INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIO : ING.Maguiña MAGUIÑA, MARTIN

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROFESIONAL : ARQ. BUSTAMANTE DIAZ JHUVITZA

FECHA : 30 DE NOVIEMBRE DEL 2016

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. OBJETIVO

La presente memoria descriptiva tiene como objetivo dar una

descripción de las instalaciones sanitarias, tales como la
dotación, volúmenes de almacenamiento (cisterna y tanque
elevado), la demanda máxima simultánea del proyecto y equipo de
bombeo.

2. UBICACIÓN
 La vivienda multifamiliar se encuentra ubicada en el cruce
del Jr. Caraz – Jr.Conococha de la Urb. Covida, distrito
Los Olivos

3. DESCRIPCIÓN GENERAL

El proyecto consiste en habilitar de agua potable (fría y caliente)

y desagüe domestico (alcantarillado) al edificio Vivienda
Multifamiliar que está compuesta por 5 pisos y azotea con un
total de 10 departamentos. Se desarrollara sobre un área de
terreno de 375,00m2.

3.1 ABASTECIMIENTO DE AGUA

El abastecimiento de agua es a través de una conexión

domiciliaria de agua potable de la red pública, la cual va a una
cisterna de agua de consumo dotación diaria de 9 m3, a su vez hay
una derivación a la cisterna de agua contra incendio de 25 m3.

3.2 DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

La descripción es como se presenta a continuación:

El edificio vivienda multifamiliar, tendrá un 5 pisos destinados

para departamentos para vivienda de tipo flats.

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DESCRIPCION DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

4. AGUA FRÍA

El abastecimiento de agua se ha considerado mediante toma

directa de la red pública de 1 conexión domiciliaria de 1½ ” de
diámetro para el agua de consumo del edificio (ver ubicación en el
plano), la cual alimentará a la cisterna que se ubicará en el nivel
– 1.15 , luego esta es bombeada al tanque elevado, para de allí
alimentar a los aparatos sanitarios por gravedad, con un equipo
de bombeo centrifuga (2 unidades).

5. CALCULO DE LA DOTACION DIARIA

Las dotaciones de diseño, para el cálculo del volumen de la

cisterna, son las que se indican en el Reglamento Nacional de
Edificaciones como son:

 10 Departamentos de 3 dormitorios 1200 l/d x 10 = 12

OOO l / d

Dotación diaria: 12 m3

6. CALCULO DEL VOLUMEN DEL TANQUE ELEVADO

VOLUMEN DEL TANQUE DE ELEVADO

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones

 Vol. Tanque elevado > 1 / 3 dotación diaria
 Vol. Tanque elevado > 1 / 3 * 12 000 litros
 Vol. Tanque elevado > 1 / 3 * 12 000m3
 Vol. Tanque elevado > 4 m3

Tomamos 4 m3
 Con la finalidad de absorber las variaciones de consumo de la
edificación propuesta, se ha proyectado un sistema
almacenamiento y regulación, compuesta por una cisterna y un
equipo de bombeo que consta de dos electrobombas multi-etapicas
(cada uno) y un tanque elevado.

 La distribución de estas y su forma de funcionamiento se puede

apreciar claramente en los planos IS-07 y IS-09.

 La distribución a los servicios será por gravedad desde el

tanque elevado de donde salen los alimentadores llegan a los

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 micromedidores de chorro múltiple y características metrológicas
tipo “B”, ubicados en el mismo nivel del departamento su
correspondiente control de consumo de agua.
 Para el cálculo de los diámetros se han utilizado los parámetros
indicados en el Reglamento Nacional de Edificaciones vigente en
lo referente al método del gasto más probable en Unidades de
Hunter.
 Obteniendo un caudal de máxima demanda simultánea de 3,62 lps,
que será igual al caudal de cada una de las electrobombas de
consumo domestico de agua.
 Cabe indicar que en la sala de bombas se proyectan 2 unidades de
bombeo centrifugas. Las electrobombas trabajaran en función de
la demanda, de tal manera que en hora punta, dos de ellas
trabajen simultáneamente. Las características de los equipos son
las siguientes:

