Chiquimula.
c. Que por el presente acto comparezco a promover demanda ORDINARIA DE
ENTREGA DE BIEN INMUEBLE en contra de la señora ETELVINA DEL
ROSARIO GUERRA SAGASTUME y del señor MIGUEL ALEX MORALES
GUERRA, quien tienen su residencia y puede ser notificado en la aldea El Zapote del
municipio de San Jacinto este departamento de Chiquimula, por medio de despacho que
ruego se libre al juez de Paz de dicho municipio, en base a los siguientes,
H E C H O S:
a. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE:

Como lo acredito con la fotocopia de la primera copia legalizada de la escritura pública
número ciento veintiséis, autorizada en esta ciudad de Chiquimula, el once de marzo de
dos mil cinco por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA, me asisten
Legítimos derechos a poseer el bien inmueble situado en la aldea Santa Crúz del
municipio de San Jacinto del departamento de Chiquimula, compuesto de una extensión
superficial de doce manzanas, de naturaleza secana propio para cultivos de maíz y frijol,
y otros productos propios de la región, el que carece de inscripción en el Registro
General de la propiedad y cuenta con las siguientes colindancias, NORTE: Con Reina
Morales Guerra, Tolentino Morales y Juana Sagastume, callejón al medio, SUR: Con
Herminio Sagastume; ORIENTE: Con herederos de Luis Morales; y, PONIENTE:
Con Herminio Sagastume, derechos que adquirí de la señora MARGARITA DEL
ROSARIO SAGASTUME PORTELA VIUDA DE GUERRA, por medio de su
apoderado, su hijo ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, poder que le
otorgó en documento celebrado en el Caserío Monte Grande de la aldea Las Cruces del
municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, el diez de marzo de dos mil cinco,
autenticadas sus firmas por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA,
en el mismo lugar y fecha últimos relacionados.
b. DE LA FORMA ILEGAL EN QUE SE MANTIENE LOS DEMANDADOS
OCUPANDO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS Y DE LA ENTREGA
QUE PRETENDO:
Es el caso, Señor Juez, que el demandado, sin haber recibido los bienes de las
mortuales por medio de inventario, y únicamente con el nombramiento que se le hizo
como Administrador de los bienes de la mortual, se mantiene en forma ilegal ocupando
el bien inmueble hoy objeto de litis; cuando ni siquiera pertenecen a la mortual, ya que
la causante, señora MARGARITA DEL ROSARIO SAGASTUME PORTELA

VIUDA DE GUERRA, me vendió tales derechos por medio de la escritura pública
relacionada, es de ahí donde nace la ilegalidad de los demandados a ocupar el bien
inmueble objeto de litis.
c. DEL LLAMAMIENTO COMO TERCEROS:
AL señor ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, quien tiene su residencia y
puede ser notificado en el Caserío Monte Grande de la aldea Las Cruces del municipio de
Ipala del departamento de Chiquimula, por medio de despacho que ruego se libre al Juez de
Paz de dicho lugar, se considera que tiene un interés propio y cierto en el presente asunto,
por ser la persona que en representación de su señora madre MARGARITA DEL
ROSARIO SAGASTUME PORTELA VIUDA DE GUERRA, me vendió el bien
inmueble objeto de litis, por medio de la escritura pública relacionada, a quien ruego
se le confiera audiencia por el término de veinticuatro horas, más el que se le deberá

conferir en razón de la distancia. Por lo que para acreditar mis respectivas
proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios de,
P R U E B A S:
a. DOCUMENTAL:
a.I. La fotocopia de la primera copia legalizada de la escritura pública número ciento
veintiséis, autorizada en esta ciudad de Chiquimula, el once de marzo de dos mil cinco
por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA;
b. Fotocopia del documento celebrado en el Caserío Monte Grande de la aldea Las Cruces
del municipio de Ipala del departamento de Chiquimula, el diez de marzo de dos mil cinco,
autenticadas sus firmas por el Notario ROLANDO ROMEO CABRERA SAMAYOA, en el
mismo lugar y fecha últimos relacionados, que contiene mandato otorgado por la señora
MARGARITA DEL ROSARIO SAGASTUME PORTELA VIUDA DE GUERRA, a

