VIVIENDA FAMILIAR

ESPECIFICACIONES TECNICAS

ARQUITECTURA

GENERALIDADES:

El presente documento establece criterios orientados al aspecto constructivo referido a los

niveles de indicación de materiales y procedimientos, constituyéndose un auxiliar técnico en el
proceso de construcción.
El objetivo de las presentes especificaciones es brindar pautas generales para el seguimiento y
control en cuanto a calidad, procedimientos y acabados durante la ejecución de la obra;
debiendo ser considerado como un complemento de los planos y memorias.
Su contenido técnico es compatible con los siguientes documentos:
 Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.
 Manuales, Normas y Códigos de cada especialidad concurrente en la obra, y
 Especificaciones y estándares de fabricación.

7.0 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

7.1 MURO DE LADRILLO DE CABEZA E=0.25m MORTERO 1:5
Esta partida esta referida a la ejecución de muros con mampostería de ladrillo de arcilla cocida
de cabeza con un espesor de 0.25, dichos muros se detallan en los planos donde se determina
su ubicación y se indica las dimensiones del ladrillo y sus características en la parte inferior.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2.).

Norma de Medición
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos o coberturas.

7.2 Muro de Soga E=0.15

Esta partida esta referida a la ejecución de muros con mampostería de ladrillo de arcilla cocida
de soga con un espesor de 0.15, dichos muros se detallan en los planos donde se determina su
ubicación y se indica las dimensiones del ladrillo y sus características en la parte inferior.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2.).

Norma de Medición
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos o coberturas.

7.3 Muro de Soga E=0.10

Esta partida esta referida a la ejecución de muros con mampostería de ladrillo de arcilla cocida
de soga con un espesor de 0.10, dichos muros se ubicarán generalmente en los servicios
higiénicos como tabiques divisorios teniendo una altura indicada en los planos.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2.).

Norma de Medición
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos o coberturas.

1.- Generalidades
La obra de albañilería comprende la construcción de muros, tabiques y parapetos en
mampostería de ladrillo de arcilla cocida y/o bloques huecos de concreto según el caso.

2.- El Ladrillo
La unidad de albañilería no deberá presentar materiales extraños internos ni externos .En lo
posible deberá ser de dimensiones exactas y constantes, de preferencia fabricadas a máquina,
sin defectos físicos de presentación, cocido uniforme y sin vitrificaciones, manchas o vetas de
origen salitroso o de otro tipo.
Las unidades deberán poseer las siguientes características:
Dimensiones: 0.24 m x 0.14 m x 0.09 m, en promedio (King Kong de arcilla).
Resistencia: mínima a la compresión 90 Kgr/cm2 (f’b)
Sección: hueca.
Superficie: homogénea, de grano uniforme, con caras ásperas para facilitar su asentado.
Coloración: Rojizo amarillento, uniforme e inalterable.
La resistencia a la compresión de la albañilería (f’m) será de 60 Kgr/cm2 , de acuerdo a lo
especificado en los planos.
En todo caso deberá utilizarse unidades de albañilería que cumplan con el tipo I, como mínimo
de la Norma Peruana de Albañilería ( E-070). La calidad del material a adquirirse será verificado
siguiendo las pautas de muestreo y ensayos indicados en la Norma Técnica Peruana
correspondiente, debiendo ser aprobados por el Supervisor antes de su colocación y uso en
obra.
2.1.- Mano de Obra
Se deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.
Se deberá atender especialmente los siguientes aspectos:
a. El humedecimiento y/o limpieza de las unidades de albañilería al pié de obra, no
permitiéndose agua vertida sobre los ladrillos puestos en las hiladas al momento de su
asentado.
b. El alineamiento y aplomado.
c. El menor espesor posible en juntas horizontales del mortero
d. El procedimiento de asentado con presión durante su colocación
e. El llenado total de las juntas verticales del mortero.

