Professional Documents
Culture Documents
START FINISH
PENCAPAIAN PEMBELAJARAN
2. UNSUR-UNSUR PERJANJIAN/KONTRAK
PASAL 30
(2) KONTRAK LUMP SUM:
> Penyelesaian seluruh pekerjaan
> Batas waktu tertentu,
> Harga pasti dan tetap,
> Semua resiko ditanggung Penyedia Barang/Jasa.
Definisi lain Kontrak Harga Pasti (Fixed Lump Sum Price Contract): suatu
kontrak dimana volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak tidak boleh
diukur ulang.
“Pada pekerjaan dengan bentuk imbalan harga satuan, dalam hal terjadi
pembetulan perhitungan perincian harga penawaran dikarenakan adanya
kesalahan aritmatik, harga penawaran total dapat diubah, tetapi harga satuan
tidak boleh diubah. Koreksi aritmatik hanya boleh dilakukan pada perkalian
antara volume dengan harga satuan. Semua resiko akibat perubahan karena
adanya koreksi aritmatik menjadi tanggung jawab sepenuhnya Penyedia Jasa.
Penetapan pemenang lelang berdasarkan harga terkoreksi. Selanjutnya harga
penawaran terkoreksi menjadi harga kontrak/harga pekerjaan. Harga satuan
juga menganut prinsip lump sum”
Lanjutan Kontrak Lump Sum…
PASAL 30
(4) KONTRAK GABUNGAN LS & HS: GABUNGAN LS &
HS DALAM SATU PEKERJAAN.
1) Inti Kontrak
a) Komparisi (Pembukaan).
i. Judul/nama kontrak
• Menjelaskan judul kontrak
• Menjelaskan jenis pekerjaan (B/JP/JK/JL)
ii. Nomor kontrak
• Menjelaskan nomor kontrak
• Bila berupa perubahan kontrak, nomor
kontrak harus berurutan sesuai berapa kali
perubahan
iii. Tanggal kontrak
• Menjelaskan hari, tanggal, bulan, dan tahun
kontrak ditandatangani
• Tanggal penandatanganan kontrak tidak
boleh mendahului tanggal surat penunjukan
(SPPBJ)
Lanjutan 5. Penyusunan…
b) Isi.
i. Pernyataan bahwa para pihak sepakat
mengadakan kontrak mengenai obyek/jenis
pekerjaannya
ii. Pernyataan bahwa para pihak menyetujui harga
kontrak yang ditulis dengan angka dan huruf
serta sumber pembiayaannya
iii. Pernyataan bahwa ungkapan dalam perjanjian
mempunyai arti dan makna seperti yang
tercantum dalam kontrak
iv. Pernyataan bahwa kontrak meliputi beberapa
dokumen dan merupakan satu kesatuan yang
disebut kontrak
v. Pernyataan bahwa apabila terjadi pertentangan
ketentuan yang dipakai dokumen yang urutannya
lebih dulu
vi. Pernyataan persetujuan para pihak untuk
melaksanakan kewajiban masing-masing
vii. Pernyataan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan,
kapan dimulai dan berakhir
viii. Pernyataan kapan mulai efektifnya kontrak
Lanjutan 5. Penyusunan…
c) Penutup.
i. Pernyataan bahwa para pihak menyetujui untuk
melaksanakan perjanjian sesuai dengan
peraturan di Indonesia
ii. Tanda tangan para pihak dibubuhi materai
Lanjutan 5. Penyusunan…
i. Definisi.
Uraian/pengertian istilah yang digunakan, dijelaskan
dan diberi arti/tafsiran sehingga mudah dipahami dan
tidak ditafsirkan/diartikan lain
ii. Penerapan.
SUK diterapkan secara luas tetapi tidak boleh
melanggar ketentuan dalam kontrak
iii. Asal barang/jasa.
Negara asal barang/jasa (tempat diperoleh =
ditambang, tumbuh, atau diproduksi).
iv. Pengguanaan dokumen kontrak dan informasi.