ELECTROBOMBAS DE CONSUMO DOMESTICO

Caudal : 3,62 lps

ADT : 37 m

Potencia (aprox.) : 3 HP 3Ø/60Hz/ 220V

No. de bombas : 2

Tipo de sistema : Bombas Centrifugas

Tubería de succión : 2½ pulgadas

Tubería de impulsión: 2 pulgadas

7. AGUA CALIENTE

El proyecto contempla una red de agua caliente para cada

departamento. Para ello cada departamento contara con su
respectivo calentador eléctrico de capacidad de 80 litros.

8. DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGUE

C.- DESAGÜE DOMESTICO

Los desagües bajan de todos los pisos en montantes de 4” y 2” y

descargaran a los colectores de 6” ubicadas en el primer piso.
Para correr dicha tubería colgada del techo en forma horizontal
hasta cambiar de dirección y llega a la caja de registro 24”x24”
y con una profundidad de 0,80m ubicado en el primer piso tal
como se indica en el plano IS-01.

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Los desagües del rebose de la cisterna van a una cámara de
desagües para ser bombeadas y conectadas al colector que esta
en el suelo del primer piso.

Todos las ramales de desagüe se complementan con un sistema de

ventilación que permite mantener la presión atmosférica y eliminar
los gases dentro del sistema.

D.- DESAGÜE PLUVIAL

Como previsión se han dejado sumideros de 2 pulgadas en el

techo y la azotea para la evacuación de aguas pluviales.

9. DESCRIPCION DEL SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO

- El sistema incluye una red a los gabinetes de agua

contra incendio, con derivación a una válvula siamesa
ubicada en el límite de propiedad del edificio para uso
por el cuerpo general de bomberos voluntarios del Perú
- La línea de descarga de la bomba de agua contra incendio
4”Ø se enlaza a un cabecero de presión (Manifold) para
luego alimentar desde este cabecero de presión a los
gabinetes de agua contra incendio y rociadores.
- La tubería que viene de la válvula siamesa, ubicada en el
primer piso también se enlaza al cabecero de presión.
- El sistema incluye una red de rociadores (Sprinklers) a
ubicarse en el estacionamiento vehiculare del primer piso.
- Se ha previsto la instalación de un equipo de bombeo que
de acuerdo al N.F.P.A Nº 20, que incluye una bomba
principal y una electrobomba jockey, que se ubicaran en
el cuarto de bombas.
- La línea de descarga de la bomba de agua contra
incendio 4ӯ se enlaza a una montante que reparte a los
gabinetes de agua contra incendio y rociadores.
- La tubería que viene de la válvula siamesa, ubicada en el
primer piso también se enlaza a la montante.
- Toda la instalación del sistema de agua contra incendio
estará de acuerdo al N.F.P.A. Nº 20 (Standard for the
installation of centrifugal FIRE pumps) y al N.F.P.A. Nº

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 14 (Standpipe,hose systems) y también de acuerdo al
reglamento nacional de construcciones.

10. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS INSTALACIONES

SANITARIAS

EDIFICIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR LOS OLIVOS

Tuberías y Accesorios para las Instalaciones de Agua Fría:

En general se deberá tener en consideración lo siguiente para
la selección de los materiales a instalarse.
- Las tuberías y accesorios de instalación, a ubicarse en la zona
de cisterna, deberán ser de fierro galvanizado de 150
lbs/pulg2 de presión de trabajo.

- Las tuberías y accesorios de instalación a empotrarse en piso,

paredes y montantes en ductos, serán de plástico PVC, Clase
10, de 150 lbs/pulg2 de presión de trabajo.

- Las tuberías y accesorios, deberán ser fabricados según

Normas ISO 4422.