2.2.- Ejecución
La ejecución de la albañilería será prolija, los muros quedarán perfectamente aplomados y las
hiladas correctamente niveladas, guardando uniformidad en toda la ejecución.
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillará cuidadosamente la primera
hilada, en forma de obtener la completa horizontalidad en su cara superior. Comprobar su
alineamiento respecto a los ejes de construcción y la perpendicularidad en los encuentros de
muros; así como el establecer una separación uniforme entre ladrillos.
Se exigirá el uso de escantillones graduados a partir de la colocación de la segunda hilada.
Una vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el mortero
llene la junta vertical y garantice su contacto con la cara plana inferior del ladrillo. Se podrá
golpear ligeramente pero siempre cuidando de rellenar con mortero el resto de junta vertical que
no haya sido cubierta.
Se distribuirá la capa de mortero debiendo tener como promedio un espesor de 1.5 cm.
En las secciones de entrecruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos de forma tal que
se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se deberán obtener perfectos amarres
entre las secciones de muros que se detallan.
El encimado de muros deberá alcanzar una altura de 1.00 mts como máximo, debiendo dejar en
reposo el muro recientemente asentado un mínimo de 12 horas para proseguir en él.
El muro que termine en la cara inferior de vigas, losas de piso superior, etc. será bien trabado y
acuñado en el hueco o vacío con una mezcla de mortero seco.
Se preverán todos los empotramientos y/o anclajes en muros para la colocación y/o fijación de
componentes de carpintería y otros. Así mismo se preverán tanto las columnatas como los
dinteles independientes de concreto necesarios, los mismos que tendrán una sección similar al
muro o tabique correspondiente y una entrega a longitud de apoyo no menor a 25 cms.
Respectivamente

8.0 REVESTIMIENTOS
8.1 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES
Con espesor de 1.50 cm con mezcla cemento arena 1:5, comprende aquellos revoques
constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada
“pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las
cintas o maestras encima de las cuales se coloca una regla, luego cuando el pañeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente se descontarán los
vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque.

8.2 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES

Con espesor de 1.50 cm con mezcla cemento arena 1:5, y Todo lo indicado en el item 8.01
incluso el pañeteo.
Se considera en partida aparte, porque generalmente requiere de un andamiaje apropiado para
su ejecución. Sin embargo el pañeteo no es usual en fachadas.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar.

8.3 Tarrajeo de columnas

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto. Donde habra que vestir sus
caras y perfilar sus aristas; constituyendo esto último un trabajo especial, por lo que el tarrajeo de
columnas se divide en tarrajeo de superficie y vestidura de aristas.

8.3.1 Tarrajeo de Superficies

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto constituido por una sola capa de
mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente
el mortero sobre la columna ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales
se coloca una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para
obtener una superficie plana y acabada.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar.

8.3.2 Vestidura de Aristas

Comprende el perfilado de las aristas; constituyendo esto en un trabajo especial, por lo que
debera de realizarse con sumo cuidado, para asi evitar los angulos rectos (esquinas).

Unidad de Medida
Metro lineal (MI.) para vestidura de aristas.

Norma de medición
Se medirá y sumará las aristas o bordes perfilados para obtener el total.

8.4 Tarrajeo de Vigas

8.4.1 Tarrajeo de Superficies
Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por vestir de la viga, es
la que queda visible bajo la losa. Perfilar los bordes, constituyen una labor distinta al tarrajeo de
vigas, por esta razón el trabajo se divide en tarrajeo de la superficie y vestidura de aristas.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.) para tarrajeo de superficies.
Metro lineal (MI.) para vestidura de aristas.

Norma de medición
Se computará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por viga. El área de cada
una será igual al perímetro de la sección, visible bajo la losa, multiplicado por la longitud o sea la
distancia entre las caras de la columna o apoyos.
Se medirá y sumarán las aristas o bordes perfilados para obtener el total.

8.5 Vestidura de derrames

Esta partida comprende la vestidura de todos los vanos y serán terminados con nitidez y
ajustando los perfiles a las medidas indicadas y recomendadas en los planos.
se empleará una mezcla cemento- arena de proporción 1:4. y los derrames para puertas y
ventanas se ejecutarán nítidamente corriendo hasta el marco correspondiente.
Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados,.las aristas expuestas a
impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre muros y cielo rasos
terminarán en ángulo recto.

