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GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL APROBACION DE PLANOS “AS BUILT” EX Se)-7 Nel Lae Teh Uae inpice. A. Aspectos generales. Inicio del trémite. CC. Pasos del trémite. 01. Paso 1: Revisién de documentos y recepcién de trémite. (02. Paso 2: inspeccién in situ y elaboracién de informe de revisién de planos. 03. Paso 3: Revisién y validacién de informe de revisién de planos. 04. Paso 4: Devolucién y entrega D. Resumen. E.Anexos. [A _ASPECTOS GENERALES La presente Guia Técnica Procedimental describe los procedimientos requeridos para la aprobacién de Planos “As Built” y est dirigida a los Servidores Publicos Municipales responsables de su pracesamiento y a los usuarios solicitantes de este servicio, EI tramite consiste en dar curso a la aprobacién de planos definitivos de edificaciones ya construidas, reflejando su estado real de consolidacién, el cual debe sujetarse a la normativa y los pardmetros de edificacién vigentes, a fin que sobre esta base se viabilicen trémites posteriores como el Fraccionamiento en Propiedad Horizontal y la obtencién del Registro Catastral. La aprobacién de Planos “As Built” o “tal como fue construido” se aplica a edificaciones que se bilidad (conclusién de obra gruesa, cubiertas, cerramientos encuentren en condiciones de hal verticales y horizontales, conexién y provision de servicios basicos, sin considerar revoques, pintura ni revestimientos). Las edificaciones que se hayan realizado sin Permiso de Construccién o Planos Aprobados, pueden ser procesadas mediante el procedimiento “As Built” siempre y cuando cumplan con la totalidad de los parémetros de edificacién de la normativa vigente y sin perjuicio de los procesos técnicos administrativos que se hubiesen sustanciado en su contra por ejecutar obras sin Permiso de Construccién ni Planas Aprobados. El trémite de Aprobacién de Planos “As Built” presenta cuatro tipologias: Tipologia A. “As Built” de edificaciones que no modificaron en obra los planos del Permiso de Construccién. Esta tipologia corresponde a la aprobacién “As Built” de los mismos planos con los que se tramité el Permiso de Construccién, siendo la condicién esencial que no se registre ninguna modificacién en los pardmetros de edificacidn, la cantidad de unidades funcionales, sus usos, volumetria y configuracién geométrica perimetral S Aasze b ‘ry dave Cro Taira Pagina | OR spe omsnurprapuveema [09% OMPO.-GAMEP DRTC-OMPD.-GANL? GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL APROBACION DE PLANOS “AS BUILT” Los cambios internos que pudiesen realizarse (eliminacién o adicién de tabiques, eliminacién, adicion © traslado de ambientes, apertura o cierre de vanos y puertas) no se consideran modificaciones, siempre y cuando se cumpla la condicién esencial anteriormente descrita. Tipologia B. “As Built” de edificaciones que modificaron en obra los planos del Permiso de Construccién. Cualquier modificacidn dentro de la normativa vigente que cambie los parémetros de edificacién del Permiso de Construccién y/o introduzca modificaciones en la cantidad de unidades funcionales, sus usos, volumetria y configuraci6n geomeétrica perimetral, es causa suficiente para que el administrado solicitante presente un nuevo juego de planos arquitecténicos y de ingenieria que correspondan a la realidad construida, Tipologia C. “As Built” de edificaciones con antecedentes de planos aprobados de construccién, legalizacién y/o regularizacién que presenten modificaciones respecto a la aprobacién. Concierne a las edificaciones que cuentan con el antecedente de aprobacién y/o regularizacién de planos, respetandose estos actos administrativos, siempre y cuando se mantengan los perimetros aprobados las adiciones posteriores al volumen aprobado y/o regularizado cumplan con la norma vigente. En esta tipologia estan consideradas las unidades funcionales en propiedad horizontal a ser posteriormente fraccionadas por prorrateo manual. Tipologia D. “As Built” de edificaciones sin antecedentes de planos aprobados o Permisos de Construccién otorgados, que cumplen con la