- Las válvulas de interrupción que se instalen en los servicios

higiénicos, así como en los lavaderos y servicios de cocheras,
serán del tipo bola (1/4 de vuelta) del tipo pesado y las
válvulas de interrupción que se instalen en tuberías a la vista,
serán del tipo compuerta de cuerpo de bronce para una
presión de trabajo de 150 lbs/pulg2.

- Las tuberías Check o de retención serán de bronce para

uniones roscadas en general o bridados contra golpe de
ariete a la salida de los equipos de bombeo, para una presión
de trabajo de 150 lbs/pulg2.

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- A la salida de los equipos de bombeo, se instalarán las
conexiones flexibles con extremos bridados de diámetro
indicados en planos.

- Las válvulas flotadoras serán del tipo con boya de bronce o

similar con eje de accionamiento de seguridad extra pesada,
para una presión de trabajo de 125 psi, accionamiento frontal
para la V. principal y de accionamiento lateral para la válvula
secundaria o de seguridad similares a las válvulas marca
Kecley.

- Las redes de agua fría deberán satisfacer los siguientes

requisitos:

a) Las líneas de entrada, los alimentadores y ramales irán

empotradas en los falsos pisos muros y ductos salvo
indicaciones expresa en planos o más adelante en éstas
especificaciones.

b) Cualquier válvula que tenga que colocarse en pared deberá

ser alojada en nicho de mampostería, con marco y tapa de
madera y colocada entre uniones universales.

c) Las tuberías que fueran colocadas colgadas de techos se

instalarán en colgadores y soportes normales apropiados y
se fijarán con pernos disparados con pistola, separadas
con distancias apropiadas según R.N.E, debiendo el
contratista verificar sus condiciones de dilatación y de
asísmica.

d) Se pondrán tapones roscados en todas las salidas de agua

fría, debiendo éstos ser colocados inmediatamente después
de colocada la salida permanecerán puestas hasta el
momento de instalarse los aparatos.

e) Antes de cubrirse las tuberías empotradas deberán ser

debidamente probadas para evitar problemas posteriores.

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 f) Las uniones se ejecutarán con pegamento para tuberías
plástico PVC especial y en las de fierro galvanizado, se
colocarán cinta teflón con formador de empaquetadura,
para luego realizar el ajuste necesario.

g) Todas las tuberías y accesorios de fierro galvanizado,

deberán ser debidamente protegidas con 2 manos de pintura
anticorrosiva y acabados con colores que identifiquen el
sistema.

11. Tuberías y Accesorios para Agua Caliente.-

a) Las tuberías de agua caliente serán de polipropileno para

temperaturas de 100º C, con uniones por termofusión y para una
presión de trabajo de 125 lbs/pulg2.

b) Los accesorios serán de polipropileno para temperaturas de

100º C, del tipo con extremos termosoldables por termofusión y
para una presión de trabajo de 125 lbs/pulg2.

c) Las válvulas serán de bronce del tipo compuerta para

uniones roscadas y para una presión de trabajo de 125
PSI.
d) Las tuberías irán aisladas con lana de vidrio y forradas
con tocuyo y serán previamente pintadas con pintura
anticorrosiva.
e) Se instalarán tapones roscados en todas las salidas de
agua caliente, debiendo éstos ser colocados inmediatamente
después de instaladas las salidas y para lo cual se usarán
conexiones fusión-rosca metálica en todas las salidas y
permanecerán puestos los tapones hasta el momento de
instalarse los aparatos.
f) Antes de cubrirse las tuberías deberán ser debidamente
probadas.
g) Las uniones se ejecutarán por termofusión.

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- Pruebas:
El sistema en su conjunto será aprobado bajo las Normas del
R.N.E, vigentes a la fecha.
Durante el montaje se supervisará entre otros, lo siguiente:
 Inspección visual y verificación del correcto ensamblaje,
anclaje y conexionado de los diferentes componentes.
 Verificación de los datos de placa.
 Verificación de que no haya daños en las válvulas, partes y
accesorios.
 Verificación de los mandos y controles.