Unidad de Medida
Metro lineal (MI.) para vestidura de derrames.

Norma de medición
Se medirá y sumará las aristas o bordes de vanos perfilados para obtener el total.

8.6 Tarrajeo fondo de escaleras

Esta partida comprende la vestidura de todos los fondos de escaleras y serán terminados con
nitidez y ajustando los perfiles a las medidas indicadas y recomendadas en los planos.
se empleará una mezcla cemento- arena de proporción 1:4.
Los encuentros deben ser en ángulos perfectamente nivelados,.las aristas expuestas a impactos
serán convenientemente boleadas.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Se computarán todas las áreas netas a revestir.

9.0 Cielo Rasos

Según se especifiquen, podrán ser:
9.1 ENLUCIDO CON YESO EN CIELORASO
Aplicado directamente sobre losa de concreto. El material deberá ser de buena calidad, blanco,
de grano fino; libre de impurezas y otras materias que comprometan su resistencia, durabilidad y
apariencia.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Se computarán todas las áreas netas a enlucir.

9.2 Cielos Rasos con Mezcla

En los ambientes que se indican, Se denomina así a la aplicación de un mortero sobre la
superficie inferior de losas de concreto que forman los techos de una edificación, aplicada en dos
etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre la losa
ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se coloca una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Se medirá el área neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de las paredes o vigas
que la limitan.

10.0 PISOS Y PAVIMENTOS

1.- Generalidades
Comprende trabajos de pisos y falso pisos así como de aquellos materiales de acabado
colocados sobre los contrapisos.
De manera general se deberá cuidar que las superficies para la ejecución y/o colocación de
ellos estén limpios, libres de alcalinidad y perfectamente nivelados.
L ejecución debe efectuarse después de terminado los cielos rasos, y colocados los marcos para
las puertas. Los tarrajeos deben quedar perfectamente planos, lisos y completamente limpios
para posteriormente proceder a la colocación de los pisos definitivos.

2.- Materiales
2.1.-Cemento.- Deberá satisfacer las Normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del
Perú y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1.
2.2.-Arena Gruesa.- Deberá ser limpia, silicicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas,
esquistos o pizarras, micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas.
2.3.-Piedra Partida.- Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados o bloques
grandes de cantera, formados por sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no
contengan piritas de fierro ni micas en proporción excesiva.
Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
2.4.-Hormigón Fino o Confitillo.- En sustitución de la piedra triturada, podrá emplearse
hormigón natural de río o confitillo, formado por arena y canto rodados, procedentes de los
mismos tipos de piedra especificados para otras partidas.
2.5.-Agua.- Será potable y limpia, en ningún caso salinitosa, que no contenga sustancias
químicas en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de las mezclas.

3.- Falsos Pisos

Llevarán falso piso todos los ambientes cuyos pisos serán soportados directamente por el suelo.
El concreto a usarse deberá tener una resistencia no menor de f’c 140 Kg/cm2 ; debiendo los
materiales ,la mezcla, transporte , vaciado y curado del concreto ser ejecutados en concordancia
con las especificaciones de estructuras. Su espesor no será menor a 4” y su ejecución debe ser
realizada, en lo posible, tan pronto se terminen los sobrecimientos.
La subrasante deberá ser debidamente compactada a su máxima densidad seca, utilizándose
en el vaciado reglas de madera para asegurar una superficie nivelada y de espesor correctos. La
superficie resultante debe ser rugosa recomendándose para su acabado el uso de paleta de
madera.

10.1 Contrapisos

Serán ejecutados con mezcla cemento-arena en proporción 1:4 y de un espesor máximo de 4

cm. Su acabado deberá permitir la adherencia de una capa de mortero para el asentado de los
pisos finales. Su ejecución deberá ser efectuada una vez acabados los cielos rasos, colocados
los marcos para puertas, así como terminados los tarrajeos y derrames; debiendo quedar
perfectamente nivelados.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre 1os paramentos de los muros sin
revestir y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos
libres. Para ambientes libres se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o
especificaciones.

