Universidad de Santiago de Chile

Facultad de Ingeniería
Depto. Ingeniería Industrial

Evaluación de Proyectos
Ayudantía Nº3

Profesor: Rodrigo Estévez Nemirovsky Fecha: 02 de mayo de 2019

Ayudantes: Lucía Correa
Alejandro Muñoz

1. Usted es contratado en una importante compañía de asesorías. El dueño necesita que

de aquí a 15 trimestres las utilidades de la compañía sean de $12 millones en valor
presente. Usted estima que el primer trimestre tendrá una utilidad de $520.000, y que
a partir del segundo semestre las utilidades seguirán un gradiente positivo.
¿Cuánto será el aumento de las utilidades trimestre a trimestre, si existe un costo de
capital de 12% efectivo anual?

2. Usted paga una cuota creciente a una tasa del 6% anual, mientras la tasa de interés
relevante es de 10%. Esto lo paga durante 6 años y la primera cuota se sabe que es de
$180.000.

a) ¿Cuál es el valor presente de todas las cuotas que pagará?

b) Si a contar del año 3 la tasa de las cuotas será del 5% creciente anual. Recalcule el
valor presente.

3. La señora Carmen desea comprar un terreno en la novena región para sus hijas, para
esto da $4.000.000 de pie y lo demás en 26 cuotas de $670.000 mensuales,
comenzando a pagar el próximo meses. La tasa de interés que le cobra la empresa es
de 0,9% mensual.

a) ¿Cuál es el valor contado del terreno?

b) Si llega el vencimiento de la cuota 6 y la señora Carmen desea liquidar la deuda,
¿cuánto deberá cancelar?
c) Si la señora Carmen omite las primeras 14 cuotas y la tasa neta de interés en mora es
del 1,2% al mes. ¿Cuánto deberá cancelar al vencimiento de la cuota 15 para ponerse
al día?
d) Si la señora Carmen omite las primeras 6 cuotas y la tasa neta de interés en mora es
del 1,2% al mes. ¿Cuánto deberá cancelar al vencimiento de la cuota 7 para liquidar la
deuda?