Penggunaan dokumen kontrak/dokumen lainnya oleh
penyedia barang/jasa harus dengan ijin pengguna
barang/jasa
Lanjutan 5. Penyusunan…
Contoh :
viii. Harga
Harga kontrak harus jelas, pasti, dan dirinci
dari sumber pembiayaannya.
b) Ketentuan khusus :
(a) Penyedia jasa pemborongan dengan nilai kontrak > Rp.25 miliar
wajib bekerjasa sama dengan sub penyedia jasa (subkontraktor)
golongan usaha kecil/koperasi kecil, dengan ketentuan :
o Bukan pekerjaan utama (major item)
o Tetap mengacu pada kontrak awal
o Dengan persetujuan pengguna jasa
o Tetap bertanggung jawab terhadap kualitas dan hasil seluruh
pekerjaan (termasuk yang disubkontrakkan)
o Persyaratan bagi subkontraktor sama dengan kontraktor utama
(memiliki ijin usaha, Sertifikat Badan Usaha (klasifikasi dan
kualifikasi), kepemilikan sertifikat keahliaan bagi tenaga ahli
dan ketrampilan bagi tenaga teknis)
a. Ketentuan Umum :
• Definisi.
• Asal barang/jasa
• Jaminan.
• Asuransi.
• Pembayaran.
• Harga.
• Hak dan kewajiban para pihak.
• Penyelesaian perselisihan.
b. Ketentuan Khusus :
• Pengadaan barang : menjelaskan
layanan tambahan.
• Pengadaan jasa konsultasi
• Pengadaan jasa pemborongan
Lanjutan 5. Penyusunan…
4) Lampiran-Lampiran :
a) Pengadaan pemborongan :
• Spesifikasi umum
• Spesifikasi khusus.
• Data penawaran.
• Gambar-gambar.
• Adendum-adendum proses penawaran.
• Dokumen lainnya.
b) Pengadaan jasa konsultansi :
• Syarat umum kontrak.
• Syarat khusus kontrak.
• KAK.
• Hasil negosiasi.
• Gambar-gambar
• Adendum-adendum proses penawaran.
• Dokumen lainnya.
5. PENANDATANGANAN KONTRAK
A. PENANDATANGAN KONTRAK PALING LAMBAT 14 HARI SETELAH
PENUNJUKAN
B. JAMINAN PELAKSANAAN SUDAH DISAMPAIKAN KEPADA PENGGUNA
SEBELUM PENANDATANGANAN KONTRAK, DENGAN KETENTUAN :
1) SURAT PERJANJIAN/KONTRAK
2) SURAT PENAWARAN & BOQ
3) AMANDEMEN DOKUMEN LELANG
4) KETENTUAN KHUSUS KONTRAK
5) KETENTUAN UMUM KONTRAK
6) SPESIFIKASI KHUSUS
7) SPESIFIKASI UMUM
8) GAMBAR-GAMBAR
9) DOKUMEN LAINNYA (JAMINAN-JAMINAN, SURAT PENUNJUKAN
BERDASARKAN URUTAN HIRARKI YANG DITETAPKAN)
2. PEMBAYARAN:
> ATAS DASAR PRESTASI PEKERJAAN
> SISTEM SERTIFIKAT BULANAN/TERMIJN,
> MEMPERHITUNGKAN ANGSURAN UANG MUKA DAN
PAJAK.
6. PELAKSANAAN KONTRAK
A. PALING LAMBAT 14 HARI SEJAK TANDA TANGAN KONTRAK
HARUS DITERBITKAN SURAT PERINTAH MULAI KERJA
(SPMK)
E. PEMBAYARAN PRESTASI
Lanjutan 6. Pelaksanaan…
I. PENYESUAIAN HARGA
PEMELIHARAAN 5%
Pembayaran Berdasar Termin (MENGAMBIL UANG MUKA)
PEMELIHARAAN 5%
100%
Pembayaran Berdasar Waktu (bulanan) TANPA UANG MUKA
PEMELIHARAAN 5%
Pembayaran Berdasar Waktu (bulanan) DENGAN MENGAMBIL UANG
MUKA
PEMELIHARAAN 5%
100% 100%
CONTOH DALAM RUPIAH ( KONTRAK 1.000.000.000) 1,000,000,000.00
PREST Total CARA CICILAN UANG
BULAN ASI PRESTASI MENGHITUNG MUKA DIBAYAR
RETENSI 50,000,000.00