10.2 Piso de cemento pulido y bruñado

Se ejecutarán sobre falsos pisos terminados, con un espesor no menor a una pulgada, con
mezcla de cemento-arena 1:4.
Se recomienda usar la paleta de madera para la superficie de acabados y la aplicación de
bruñas para la formación de cuadros. Su aplicación abarca al conjunto de circulaciones
exteriores tales como veredas, garaje y/o la complementación o reintegración de éstas.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)

Norma de medición
Para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre 1os paramentos de los muros sin
revestir y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos
libres. Para ambientes libres se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o
especificaciones.
10.3 Piso de Cerámico Antideslizante A.T.
En los ambientes indicados se colocarán cerámicos vitrificados cuya resistencia a la abrasión no
podrá ser menor a un coeficiente PEI IV (alto tránsito); las unidades serán de 0.30 m x 0.30 m.,
debiendo presentar acabados en tonos y calibres uniformes, cuyo color y calidad designados por
el proyectista deberá ser aprobado por la inspección de la obra. Se recomienda considerar los
colores y calidad utilizados en los locales principales de la ciudad de Cusco (detalles
especificados en el plano correspondiente).
Previo al proceso de colocación se procederá a colocar puntos de nivel coincidentes con el nivel
de piso terminado especificado para el ambiente. Las superficies sobre las cuales irán colocadas
las piezas, deberán estar perfectamente planas y uniformes; totalmente limpias y secas, sólidas
y rígidas, debiendo eliminarse toda materia extraña y residuos de mezcla utilizados en labores
previas.
En la colocación se deberá determinar un punto de inicio, recomendándose para ello comenzar a
colocar las piezas desde el centro del ambiente a revestir, de modo que el resultado y
presentación sean los más óptimos.
Se usarán mezclas que no contengan cal. De usarse cemento para el asentado, se recomienda
que éste sea del tipo Portland normal (color gris), debiendo obtenerse una pasta (1:3) de
consistencia apropiada, dejando la mezcla previamente en reposo.
Utilizar una llana de 6 mm a 8 mm, extendiendo la mezcla manteniendo la llana en un ángulo de
45°, tratando de formar rugosidades en la masa extendida ; aplicar la mezcla dejando libre las
líneas de tiza o piolines. Se recomienda aplicar la mezcla sobre paños parciales de 3 m2.
La colocación de piezas se hará presionándolas y girándolas simultáneamente evitando
deslizarlas de su posición, dejando una junta uniforme de hasta 1/8”.
Una vez colocada cada pieza, golpear suavemente con un taco de madera para su mejor
adherencia. Especial cuidado merecen los cortes y perforaciones en las piezas, debiendo ser
ejecutadas utilizando máquinas cortadoras manuales con punta rubí, debiendo lograrse cortes
exactos y perfectos sin presentar quiñaduras.
El fraguados de las juntas podrá ser ejecutado con cemento gris normal, utilizando espátula de
goma, esparciendo la mezcla en forma homogénea y distribuyéndola con movimientos
diagonales a las juntas, previa humectación de las superficies a aplicar.
La fragua excedente deberá ser retirada aún húmeda, evitando dejar que ésta seque en la
superficie aplicada. Para la limpieza final, se utilizará esponja húmeda.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre 1os paramentos de los muros sin
revestir y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos
libres. Para ambientes libres se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o
especificaciones.

10.4 Revestimiento de descansos de escaleras (cerâmico)

En los descansos de escaleras se colocarán cerámicos vitrificados cuya resistencia a la abrasión
no podrá ser menor a un coeficiente PEI IV (alto tránsito); las unidades serán de 0.30 m x 0.30
m., debiendo presentar acabados en tonos y calibres uniformes, cuyo color y calidad designados
por el proyectista deberá ser aprobado por la inspección de la obra
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

10.5 Revestimiento de pasos de escaleras (cerâmico)

En los pasos de escaleras se colocarán cerámicos vitrificados cuya resistencia a la abrasión no
podrá ser menor a un coeficiente PEI IV (alto tránsito); las unidades serán de 0.30 m x 0.30 m.,
debiendo presentar acabados en tonos y calibres uniformes, cuyo color y calidad designados por
el proyectista deberá ser aprobado por la inspección de la obra
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

