UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMAL

CENTRO REGIONAL CUILAPA SANTA ROSA.

MATEMATICA FINANCIERA II. AGOTAMIENTO

Definición. Es el consumo gradual de un recurso que no puede ser reemplazado.

Importante: El ingreso procedente de una explotación de este tipo no debe proporcionar

únicamente un beneficio sobre la inversión, sino que además, ha de recuperarse el costo de
dicha inversión, menos cualquier valor de reventa que pueda obtenerse cuando los recursos
naturales se hayan agotado. Este procedimiento está de acuerdo con el principio del
mantenimiento del capital invertido.

El agotamiento es una pérdida en el valor de un activo, debido a su carácter extinguible que va

disminuyendo de valor, a medida que va produciendo sin que se pueda reponer el producto
extraído. Este razonamiento es el que obliga a que del rendimiento anual se deduzca una parte
para pagar los intereses sobre la inversión y la otra parte para crear un fondo de amortización
destinado para reponer el valor del bien agotado. Al final del periodo de explotación habrá una
cantidad reunida de dinero igual al valor del costo del activo agotado.

Simbología:

A: Valor actual del costo del activo agotado.

R: Rendimiento anual (utilidades netas)
r. Tasa de interés que se desea ganar con la inversión.
D: Valor del terreno al final del periodo de explotación. (Valor residual)
i: Tasa de interés efectiva a que se acumula el fondo.
J: Tasa de interés nominal a que se acumula el fondo.
m: Número de capitalizaciones.
n: Período o plazo estimado de explotación

1. Una mina se espera que produzca utilidades de Q. 40,000.00 después de cubrir gastos de
operación, a través de los próximos 20 años. Entonces la mina se verá totalmente agotada
pero se espera un valor de desecho de aproximadamente Q. 20,000.00 ¿Cuánto podría
una empresa pagar por la mina si se desea un rendimiento de 10% sobre la inversión y la
empresa puede establecer un fondo de amortización del 7%? R. 325.483,62

2. Una compañía de arena y grava está considerando la compra de una propiedad que se
encuentra a la venta en Q. 45,000.00 Se estima que la propiedad generará utilidades netas
anuales después de cubrir gastos de operación por valor Q. 7,000.00 y durante 10 años,
al cabo de los cuales su valor estimado de reventa de la propiedad será Q. 5,000.00 Si la
empresa puede crear un fondo de reemplazo para su capital y pueda ganar un 5% de
interés anual. ¿Cuál sería la tasa de rendimiento estimado que pudiera esperarse sobre
esta inversión? R. 8.5%
3. Una mina de extracción de plata, va a comprar un terreno que produce Q.545, 000.00
anuales y se espera que siga produciendo lo mismo durante 20 años más, al final de los
cuales podrá venderse el terreno en Q.50, 000.00. La tasa para el fondo de reposición
que usará es del 7% anual y la tasa de rendimiento anual se estima en el 11%. ¿De cuánto
tendrá que disponer para la compra del terreno?

4. Una empresa que se dedica a la extracción de materiales adquirió unos terrenos en Q.400,
000.00. Expertos afirman que la explotación puede hacerse durante 8 años. Si el
inversionista desea ganar por su inversión el 6% anual de interés y formar un fondo al
8% anual de interés. ¿Cuánto tendría que ser el rendimiento anual de dichos terrenos?

5. Una empresa de extracción de oro compró en Q.700, 000.00 una mina de plomo que se
calcula producir un rendimiento promedio anual de Q.45, 000.00, durante 20 años,
estimándose que al final del periodo de explotación se obtendrán Q.18, 000.00, por el
terreno. La tasa para el fondo de reposición es del 7% anual de interés. ¿Se le solicita
determinar la tasa anual de interés que la empresa desea ganar en esa inversión?