IMPUESTO PREDIAL : HECHO GRAVADO

GRAVABLE

También se consideran
Grava la propiedad de los predios:
predios urbanos y
(Terrenos ganados al mar, a los
rústicos ríos y espejos de agua,
Edificaciones e instalaciones
fijas)

Plazo de afectación : Indeterminado

GRAVABLE

IMPUESTO PREDIAL : SUJETO PASIVO

Contribuyente Persona
GRAVABLE
Natural o Jurídica
propietaria de predios al primero de enero de cada
año.

Condominios Sin responsables solidarios por el

pago del impuesto pudiendo exigirse a cualquiera
de ellos el pago total.

Poseedor, Son sujetos obligados al pago cuando no pueda ser determinado la

existencia del propietario
 IMPUESTO PREDIAL : ELEMENTOS DE LA OBLIGACION

ACREEDOR Municipalidad Provincial

Se aplica la escala progresiva

De 0 a 15 UIT 0.2%
TASA
de 15 UIT a 60 UIT 0.6%
Más de 60 UIT 1.0%

Quien es propietario del predio al 01 de

DETERMINACION
enero de cada ejercicio fiscal.

PERIOCIDAD La periocidad es anual

IMPUESTO PREDIAL : ELEMENTOS DE LA OBLIGACION

Se aplica la escala progresiva:

De 0 a 15 UIT 0.2%
De 15 UIT a 60 UIT 0.6%
Más de 60 UIT 1.0%

Ejemplo: Predio Autovalúo Cálculo

S/.
P1 120,000 0 a 15 UIT (62,250) S/. 124.50
P2 325,000 15 a 60 UIT (249,000) S/. 1,494.00
P3 22,000 Más de 60 (290.500) S/. 2,905.00
------------- -------------
BASE IMPONIBLE 467,000 TOTAL S/. 4,523.50

NOTA: En ningún caso el impuesto a pagar será inferior al 0.6% de la UIT. vigente al 1
de enero del año que corresponda, el pago mínimo es de S/. 22.20 nuevos soles +
emisión S/. 10.80 total S/. 33.00 Nuevos soles .
 IMPUESTO PREDIAL : CALCULO DEL IMPUESTO

En caso de no presentar declaración o comunicación se incurre en

una infracción

OMISION Art. 176° numeral 1 del C.T. Declaración

SUBVALUACIÓN Art. 178° numeral 1 C.T.

¿CUANDO SE DEBE PRESENTAR LA DECLARACION

JURADA?

Los Contribuyentes están obligados a presentar su Declaración

Jurada:

La actualización de los valores

• Anualmente, el último día hábil de febrero
(salvo prórroga)
Art. 14° TUO D.S. N° 156-2004-EF
• En el caso que opere una transferencia
(por venta o entrega de concesión / regresión)
deberá comunicar la misma hasta el último día
hábil del mes siguiente.
de predios por las
MUNICIPALIDADES, sustituye la
obligación contemplada por el
inc. a) y se entenderá como
válida en caso que el
contribuyente no la objete
dentro del plazo establecido
para el pago al CONTADO del
IMPUESTO

• El plazo de modificación (mayor a 5 UIT)

deberá comunicar la misma hasta el último
día hábil del mes siguiente.
 IMPUESTO PREDIAL : BENEFICIO A
PENSIONISTA Y ADULTO MAYOR

Podrán deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT

(vigente en el ejercicio gravable).

Para gozar del beneficio deberá:

 Poseer una única propiedad.
 Puede tener un predio adicional constituido por cochera.
 Parte del predio puede dedicarlo a actividad comercial o
productiva.
 Su ingreso bruto es la pensión, ingreso independiente y/o otros
ingresos, no debe ser mayor a una (01) UIT
 ARBITRIOS MUNICIPALES

RECOJO DE RESIDUOS SOLIDOS MANTENIMIENTO DE PARQUES Y

JARDINES Y AREAS VERDES

BARRIDO DE CALLES SERENAZGO

ARBITRIOS: ASPECTOS A CONSIDERAR

 Cuantificación del gasto asociado al personal, materiales
COSTOS DE LOS y equipos requeridos en la prestación de los servicios.
SERVICIOS  Se Distribuye entre los contribuyentes considerando los
“Parámetros mínimos de validez constitucional”
 Cálculo del máximo monto posible de ser recaudado por
INGRESOS POR la comuna.
LOS SERVICIO  Responde al monto distribuido en aplicación de los
criterios de distribución, menos las exoneraciones
 Ingresos percibidos por la realización de las acciones de
cobranza
RECAUDACIÓN  No es un elemento relevante para justificar un menor
gasto por concepto de los servicios

RECAUDAC
COSTO INGRESOS RECAUDACION
 ARBITRIOS: DIRECTIVA DE COSTOS

Mano de obra: personal nombrado, contratado y

CAS (Técnicos Obreros, ayudantes, chóferes)

Costo de materiales e insumos: Escobas

(LP),
Recogedores (LP), Lampas (PJ), Abonos
(PJ), Varas (SC)