10.6 Revestimiento de contrapasos de escaleras (cerâmico)

En los contrapasos de escaleras se colocarán cerámicos vitrificados; las unidades serán de 0.30
m x 0.30 m., debiendo presentar acabados en tonos y calibres uniformes con los pasos y
descansos de escaleras, cuyo color y calidad designados por el proyectista deberá ser aprobado
por la inspección de la obra
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

11.0 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

11.1 ZOCALOS
Generalidades
Esta sección comprende la ejecución de zócalos contrazócalos, revestimientos y enchapados,
factibles de ser realizados en obra, apareciendo la indicación de ellos en el Cuadro de Acabados.
En general se indicará en los planos y Cuadros de Acabados, la ubicación de los distintos tipos
de zócalos y revestimientos, así como su altura, disposición y encuentro con los pisos y muros.

11.1.1 Zócalo de Cerámico

En los lugares indicados y en las alturas especificadas en los planos de cortes y detalles se
revestirá un zócalo de cerámico de 0.30 m x 0.30 m de características idénticas a las indicadas
para los pisos (en cuanto a color , textura, calidad, etc)
Los ángulos y encuentros de esquina, irán rematadas con los listeles de plástico del tipo
rodoplast, de similar color al de las piezas colocadas.
En todos los casos se recomienda compatibilizar y adecuar la altura de los zócalos con el alféizar
de las ventanas en aquellas áreas donde se presente tal necesidad.
Ejecución
Asentado sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se aplicará un mortero de cemento
arena en proporción 1:3, de aproximadamente de ¾” de espesor.
Sobre este mortero se aplicarán inmediatamente las piezas de cerámica, echándoles una capa
de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al mortero. .No deberán quedar
vacíos debajo de las piezas y las juntas entre éstas serán de hasta 1/8”. Las unidades se
colocarán sin amarres (tipo damero).
Se hará previamente al asentado un emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo cartaboneo
y/o el uso de cartabones muy delgados.
Deben lograrse superficies planas e hiladas perfectamente a nivel. Los encuentros entre zócalos
y muros quedarán perfectamente definidos por medio de una bruña de 1 cm x 1cm.
Fraguado y Limpieza
Antes de fraguar, las piezas y juntas deberán ser saturadas con agua limpia, aplicando a presión
el cemento gris normal entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en forma
diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usará esponja limpia y seca.

11.2 CONTRAZOCALOS
11.2.1 Contrazócalo de Cerámico
Serán ejecutados con cerámico de idéntica calidad a los utilizados en los zócalos, y en colores o
combinaciones indicados en los planos. Se asentarán sobre el tarrajeo de muros con mortero 1:5
Se deberá tener especial cuidado en su asentado a efectos de no propiciar vacíos debajo de las
piezas que comprometan su adherencia y duración. No se permitirá el uso de piezas rotas y/o
dañadas; debiendo quedar las juntas perfectamente alineadas sin desniveles en sus bordes.
Para efectuar cortes, éstos deben ser hechos a máquina. El fraguado será en base a cemento
gris.

Unidad de Medida
Metro lineal (Ml.)
Norma de medición
Se medirá la longitud señalada en los planos o especificaciones.

11.2.2 Contrazócalo de Cemento H=0.10

En todos los ambientes con piso de cemento se ejecutarán contrazócalos de cemento, debiendo
presentar un acabado liso.

Unidad de Medida
Metro lineal (Ml.)
Norma de medición
Se medirá la longitud señalada en los planos o especificaciones.

12.0 CARPINTERIA DE MADERA

12.1 Puerta De Madera Tablero Rebajado
Todos los elementos de carpintería señalados como de madera, se ceñirán estrictamente a los
cortes, detalles y medidas indicadas en los planos; entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada. En dichos trabajos, deberá utilizarse madera completamente
seca. Todos los componentes de las puertas del tipo tablero rebajado, serán de madera aguano
de primera calidad. Las piezas serán acopladas y colocadas a fuerte presión, espigadas y
coladas, debiéndose obtener un ensamble rígido y con el menor número de clavos. la carpintería
de madera se presentará en blanco, perfectamente pulida y lijada para su inspección y
aprobación anterior a su acabado final.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones (largo por altura).