norma vigente. Esta tipologia corresponde a las edificaciones que no cuentan con planos de construccién aprobados, pero que cumplen con la norma Vigente, aspecto que les permite contar con planos “AS Built” ._ INICIO DEL TRAMITE De manera previa a la presentacién del trémite ante el Gobierno Auténomo Municipal de La Paz (GAMLP), el administrado solicitante debe verificar lo siguiente’ # Si el Certificado Catastral se encuentra vigente y actualizado, es decir, si contiene las edificaciones consolidadas objeto de la aprobacién “As Built” ‘© Siel predio se encuentra en linea municipal. + Siel inmueble cuenta con declaracién de Patrimonio Arquitecténico mediante leyes del nivel nacional, departamental, municipal u Ordenanza Municipal. Sila edificacién corresponde a las tipologlas 8 y D, el administrado solicitante debe consultar a través de la pagina web institucional del GAMLP, 0 de las plataformas especializadas asignadas para el efecto, los procedimientos para el llenado de: a) £| Médulo Paramétrico de Uso de Suelos. b) La Matriz de Riesgo a la Construccion. c)_ La Matriz de Riesgo segiin el Uso. Los datos referentes a los pardmetros de edificacién se obtienen del plano arquitecténico elaborado por un profesional arquitecto; los datos del predio se toman del Certificado Catastral. a rig Pagina |2 DIRECTOR Qseorxeesroniromenen, encrugm eT KGS Onto GAMLR DATC-OMPD.-GAMLA GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL APROBACION DE PLANOS “AS BUILT” Los datos del predio y de los parametros de edificacién deben ser cargados al Médulo Paramétrico de Uso de Suelos, la Matriz de Riesgo a la Construccién y la Matriz de Riesgo segtin el Uso, disponibles en la pagina web institucional del GAMLP o en soporte magnético a ser proporcionado por la institucién. Como resultado de la aplicacién, el administrado solicitante obtiene informacién sobre el cumplimiento normative de la edificacién y de los estudios de ingenieria (estudio geoldgico geotécnico y certificado de estabilidad) que debe presentar para armar la carpeta del tramite. Si el resultado del cumplimiento normativo del proyecto es satisfactorio, debe completar la Ficha Técnica en linea o mediante la plataforma especializada asignada para el efecto. Seguidamente, debe completarse, para cualquiera de las cuatro tipologias, el llenado de! Formulario Unico de Administracién Territorial (FUAT) en la Unidad de Administracién Territorial de la Subalcaldia respectiva 0 en la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segtin corresponda. Nota 1 © Elilenado en linea no implica el inicio del trémite, ni conlleva un valor legal. El fin del lenado en linea es facilitar Ia digitacién de los datos © En caso de que el Certificado Catastral no esté actualizado, ni se tenga verificada Ja linea ‘municipal, de forma previa al inicio del trémite de planos “As Built”, ef administrado solicitante deberd obtener un Certificado Catastral vigente y solicitar fa verificacién de linea municipal. ‘© Encaso de que el administrado solicitante no cuente con acceso a (a informacién electrénico, éste puede opersonarse a cualquier platoforma especializada de Administracién Territorial de la Subalcaldia respectiva 0 a Ia plataforma desconcentrada de Ja DATC expresamente habilitada al efecto, segiin corresponda, para solicitor lo aplicacién del médulo paramétrico y de las matrices. La carpeta del trémite que el administrado solicitante debe presentar en la Plataforma de Atencién de la Subalcaldia o en la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segiin corresponda, consta de los requisitos descritos a continuacién, debiendo considerarse la tipologia de la edificacién, la cantidad de plantas y el emplazamiento en zonas de riesgo alto y muy alto: TIPOLOGIAS: ne REQUISITO 7 eee sa aA B ¢ [8 1 | Cédula de tdentidad vigente del administrado | ¢j sf si sf solicitante en original y fotocopia. i Catastral izado, en original ; 7 > | Certificado Catastralactualizado, en original y |g) 7 F q fotocopia Pagina ‘ao Via Caetero oe binecton sonsnou omar DATC-OMAO.-GAMLP

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