favor del señor ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, con firmas
legalizadas por Notario.
c. Copia del auto de declaratoria de herederos, dictado por el Juzgado al que me dirijo con
fecha siete de agosto de dos mil doce, dentro del proceso SUCESORIO INTESTADO
DOBLE número cien guión dos mil ocho, a cargo DEL Oficial y Notificadora Primera.
d. Certificación del auto de declaratoria de herederos, dictado por el Juzgado al que me
dirijo con fecha siete de agosto de dos mil doce, dentro del proceso SUCESORIO
INTESTADO DOBLE número cien guión dos mil ocho, a cargo DEL Oficial y Notificadora
Primera, que presentaré oportunamente por no haberla obtenido aún.
e. La DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de
apoderados deberán prestar los demandados, de conformidad con el pliego de posiciones
que oportunamente presentare en plica, bajo apercibimiento de declararlo confeso si
dejan de comparecer sin causa justa.
f. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su
oportunidad.
g. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas, procesos y personas, así
como circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;
h. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;
553 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula que: “Cuando proceda la intervención de
terceros, de conformidad con el artículo 57, se oirá por veinticuatro horas al emplazado…”. El
artículo 48 de la Ley del Organismo Judicial, dispone que: El plazo por razón de la distancia
es imperativo y la autoridad lo fijará según los casos y circunstancias. El artículo 464 del
propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”.
El artículo 617 del cuerpo legal último comentado, regula que: “La posesión da al que la
tiene, la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se
adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por
usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted la siguiente,
P E T I C I O N:
DE TRAMITE:
a. Que con el presente escrito y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;
b. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIO DE ENTREGA
DE BIEN INMUEBLE, que promuevo en contra de la señora ETELVINA DEL
ROSARIO GUERRA SAGASTUME y del señor MIGUEL ALEX MORALES
GUERRA.
c. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de la
d. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;
e. Que se notifique a los demandados, señores ETELVINA DEL ROSARIO
GUERRA SAGASTUME y MIGUEL ALEX MORALES GUERRA, en su
residencia anotada anteriormente, así como al tercero, señor ARMANDO DE
JESÚS GUERRA SAGASTUME, en sus residencias, para cuyo efecto ruego se
libre los despachos respectivos a los Jueces de Paz de los municipios de San Jacinto
e Ipala de este departamento, a quienes deberá de prevenírseles de la obligación que
tienen de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano
de esta ciudad, bajo apercibimiento de que si no cumplen se les harán las futuras por
medio de los estrados del Juzgado;
f. Se emplace a los demandados por el improrrogable término de nueve días más el que
negativo y se continuara el juicio en su rebeldía; y, se emplace también al tercero,
señor ARMANDO DE JESÚS GUERRA SAGASTUME, confiriéndole audiencia

por veinticuatro horas, más el término que se le deberá conferir en razón de la
distancia, para que se apersone en forma debida al juicio.
g. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;
corresponde, declarando: a. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIO DE
ENTREGA DE BIEN INMUEBLE que promuevo en contra de los señores
ETELVINA DEL ROSARIO GUERRA SAGASTUME y MIGUEL ALEX
MORALES GUERRA, TENIENDOSE como tercero, al señor ARMANDO DE
JESÚS GUERRA SAGASTUME; b. que como consecuencia: se me entregue y se me
ponga en posesión el bien inmueble situado en la aldea Santa Crúz del municipio de
San Jacinto del departamento de Chiquimula, compuesto de una extensión superficial de
doce manzanas, de naturaleza secana propio para cultivos de maíz y frijol, y otros
productos propios de la región y cuenta con las siguientes colindancias, NORTE: Con
Reina Morales Guerra, Tolentino Morales y Juana Sagastume, callejón al medio, SUR:
Con Herminio Sagastume; ORIENTE: Con herederos de Luis Morales; y,
PONIENTE: Con Herminio Sagastume, dentro del improrrogable término de diez días,
como lo manda la ley, bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento si no cumplen,
tomando en consideración que tal lanzamiento afectará a inquilinos, a los
subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble por cualquier título; c)
Se le condene al pago de las costas judiciales que se causen en el presente proceso a los
demandados.
CITA DE LEYES:
113, 114, 116, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 142, 143, 177, 183,
194, 195, 196, 197, 310, 341, 503, 505, 508, 530, 531, 532, 533, 537, 554, del Código
Procesal Civil y Mercantil. 48, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño
tres copias. Chiquimula, quince de julio del año dos mil quince.
EN SU AUXILIO:

Ordinario Reinvindicacion.