12.2 Puertas Mampara

Esta referido a la colocación de puertas mamparas, las cuales seran de mampara de vidrio crudo
de 8 mmm, los cuales contemplan carriles para su apertura del tipo corredizas, las que seran
determinadas por el fabricante, incluyen sus accesorios para su apertura.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones (largo por altura).

12.3 Puertas Contraplacadas de tablero melamine

Los tableros tienen dimensiones de 2150mm.x2440mm, tienen rendimientos netos mayores de
5% A 10% que otros formatos, el espesor del tablero a utilizar es de 19mm.Los tableros tienen
densidades variables desde 600Kg/m3 hasta 700Kg/m3 dependiendo del espesor.
Esta densidad media asegura al tablero mayores características físico mecánicas que un tablero
de menor densidad en cuanto a módulo de ruptura ( por ejemplo quiebre en el manipuleo o
transporte ), hinchamiento por humedad, resistencia a la flexión, al agarre del tornillo, etc.
Es un tablero fabricado 100% en base a madera Pino de plantación, por lo que no daña la
ecología y su fuente de abastecimiento, es prácticamente inagotable .
Las que irán enmarcadas en angulares metálicos. La hoja de dicha puerta así como sus cercos
metálicos, al igual que los perfiles metálicos para marcos-topes perimetrales, anclados a los
muros de cierre irán acabados con pintura del tipo esmalte de color similar a la del tablero,
debiéndo previamente tratarse los componentes metálicos, con una mano de pintura
anticorrosiva.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones (largo por altura).

12.4 Ventanas de madera aguano

Todos los elementos de carpintería señalados como de madera, se ceñirán estrictamente a los
cortes, detalles y medidas indicadas en los planos; entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada. En dichos trabajos, deberá utilizarse madera completamente
seca.
Las piezas serán acopladas y colocadas a fuerte presión, espigadas y coladas, debiéndose
obtener un ensamble rígido y con el menor número de clavos.
Los marcos de ventanas se fijarán a la albañilería por medio de clavos a los tacos de madera
alquitranada los que previamente deben de haber quedado convenientemente asegurados al
momento de la ejecución de los muros. Aquellos marcos que van sobre el concreto sin revestir
y/o caras de elementos estructurales, se fijarán mediante clavos de acero disparados con
herramienta especial.

Especificación de Calidad
 La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u oblicuas con
dureza de suave a media.
 No tendrá defectos de estructura, no será madera tensionada, ni comprimida, ni tener
nudos grandes, etc.
 Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm de diámetro.
 El secado debe tener buen comportamiento (Relación contracción tangencial radial, menor
de 2.0 ), sin torcimientos, colapso, etc.
 La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos, y aceptar fácilmente
tratamientos con sustancias químicas a fin de optimizar su duración.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2.)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones (largo por altura).

13.0 CARPINTERIA METALICA

13.1 Barandas Metálicas para escaleras

Esta partida comprende la ejecución de barandas metálicas las cuales contienen componentes
metálicos, como se muestra en los planos de detalles. Dichas barandas estarán ubicadas en las
escaleras principales orientadas hacia la fachada.
Los materiales a utilizar en dichos trabajos deberán guardar las siguientes especificaciones:
Las piezas serán de acero de calidad estructural ASTM , del tipo E-24 (perfiles).
Los cortes térmicos (oxigeno) serán perfectos y realizados a máquina.
Los bordes de cortes soldados posteriormente, deberán quedar perfectamente unidos y lijados.
Al momento de su montaje, ninguna soldadura y/o anclaje definitivo podrá ser realizado hasta
que la estructura haya sido correctamente presentada y, alineada. Su acabado final consistirá en
un aplique de dos manos de pintura anticorrosiva, aplicado con pistola aerográfica a la presión
de 20 a 25 libras.

Unidad de Medida
Metro lineal (M)
Norma de medición
Se medirá la longitud señalada en los planos o especificaciones (largo).