COSTOS
DIRECTOS
Depreciación: Compactadoras (LP),
Cisternas
(PJ), Camionetas (SC), camiones de
transporte de personal

Otros costos y gastos variables: Uniformes,

Servicios de terceros, otros vinculados con el
servicio
servicios
 ARBITRIOS: DIRECTIVA DE COSTOS

Personal de supervisión y gestión, personal

administrativo (Gerentes, Sub Gerentes, Supervisores,
Secretarias

Materiales y útiles de oficina (papel bond,

files, formatos de reportes y seguimiento,
lapiceros, otros vinculados)

COSTOS
INDIRECTOS Depreciación de Bienes, muebles y
equipos (Camioneta del supervisor,
comptadoras, impresoras)

Refrigerios, Movilidad, Viáticos y otros

conceptos relacionados con el personal de
supervisión y administrativo
 ARBITRIOS: DIRECTIVA DE COSTOS

Pago de servicios públicos gastados en la

prestación del servicio: Energía Eléctrica, agua
potable

Seguros de vida, seguro de accidentes,

SOAT

COSTOS
FIJOS Alquiler de inmuebles y predios
vinculados con prestación de
servicios (Depósitos)

Prestación de servicios de vigilancia y

mantenimiento de locales
 ARBITRIOS: DISTRIBUCIÓN

CRITERIOS DE RECOLECCIÓN DE
DISTRIBUCION RESIDUOS SOLIDOS
Casa Habitación
(STC 0053 – 2004 – PI/TC)  Tamaño del predio, m2.
De AC.
 Número de personas.
OTROS USOS
 Uso del predio
 Tamaño del predio, m2.
BARRIDO DE CALLES De AC.
 Tamaño del predio
expresando en el
frontis del predio en
m.l.

PARQUES Y JARDINES SERENAZGO

 Ubicación del predio  Ubicación del predio en una
frente a las áreas verdes zona de peligrosidad.
(cerca, lejos, otros).  Uso del Predio
 ARBITRIOS: DISTRIBUCIÓN - BARRIDO

CRITERIO DE BARRIDO DE CALLES

Monto por Costo total del servicio

metro lineal mts/km. barridos

Longitud
de frontis

ARBITRIOS: DISTRIBUCIÓN - RECOJO

CRITERIOS PARA RECOLECCIÓN DE
RESIDUOS SÓLIDOS

Resto de
Vivienda usos

Área Construida Número de Habitantes Comercio, Industria,

servicios, hospitales,
mercados y otros
 ARBITRIOS: DISTRIBUCIÓN - PARQUES

Vivienda

PREDIOS FRENTE A PARQUES

PREDIOS CERCANOS A PARQUES
PREDIOS LEJANOS A PARQUES

20 mts

50 mts
Otros criterios

100 mts

ARBITRIOS: DISTRIBUCIÓN - SERENAZGO

Municipalidad Provincial de Se distribuye un % del
Chanchamayo costo a cada zona
Y EL TAMAÑO DEL PREDIO
NO CUENTA?
Casa Habitación Otros Usos
 BENEFICIOS TRIBUTARIOS
HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2018
o Se condonaran el 100% de los arbitrios municipales mas sus
intereses moratorios hasta el periodo 2011, siempre que hayan
cancelado en su totalidad de la deuda tributaria Impuesto Predial y
arbitrios municipales hasta el periodo tributario 2017 (Art. 4º
Ordenanza Municipal N° 018-2018-MPCH).

o Se condonará el 100% de los intereses moratorios del impuesto

predial, Impuesto Vehicular, Impuesto de Alcabala, Arbitrios
Municipales hasta el 31 de Diciembre del 2018 (Art. 5º Ordenanza
Municipal N° 018-2018-MPCH).

o La presente Ordenanza condonará el 100% de la multas tributarias

siempre que haya cancelado el tributo y/o concepto con relación
al periodo por el cuál fue sancionado, el beneficio se otorgara
hasta el 31 de Diciembre del periodo 2018 (Art. 6º Ordenanza
Municipal N° 018-2018-MPCH).

o Los Beneficios comprendidos en al presente Ordenanza alcanzan

a las deudas tributarias que encuentran con procedimiento de
cobranza coactiva hasta el 31 de Diciembre del 2018 (Art. 9º
Ordenanza Municipal N° 018-2018-MPCH).

o La presente Ordenanza condonará los gastos administrativos que

comprende el 20% de la deuda tributaria que se encuentran con
procedimiento de cobranza coactiva hasta el 31 de Diciembre del
2018 (Art. 10º Ordenanza Municipal N° 018-2018-MPCH).

o La presente Ordenanza establece como pago único de concepto

de costas procesales las suma de S/. 15.50 nuevos soles para las
deudas que se encuentren con procedimiento coactivo hasta el 31
de Diciembre del 2018 (Art. 11º Ordenanza Municipal N° 018-2018-
MPCH).

o Establecer como base la suma de S/. 50.00 nuevo soles para la

cobranza onerosas, superado dicho importe, se podrá iniciar el
procedimiento de cobranza en la vía coactiva (Art. 12º Ordenanza
Municipal N° 018-2018-MPCH).
o