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ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE No.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

CARLOS ROBERTO OSORIO LEMUS, de veintisiete años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

1. Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia;

3. Que actúo en mi calidad de Administrador de la mortual de la causante, mi señora madre

en fotocopia debidamente autenticada me permito acompañar.

ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE,

en contra de MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, quien tiene su residencia y

de la zona cuatro, Barrio El Molino de esta ciudad de Chiquimula,

en base a los siguientes,

1. DEL DERECHO DE POSEER QUE LE ASISTE A LA MORTUAL QUE

veintiocho metros con cincuenta y seis centímetros, inmueble en el cual se encuentra

privado celebrado en esta ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos

2. DE LA REINVINDICACION DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE QUE

Es el caso que la demandada, constándole el derecho que le asiste a la mortual que

represento, situación por la cual promuevo la presente acción, a efecto de lograr

que se REINVINDIQUE a la mortual que represento EN LA POSESION DEL BIEN

INMUEBLE DE LITIS, desapoderándolo previamente de la demandada, para cuyo

bien inmueble objeto de litis, bajo apercibimiento de que si no lo hace el juez

ordenará su desapoderamiento del mismo y me ponga en posesión de dicho bien

inmueble. Para acreditar mis respectivas proposiciones de hecho, ofrezco los

siguientes medios de,

Como tales ofrezco las siguientes;

1.1. Fotocopia autenticada del documento privado celebrado en esta ciudad de

Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos cincuenta y nueve,

1.2. La fotocopia autenticada de la primera copia legalizada de la escritura pública número

2. DECLARACION DE PARTE: La que en forma personal y no por medio de apoderado

deberá prestar la demandada, con forme al pliego de posiciones que oportunamente

3. DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentare en su

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, cosas y personas así como

circunstancias que interesen al proceso que oportunamente indicare;

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven;

demanda que la baso en el siguiente;

tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.

del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en

propietario de una cosa tie4ne el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o

usucapión. Por lo que siempre respetuosamente formulo a usted, la siguiente,

1. Que con el presente escrito y documento adjunto se forme el expediente respectivo;

2. Que se admita para su tramite la presente demanda ORDINARIA DE

REINVINDICACION DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE, en contra de la

3. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

pertinentes, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá por contestada la demanda

en sentido negativo y se continuara el juicio en su rebeldía;

6. Que se abra a prueba por el plazo de ley el presente proceso;

7. Que se señale día y hora para la vista:

DE FONDO: Que al verificarse la vista, se dicte la sentencia que en derecho corresponde,

declarando: I. CON LUGAR la presente demanda ORDINARIA DE REINVINDICACION

DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LITIS, en contra de la señora

MIRNA NOHELIA BRENES CARRERA, como consecuencia: a. Se me reivindique en la

posesión del bien inmueble objeto de litis, ORDENANDOSE el desapoderamiento a la

10 de julio del año dos mil siete.

del cargo como Administrador de la mortual de la causante EVANGELINA LEMUS LEON,

Instancia, Civil y Económico Coactivo del departamento de Chiquimula; b) El Documento

privado celebrado en esta ciudad de Chiquimula, el diecinueve de junio de mil novecientos

cincuenta y nueve; y, c) La primera copia legalizada de la escritura pública número doscientos

POR MI Y ANTE MI:

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

VIDALIA IRACEMA SUCHITE LOPEZ, de datos de identificación conocidos dentro del

juicio arriba identificado; con el respeto que me caracteriza comparezco a usted; y,

constituye en la aldea Ticanlú de este municipio y departamento, específicamente en la casa de

habitación de la señora Ana María Morales.

en sus derechos….”. Situación por la cual formulo la siguiente,

1. Que se incorpore al expediente respectivo el presente memorial;

3. Ruego resolver de conformidad.

septiembre del año dos mil siete.