13.2 Perfil Metálico Antideslizante

Se considera la colocación de perfiles antideslizantes colocados entre el paso y contrapaso de
las escaleras ubicadas tanto en la parte de la fachada como en el interior de la edificación, los
cuales son de corte recto o en ángulo recto.
Unidad de Medida
Metro lineal (M)
Norma de medición
Se medirá la longitud señalada en los planos o especificaciones (largo).

14.0 VIDRIOS Y CRISTALES.

14.1 Vidrio doble

Especificados únicamente para las ventanas interiores de todos los niveles; sobreluces en
puertas de madera indicadas y ventanas de servicios higiénicos, serán planos, de tono similar a
los cristales templados, de 4 mm de espesor según corresponda .
Los tipos de accesorios para la fijación y seguridad, deberán cumplir las especificaciones y
calidad estándares.
La colocación de los vidrios se ejecutará con silicona de primera calidad, y verificando que los
bordes estén cortados nítidamente y bien perfilados.
Después de colocado los vidrios, y mientras no haya sido entregada la obra, se procederá a
pintar los vidrios con una lechada de albayalde para evitar impactos del personal de obra.
A la entrega de la obra, todos los vidrios y cristales deben ser lavados debiendo quedar sin
manchas.
Unidad de Medida
Pie cuadrado (p2)

Norma de medición
Se obtiene el área de cada vano a cubrir ya sea ventana o mampara, el área obtenida en metros
cuadrados se convertirá a pies cuadrados, diferenciándose en partidas independientes según
espesor y calidad.

14.2 Espejos

Serán de calidad comprobada, de gran brillo y con revestimiento de protección para ofrecer
resistencia al rayado, la humedad y el ataque a sustancias químicas.
El tipo especificado corresponde a cristal incoloro de 2mm de espesor, adheridos directamente
sobre la superficie de soporte.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2)

Norma de medición
Se obtiene el área de toda la superficie longitud por altura según detalles en los planos, el área
obtenida sera la sumatoria del total de las unidades en metros cuadrados.

Garantías y Limpieza
Los vidrios y cristales que presenten roturas, rajaduras, imperfecciones o que hayan sido
colocados en forma inadecuada, serán retirados y reemplazados.
Antes de la entrega de la obra se efectuará una limpieza general de los vidrios y cristales,
quitándoles el polvo, las manchas de cemento, yeso o pintura, terminando la limpieza con
alcohol industrial u otro producto apropiado para este trabajo.

15.0 PINTURA
Generalidades
El contratista deberá presentar la marca de pintura a emplearse, la misma que será abierta en
obra, evitándose la adición de cualquier sustancia para adelgazarla.
La elección de colores se efectuara en obra. El inspector indicará los colores respectivos en
estricta coordinación con el proyectista; debiéndose en todo caso
efectuar aplicaciones de prueba y control para su definitiva elección. El acabado tendrá una
garantía no menor de 60 días, después de entregada la obra.

Requisitos de las Pinturas

a ) La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deberá ser
fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo.
b ) La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, decoloración, conglutimiento, ni separación
de color, y deberá estar excenta de terrones y natas.
c ) La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades de
enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las
superficies verticales y lisas.
d ) La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de interrupción de la
faena de pintado.
e ) La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos
angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.

Preparación de las superficies

De manera general, todas las superficies a pintar, deberán estar secas, limpias y preparadas
para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta
conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas.
El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando se
haya terminado con la preparación de las superficies y éstas se muestren secas. En todos los
casos se aplicarán dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de
marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar.

Tipos de Pintura
En paramentos interiores y exteriores, así como en cielo rasos y aleros se usarán pinturas látex
del tipo satinado.
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados y
colores.

Procedimiento de Ejecución
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleará si adulteración
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por los
fabricantes.
La pintura se aplicará en capas sucesivas a medida que vayan secando las anteriores. Se dará
como mínimo dos manos de pintura.

