JUICIO ORDINARIO CIVIL PLENARIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN

JOSÉ EDUARDO PERERA MARTÍNEZ

VS JUAN GABRIEL FORTIZ CAMACHO

JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL

Yo ciudadano José Eduardo Perera Martínez soltero, estudiante de derecho, mayor

de edad, con domicilio particular en la avenida alemán número doscientos cuarenta
y cinco entre la calle diecinueve y la calle veintiuno colonia Jesús Carranza, mismo
que señalo como domicilio para oír y recibir las notificaciones correspondientes, y
autorizo al licenciado Diego David Duperón Sosa para que a mi nombre y
representación reciba dichas notificaciones, exhiban y recojan toda clase de
documentos relacionados con este juicio, ante usted con el debido respeto
comparecemos a exponer que en términos de este rescrito y por la vía ordinaria civil
venimos a promover acción plenaria de posesión en contra de Juan Gabriel Fortiz
Camacho.------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------HECHOS-----------------------------------------------

Primero. – El día primero del mes de junio del dos mil doce adquirí por compraventa
la casa marcada con el número doscientos en la calle doce por veinte y veintidós
ubicado en la colonia Santa María Chuburná de la Ciudad de Mérida, Yucatán,
mismo que acredito con la copia de escritura con folio ocho, dicho documento
firmado en la Notaría Pública Quince firmada ante dos testigos el primero Andrés
Valles y Gabriel Leal Toh, mismo documento que se debe tomar como base de la
presente demanda.

Segundo. – La casa antes mencionada está inscrita a mi nombre en el Registro

Público de la propiedad y del comercio del Estado de Yucatán desde el día tres del
mes de marzo del año dos mil doce. Mismo que acredito con la certificación original
que acompaño, misma que fue expedida por dicha autoridad.

Tercero. – la casa a que este juicio se refiere tiene la siguiente medida, el inmueble
se encuentra en la manzana número diez, el predio está marcado con el número
doscientos tres de la calle veintiuno con una extensión de trece metros de frente por
sesenta y siete metros de fondo, de figura irregular, que se describe de la siguiente
manera, teniendo una superficie de ochocientos cuarenta y siete metros y los
linderos siguientes: al norte con el predio con numero ochenta y tres, al oriente con
parte del predio número ciento cinco de la calle veintiséis y al poniente con la calle
veinticuatro que constituye su parte trasera.

Cuarto. – desde la fecha en que adquirí el inmueble, tomé posesión del mismo y
conservé dicha posesión hasta el día catorce del mes de abril del año dos mil
dieciocho.

Quinto. – con fecha de dieciséis de agosto puse en venta la casa, ese mismo día se
presentó el demandado como posible comprador del inmueble, y manifestó tener
los recursos suficientes para adquirir el inmueble y me dio un adelanto indicando
que, ante notario, y ya habiéndole otorgado la propiedad del predio, me daría el
monto restante. En ese momento me pidió las llaves para enseñarla con sus
familiares, y por haber confiado en él, se las di, después de eso, no lo volví a ver
para nada.

Sexto: el día quince de enero del año dos mil diecinueve me informaron los vecinos
que el predio había sido ocupado por el demandado, motivo por el cual acudí a
pedirle que se saliera, ya que no tenía derecho a ocuparla.

Séptimo. – a pesar del tiempo transcurrido no he logrado que el demandado me

entregué la casa, por lo que me vi en la necesidad de demandar por mi derecho.

Octavo. – debido a esta situación me han ocasionado daños y perjuicios,

consistentes en el deterioro que ha sufrido el inmueble, desde la fecha que tomó
posesión el demandado. -----------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------PRUEBAS-------------------------------------------------

PRIMERA.- Instrumental consistente en las actuaciones judiciales realizadas en el

presente procedimiento todo en cuanto favorezcan al promovente
SEGUNDA.- documental pública consistente en la constancia de inscripción vigente
expedido por la agencia de administración fiscal de Yucatán a favor de Eduardo
Perera Martínez

TERCERA.- documental pública consistente en el título de propiedad del inmueble

a favor del ciudadano Eduardo Perera Martínez

CUART.- documental pública consistente en el aviso de recibo de pago expedido

por la Por la Comisión Federal de electricidad del periodo del 16 de octubre de 2018
al diciembre de 2018 a nombre de ciudadano Eduardo Perera Martínez

QUINTA.- documental pública consistente en la cédula de inscripción al registro de

población municipal expedido por el municipio de Mérida Yucatán con fecha del año
2011

SEXTA.- documental pública constante en la credencial para votar el ciudadano

Eduardo Perera Martínez expedido por el Instituto Federal electoral

SEPTIMA.- Documental pública consistente en el testimonio de escritura pública

número 150 y 20 de fecha 2 de enero del año 2011 pasada ante la fe del abogado
Jesús González Solís titular de la notaría número 13 del estado de Yucatán en
ejercicio con residencia en Ciudad Mail

OCTAVA.- confesional a cargo del señor Iván Hernández César quien deberá
absolver amena personal y no por medio de apoderado legal de este las posiciones
al tenor del pliego que en sobre cerrado exhibir en el momento procesal oportuno
probanza que se relaciona con todos y cada uno de los hechos de esta demanda

NOVENA.- inspección judicial a fin de que este honorable juzgado acuda el predio
ubicado de la calle del municipio de Mérida con el fin de acreditar su ubicación
estado de conservación y para los efectos que señalarán en el momento procesal
oportuno y se le de fe de los hechos descritos con anterioridad esta prueba
directamente se relacionada con los hechos controvertidos de la presente demanda
y tiene como efecto acreditar los extremos de la presente demanda

--------------------------------------------PETICIONES------------------------------------------------
Primero. - La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para
poseer la casa motivo del juicio.

Segundo. - El pago de los daños y perjuicios originados por la acción del

demandado.

Tercero. - El pago de los gastos y costas del presente procedimiento

Con fundamento en los artículos 631, 632, 633 y demás relacionados del código
civil para el estado de Yucatán, rigiéndose el procedimiento por lo dispuesto en los
artículos 521 y los demás relacionados del código de procedimientos civiles el
Estado de Yucatán.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted, solicito:

Primero. - Admitir la presente demanda respecto de las prestaciones indicadas.

Segundo. - Ordenar que se emplace al demandado y que se le corra traslado con

las copias de la demanda y los documentos que se acompañan al presente escrito
para efectos de contestación.

Tercero. - En su oportunidad, dicta sentencia favorable a mis intereses y conforme

a derecho.

Protesto lo necesario el día 30 de enero del año dos mil diecinueve en la ciudad de
Mérida Yucatán

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C. José Eduardo Perera Martínez Lic. Diego David Duperón Sosa.