- Garantía:
El suministrador garantizará todos los equipos contra
defectos de fabricación por un período no menor de dos años
(2) años contados a partir de la puesta en marcha.
Ante cualquier anomalía será de su entera responsabilidad y
costo la reparación o reemplazo del equipo defectuoso al más
breve plazo.

- Repuestos:
La cantidad de las piezas de repuesto será determinada por el
fabricante de los materiales y equipos, previstos para cubrir un
período de utilización de 5 años.
En la oferta deberá listarse tanto las piezas de repuesto
recomendadas, así como las herramientas especiales que
requieran.

- Datos Técnicos Garantizados:

La presente especificación no es limitativa. El fabricante
entregará un suministro completo en perfecto estado y
ejecutará sus prestaciones de manera que den plena
satisfacción al Propietario durante el período de operación
previsto.

- Planos de Obra:
Durante la ejecución de los trabajos, el Instalador deberá
elaborar planos con los esquemas constructivos de la obra y

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 del montaje de los equipos en concordancia con lo establecido
en la presente especificación y las recomendaciones de los
fabricantes.
Previa a la fabricación e instalación, el instalador hará entrega
de 03 juegos de copias de planos de obra para la aprobación
de la Supervisión.

Tuberías y Accesorios para Instalaciones de Desagüe

- Las tuberías de desagües instaladas soportadas en los ductos,

o en la azotea, serán de PVC clase CP de unión de espiga y
campana, simple presión.

- Las tuberías y accesorios deberán ser fabricados, según

Normas ISO 3633.

- Las tuberías de desagües, instalados empotrados en piso o

pared, serán de PVC-SAL, con accesorios del mismo material, de
unión de simple presión. Así como las tuberías de ventilación.

- Los sombreros de ventilación serán de plástico PVC rígidos de

diseño apropiado tal que no permitan la entrada casual de
materias extrañas.

- Las tomas de aire serán piezas de fierro con rejillas de bronce

fundido.

- Los registros serán de bronce acabado, de marca conocida y se

colocarán en las cabezas de los tubos o conexiones y serán
con tapa roscada hermética e irán al ras de los pisos acabados
cuando la instalación sea empotrada; y de tipo de “Dado”
cuando la instalación sean a la vista.

- Las cajas serán de concreto vaciado de las dimensiones

indicadas en los planos con marco y tapa de concreto. El
interior de la caja deberá ser de superficie lisa (tarrajeo

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 pulido con mortero 1:3) y tendrá en su fondo en forma de media
caña con pendiente hacia el exterior.

- Los sistemas de desagües en general, deberán satisfacer los

siguientes requisitos:
a) Previo a la instalación, las tuberías y piezas deberán
inspeccionarse debidamente, no permitiéndose ninguna con
defectos de fabricación, rajaduras, etc.

b) La gradiente de las tuberías de desagüe principal, se indica en los

planos, la gradiente de los ramales y derivaciones serán de 1%
como mínimo y de 1.5% con 3”  e inferiores, donde las
estructuras lo permitan.
c) Todo colector de bajada o ventilados se prolongarán como
terminal de ventilación sin disminución de su diámetro.

d) Todos los extremos de tuberías verticales que terminen en el

techo llevarán sombreros de ventilación y se prolongarán 0,50 m.
sobre el nivel del mismo.

e) Todos los extremos de tuberías verticales que terminen en los

muros deberán tener rejillas de ventilación y se instalarán
enrasadas en el plomo de los muros.

f) Las uniones se ejecutarán con pegamento para tuberías de

P.V.C

12. INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS

Se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos

de arquitectura, donde se indicará la ubicación de
conexiones, anclajes y demás detalles. Se revisará pérdidas
de agua por las tuberías o griferías. Al final después de la
prueba, todos los Aparatos deberán observar un perfecto
funcionamiento.

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