15.1 Pintura en muros interiores

De manera general, todas las superficies a pintar, deberán estar secas, limpias y preparadas
para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta
conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas.
El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando se
haya terminado con la preparación de las superficies y éstas se muestren secas. En todos los
casos se aplicarán dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de
marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar.
En paramentos interiores se usarán pinturas látex del tipo satinado.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

15.2 Pintura en muros exteriores

Este rubro comprende la ejecución de pintura en muros exteriores para lo cual se deberaDe
manera general, todas las superficies a pintar, deberán estar secas, limpias y preparadas para
recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta
conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas.
El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando se
haya terminado con la preparación de las superficies y éstas se muestren secas. En todos los
casos se aplicarán dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de
marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar.
En paramentos exteriores se usarán pinturas látex del tipo satinado.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

15.3 Pintura en derrames

Este rubro comprende la ejecución de la pintura en derrames de puertas y ventanas, las cuales
presentan características Idem a la partida 15.02
Unidad de Medida
Metro lineal (M)
Norma de medición
Se medirá y sumará las aristas o bordes de vanos perfilados para obtener el total..

15.4 Pintura en Cielorrasos

Este rubro comprende la ejecución de la pintura en cielorrasos, las cuales presentan
características Idem a la partida 15.02

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

15.5 Pintura En Carpintería De Madera

Este rubro comprende la ejecución de pinturas en carpintería de madera, con, laca mate
transparente. La Laca a emplear deberá llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se
empleará de acuerdo con las especificaciones de su fabricante. La Laca se aplicará en dos
manos como mínimo, la segunda después de que haya secado la primera.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2)
Norma de medición
Se medirá la superficie a la vista señalada en los planos o especificaciones.

16.0 CERRAJERIA
Comprende este rubro, el suministro y colocación de los elementos y accesorios integrantes de
la carpintería de madera, destinada a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad
conveniente a cierre de ventanas, puertas y elementos similares.
Se incluyen en la presente especificación, las cerraduras, bisagras, picaportes, cierrapuertas,
topes y otros.

16.1 Bisagras Capuchinas de 4"

Las bisagras para puertas en general, serán del tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado
de 4”. Se colocarán tres unidades por hojas de hasta 2.20 m de altura.
En mamparas, puertas y ventanas de cristal, las bisagras y/o accesorios especiales de rotación
serán de fábrica ,según requerimientos del tipo de batiente especificadas en planos de detalle.
Unidad de Medida
Pieza (pza)
Norma de medición
Para el cómputo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y características,
agrupándose en partidas diferentes.

16.2 Cerrad.de bola seguro interior

16.3 Cerradura de sobreponer de 2 golpes

Las cerraduras serán para instalar en abertura circular en los frentes y bordes de puertas.
Llevarán mecanismo de acero, sistema de 6 y 5 pines, 2 perillas y escudo no ornamental.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable, pulido,
satinado y resistentes a los efectos medio ambientales. .La inspección deberá compatibilizar las
especificaciones del rubro para la aprobación del total de unidades a colocar.
Los tipos de cerradura en función a los ambientes serán:
En oficinas, otras dependencias, SSHH. y ambientes generales que exigen ser cerrados;
llevarán llave y pestillo de seguridad por un lado y botón de preside y giro por el otro ( tipo B).En
todas las puertas y rejas metálicas , llevarán chapas de sobreponer de dos golpes.

Picaportes
Serán de fierro, de color negro y/o aluminizadas, en dimensiones y secciones compatibles a los
requerimientos de las piezas de marcos de puertas y ventanas.

Protección del Material

Después de la instalación de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
procederá a proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la cerrajería, mediante
cintas adhesivas que los protejan durante el pintado o tratamiento de acabado.
Antes de entregar la obra se removerán las protecciones de cintas adhesivas y se hará una
revisión general del funcionamiento de toda la cerrajería.
El ejecutor de la obra entregará todas las llaves en un tablero general, debidamente identificadas
cada una de ellas con anillos de cartón con nombre o número del ambiente al que pertenece.

Unidad de Medida
Pieza (Pz.)
Norma de medición
Para el cómputo se contará el número de piezas iguales en dimensiones y características,
agrupándose partidas diferentes.

NOTA:
- Los casos no especificados o en los que existan dudas, deberán sujetarse a las Normas
del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

Cusco, Junio de 2007