Desarrollo de una Construcción Sostenible en el Perú

Poma Orellana, Jhordan; López Flores, Damfer

Área de Ingeniería
Universidad Nacional Mayor de San Marcos

Resumen
La construcción sostenible viene a ser toda práctica del sector construcción basándose en el
respeto al entorno y medio ambiente. Los objetivos de este ensayo son dar a conocer los
beneficios que traerían a la humanidad y naturaleza llevar a cabo un proceso de edificación
sostenible.

Palabras clave: construcción – sostenibilidad – rentabilidad – reciclaje – inversión

Uno de los problemas que está generando preocupación en los últimos años, tanto a
organizaciones mundiales, así como a diversos países, viene a ser la contaminación y el
proceso de deterioro de la naturaleza por parte de las actividades del hombre. Ante esta
preocupación es que surge el concepto de sostenibilidad, haciéndose referencia a toda
práctica realizada por el hombre que contribuya con un desarrollo equilibrado en lo
económico, social y ambiental. El sector construcción no se encuentra ajeno a esto y es por
ello que existen profesionales que consideran que realizar esta actividad económica, bajo
prácticas de sostenibilidad, contribuirá enormemente con el cuidado de la naturaleza y
traerá consigo grandes beneficios a la humanidad. Por otro lado, también encontramos a
quienes piensan que llevar a cabo prácticas sostenibles en dicho sector será innecesaria,
pues perjudicará la productividad y que la repercusión en el cuidado del ambiente será
mínima. Nosotros, ante esta problemática, consideramos que desarrollar proyectos de
construcción sostenible contribuirá con el cuidado de la naturaleza y generará una mayor
rentabilidad en el ser humano. Por lo tanto, mencionaremos las razones por las cuales
desarrollar esta actividad, bajo principios de sostenibilidad, traerá consigo impactos
positivos.

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 Aplicar una construcción sostenible permite a las empresas del sector tener una
mayor rentabilidad, pues disminuye la inversión en los recursos a utilizar y además
aumenta el valor del inmueble.

Las construcciones verdes han demostrado que se puede ahorrar dinero mediante la
reducción en el consumo de electricidad y agua y con costos operacionales y de
mantenimiento más bajos a largo plazo. El ahorro energético de estos proyectos
generalmente supera cualquier costo adicional de diseño y construcción, y la
inversión se recupera en un periodo razonablemente corto (Ovacen, s.f).

Es por ello por lo que, tomando en consideración la abundancia de recursos hídricos que
presenta el Perú, reducir su consumo, así como el de la energía eléctrica, haría más factible
una mejor distribución de estos, hacia poblaciones carentes, actualmente de ellos. Por otro
lado, Martínez (2016) menciona que una edificación sostenible incrementa el valor de los
inmuebles al mejorar su funcionalidad, flexibilidad y vida útil (p.25). Las construcciones
sostenibles se vienen dando en los últimos años como una forma de mejorar el sector
inmobiliario ya que este es un negocio en el cual las ganancias provenientes de los
inmuebles dependen de la calidad y garantía que presenten estos.

Desarrollar una construcción, ejerciendo prácticas de sostenibilidad, está

contribuyendo con el cuidado de la naturaleza siendo la actividad principal el reciclado y la
renovación de los recursos. En el 2018, Roberto Meza (como se citó en el canal UCR)
mencionó que la utilización de materiales reciclables en la construcción evita la formación
de escombros que no son reciclables, los cuales generalmente son arrojados en zonas
lejanas al proyecto, afectando así al ambiente. Un claro ejemplo de estos materiales vendría
a ser las láminas de jinsun reciclable, que en comparación a las láminas de jinsun normales,
presentan la misma resistencia ante los golpes, fuego y durabilidad, pero con la ventaja de
no contaminar el medio. Es por ello que partiendo de esta nueva alternativa y considerando
el crecimiento de la construcción en el Perú, reutilizar los materiales contribuiría
enormemente en la mejora de este sector, generando un cuidado racional de los recursos,
disminuyendo así su sobre explotación. Por otro lado, ejecutar este tipo de construcciones

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contribuye con el cuidado de la naturaleza reduciendo las emisiones de gases tóxicos
provenientes de este sector. Es por ello que, según el Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (2014), tanto Lima y Callao son ciudades que muestran una evidente
contaminación del aire y otros recursos provenientes de las construcciones, se manifiesta
que requieren ordenanzas para la regulación de estos gases, para lo cual se propone como
medida de apoyo una construcción sostenible. (p.47).

Algunos empresarios consideran que el emplear materiales sostenibles en la

construcción de una obra, requieren de una mayor inversión y presupuesto, el cual podría
imposibilitar el desarrollo y ejecución de la obra misma, así como el de no generar una
rentabilidad al inversionista. Sin embargo, este argumento es inválido, pues Roberto Meza
(como se citó en el canal UCR, 2018) mencionó que hacer uso de recursos sostenibles
permitiría el reciclado de estos, lo que conllevaría a un mayor ahorro de dinero en la
adquisición de nuevos insumos. Por otro lado, Jane Henley, ex Directora Ejecutiva del
Consejo Neozelandés de Construcción Sostenible, (como se citó en el portal Dinero, 2013)
manifestó lo siguiente:

Los edificios sostenibles son inversiones ‘a prueba de futuro’. Los factores de riesgo
de sostenibilidad pueden afectar significativamente los ingresos por alquiler, así
como el valor futuro de los activos inmobiliarios, lo que afecta la rentabilidad de los
inversionistas. (…). La evidencia presentada en este informe subraya que los
edificios sostenibles tienen sentido de negocio claro, no se trata sólo de salvar el
planeta.

Tomando en consideración los proyectos que se tienen en el Perú, de las empresas

constructoras, realizarlos bajo principios de sostenibilidad, incentivará a los demás
empresarios a invertir en nuevas obras, promoviendo un mayor cuidado de los recursos
naturales.

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 Finalmente, como hemos reiterado anteriormente, realizar una construcción
sostenible contribuye con el cuidado de la naturaleza, así como del bienestar y desarrollo
del hombre, por ende, se debe impulsar por parte del Estado peruano leyes que impliquen la
exigencia de realizar todo proyecto de construcción, bajo los principios de sostenibilidad.
Además de la toma de conciencia por parte de las empresas constructoras que se
desenvuelven en el Perú, a ejercer sus actividades, bajo está práctica ecológica, pues si bien
es cierto, es una práctica que conlleva nuevos cambios en cuanto a nivel de organización y
estructura, los impactos de estos suelen ser de total trascendencia para la vida del hombre y
del ambiente.

Referencias

Canal UCR (Productor). (2018). Construcción sostenible. De

https://www.youtube.com/watch?v=l1W7Vx4kVKc

Dinero. (s.f). Construcción verde y rentable. Recuperado de

https://www.dinero.com/empresas/articulo/construccion-verde-rentable/175044

Martínez, O. (2016). La rentabilidad de la construcción sostenible. Madrid: Editorial

Andalucía.

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. (2014). Hacia la construcción

sostenible en escenarios de cambio climático. Recuperado de
http://www.cies.org.pe/sites/default/files/investigaciones/edicion_final_estudio_con
struccion_sostenible.pdf

Ovacen. (s.f). Construcción sostenible de los costes y beneficios. Recuperado de

https://ovacen.com/construccion-sostenible-costes-y-beneficios/